二零二五年度科技企业孵化出租房承包服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技企业孵化出租房承包服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.孵化出租房的基本情况2.1出租房地址2.2出租房面积2.3出租房结构2.4出租房设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.孵化服务内容5.1孵化服务范围5.2孵化服务方式5.3孵化服务费用6.技术支持与培训6.1技术支持内容6.2技术支持方式6.3技术支持费用6.4培训内容6.5培训方式6.6培训费用7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同变更程序12.合同附件12.1附件一：孵化出租房清单12.2附件二：孵化服务内容明细12.3附件三：技术支持与培训明细13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：科技企业孵化器有限公司乙方：科技有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.孵化出租房的基本情况2.1出租房地址出租房位于市区路号栋层。2.2出租房面积出租房总面积为200平方米。2.3出租房结构出租房为单层结构，包含办公区、会议室、休息室等。2.4出租房设施及设备出租房配备有办公桌椅、电脑、投影仪、空调、饮水机等设施及设备。3.租赁期限3.1租赁起始时间租赁起始时间为2025年1月1日。3.2租赁终止时间租赁终止时间为2028年12月31日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金标准租金标准为每月人民币X万元。4.2租金支付方式租金采用银行转账方式支付，乙方应在每月前5个工作日内将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月1日至5日。4.4违约责任如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。5.孵化服务内容5.1孵化服务范围（1）提供办公场地及设施设备；（2）协助乙方申请政府扶持政策；（3）组织举办各类培训、讲座、论坛等活动；（4）提供创业导师、投资对接等服务。5.2孵化服务方式（1）现场服务；（2）线上服务；（3）电话咨询服务。5.3孵化服务费用孵化服务费用包含在租金中，无需另行支付。6.技术支持与培训6.1技术支持内容（1）提供网络接入服务；（2）提供服务器托管服务；（3）提供技术咨询服务。6.2技术支持方式（1）现场服务；（2）远程服务；（3）电话咨询服务。6.3技术支持费用技术支持费用包含在租金中，无需另行支付。6.4培训内容（1）创业基础知识培训；（2）企业管理培训；（3）市场营销培训。6.5培训方式培训方式包括：（1）集中培训；（2）线上培训；（3）个性化培训。6.6培训费用培训费用包含在租金中，无需另行支付。7.保密条款7.1保密信息范围（1）甲方提供的孵化服务内容、技术支持信息、培训资料等；（2）乙方在孵化过程中产生的商业秘密、技术秘密、经营信息等；（3）双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。7.2保密期限本协议项下的保密信息自协议签订之日起至协议终止后三年内，双方均应承担保密义务。7.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或租金支付方式不符合约定的；（2）甲方未按约定提供孵化服务、技术支持或培训的；（3）任何一方违反保密条款的；（4）任何一方违反合同其他条款的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3违约责任赔偿违约金数额为本合同租金总额的5%，实际损失超过违约金数额的，违约方应按实际损失赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）经双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在十个工作日内予以回复；（3）双方未达成一致意见的，按第九条约定解决。10.3合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.4合同终止程序（1）合同终止前，双方应结清所有款项；（2）合同终止后，双方应办理合同终止手续。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。11.3合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。12.合同附件12.1附件一：孵化出租房清单12.2附件二：孵化服务内容明细12.3附件三：技术支持与培训明细13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知、文件等，应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或专人送达等方式，送达至对方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决；如不可抗力持续超过三十日，任何一方均有权解除合同。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、咨询顾问、法律顾问等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中，出现需要第三方参与调解或解决争议的情形；（3）法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在介入本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任的具体范围、责任限额和赔偿方式，由甲乙双方与第三方另行签订补充协议或协议附件约定。15.3.2责任限额（1）第三方责任限额为人民币X万元；（2）如第三方责任导致甲乙双方遭受的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据损失原因按比例承担。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务或协助；（2）第三方有权在介入合同履行过程中，获得必要的知情权和参与权；（3）第三方有权获得甲乙双方根据合同约定支付的报酬。15.4.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或使用甲乙双方的保密信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在介入本合同履行过程中，其责任仅限于第三方自身行为产生的后果。甲乙双方各自责任不受第三方介入的影响。15.5.2权利义务划分第三方与甲乙双方的权利义务关系，由双方另行签订补充协议或协议附件约定。第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。15.5.3争议解决第三方介入本合同履行过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可根据第九条约定解决。16.第三方变更与退出16.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应提前X个工作日书面通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订补充协议或协议附件。16.2第三方退出第三方因故退出本合同履行，甲乙双方应予以配合，并协助第三方完成退出手续。16.3退出责任第三方退出本合同履行，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方补充协议17.1补充协议的签订甲乙双方与第三方就第三方介入事项达成一致后，应签订补充协议或协议附件，明确双方的权利义务。17.2补充协议的效力补充协议或协议附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议或协议附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：孵化出租房清单详细要求：清单应包括出租房的具体位置、面积、结构、设施设备等信息，以及租赁期间内对出租房进行的任何改动或维修记录。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确出租房的基本情况和租赁期间内甲乙双方的权利义务。2.附件二：孵化服务内容明细详细要求：明细应详细列出甲方提供的孵化服务内容，包括服务范围、服务方式、服务费用等。附件说明：本明细作为合同附件，用于明确甲方提供的孵化服务内容，便于双方监督和执行。3.附件三：技术支持与培训明细详细要求：明细应详细列出甲方提供的技术支持与培训内容，包括支持方式、培训内容、费用等。附件说明：本明细作为合同附件，用于明确甲方提供的技术支持与培训内容，便于双方监督和执行。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体情形、双方的权利义务、责任划分等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜，确保合同履行过程中的规范性和稳定性。5.附件五：保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确保密条款的具体内容，保护双方的商业秘密。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜，确保争议能够及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金或支付方式不符合约定的；（2）甲方未按约定提供孵化服务、技术支持或培训的；（3）任何一方泄露或使用对方保密信息的；（4）任何一方违反合同其他条款的。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项1%的滞纳金