二零二五年度城市综合体商铺租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体商铺租赁服务协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限与起止日期1.4租金及支付方式1.5租金调整及支付时间1.6租赁保证金1.7租赁用途及限制1.8商铺维修与保养1.9商铺装修与改造1.10违约责任与赔偿1.11违约解除合同的条件及程序1.12争议解决方式1.13合同的生效、变更与解除1.14其他约定事项1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：甲方，全称[甲方全称]，住所地[甲方住所地]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，联系电话[甲方联系电话]。1.1.2承租方：乙方，全称[乙方全称]，住所地[乙方住所地]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，联系电话[乙方联系电话]。1.2租赁商铺的基本情况1.2.1商铺地址：[商铺具体地址]。1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。1.2.3商铺结构：[商铺结构描述]。1.2.4商铺用途：[商铺用途描述]。1.3租赁期限与起止日期1.3.1租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。1.3.2租赁起止时间：以商铺实际交付使用时间为准。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：[租金总额]元。1.4.2支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。1.4.3支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前[提前通知时间]书面通知对方。1.5租金调整及支付时间1.5.1租金调整：租赁期间，如遇政府政策性调整，租金将按照相关政策执行。1.5.2支付时间：租金支付时间不变，按原约定执行。1.6租赁保证金1.6.1保证金金额：[保证金金额]元。1.6.2保证金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。1.6.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。1.7租赁用途及限制1.7.1租赁用途：乙方仅可用于[商铺用途描述]。1.7.2限制：未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途或进行任何形式的装修改造。1.8商铺维修与保养1.8.1乙方负责商铺的日常维修与保养。1.8.2重大维修：商铺的重大维修事项，双方应协商解决。1.9商铺装修与改造1.9.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前[提前通知时间]向甲方提出申请。1.9.2装修方案：乙方提供的装修方案应经甲方书面同意后方可实施。1.9.3装修费用：装修费用由乙方自行承担。1.10违约责任与赔偿1.10.1乙方违约：乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。1.10.2赔偿：因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。1.11违约解除合同的条件及程序1.11.1违约解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。1.11.2解除程序：违约方应提前[提前通知时间]书面通知对方，对方应在[通知期限]内确认解除合同。1.12争议解决方式1.12.1争议解决：双方应友好协商解决争议。1.12.2诉讼：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.13合同的生效、变更与解除1.13.1生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2变更：本合同的任何变更，均应以书面形式进行。1.13.3解除：本合同的解除，应按照本合同约定的程序进行。1.14其他约定事项1.14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。1.15合同附件1.15.1本合同附件包括：商铺租赁合同、商铺交接清单等。1.8.1商铺维修与保养1.8.1.1日常维修：乙方应保持商铺的正常使用状态，对商铺的日常维修和保养负责。1.8.1.2紧急维修：如遇商铺设施设备发生紧急故障，乙方应立即采取措施，并在[通知期限]内通知甲方。1.8.1.3重大维修：商铺的屋顶、外墙、承重结构等重大维修事项，乙方应事先征得甲方同意，并承担相应费用。1.8.2重大维修费用承担1.8.2.1乙方负责商铺的日常维修费用。1.8.2.2重大维修费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。1.9商铺装修与改造1.9.1装修申请：乙方进行装修或改造前，应向甲方提交装修方案，包括装修内容、时间、费用等。1.9.2装修验收：装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。1.9.3装修费用：装修费用由乙方承担，但甲方有权对装修方案提出合理建议。1.10违约责任与赔偿1.10.1逾期支付租金：乙方逾期支付租金，应向甲方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。1.10.2未经允许改变用途：乙方未经甲方同意改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。1.10.3乙方违约赔偿：乙方因违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。1.11违约解除合同的条件及程序a)乙方未按约定支付租金；b)乙方违反租赁用途，造成甲方损失；c)乙方有其他严重违约行为。1.11.2解除程序：甲方解除合同，应提前[提前通知时间]书面通知乙方，乙方应在[通知期限]内办理相关手续。1.12争议解决方式1.12.1争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。1.12.2仲裁：协商不成的，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。1.13合同的生效、变更与解除1.13.1生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2变更：合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。1.13.3解除：合同的解除，应按照本合同约定的程序进行，并经双方签字（或盖章）确认。1.14其他约定事项1.14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.14.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。1.14.3本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。1.15合同附件1.15.1本合同附件包括：商铺租赁合同、商铺交接清单、装修方案等。所有附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1第三方是指在租赁服务过程中，由甲方或乙方邀请或委托介入本合同履行的第三方个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。2.2第三方介入的目的2.2.1第三方介入的目的在于协助合同各方履行合同义务，提供专业服务，确保合同条款的顺利实施。2.3第三方介入的程序2.3.1甲方或乙方需书面通知对方及另一方，说明第三方介入的原因、目的及预计介入的时间。2.3.2双方应在收到通知后[确认期限]内，对第三方介入的事项进行确认或提出异议。2.4第三方责任限额2.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。2.4.2第三方的责任限额包括但不限于：a)第三方提供的服务不符合约定的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任；b)第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。2.5第三方权利义务2.5.1第三方有权根据本合同约定，获取必要的信息和资料，以便履行其职责。2.5.2第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。2.6第三方与其他各方的划分说明2.6.1第三方与甲方的关系：a)第三方应向甲方提供专业服务，协助甲方履行合同义务；b)第三方的服务费用由甲方支付，但甲方有权对第三方的服务质量进行监督。2.6.2第三方与乙方的关系：a)第三方应向乙方提供专业服务，协助乙方履行合同义务；b)第三方的服务费用由乙方支付，但乙方有权对第三方的服务质量进行监督。2.6.3第三方与甲方、乙方的关系：a)第三方应同时向甲方和乙方提供专业服务，确保合同条款的顺利实施；b)第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。2.7第三方介入的费用承担2.7.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定的比例分担。2.7.2第三方介入的费用包括但不限于：a)第三方的服务费用；b)第三方在履行职责过程中产生的合理费用。2.8第三方介入的终止2.8.1第三方介入的终止，需经甲方、乙方和第三方协商一致。2.8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据本合同约定，继续履行合同义务。2.9第三方介入的记录与报告2.9.1第三方在介入过程中，应做好记录，并及时向甲方和乙方提供工作进展报告。2.9.2第三方提供的记录和报告，应真实、准确、完整。2.10第三方介入的法律适用2.10.1第三方介入过程中产生的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。2.10.2第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.11第三方介入的保密义务2.11.1第三方在介入过程中，对甲方和乙方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。2.11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细列明租赁双方的基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金支付方式等。2.商铺交接清单：详细记录商铺的面积、结构、设施设备状况、维修保养记录等。3.装修方案：包括装修内容、时间、费用、验收标准等。4.付款凭证：包括租金支付凭证、保证金支付凭证等。5.第三方服务协议：包括第三方介入的原因、目的、费用、责任等。6.违约通知书：用于通知对方违约行为及要求对方采取的措施。7.争议解决文件：包括协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。8.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需由双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的组成部分。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得有误导性陈述。3.附件应与合同内容相符，不得与本合同条款相抵触。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付一个月租金总额的[滞纳金比例]%作为滞纳金。2.未按约定用途使用商铺：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例：若乙方擅自将商铺改为仓库，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.未经允许进行装修改造：乙方未经甲方同意进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。示例：若乙方未按约定进行装修，甲方有权要求乙方拆除不符合规定的装修，并承担拆除费用。4.乙方违反合同约定的其他违约行为：如乙方泄露甲方商业秘密、损坏商铺设施设备等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿因泄露造成的损失。5.甲方违约行为及责任认定：a)甲方未按约定提供商铺：甲方应承担相应的违约责任，包括退还租金、赔偿损失等。b)甲方违反合同约定的其他违约行为：如甲方泄露乙方商业秘密、擅自提高租金等，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度城市综合体商铺租赁服务协议1合同目录第一章合同订立依据与背景1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3城市综合体商铺租赁市场情况第二章合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章租赁商铺的基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章租金押金及违约金5.1押金数额及支付5.2违约金计算标准5.3违约责任及处理第六章商铺使用与管理6.1商铺用途6.2商铺装修要求6.3商铺使用限制6.4商铺管理责任第七章产权与使用权7.1商铺产权归属7.2商铺使用权7.3产权变更手续第八章商铺转租与转借8.1转租条件8.2转租手续8.3转借条件8.4转借手续第九章商铺租赁终止9.1终止条件9.2终止手续9.3租赁保证金退还第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二章其他约定事项12.1不可抗力12.2合同解除12.3通知与送达12.4合同附件第十三章合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺使用说明书13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4合同份数合同编号2025第一章合同订立依据与背景1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3城市综合体商铺租赁市场情况第二章合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章租赁商铺的基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章租金押金及违约金5.1押金数额及支付5.2违约金计算标准5.3违约责任及处理第六章商铺使用与管理6.1商铺用途6.2商铺装修要求6.3商铺使用限制6.4商铺管理责任第七章产权与使用权7.1商铺产权归属7.2商铺使用权7.3产权变更手续7.4商铺转让条件7.5商铺转让手续7.6商铺使用权转让条件7.7商铺使用权转让手续7.8商铺抵押条件7.9商铺抵押手续7.10商铺拆除条件7.11商铺拆除手续第八章商铺转租与转借8.1转租条件8.2转租手续8.3转借条件8.4转借手续第九章商铺租赁终止9.1终止条件9.2终止手续9.3租赁保证金退还第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二章其他约定事项12.1不可抗力12.2合同解除12.3通知与送达12.4合同附件第十三章合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺使用说明书13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员出租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：承租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺装修监督条款说明：甲方作为主导方，有权对承租方进行的商铺装修进行监督，确保装修质量符合设计要求和安全标准。具体内容包括装修方案审核、施工过程监督、验收标准等。1.2商铺经营指导条款说明：甲方有权对承租方的经营活动进行指导，包括但不限于市场调研、经营策略、营销活动等，以提升商铺的整体运营效益。1.3商铺品牌形象维护条款说明：甲方有权要求承租方在经营过程中维护商铺的品牌形象，包括但不限于店面招牌、广告宣传、员工着装等。1.4商铺租赁期限延长条款说明：在租赁期限届满前，甲方有权根据市场情况和商铺经营状况，与承租方协商延长租赁期限，并重新约定租金。1.5商铺转租优先权条款说明：甲方在商铺租赁期间，如需转租商铺，有权优先选择与原承租方进行转租谈判，保障甲方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺装修自主权条款说明：乙方作为主导方，享有商铺装修的自主权，包括装修设计、施工安排、材料选择等。2.2商铺经营决策权条款说明：乙方有权自主决定商铺的经营策略、营销方案、员工招聘等，甲方应尊重乙方的经营决策。2.3商铺租金调整谈判权条款说明：在租赁期限内，如遇租金调整，乙方有权与甲方进行谈判，协商确定租金调整方案。2.4商铺转租自主权条款说明：乙方在租赁期限内，如需转租商铺，享有自主权，无需征求甲方同意，但需履行相关转租手续。2.5商铺使用权转让权条款说明：乙方在租赁期限内，如需将商铺使用权转让给第三方，享有自主权，但需履行相关转让手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：合同中应明确约定第三方中介服务的费用标准、支付方式及支付时间，确保中介服务费用的合理性和透明度。3.2中介保密条款说明：第三方中介在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。3.3中介责任条款说明：明确第三方中介在合同履行中的责任，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.4中介费用退还条款说明：如因甲方或乙方原因导致合同无法履行，中介有权要求退还部分或全部中介服务费用。3.5中介变更通知条款说明：合同双方在合同履行过程中，如需更换第三方中介，应提前通知对方，并履行相关变更手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺使用说明书3.第三方中介服务协议4.商铺装修设计图纸5.商铺装修验收报告6.商铺租赁保证金收据7.商铺租金收据8.合同变更协议9.争议解决相关文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：超过约定支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：未按约定进行商铺装修认定：未按甲方审核通过的装修方案进行装修，或装修质量不符合要求，视为违约。3.违约行为：擅自转租或转借商铺认定：未经甲方同意，擅自将商铺转租或转借给第三方，视为违约。4.违约行为：违反商铺使用限制认定：在经营过程中违反商铺使用限制，如噪音污染、环境卫生等，视为违约。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务认定：未履行合同中约定的其他义务，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指承租方租赁商铺的起止日期。2.押金：指承租方为保障合同履行而向出租方支付的一定金额。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，作为违约方赔偿损失的一种方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指合同双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付方式和期限，设立提醒机制，必要时可收取滞纳金。2.问题：商铺装修不符合要求解决办法：加强装修过程中的监督，设立验收标准，确保装修质量。3.问题：商铺经营造成不良影响解决办法：明确商铺经营规范，加强监管，对违规行为进行处罚。4.问题：合同变更难以达成一致解决办法：设立合同变更协商机制，通过协商解决分歧，必要时可寻求第三方调解。五、所有应用场景：1.城市综合体商铺租赁2.商业地产租赁3.商业空间租赁4.商业物业租赁5.商铺转租与转借全文完。二零二五年度城市综合体商铺租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，甲方将其位于____________________的城市综合体商铺出租给乙方进行经营，乙方同意租赁上述商铺，双方达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定，并经双方授权代表签字盖章后生效。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的“城市综合体”是指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的商业综合体；“商铺”是指城市综合体内的商业经营场所。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间范围；2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用；3.押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行本协议的义务；4.合同履行：指双方按照本协议约定，完成各自的权利和义务；5.终止条件：指符合本协议约定的，导致合同终止的条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议约定，将商铺出租给乙方；2.甲方有义务保证商铺的合法、合规使用；3.甲方有义务按照本协议约定，按时收取租金；4.甲方有义务在合同期限内，对商铺进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，租赁商铺进行经营活动；2.乙方有义务按照本协议约定，按时支付租金；3.乙方有义务遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度；4.乙方有义务在租赁期内，对商铺进行合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途；5.乙方有义务在合同终止后，将商铺恢复原状，并按照甲方要求进行移交。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的商铺位于甲方城市综合体____________________。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，并按照甲方要求进行商铺的经营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方授权代表签字盖章后，自双方约定之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并按照甲方要求进行移交；2.甲方应退还乙方已支付的押金；3.双方按照本协议约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定，向甲方支付商铺的租金。租金的具体金额、支付方式及支付时间详见本协议第七条。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币____元作为押金。押金在合同终止后无违约情形发生时，甲方应无息退还乙方。3.管理费：乙方应按照甲方规定，支付商铺的管理费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。4.其他费用：双方约定的其他相关费用，如税费、维修基金等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：乙方可以选择在约定的时间内，以现金形式支付部分费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.押金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。3.管理费及其他费用：乙方应在甲方规定的缴费时间内，支付相应费用。7.4支付章件1.乙方在支付费用时，应保留支付凭证，并在支付凭证上注明“二零二五年度城市综合体商铺租赁服务协议”字样。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照本协议约定提供符合要求的商铺，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金。3.甲方违约解除合同，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。2.乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任。3.乙方违约解除合同，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应根据违约情况，按照法律法规及本协议约定执行。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本协议涉及的保密内容；2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用本协议涉及的保密内容；3.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；4.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议；2.如需转让，转让方应提前____日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的拥有权，乙方租赁的仅是商铺的使用权。2.甲方保留对商铺的维修、保养、改造等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内，因公共利益需要收回商铺的权利。2.甲方保留在租赁期限内，因商铺经营需要调整商铺使用功能的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充内容未明确约定的，仍按照本协议的约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护商铺的正常经营。2.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时沟通、协商解决相关问题。2.双方应按照国家法律法规及行业规范，共同维护商铺的经营秩序。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，未经双方书面同意，不得对本协议进行修改。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方身份证复印件2.商铺租赁合同3.商铺租赁押金收据4.商铺租金支付凭证5.商铺管理费收据6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认可的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合要求的商铺，认定违约。未按时收取租金，认定违约。违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。擅自改变商铺结构或用途，认定违约。违反合同约定，导致合同无法履行，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可