2025年度农村荒山荒地生态旅游开发承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村荒山荒地生态旅游开发承包合同1合同编号_________一、合同主体甲方（农村荒山荒地生态旅游开发方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（农村荒山荒地生态旅游开发承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，旅游业已成为国民经济的重要支柱产业。为充分发挥农村荒山荒地的资源优势，推动农村生态旅游产业发展，甲方决定对农村荒山荒地进行生态旅游开发。为达成合作，甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语荒山荒地：指未利用、未开发或开发程度较低的农村土地，包括荒山、荒坡、荒滩等。生态旅游：指以生态环境保护和可持续发展为前提，以游客体验自然、享受生态为目标的旅游活动。3.2关键词解释承包：指甲方将农村荒山荒地的开发权、使用权等权利，按照一定期限、条件，转让给乙方。开发：指乙方对农村荒山荒地进行生态旅游项目的规划、建设、运营等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对农村荒山荒地进行生态旅游开发，并享有开发所得的收益。（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供开发所需的土地、资源等条件。（3）甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保项目顺利实施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对农村荒山荒地进行生态旅游开发。（2）乙方应按照合同约定，合理利用土地资源，保护生态环境。（3）乙方应按时、按质完成生态旅游项目，确保项目顺利运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点农村荒山荒地所在地的具体位置。5.3合同履行方式（1）生态旅游项目规划、设计、建设；（2）生态旅游项目运营、管理；（3）生态旅游项目维护、保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）一方违约，另一方提出终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同；（3）按照法律法规规定，终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将开发成果移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关债权债务；（3）合同终止后，双方应按照法律法规规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地租金：乙方在承包期内，应向甲方支付土地租金，具体金额和支付方式详见本合同附件。（2）开发费用：乙方为开发农村荒山荒地生态旅游项目所发生的各项费用，包括但不限于规划设计费、基础设施建设费、设备购置费、人员工资等。（3）运营维护费用：乙方在项目运营期间，应承担的日常维护、保养、修复等费用。（4）其他费用：根据项目实际情况，经双方协商一致后产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应按月或按季度支付土地租金，具体支付日期由双方另行约定。（2）开发费用和运营维护费用，乙方应在项目实施前或实施过程中，按照合同约定分期支付。（3）其他费用，按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）土地租金的支付时间：乙方应在每月或每季度第一个工作日支付上一个月或上季度的土地租金。（2）开发费用和运营维护费用的支付时间：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方应按照合同约定的支付方式和时间，向甲方支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供土地或资源，导致乙方无法按时开展开发工作，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方未按合同约定协助乙方办理相关审批手续，导致项目无法顺利实施，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停或终止合同。（2）乙方未按合同约定进行开发，导致项目无法达到预期目标，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施，尽量减少损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）涉及国家安全、社会公共利益等重大利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对农村荒山荒地生态旅游开发项目的最终审批权。（2）甲方保留对乙方开发项目运营管理的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期内对农村荒山荒地生态旅游开发项目的调整权。（2）甲方保留在合同期内对乙方违约行为的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理项目开发所需的各项手续。（2）乙方应按照甲方要求，提供项目开发的相关资料。15.2协作与配合方式甲乙双方应本着诚实信用、平等互利的原则，相互协作，共同推进项目开发。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.《农村荒山荒地生态旅游开发项目规划书》2.《土地租赁合同》3.《项目开发费用预算表》4.《项目运营维护费用预算表》5.《项目审批文件清单》6.《保密协议》7.《争议解决方式协议》8.《协助与配合协议》二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供土地或资源：认定甲方违约。未按合同约定协助乙方办理审批手续：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定乙方违约。未按合同约定进行开发：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密期限：指保密协议中约定的保密信息的保密时间。5.协作与配合：指甲乙双方在合同履行过程中，相互协作，共同推进项目开发的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目开发过程中，乙方未能按时完成开发任务。解决办法：甲方应与乙方协商，明确剩余开发任务的完成期限，必要时可要求乙方支付违约金。2.问题：项目运营过程中，游客数量不及预期。解决办法：乙方应调整营销策略，加大宣传力度，提高项目知名度。3.问题：甲方未能按时提供项目开发所需的资源。解决办法：甲方应向乙方说明情况，并尽快提供所需资源，必要时可要求乙方延长开发期限。4.问题：合同执行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应友好协商，通过协商不成可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：项目开发过程中，出现意外事故。解决办法：甲方和乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，共同承担事故责任，及时处理事故善后事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的设计、建设、运营等服务。第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和法规要求。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权根据合同约定，对项目进行必要的调整和优化。3.第三方义务：第三方应按时完成服务任务，保证项目进度。第三方应遵守合同约定，保护项目相关秘密。4.第三方违约责任：第三方未按时完成服务任务，应承担相应的违约责任。第三方泄露项目秘密，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权获得项目开发后的经营权。乙方有权根据市场需求，对项目进行适当的调整和升级。2.乙方利益条款：乙方在项目运营期间，享有优先的营销权和收益分配权。乙方有权获得项目开发过程中产生的专利和知识产权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面改变合同约定的项目范围和开发期限。甲方不得干预乙方的正常运营和管理。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条