2025年度文化创意产业园场商位租赁与版权合作合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意产业园场商位租赁与版权合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物及场地描述2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间5.物业管理费及公共设施使用费5.1.物业管理费5.2.公共设施使用费6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.退还条件6.3.退还时间7.场地使用规则7.1.场地使用范围7.2.场地使用限制7.3.场地维护责任8.版权合作内容8.1.版权合作方式8.2.版权合作期限8.3.版权合作费用9.版权保护措施9.1.版权登记9.2.版权侵权处理9.3.版权纠纷解决10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.场地平面图13.2.版权合作协议13.3.其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：文化创意产业园管理1.1.2.出租方地址：省市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：文化创意1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物及场地描述2.1.场地位置2.1.1.场地位于文化创意产业园内，具体位置为园区A栋3楼2.1.2.场地编号：A31012.2.场地面积2.2.1.场地总面积为100平方米2.2.2.场地使用面积为95平方米，扣除公共区域5平方米2.3.场地用途2.3.1.场地用途为文化创意产业办公及展示3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.支付方式：每月租金于每月一天前一次性支付至出租方指定账户4.3.付款时间：每月25日5.物业管理费及公共设施使用费5.1.物业管理费5.1.1.物业管理费标准：每月人民币1,000元整5.1.2.支付方式：与租金同期支付5.2.公共设施使用费5.2.1.公共设施使用费标准：根据实际使用情况按月结算5.2.2.支付方式：与租金同期支付6.租赁保证金6.1.保证金金额：人民币5,000元整6.2.退还条件6.2.1.租赁期满且承租方无违约行为6.2.2.承租方将场地恢复原状，无损坏6.3.退还时间：租赁期满后15个工作日内7.场地使用规则7.1.场地使用范围7.1.1.承租方仅限于在租赁场地进行文化创意产业相关活动7.1.2.未经出租方同意，不得将场地转租或分租给第三方7.2.场地使用限制7.2.1.不得在场地内进行任何违法活动7.2.2.不得在场地内进行影响园区其他商户正常经营的活动7.3.场地维护责任7.3.1.承租方负责保持场地清洁，不得乱扔垃圾7.3.2.承租方不得擅自改变场地结构或设施8.版权合作内容8.1.版权合作方式8.1.1.承租方将其拥有的文化创意作品授权出租方使用8.1.2.授权内容涵盖作品在园区内的展示、推广及商业活动8.2.版权合作期限8.2.1.版权合作期限与场地租赁期限相同，即2025年1月1日至2028年12月31日8.3.版权合作费用8.3.1.版权合作费用为年度租金的10%，即每月人民币1,000元整8.3.2.版权合作费用于每月租金同期支付9.版权保护措施9.1.版权登记9.1.1.承租方应确保其作品已在国家版权局登记9.1.2.出租方协助承租方进行版权登记，费用由承租方承担9.2.版权侵权处理9.2.1.发生版权侵权行为时，承租方应及时通知出租方9.2.2.出租方将采取一切合法措施，包括但不限于与侵权方协商、法律诉讼等，以保护承租方的版权权益9.3.版权纠纷解决9.3.1.版权纠纷应通过友好协商解决9.3.2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.违约责任10.1.出租方违约责任10.1.1.出租方未按约定提供场地或设施，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%10.1.2.出租方未按约定协助承租方进行版权登记，应承担相应的法律责任10.2.承租方违约责任10.2.1.承租方未按约定支付租金或物业管理费，应向出租方支付违约金，违约金为逾期未付款项的1%10.2.2.承租方擅自改变场地用途或结构，应承担相应的法律责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议11.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.本合同争议解决机构为省市区人民法院12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署合同并加盖公章12.1.2.承租方支付首期租金及保证金12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满12.2.2.合同双方协商一致解除合同12.2.3.出现合同约定的违约情形，导致合同解除13.合同附件13.1.场地平面图13.2.版权合作协议13.3.其他相关文件14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术服务提供者等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入的必要性和合理性由甲乙双方共同认定。16.第三方责任与权利16.1.责任16.1.1.第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因其过错导致甲乙双方遭受的损失承担赔偿责任。16.1.2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2.权利16.2.1.第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。16.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.第三方介入的具体条款17.1.中介方17.1.1.中介方作为第三方，应协助甲乙双方完成合同的签订和履行。17.1.2.中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2.评估机构17.2.1.评估机构对租赁场地进行评估，提供评估报告。17.2.2.评估费用由甲乙双方分摊，具体比例由双方协商确定。17.3.监理单位17.3.1.监理单位对租赁场地的建设或装修工程进行监督管理。17.3.2.监理费用由甲乙双方分摊，具体比例由双方协商确定。17.4.技术服务提供者17.4.1.技术服务提供者为甲乙双方提供专业技术支持。17.4.2.技术服务费用由甲乙双方分摊，具体费用由双方协商确定。18.第三方责任限额18.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。18.2.责任限额应合理反映第三方的风险承担能力，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。19.2.第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得超越其授权范围。19.3.第三方在介入合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方变更与退出20.1.第三方变更需经甲乙双方书面同意。20.2.第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。20.3.第三方退出后，其未履行完毕的职责由甲乙双方另行协商确定。21.本合同修正条款21.1.本合同修正条款作为合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。21.2.本合同修正条款的任何修改或补充，均需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：详细标注场地面积、位置、功能分区等。说明：场地平面图是合同的重要组成部分，用于明确租赁场地的具体位置和面积。2.版权合作协议要求：详细列明版权合作内容、期限、费用、侵权处理等。说明：版权合作协议是合同附件，用于明确双方在版权合作方面的权利和义务。3.物业管理协议要求：详细列明物业管理范围、服务内容、费用、违约责任等。说明：物业管理协议是合同附件，用于明确物业管理公司对租赁场地的管理职责。4.租金支付凭证要求：清晰显示支付日期、金额、收款人等信息。说明：租金支付凭证是合同附件，用于证明租金已按约定支付。5.物业管理费支付凭证要求：清晰显示支付日期、金额、收款人等信息。说明：物业管理费支付凭证是合同附件，用于证明物业管理费已按约定支付。6.版权登记证书要求：完整显示版权登记信息，包括作品名称、登记号等。说明：版权登记证书是合同附件，用于证明作品已进行版权登记。7.版权侵权通知要求：详细描述侵权事实、侵权方信息等。说明：版权侵权通知是合同附件，用于证明侵权事实，便于双方采取相应措施。8.违约金支付凭证要求：清晰显示支付日期、金额、收款人等信息。说明：违约金支付凭证是合同附件，用于证明违约金已按约定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金或物业管理费擅自改变场地用途或结构未经同意转租或分租场地违反版权合作协议，侵犯他人版权未按约定进行版权登记2.责任认定标准违约行为的认定以合同约定为准。责任认定标准如下：未按约定支付租金或物业管理费：按逾期未付款项的1%计算违约金。擅自改变场地用途或结构：恢复原状，并支付恢复费用。未经同意转租或分租场地：解除合同，并支付违约金。违反版权合作协议，侵犯他人版权：赔偿侵权方损失。未按约定进行版权登记：按合同约定支付违约金。3.违约责任示例说明示例一：承租方未按约定支付租金，逾期30天，应支付违约金300元。示例二：承租方擅自改变场地结构，造成损失，应承担恢复费用及相应赔偿责任。示例三：承租方未经同意转租场地，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。全文完。2025年度文化创意产业园场商位租赁与版权合作合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将文化创意产业园场商位出租给乙方，并就双方在租赁期间内就版权合作事宜达成一致，以保障双方的合法权益，促进文化创意产业的繁荣发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.文化创意产业园：指以文化创意产业为核心，集研发、生产、展示、交易、服务等为一体，具有较高文化内涵和产业价值的综合性园区。2.场商位：指甲方在文化创意产业园内为乙方提供的用于开展商业活动的固定场所。3.版权合作：指甲方与乙方在文化创意产业领域内就作品创作、版权授权、收益分配等方面达成的一致。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁场商位的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场商位使用费用。3.版权费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的版权合作费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定出租场商位，并收取租金。2.甲方有权监督乙方在租赁场商位期间的经营行为，确保其符合文化创意产业园的相关规定。3.甲方应按照本合同约定，为乙方提供符合要求的场商位。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用场商位，开展商业活动。2.乙方应按照本合同约定支付租金和版权费用。3.乙方应遵守文化创意产业园的相关规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的场商位位于甲方文化创意产业园内，具体位置为____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金和版权费用。2.甲方应按照本合同约定，为乙方提供符合要求的场商位。3.双方应按照本合同约定，就版权合作事宜进行协商，达成一致。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，对方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，本合同可以解除。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。2.因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本合同解除后，乙方应立即腾退场商位，并结清所有费用。2.本合同解除后，双方应按照本合同约定，处理版权合作事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付场商位租赁费用，具体金额为每月人民币____元。2.版权费用：乙方需按照本合同约定的版权费用标准支付版权合作费用，具体金额为人民币____元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方需按照文化创意产业园的规定和实际使用情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和版权费用。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.版权费用支付：乙方应在双方约定的版权合作事宜完成后____日内，将版权费用支付至甲方指定的账户。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或版权费用的，甲方有权按每日万分之五的滞纳金收取滞纳金。2.甲方有权根据文化创意产业园的规定和市场行情调整租金和版权费用，但调整幅度不得超过____%。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供符合要求的场商位，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方擅自调整租金或版权费用，应承担违约责任，并退还乙方已支付的额外费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或版权费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.乙方在租赁期间违反文化创意产业园的规定，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约造成的损失，应按照实际损失赔偿，赔偿金额最高不超过本合同总金额的____%。2.赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在本合同履行过程中所涉及的创意作品、设计图纸、技术资料等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守对方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的安全措施，防止商业秘密的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、冲突、军事行动等。3.政府行为：如政府禁令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例如COVID19疫情、全球金融危机等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，双方可向有关调解机构申请调解。2.如调解仍无果，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十一、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.乙方需在本合同签订之日起____日内，将本合同抄送甲方备案。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人，其个人身份与本合同直接相关。2.本合同约定了特定权利或义务的转让限制。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化创意产业园的整体规划调整权，但调整不得影响乙方租赁场商位的正常使用。2.甲方保留对文化创意产业园内公共设施的维护和管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在文化创意产业园内经营活动的监督权，以确保其符合国家法律法规和产业园规定。2.甲方保留对乙方经营活动的宣传推广权，包括但不限于在产业园内举办的活动、展览等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容均为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容不得违反国家法律法规和产业园规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应就文化创意产业园的发展提出合理化建议。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面沟通等方式进行协作与配合。2.双方应按照文化创意产业园的规定，共同维护产业园的秩序和形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况协商确定。2.任何增减条款均需以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.文化创意产业园场地平面图4.版权合作具体条款5.乙方经营活动相关证明文件6.甲方收款账户信息7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合要求的场商位。b.未按时调整租金或版权费用。c.未履行保密义务。乙方违约：a.未按时支付租金或版权费用。b.违反文化创意产业园规定。c.泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。双方应通过协商解决争议，如协商无果，可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.著作权法：调整著作权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：一方违反合同约定，应承担的民事责任。5.保密义务：双方在合同履行过程中应保守对方的商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或版权费用。解决办法：甲方可按合同约定收取滞纳金，并要求乙方尽快支付。2.问题：文化创意产业园内发生安全事故。解决办法：甲方应立即采取措施，并通知乙方，共同处理事故。3.问题：乙方经营活动中涉嫌违法行为。解决办法：甲方应协助乙方进行调查，并按照法律法规进行处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：_____________________5.第三方责任：a.第三方作为文化创意产业园的管理方，负责产业园的日常运营和管理。b.第三方应确保乙方在租赁场商位期间，享有合法的经营权利。6.第三方权利：a.第三方有权对乙方在产业园内的经营活动进行监督。b.第三方有权对乙方违反产业园规定的行为进行处理。7.第三方义务：a.第三方应保障乙方在租赁场商位期间的人身和财产安全。b.第三方应协助乙方解决在租赁场商位期间遇到的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权在租赁场商位期间，独立开展商业活动。b.乙方有权获得甲方提供的必要支持和服务。c.乙方有权获得文化创意产业园内的各项优惠政策和资源。2.乙方利益条款：a.乙方有权在文化创意产业园内举办各类活动，提升品牌知名度。b.乙方有权参与文化创意产业园的市场推广活动。3.甲方违约及限制条款：a.甲方不得擅自调整租金或版权费用，否则需承担违约责任。b.甲方不得限制乙方在文化创意产业园内的正常经营活动。c.甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权对乙方在文化创意产业园内的经营活动进行监督。b.甲方有权对乙方违反产业园规定的行为进行处理。2.甲方利益条款：a.甲方有权获得乙方支付的租金和版权费用。b.甲方有权获得文化创意产业园内的各项收益。3.乙方违约及限制条款：a.乙方不得擅自转租或分租租赁场商位。b.乙方不得从事违法活动，否则需承担相应法律责任。c.乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。2025年度文化创意产业园场商位租赁与版权合作合同2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方第二章租赁物描述2.1场商位位置2.2租赁物用途2.3租赁物权属第三章租赁双方基本信息3.1租赁方信息3.2承租方信息第四章租赁条款4.1租赁面积4.2租赁费用4.3租赁期限4.4租赁费用支付方式第五章版权合作条款5.1版权归属5.2版权使用范围5.3版权收益分配5.4版权保护措施第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同变更与解除的程序第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1租赁物描述10.2版权合作相关文件第十一章合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行第十二章法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三章合同其他条款13.1通知方式13.2合同份数13.3合同生效日期第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁物描述14.2附件二：版权合作相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在文化创意产业园场商位租赁及版权合作中的权利、义务和责任，确保双方的合作顺利进行。1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。1.4合同双方甲方：文化创意产业园乙方：_______第二章租赁物描述2.1场商位位置乙方租赁的场商位位于文化创意产业园______区域。2.2租赁物用途乙方租赁的场商位用于开展______业务。2.3租赁物权属租赁场商位及其附属设施归甲方所有。第三章租赁双方基本信息3.1租赁方信息甲方名称：文化创意产业园法定代表人：_______地址：_______3.2承租方信息乙方名称：_______法定代表人：_______地址：_______第四章租赁条款4.1租赁面积乙方租赁的场商位面积为_______平方米。4.2租赁费用乙方需支付租赁费用总额为_______元，分_______期支付。4.3租赁期限本合同租赁期限为_______个月。4.4租赁费用支付方式乙方应在每月_______日前将租赁费用汇入甲方指定账户。第五章版权合作条款5.1版权归属乙方在文化创意产业园内开展的业务所涉及的版权归乙方所有。5.2版权使用范围乙方可在文化创意产业园内及经甲方同意的范围内使用其版权。5.3版权收益分配双方约定，乙方在文化创意产业园内使用其版权所获得的收益，按照_______比例进行分配。5.4版权保护措施乙方应采取合理措施保护其版权，并确保甲方及园区内其他商家不受侵权。第六章违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付租赁费用；（2）乙方违反合同约定的使用范围；（3）乙方侵犯甲方或其他商家版权；（4）乙方未履行合同约定的其他义务。6.2违约责任乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2争议解决机构（1）_______仲裁委员会；（2）_______人民法院。7.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据，遵循争议解决程序进行解决。第八章合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）一方违约，经对方书面催告后_______日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除。8.3合同变更与解除的程序（1）发出解除或变更通知；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面解除或变更协议；（4）履行合同解除或变更后的义务。第九章合同终止9.1合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止情形。9.2合同终止程序（1）通知对方；（2）办理合同终止手续；（3）清算合同未了事宜。9.3合同终止后的处理（1）乙方应将租赁场商位及附属设施交还甲方；（2）双方应结算剩余租金及费用；（3）合同终止后的争议，按本合同第七章约定处理。第十章合同附件10.1附件一：租赁物描述详细描述乙方租赁的场商位及其附属设施。10.2附件二：版权合作相关文件包括但不限于乙方版权授权文件、合作方案等。第十一章合同生效及履行11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自义务。第十二章法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议解决，适用_______法院管辖。第十三章合同其他条款13.1通知方式本合同通知应以书面形式发送至双方约定的地址，并自发出之日起_______个工作日生效。13.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁物描述14.2附件二：版权合作相关文件甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场商位维护责任甲方负责场商位的日常维护和保养，确保场商位符合乙方使用要求。如因甲方维护不当导致场商位损坏，甲方应负责修复或赔偿。1.2场商位装修要求乙方在使用场商位前，需按照甲方提供的装修标准进行装修。装修完成后，乙方应向甲方提交装修验收报告。1.3场商位使用规范乙方在使用场商位过程中，应遵守甲方制定的场商位使用规范，不得擅自改变场商位结构或用途。1.4场商位租赁保证金乙方在签订本合同时，需向甲方支付_______元作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。1.5场商位租赁优先权在同等条件下，甲方享有对乙方租赁场商位的优先续租权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1版权使用期限乙方在文化创意产业园内使用其版权的期限为_______年，自合同生效之日起计算。2.2版权使用范围乙方在文化创意产业园内使用其版权的范围包括但不限于：展览、展示、销售、推广等。2.3版权收益分成甲方应按照合同约定，在乙方使用其版权所获得的收益中，提取_______比例作为园区运营费用。2.4版权使用限制乙方在使用其版权时，不得侵犯他人合法权益，如因侵权行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。2.5版权更新与升级乙方在合同期限内，有权对所提供的版权进行更新与升级，甲方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任中介机构在本合同中仅作为促成双方合作的桥梁，不承担任何法律责任。3.2中介费用中介机构促成双方签订本合同时，甲方和乙方应向中介机构支付_______元作为中介费用。3.3中介费用支付方式中介费用应在合同签订后_______个工作日内支付，支付方式为_______。3.4中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构违约责任如中介机构违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应责任。3.6中介机构变更如中介机构在合同履行过程中发生变更，甲方和乙方应予以配合，并签订补充协议。3.7中介机构终止中介机构在合同履行过程中，如因故终止服务，应提前_______天书面通知甲方和乙方，并协助双方完成合同终止事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物描述2.附件二：版权合作相关文件3.附件三：场商位装修标准4.附件四：场商位使用规范5.附件五：中介机构服务协议6.附件六：合同变更协议7.附件七：合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁费用。认定：根据合同第四条，乙方应在每月_______日前支付租赁费用，如逾期未支付，视为违约。2.违约行为：乙方违反合同约定的使用范围。认定：根据合同第五章，乙方使用其版权的范围应限于文化创意产业园内，如超出范围，视为违约。3.违约行为：乙方侵犯他人合法权益。认定：根据合同第五条，乙方在使用其版权时，不得侵犯他人合法权益，如发生侵权，视为违约。4.违约行为：甲方未按时提供场商位或提供不符合约定的场商位。认定：根据合同第二章，甲方应保证场商位符合乙方使用要求，如未按时提供或提供不符合要求，视为违约。5.违约行为：甲方未履行合同约定的维护责任。认定：根据合同第一章，甲方负责场商位的日常维护，如未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.管辖：指人民法院对案件行使审判权的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租赁费用。解决办法：甲方应发出书面催告，如乙方在规定期限内仍未支付，可依法采取法律手段追讨。2.问题：场商位维护不当导致损坏。解决办法：甲方应及时修复或赔偿乙方损失，并追究相关责任人的责任。3.问题：乙方超出版权使用范围。解决办法：甲方应立即要求乙方停止侵权行为，并追究乙方责任。4.问题：中介机构未能履行服务协议。解决办法：甲方和乙方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化创意产业园场商位租赁。2.版权合作与使用。3.甲方与乙方之间的合作纠纷解决。4.中介机构在合同中的作用与责任。5.合同履行过程中的问题处理。全文完。2025年度文化创意产业园场商位租赁与版权合作合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度文化创意产业园场商位租赁与版权合作事宜中的权利、义务及责任，以保障双方合法权益，促进文化创意产业的发展。2.2目的本合同的目的在于：（1）明确甲方将文化创意产业园场商位出租给乙方使用；（2）明确双方在版权合作方面的权利、义务及责任；（3）规范双方在租赁期间的行为，维护文化创意产业园的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）文化创意产业园：指以文化创意产业为核心，集研发、设计、制作、展示、交易、培训等功能于一体的综合性园区；（2）商位：指文化创意产业园内用于出租的场地；（3）版权：指著作权人对其作品享有的专有权利。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）租赁：指甲方将文化创意产业园场商位出租给乙方使用；（2）版权合作：指甲方与乙方在文化创意产业园内就版权事宜进行的合作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在文化创意产业园内进行租赁的商位进行管理和监督；（2）甲方有权对乙方在文化创意产业园内进行版权合作的行为进行管理和监督；（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定的文化创意产业园场商位；（4）甲方应保障乙方在文化创意产业园内享有合法的租赁权和版权合作权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，在文化创意产业园内租赁商位；（2）乙方有权按照合同约定，在文化创意产业园内进行版权合作；（3）乙方应遵守文化创意产业园的相关规定，不得损害甲方及其他承租方的合法权益；（4）乙方应按照合同约定，按时支付租金及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为文化创意产业园内。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，在文化创意产业园内租赁商位；（2）乙方应按照合同约定，与甲方进行版权合作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定退还商位；（2）合同终止后，双方应按照约定处理版权合作事宜；（3）合同终止后，双方应按照约定结算租金及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方租赁商位所需支付的基本费用；（2）物业管理费：乙方需支付的文化创意产业园物业管理相关费用；（3）水电费：乙方在使用商位过程中产生的水电费用；（4）版权合作费用：乙方与甲方进行版权合作所产生的一切费用；（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可至甲方指定地点进行现金支付；（3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期租金；（2）物业管理费、水电费：乙方应在每月的指定日期前支付；（3）版权合作费用：根据双方协商的具体合作内容，确定支付时间。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应保留支付凭证，并及时提供给甲方；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方开具相应的发票或收据；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权根据合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供符合约定的商位，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按合同约定保障乙方版权合作权益，应向乙方支付违约金；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）乙方在文化创意产业园内造成他人财产损失或人身伤害，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例；（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际情况确定；（3）赔偿方式：赔偿金额可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）因地震导致文化创意产业园设施损坏，无法正常运营；（2）因政策调整导致文化创意产业园部分业务无法开展；（3）因战争导致文化创意产业园无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）乙方在文化创意产业园内的经营活动；（2）双方约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意产业园的整体规划、开发和管理权；（2）甲方保留对乙方在文化创意产业园内经营活动的监督权；（3）甲方保留对乙方在版权合作中的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对乙方在文化创意产业园内经营活动的调整权；（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行；（2）双方应相互配合，共同维护文化创意产业园的良好运营环境。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之