2025年度商业街场地租赁合同(二零二五版)4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业街场地租赁合同(二零二五版)本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁场地概况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租金调整6.1调整原则6.2调整频率6.3调整通知7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.场地使用规定8.1使用范围8.2使用限制8.3维护责任9.场地设施与设备9.1设施与设备清单9.2设施与设备维护9.3设施与设备损坏赔偿10.保险责任10.1保险种类10.2保险责任范围10.3保险费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同变更与补充14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度商业街场地租赁合同(二零二五版)》。1.1.2“租赁方”指在本合同中承担场地租赁义务的一方。1.1.3“出租方”指在本合同中提供场地并收取租赁费用的一方。1.1.4“场地”指出租方拥有的位于[具体地址]的商业街场地。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的场地租赁起止日期。1.1.6“租金”指租赁方按照本合同约定向出租方支付的场地使用费用。1.1.7“保证金”指租赁方在签订本合同时支付给出租方作为担保的款项。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同为准，如有不一致之处，以书面解释为准。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[租赁方名称]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2出租方信息2.2.1名称：[出租方名称]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3联系人：[出租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[出租方联系电话]3.租赁场地概况3.1场地位置3.1.1场地位于[具体地址]，具体范围为[具体范围描述]。3.1.2场地面积为[具体面积]平方米。3.2场地用途3.2.1场地用途为商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。3.3场地使用条件3.3.1租赁方需遵守相关法律法规及商业街管理规定。3.3.2租赁方在使用场地过程中，不得损害场地设施和设备。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起算。4.2租赁终止日期4.2.1本合同租赁期限至[终止日期]止。4.3租赁期限续约4.3.1如租赁方有意续租，应于租赁期限届满前[提前通知天数]向出租方提出书面续租申请。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金为每月[租金金额]元。5.2租金支付方式5.2.1租金每月[支付日期]前支付。5.2.2租赁方应通过银行转账或现金支付租金。5.3逾期支付处理5.3.1如租赁方逾期支付租金，出租方有权按日收取[逾期滞纳金比例]的滞纳金。6.租金调整6.1调整原则6.1.1租金调整根据市场行情和物价水平进行调整。6.2调整频率6.2.1租金调整每年进行一次。6.3调整通知6.3.1出租方应在调整前[提前通知天数]书面通知租赁方。8.场地使用规定8.1使用范围8.1.1租赁方仅限于在场地内从事本合同约定的商业经营活动。8.1.2租赁方不得将场地转租、转借或以其他任何方式让渡场地使用权。8.2使用限制8.2.1租赁方不得从事违法活动或危害公共安全的行为。8.2.2租赁方不得改变场地结构或对场地进行破坏性装修。8.3维护责任8.3.1租赁方负责场地的日常维护和保养。8.3.2如因租赁方使用不当导致场地设施损坏，租赁方应负责修复或赔偿。9.场地设施与设备9.1设施与设备清单9.1.1本合同附件一列明了场地内的设施与设备清单。9.2设施与设备维护9.2.1租赁方应合理使用场地设施与设备，避免损坏。9.2.2如设施与设备出现故障，租赁方应及时通知出租方，并承担维修费用。9.3设施与设备损坏赔偿9.3.1因租赁方使用不当导致设施与设备损坏，租赁方应承担赔偿责任。10.保险责任10.1保险种类10.1.1租赁方应自行购买并承担场地内商品、财产及人身安全的保险。10.2保险责任范围10.2.1保险责任范围应涵盖本合同约定的所有风险。10.3保险费用承担10.3.1保险费用由租赁方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方未按时支付租金。11.1.2租赁方违反场地使用规定。11.1.3租赁方未履行保险责任。11.2违约责任承担11.2.1出租方有权要求租赁方立即纠正违约行为。11.2.2出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为[违约金金额]。11.2.3出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方可向[争议解决机构名称]申请仲裁。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照[争议解决机构名称]的规则进行。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2出租方有权在租赁方违约时解除合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同需书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件一为场地设施与设备清单。14.3合同变更与补充14.3.1本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4合同份数与效力14.4.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本合同中非甲乙双方的任何第三方，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了提供专业服务、监督合同执行、解决争议或完成合同项下的特定任务。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入可以通过提供咨询、评估、监管、调解或仲裁等方式实现。2.甲乙方增加的额外条款2.1甲方的额外条款2.1.1甲方可邀请第三方参与合同的执行，但需书面通知乙方，并取得乙方的同意。2.1.2甲方的通知应包括第三方的名称、角色、预期介入时间和目的。2.2乙方的额外条款2.2.1乙方在收到甲方关于第三方介入的通知后，有权在[具体时间]内对第三方的介入提出异议。2.2.2乙方有权要求第三方提供其资质证明和相关服务条款。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方因提供服务而造成甲方或乙方损失的赔偿上限。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业服务性质、服务范围和合同约定来确定。3.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。3.3责任限额条款3.3.1第三方服务协议中应包含责任限额条款，规定第三方对甲乙双方的责任限额。第三方对甲乙双方的责任限额金额。责任限额的适用范围，包括直接损失和间接损失。责任限额的有效期限。4.第三方与各方的责权利划分4.1第三方与甲方4.1.1第三方应按照甲方的指示和要求提供专业服务。4.1.2第三方对甲方提供的服务负有保密义务。4.1.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。4.2第三方与乙方4.2.1第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。4.2.2第三方应向乙方提供必要的信息，以协助乙方了解合同执行情况。4.2.3第三方应与乙方保持沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。4.3第三方与其他各方4.3.1第三方在介入本合同的过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方与其他各方的关系由各自签订的协议或合同规定。4.3.3第三方应遵守所有适用的法律、法规和行业标准。5.第三方介入的程序5.1甲方邀请第三方5.1.1甲方应向乙方提出邀请第三方介入的意向，并说明理由。5.1.2甲方应向乙方提供第三方的资质证明和服务条款。5.2乙方同意或异议5.2.1乙方应在[具体时间]内对甲方的邀请作出答复，表示同意或提出异议。5.2.2乙方如同意第三方介入，甲方应将第三方的服务协议提交乙方审查。5.3第三方介入实施5.3.1第三方介入后，应按照服务协议和合同要求提供服务。5.3.2第三方在服务过程中应与甲乙双方保持沟通，及时反馈服务进展情况。5.4第三方介入结束5.4.1第三方介入完成后，应向甲乙双方提交服务报告。5.4.2甲乙双方应共同评估第三方的服务成果，并按照合同约定进行后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地设施与设备清单详细要求：清单应包括场地内所有设施和设备的名称、型号、数量、使用状态等。说明：此清单为合同附件，用于明确租赁场地的设施和设备情况。2.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：此协议为合同附件，用于规范第三方介入合同执行的具体事宜。3.租赁保证金收据详细要求：收据应包含租赁方名称、保证金金额、支付日期、退还条件等。说明：此收据为合同附件，用于证明租赁方已支付保证金。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包含租金金额、支付日期、支付方式、收款人信息等。说明：此凭证为合同附件，用于证明租金已支付。5.保险单详细要求：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险责任范围等。说明：此保险单为合同附件，用于证明租赁方已购买相关保险。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议为合同附件，用于规范争议解决的流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金违反场地使用规定未履行保险责任故意损坏场地设施与设备未按照合同约定进行场地维护2.责任认定标准违约行为一经确认，责任方应立即采取补救措施。责任认定依据合同约定和法律规定。责任认定标准如下：未按时支付租金：按日计算逾期滞纳金，滞纳金比例为[滞纳金比例]。违反场地使用规定：责任方应立即停止违规行为，并承担由此产生的损失。未履行保险责任：责任方应立即购买保险，并承担由此产生的损失。故意损坏场地设施与设备：责任方应赔偿损失，包括维修费用或设备购置费用。未按照合同约定进行场地维护：责任方应立即进行维护，并承担由此产生的费用。3.违约责任示例示例一：租赁方未按时支付租金，逾期30天，应支付[滞纳金金额]的滞纳金。示例二：租赁方违反场地使用规定，造成场地设施损坏，应赔偿[赔偿金额]。示例三：租赁方未履行保险责任，发生意外事故，应自行承担损失。全文完。2025年度商业街场地租赁合同(二零二五版)1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据甲方拥有的商业街场地，乙方有意租赁该场地进行商业活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将商业街场地出租给乙方使用，乙方支付租金，并遵守合同约定的各项条款，确保租赁期间场地的正常使用。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业街场地：指甲方拥有的位于__________________的商业街场地；（2）租赁期限：指乙方租赁商业街场地的起止日期；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地使用费用；（4）违约金：指乙方违反本合同约定应向甲方支付的赔偿金。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）合同期限：指本合同约定的租赁期限；（4）租金支付：指乙方按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付租金；（2）甲方有权对乙方使用商业街场地进行监督管理；（3）甲方应保证商业街场地符合租赁要求，并承担相应的维修责任；（4）甲方有权解除本合同，但需提前30日通知乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商业街场地；（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金；（3）乙方应遵守商业街场地的管理规定，不得擅自改变场地用途；（4）乙方应承担因自身原因导致商业街场地损坏的维修责任；（5）乙方不得将商业街场地转租、转借给他人使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的商业街场地位于__________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即腾退商业街场地，并承担因自身原因导致场地损坏的维修责任；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算租金、违约金等费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付场地租赁费用；（2）物业管理费：乙方需按照甲方提供的物业管理费标准支付；（3）公共设施使用费：乙方在使用商业街场地时，需按照甲方规定的公共设施使用费标准支付；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：乙方支付上述费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式支付至甲方指定地点。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金；（2）物业管理费、公共设施使用费：乙方应在每个费用结算周期开始前支付当期费用；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在五个工作日内向乙方出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供商业街场地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%；（2）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%；（3）乙方损坏商业街场地，应承担维修责任，如维修费用超过乙方保证金，乙方应补足差额。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应在本合同约定的履行期限内支付；（2）如违约金和赔偿金额不足以弥补损失，甲方有权要求乙方支付差额。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府禁令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的租赁期限未满；（2）合同约定的保密条款未满；（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对本合同租赁场地的所有权及处置权，乙方不得擅自处置。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时进入租赁场地进行检修和维护的权力；（2）甲方保留在合同约定的租赁期限届满或乙方违约时，有权终止合同并收回租赁场地的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署附件或在本合同相应章节中进行注明。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同约定的租赁期限内，相互配合，共同维护租赁场地的正常使用。15.2协作与配合方式：（1）甲方应确保租赁场地符合乙方使用需求，乙方应按照约定用途合理使用场地；（2）双方应相互提供必要的协助，以保障合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：本合同中未约定的其他事项，双方应友好协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业街场地平面图4.租赁场地使用说明5.甲方开具的物业管理费标准明细6.甲方开具的公共设施使用费标准明细7.不可抗力事件证明文件（如适用）8.争议解决协议（如适用）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供商业街场地；b.未按约定履行维修义务；c.违反合同约定，擅自改变场地用途。乙方违约：a.未按时支付租金及其他费用；b.擅自改变场地用途；c.损坏商业街场地。认定：违约行为的认定以合同约定和实际情况为准。双方应通过协商解决争议，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.商业街场地：指甲方拥有的位于特定地点的用于商业活动的场地。2.租赁期限：指乙方租赁商业街场地的起止日期。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地使用费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并书面通知乙方履行支付义务。2.问题：甲方未按约定提供商业街场地。解决办法：甲方应向乙方说明情况，并尽快提供场地，如造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时要求乙方恢复场地原状。4.问题：商业街场地出现损坏。解决办法：损坏原因需明确，如为乙方责任，乙方应承担维修责任；如为不可抗力，双方协商解决。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：（1）第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整，并对因其提供虚假资料所造成的损失承担全部责任。（2）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行其义务。（2）第三方有权在甲方和乙方违约时，要求违约方承担违约责任。第三方的义务：（1）第三方应在本合同约定的范围内，协助甲方和乙方履行合同义务。（2）第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的商业街场地；乙方有权要求甲方在租赁期间对场地进行必要的维修和保养；乙方有权在租赁期满后，优先续租。2.乙方的利益条款：甲方应保证租赁场地的安全，乙方在使用过程中发生的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应责任；甲方应保证租赁场地的电力、水源等基础设施正常供应。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加其他费用；甲方不得擅自改变场地用途；甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方；甲方可对乙方使用场地进行监督管理，确保乙方按照约定用途使用场地。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及各项费用；甲方有权要求乙方在租赁期满后，将场地恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变场地用途，否则甲方有权解除合同；乙方不得将场地转租或转借他人使用；乙方应按照合同约定使用场地，不得损害场地设施。全文完。2025年度商业街场地租赁合同(二零二五版)2合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3场地基本信息1.4合同签订时间与地点第二章租赁场地概述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地现状第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租金押金及违约金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件4.3违约金计算标准4.4违约责任第五章场地使用规范5.1使用范围5.2使用要求5.3使用限制5.4场地维护责任第六章物业管理及费用6.1物业管理费6.2物业维修费用6.3物业保险6.4其他相关费用第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序7.4合同解除或终止后的处理第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决期限第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期10.4合同终止日期第十一章合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：场地租赁协议11.3附件三：物业管理公约11.4附件四：其他相关文件第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议12.4合同变更或补充的生效第十三章合同解除及终止后的处理13.1解除或终止后的场地清理13.2违约责任的承担13.3押金及租金的处理13.4合同解除或终止后的其他事宜第十四章合同签署及其他14.1合同签署14.2合同备案14.3合同解释14.4合同份数合同编号2025年度商业街场地租赁合同(二零二五版)第一章合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________1.1.2法定代表人：____________1.1.3联系电话：____________1.1.4住所地址：____________1.2承租方基本信息1.2.1名称：____________1.2.2法定代表人：____________1.2.3联系电话：____________1.2.4住所地址：____________1.3场地基本信息1.3.1场地名称：____________1.3.2场地位置：____________1.3.3场地面积：____________1.3.4场地用途：____________1.4合同签订时间与地点1.4.1签订时间：____________1.4.2签订地点：____________第二章租赁场地概述2.1场地位置2.1.1场地具体地址：____________2.2场地面积2.2.1总面积：____________2.2.2有效面积：____________2.3场地用途2.3.1允许经营业态：____________2.3.2禁止经营业态：____________2.4场地现状2.4.1场地现状描述：____________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________3.1.2租赁终止日期：____________3.2租金金额3.2.1每月租金：____________3.2.2每年租金总额：____________3.3租金支付方式3.3.1支付时间：每月____________日3.3.2支付方式：____________3.4租金调整机制3.4.1调整频率：每年____________次3.4.2调整依据：____________第四章租金押金及违约金4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：____________4.1.2支付时间：合同签订时4.2押金退还条件4.2.1退还条件：合同期满且无违约行为4.3违约金计算标准4.3.1违约金比例：____________%4.3.2违约金计算公式：____________4.4违约责任4.4.1违约行为：____________4.4.2违约责任承担：____________第五章场地使用规范5.1使用范围5.1.1场地内允许经营的商品或服务：____________5.2使用要求5.2.1维护场地设施：____________5.2.2保持场地卫生：____________5.3使用限制5.3.1禁止在场地内进行的活动：____________5.4场地维护责任5.4.1承租方维护责任：____________5.4.2租赁方维护责任：____________第六章物业管理及费用6.1物业管理费6.1.1物业管理费金额：____________6.1.2支付时间：每月____________日6.2物业维修费用6.2.1维修费用承担：____________6.2.2维修费用支付方式：____________6.3物业保险6.3.1保险类型：____________6.3.2保险费用：____________6.4其他相关费用6.4.1费用内容：____________6.4.2费用承担：____________第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1租赁方解除条件：____________7.1.2承租方解除条件：____________7.2合同终止条件7.2.1租赁期满：____________7.2.2合同解除：____________7.3合同解除或终止的程序7.3.1提前通知：提前____________天书面通知对方7.3.2解除或终止合同：双方协商一致或根据法律规定7.4合同解除或终止后的处理7.4.1场地清理：____________7.4.2违约责任：____________7.4.3押金及租金处理：____________7.4.4合同解除或终止后的其他事宜：____________第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时交付场地：____________8.1.2违反场地使用规范：____________8.1.3未履行物业管理责任：____________8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金：____________8.2.2违反场地使用规范：____________8.2.3损坏场地设施：____________8.3第三方违约责任8.3.1第三方违约行为：____________8.3.2第三方违约责任承担：____________8.4违约赔偿8.4.1赔偿金额：____________8.4.2赔偿方式：____________第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商：____________9.1.2仲裁：____________9.1.3诉讼：____________9.2争议解决程序9.2.1协商程序：____________9.2.2仲裁程序：____________9.2.3诉讼程序：____________9.3争议解决地点9.3.1协商地点：____________9.3.2仲裁地点：____________9.3.3诉讼地点：____________9.4争议解决期限9.4.1协商期限：____________9.4.2仲裁期限：____________9.4.3诉讼期限：____________第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：____________10.1.2合同内容完整：____________10.2合同终止条件10.2.1租赁期满：____________10.2.2合同解除：____________10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期：____________10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期：____________第十一章合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：场地租赁协议11.3附件三：物业管理公约11.4附件四：其他相关文件第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致：____________12.1.2法律法规变更：____________12.2合同变更程序12.2.1书面通知：____________12.2.2签字确认：____________12.3合同补充协议12.3.1补充协议内容：____________12.3.2补充协议效力：____________12.4合同变更或补充的生效12.4.1生效日期：____________12.4.2生效条件：____________第十三章合同解除及终止后的处理13.1解除或终止后的场地清理13.1.1清理范围：____________13.1.2清理责任：____________13.2违约责任的承担13.2.1违约责任认定：____________13.2.2违约责任承担：____________13.3押金及租金处理13.3.1押金退还：____________13.3.2租金结算：____________13.4合同解除或终止后的其他事宜13.4.1合同解除或终止通知：____________13.4.2其他未尽事宜：____________第十四章合同签署及其他14.1合同签署14.1.1签署日期：____________14.1.2签署地点：____________14.2合同备案14.2.1备案机关：____________14.2.2备案时间：____________14.3合同解释14.3.1合同解释原则：____________14.3.2合同解释效力：____________14.4合同份数14.4.1合同份数：____________14.4.2份数分配：____________租赁方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：_____________________日期：_______________________________承租方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：_____________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁关系中的主导地位，包括场地使用、租金调整、合同变更等方面的决策权。1.1.1甲方有权根据市场行情和自身经营需求，调整场地租金，提前通知乙方。1.1.2甲方有权对乙方使用场地的方式进行监督，确保符合合同约定和商业街的整体规划。1.1.3甲方有权在合同期限内，根据商业街的发展需要，对场地进行必要的改造和调整。1.2场地维护责任条款1.2.1甲方负责场地的日常维护，包括清洁、绿化、照明等工作。1.2.2甲方负责对场地设施进行定期检查和维修，确保其正常运行。1.2.3甲方对因自身原因造成的场地设施损坏，承担维修或更换责任。1.3广告宣传条款说明：本条款规定甲方在商业街内进行广告宣传的权利，以及乙方需配合甲方进行宣传的义务。1.3.1甲方有权在商业街内设置广告牌、海报等宣传设施。1.3.2乙方应配合甲方进行广告宣传，包括但不限于悬挂宣传品、播放宣传视频等。1.3.3甲方宣传费用由甲方自行承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权条款说明：本条款保障乙方在租赁关系中的经营自主权，包括经营方式、商品或服务种类等方面的选择。2.1.1乙方有权自主决定经营方式，包括但不限于零售、餐饮、服务等。2.1.2乙方有权自主选择商品或服务种类，但需符合商业街的整体定位和规划。2.1.3甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.2租金调整保护条款说明：本条款为乙方提供租金调整的保护，确保乙方在市场波动的情况下，租金水平相对稳定。2.2.1乙方在合同期内，如因市场波动导致经营困难，可向甲方提出租金调整申请。2.2.2甲方应在收到乙方申请后，进行合理评估，并给予乙方一定的租金优惠。2.2.3双方应就租金调整达成一致意见，并签订补充协议。2.3乙方经营风险承担条款说明：本条款明确乙方在经营过程中承担的风险，包括市场风险、经营风险等。2.3.1乙方应对自身经营活动承担市场风险和经营风险。2.3.2甲方不承担乙方因经营不善或市场波动造成的损失。2.3.3双方应在合同中明确乙方承担风险的范围和程度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：本条款明确第三方中介在提供租赁服务过程中的费用承担。3.1.1中介服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式由双方协商确定。3.1.2中介服务费用包括但不限于场地考察费、合同起草费、合同备案费等。3.1.3中介服务费用应在合同签订前支付，以保障中介服务的顺利进行。3.2中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在租赁关系中的责任，确保其提供的服务符合合同约定。3.2.1中介应如实向甲方和乙方提供场地信息，不得隐瞒或虚假宣传。3.2.2中介应协助双方签订合同，确保合同内容合法、合规。3.2.3中介在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，维护双方的合法权益。3.3中介保密条款说明：本条款规定第三方中介在提供服务过程中，对甲方和乙方商业秘密的保密义务。3.3.1中介应严格遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.3.2中介在合同履行过程中，如获取甲方和乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。3.3.3中介应制定保密措施，确保商业秘密的安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地平面图2.附件二：场地租赁协议3.附件三：物业管理公约4.附件四：其他相关文件（如租金调整机制、违约金计算标准、物业管理费明细等）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方违约行为：未按时交付场地违反场地使用规范未履行物业管理责任承租方违约行为：未按时支付租金违反场地使用规范损坏场地设施第三方违约行为：中介未如实提供场地信息中介泄露商业秘密违约认定：根据合同条款和相关法律法规，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定支付给对方的赔偿金。4.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院对合同纠纷进行审判的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：双方协商或仲裁机构根据市场行情和合同约定进行调解。2.问题：场地设施损坏解决办法：由责任方负责维修或更换，具体责任由合同约定。3.问题：中介服务纠纷解决办法：由中介机构承担相应责任，或由双方协商解决。五、所有应用场景：1.场地租赁双方为个人或企业，租赁用于商业经营。2.场地租赁双方为个人或企业，租赁用于仓储、物流等非商业用途。3.第三方中介参与场地租赁交易，提供信息匹配和合同起草等服务。4.合同适用于不同规模和类型的商业街场地租赁。5.合同适用于不同地区和行业的场地租赁。全文完。2025年度商业街场地租赁合同(二零二五版)3合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（租赁方）与乙方（出租方）共同签订，旨在明确双方在2025年度内关于商业街场地租赁的权益与义务，确保租赁关系的顺利进行，实现双方的共同利益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业街场地：指甲方提供的用于租赁的商业街内的具体场地，包括但不限于店面、摊位、仓储等。（2）租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。（3）租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的场地租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的租赁方，即提供商业街场地的主体。（2）乙方：指本合同中的出租方，即租赁商业街场地的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用场地。（3）甲方应保证租赁场地符合法律法规及行业标准，确保乙方租赁期间的合法权益。（4）甲方应在本合同约定的租赁期限内，按照约定提供租赁场地。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁商业街场地。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应按照甲方要求合理使用租赁场地，不得损害场地设施。（4）乙方应在本合同约定的租赁期限内，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定的时间、地点，向甲方支付租金。（2）乙方应按照甲方要求合理使用租赁场地，不得损害场地设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同租赁期限届满，经双方协商一致，可续签本合同。（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并将场地设施完好无损地移交给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。（2）合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据租赁场地的性质、位置、面积等因素，经双方协商确定的基本租金。（2）物业费：乙方在租赁期间应支付给物业管理公司的物业费用。（3）水电费：乙方在使用租赁场地过程中产生的水电费用。（4）其他费用：经双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及相关费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，乙方可经甲方同意后，以现金形式支付部分费用。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应在每季度首月支付当季度租金的100%。（2）物业费、水电费：乙方应在每月月底前支付当月产生的物业费、水电费。7.4支付条款（1）乙方应在支付期限内足额支付各项费用，逾期未支付的，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。（2）支付凭证：乙方应妥善保管支付凭证，并在支付后向甲方提供相应的支付凭证复印件。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。（2）甲方提供的租赁场地不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。（2）乙方违反合同约定，擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约赔偿金额：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。（2）赔偿方式：违约方应在本合同约定的时间内，以现金、银行转账或仲裁裁决等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款、内容、签订过程等信息。（2）甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方在履行保密义务过程中，应采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）因地震导致租赁场地无法正常使用。（2）因政策调整导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同约定的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限未满。（2）合同约定的保密内容未披露。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1