2025年度农村个人房屋买卖协议书（含农村光伏发电项目）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村个人房屋买卖协议书（含农村光伏发电项目）合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止条件二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属5.房屋用途三、房屋交易价格1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点四、农村光伏发电项目1.项目基本情况2.项目容量3.项目投资4.项目运营5.项目收益分配五、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地点4.履行责任六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后的处理九、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更后的处理十、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后的处理十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.光伏发电项目相关文件3.合同补充协议十二、其他约定1.保密条款2.通知方式3.法律适用4.合同附件十三、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.日期十四、合同生效1.生效条件2.生效日期3.生效后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农村个人房屋买卖协议书（含农村光伏发电项目）2.合同双方基本信息：a.甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式b.乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同终止条件：根据合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同二、房屋基本情况1.房屋位置：____省____市____县____镇/乡____村____组，具体地址2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权5.房屋用途：____三、房屋交易价格1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：____（如分期付款、一次性付款等）3.付款时间：____（如签订合同后____日内、每个付款周期等）4.付款地点：____四、农村光伏发电项目1.项目基本情况：____2.项目容量：____千瓦3.项目投资：____元4.项目运营：____5.项目收益分配：____五、合同履行1.履行期限：____年____月____日至____年____月____日2.履行方式：____（如现金支付、银行转账等）3.履行地点：____4.履行责任：双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同的顺利履行六、违约责任1.违约情形：____（如逾期付款、房屋不符合约定等）2.违约责任：____（如支付违约金、解除合同等）3.违约赔偿：____（如赔偿损失、支付违约金等）七、争议解决1.争议解决方式：____（如协商、调解、仲裁、诉讼等）2.争议解决机构：____（如仲裁委员会、人民法院等）3.争议解决费用：____（如由败诉方承担、双方共同承担等）八、合同解除1.解除条件：____（如一方违约、不可抗力等）2.解除程序：____（如书面通知、双方协商等）3.解除后的处理：____（如退还款项、恢复原状等）九、合同变更1.变更条件：____（如双方同意、法律法规变动等）2.变更程序：____（如书面通知、签订补充协议等）3.变更后的处理：____（如修改合同内容、调整权利义务等）十、合同终止1.终止条件：____（如合同履行完毕、双方协商一致等）2.终止程序：____（如书面确认、公告等）3.终止后的处理：____（如返还款项、恢复原状等）十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.光伏发电项目相关文件3.合同补充协议十二、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：双方之间的一切通知、文件等，应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。3.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。4.合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十三、合同签署1.双方签字盖章：甲方、乙方应在协议上签字或盖章，代表双方对协议内容予以确认。2.证人签字：____（如需证人见证，证人应在协议上签字）3.日期：____年____月____日十四、合同生效1.生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.生效日期：____年____月____日3.生效后的处理：本协议生效后，双方应按照约定履行各自义务。甲方（出卖方）签字或盖章：____________日期：________________乙方（买受方）签字或盖章：____________日期：________________见证人签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责办理房屋过户手续说明：甲方作为出卖方，有责任在合同约定的期限内办理房屋过户手续，并将房屋产权转移至乙方名下。2.甲方保证房屋无权属纠纷说明：甲方承诺，出售的房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于共有权、抵押权等，否则由甲方承担相应责任。3.甲方提供房屋使用说明说明：甲方应向乙方提供房屋使用说明，包括房屋结构、设施设备、维修保养等内容，确保乙方了解房屋状况。4.甲方承担房屋维修责任说明：自合同生效之日起，甲方应承担房屋的维修责任，包括但不限于房屋主体结构、设施设备的维修。5.甲方保证房屋符合规划要求说明：甲方承诺，出售的房屋符合相关规划要求，如存在违法建筑等情况，由甲方自行拆除并承担相应责任。6.甲方提供光伏发电项目相关资料说明：甲方应向乙方提供光伏发电项目的相关资料，包括项目批准文件、发电设备清单、运维保养手册等。7.甲方保证光伏发电项目正常运营说明：甲方承诺，光伏发电项目在合同约定的期限内正常运营，如出现故障或停运等情况，由甲方负责修复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方负责办理房屋过户手续说明：乙方作为买受方，有责任在合同约定的期限内办理房屋过户手续，并将房屋产权转移至甲方名下。2.乙方提供支付方式及时间说明：乙方应在合同约定的付款时间前，按照约定的支付方式将购房款支付给甲方。3.乙方保证购房款来源合法说明：乙方承诺，购房款来源合法，不涉及任何非法资金，如有违规行为，由乙方自行承担相应责任。4.乙方承担房屋维修责任说明：自合同生效之日起，乙方应承担房屋的维修责任，包括但不限于房屋主体结构、设施设备的维修。5.乙方保证房屋符合乙方需求说明：乙方应确保购买的房屋符合自身需求，如有不符合情况，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。6.乙方承担光伏发电项目运营风险说明：乙方承担光伏发电项目在运营过程中可能出现的风险，如政策变动、设备故障等。7.乙方保证光伏发电项目收益分配说明：乙方应按照合同约定，与甲方协商确定光伏发电项目的收益分配方案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责说明：中介机构应在合同签订前，向双方提供真实、准确的房屋及光伏发电项目信息，协助双方进行谈判。2.中介机构佣金说明：中介机构根据合同约定，向甲方或乙方收取佣金，佣金支付方式及时间应在合同中明确。3.中介机构保密义务说明：中介机构应对双方提供的信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。5.中介机构纠纷解决说明：如因中介机构原因引发纠纷，双方应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.中介机构退出机制说明：如中介机构在合同履行过程中出现严重违规行为，双方有权要求中介机构退出，并由中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋使用说明3.光伏发电项目相关文件（包括项目批准文件、发电设备清单、运维保养手册等）4.合同补充协议5.付款凭证6.房屋过户手续7.中介机构相关文件（如中介合同、佣金收据等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续。认定：甲方未履行合同约定的义务，视为违约。2.违约行为：乙方未在合同约定的时间内支付购房款。认定：乙方未履行合同约定的付款义务，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房屋不符合约定或存在权属纠纷。认定：甲方提供的房屋存在与合同约定不符或存在权属纠纷，视为违约。4.违约行为：乙方未在合同约定的时间内承担房屋维修责任。认定：乙方未履行合同约定的维修义务，视为违约。5.违约行为：甲方未保证光伏发电项目正常运营。认定：甲方未履行合同约定的光伏发电项目运营保证，视为违约。6.违约行为：中介机构泄露双方信息。认定：中介机构违反保密义务，泄露双方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的证书。2.光伏发电项目：利用太阳能光伏电池将太阳光能转换为电能的项目。3.违约责任：一方未履行合同义务，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极沟通，寻求相关部门的帮助，尽快完成过户手续。2.问题：光伏发电项目运营过程中出现设备故障。解决办法：甲方应及时修复设备，确保项目正常运营。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，可咨询法律专业人士。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方有权要求中介机构改善服务，如不满意，可解除中介合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.个人与公司之间的房屋买卖。3.个人与个人之间的光伏发电项目合作。4.个人与公司之间的光伏发电项目合作。5.包含中介机构的房屋买卖及光伏发电项目合作。全文完。2025年度农村个人房屋买卖协议书（含农村光伏发电项目）1合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国农村经济的不断发展，农村房屋及土地资源的合理利用成为重要议题。为规范农村房屋及土地交易，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，就农村个人房屋买卖事宜达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农村房屋：指在农村集体土地上依法建造的具有居住功能的建筑物。2.光伏发电项目：指利用太阳能光伏板将太阳光能转化为电能的项目。3.合同价款：指甲乙双方约定的房屋买卖价款。4.履行期限：指甲乙双方约定履行本协议的时间。3.2关键词解释1.甲方：指农村个人房屋的所有权人，即出卖方。2.乙方：指购买农村个人房屋的个人，即买受方。3.合同主体：指本协议的甲乙双方及相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付合同价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.甲方有义务保证房屋及附属设施的质量，如存在质量问题，甲方负责修复或赔偿。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定提供合法、有效的房屋所有权证明。2.乙方有权要求甲方保证房屋及附属设施的质量。3.乙方有权在合同约定的履行期限内支付合同价款。4.乙方有义务在房屋过户后按照约定履行相关权利和义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为：__________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效之日起____日内向甲方支付合同价款。2.甲方应在收到合同价款后____日内向乙方交付房屋及附属设施。3.乙方在取得房屋所有权证明后，应在____日内向甲方支付房屋所有权转移税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决合同履行过程中出现的问题。2.合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。2.合同终止后，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：根据双方协商，房屋买卖价款总额为人民币____元。2.光伏发电项目投资款：乙方投资光伏发电项目，投资款总额为人民币____元。3.过户税费：乙方在办理房屋过户手续时，应缴纳的相关税费。4.其他费用：包括但不限于律师费、公证费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式a.首付款：在合同签订后____个工作日内，乙方支付房屋买卖价款的____%作为首付款。b.尾款：房屋过户手续办理完毕后，乙方支付房屋买卖价款的____%作为尾款。2.光伏发电项目投资款支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，一次性支付光伏发电项目投资款。7.3支付时间1.房屋买卖价款支付时间：按照7.2所述支付方式，具体支付时间由双方另行协商确定。2.光伏发电项目投资款支付时间：按照7.2所述支付方式，具体支付时间为合同签订后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证明。2.甲方应在收到乙方支付的光伏发电项目投资款后____个工作日内，开始光伏发电项目的建设。3.乙方应在支付房屋买卖价款和光伏发电项目投资款后，按照合同约定的时间节点支付其他费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供房屋所有权证明，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按约定时间开始光伏发电项目建设，应向乙方支付____元违约金。3.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付房屋买卖价款或光伏发电项目投资款，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付____元违约金。3.乙方未按约定时间支付其他费用，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金标准支付违约金。如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应根据实际损失情况，向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密。2.本协议的内容、签订过程及履行情况。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保本保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中出现的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得转让房屋买卖权利。2.乙方作为光伏发电项目投资者，不得转让投资权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋买卖价款。2.甲方保留对光伏发电项目的所有权，直至乙方支付完毕光伏发电项目投资款。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋及附属设施的维修保养权。2.甲方保留对光伏发电项目的运营管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改和补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助办理房屋过户手续。2.双方应相互协助办理光伏发电项目相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规和本协议的约定，相互协作，共同推进合同履行。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议是双方就农村个人房屋买卖（含农村光伏发电项目）事宜达成的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。本协议的任何条款不得被单方面修改或取消。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。2.增减协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买受方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件：1.房屋所有权证明2.光伏发电项目投资协议3.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明2.光伏发电项目投资协议3.其他与本协议相关的文件（如：房屋买卖合同、付款凭证、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供房屋所有权证明，认定违约。未按约定时间开始光伏发电项目建设，认定违约。未按约定时间交付房屋及附属设施，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋买卖价款或光伏发电项目投资款，认定违约。未按约定时间办理房屋过户手续，认定违约。未按约定时间支付其他费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律法规。3.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是规范物权关系的法律法规。4.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》，是规范土地管理、土地使用和土地保护的法律法规。5.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极沟通，共同寻找解决方案，必要时可寻求法律援助。2.问题：光伏发电项目建设过程中遇到技术难题。解决办法：双方应共同研究，寻找专业技术人员协助解决。3.问题：房屋及附属设施存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复或赔偿，乙方应提供相关证据。4.问题：支付过程中出现资金纠纷。解决办法：双方应按照合同约定支付，如出现纠纷，可协商解决或寻求法律途径。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对光伏发电项目的建设、运营和维护承担技术指导和监督责任。第三方应确保光伏发电项目符合国家相关标准和法规要求。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以便顺利完成光伏发电项目建设。第三方有权根据项目进度和需求，调整项目设计和实施方案。3.第三方义务：第三方应按时提交项目进度报告和财务报表。第三方应保证项目质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整使用权，包括但不限于居住、出租等。乙方有权要求甲方在光伏发电项目运营期间，确保发电设备正常运行。2.乙方利益条款：乙方有权获得光伏发电项目的收益分成。乙方有权在合同到期前，优先购买甲方持有的光伏发电项目股权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得妨碍乙方行使光伏发电项目的收益权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整房屋买卖价款。甲方可根据项目进度调整光伏发电项目的投资额。2.甲方的利益条款：甲方可获得光伏发电项目的部分收益。甲方可获得乙方支付的房屋买卖价款。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让房屋，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得擅自变更光伏发电项目的投资额，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度农村个人房屋买卖协议书（含农村光伏发电项目）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.光伏发电项目基本情况3.1项目规模3.2项目投资3.3项目期限4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2光伏发电项目交易价格4.3付款方式及时间5.合同生效及解除条件5.1合同生效条件5.2合同解除条件6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同附件8.1房屋产权证明文件8.2光伏发电项目相关文件9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同解除后的处理10.1财产返还10.2赔偿责任11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除、终止或变更后的通知12.1通知方式12.2通知期限13.合同终止后的权利义务13.1买方权利义务13.2卖方权利义务14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________________1.1.2买方法定代表人：________________1.1.3买方住所地：________________1.1.4买方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________________1.2.2卖方法定代表人：________________1.2.3卖方住所地：________________1.2.4卖方联系方式：电话________________，邮箱________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在村庄：________________2.1.2房屋具体地址：________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________________2.3.2建筑年代：________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________2.4.2是否有附属设施：________________3.光伏发电项目基本情况3.1项目规模3.1.1发电装机容量：________________千瓦3.1.2年发电量：________________千瓦时3.2项目投资3.2.1项目总投资：________________元3.2.2投资来源：________________3.3项目期限3.3.1项目建设周期：________________年3.3.2项目运营期限：________________年4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1房屋交易总价：________________元4.2光伏发电项目交易价格4.2.1项目交易总价：________________元4.3付款方式及时间4.3.1付款方式：________________4.3.2付款时间：4.3.2.1首付款：________________元，支付时间：________________4.3.2.2尾款：________________元，支付时间：________________5.合同生效及解除条件5.1合同生效条件5.1.1双方签署合同并经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件5.2.1双方协商一致解除合同。5.2.2因不可抗力导致合同无法履行。5.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。6.1.2买方按照约定支付房屋及光伏发电项目的交易价格。6.1.3双方按照约定履行合同义务，确保合同目的的实现。6.2违约责任6.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金________________元。6.2.2买方未按约定支付交易价格，应向卖方支付违约金________________元。6.2.3一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。8.合同附件8.1房屋产权证明文件8.1.1房屋所有权证复印件8.1.2土地使用权证复印件8.1.3其他相关产权证明文件8.2光伏发电项目相关文件8.2.1光伏发电项目可行性研究报告8.2.2光伏发电项目投资合同8.2.3光伏发电项目设计文件8.2.4光伏发电项目施工许可证9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同约定的解除条件发生；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件成就；9.2.2光伏发电项目完成并投入使用；9.2.3双方协商一致终止合同。10.合同解除后的处理10.1财产返还10.1.1买方应将已支付的款项按照合同约定返还给卖方；10.1.2卖方应将房屋及相关权利返还给买方；10.2赔偿责任10.2.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；10.2.2因不可抗力导致合同解除，双方互不承担赔偿责任。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2合同变更不违反法律法规及公序良俗；11.2变更程序11.2.1双方应签署书面变更协议；11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.合同解除、终止或变更后的通知12.1通知方式12.1.1书面通知；12.1.2电子邮件通知；12.2通知期限12.2.1通知应在合同解除、终止或变更后的五个工作日内送达对方。13.合同终止后的权利义务13.1买方权利义务13.1.1享有房屋及光伏发电项目的所有权；13.1.2承担房屋及光伏发电项目的维护保养责任；13.2卖方权利义务13.2.1享有已收取的款项的所有权；13.2.2协助买方办理房屋及光伏发电项目的产权过户手续。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件；14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失；14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规及商业惯例解释；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入应签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照其协议约定履行职责，并对因其过错导致的损失承担相应责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和商业道德，保护合同双方的合法权益。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由合同双方在第三方协议中约定，但不得超过合同总金额的百分之十。15.4.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方应按比例分担超出部分。15.5第三方变更15.5.1合同双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并重新签订第三方协议。15.5.2第三方变更不影响本合同的效力。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明文件。16.1.3甲方有权监督第三方的工作，并提出合理意见或建议。16.2乙方