2025年度房屋漏水鉴定及维修工程监理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋漏水鉴定及维修工程监理协议合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有_______（房屋名称）位于_______（房屋地址），近期发现房屋出现漏水现象，为确保房屋结构安全，改善居住环境，甲方委托乙方对房屋进行漏水鉴定及维修工程监理。本协议旨在明确双方的权利义务，确保漏水鉴定及维修工程顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑工程质量监督管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语在本协议中，“房屋”指甲方拥有的_______（房屋名称）位于_______（房屋地址）；“漏水”指房屋在正常使用条件下，因设计、施工、材料等原因导致的水分渗透、渗透量超出正常范围；“维修工程”指乙方对甲方房屋漏水问题进行鉴定及维修的一系列工作。3.2关键词解释（1）鉴定：指乙方对甲方房屋漏水原因、程度、范围等进行专业判断的过程；（2）维修：指乙方根据鉴定结果，对甲方房屋漏水问题进行修复、加固等施工活动；（3）监理：指乙方在维修工程过程中，对施工质量、进度、安全等方面进行监督管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点、方式完成漏水鉴定及维修工程；（2）甲方应向乙方提供必要的资料和便利条件，配合乙方进行鉴定及维修工作；（3）甲方应按时支付乙方鉴定及维修费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供漏水鉴定及维修所需的相关资料；（2）乙方应按照约定的时间、地点、方式完成漏水鉴定及维修工程；（3）乙方应保证鉴定及维修质量，确保房屋结构安全；（4）乙方应按照约定收取鉴定及维修费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为_______（年）。5.2合同履行地点漏水鉴定及维修工程地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应在接到甲方通知后_______（日内）内到达现场进行漏水鉴定，并在鉴定完成后_______（日内）内向甲方提交鉴定报告。乙方应在鉴定报告确定后_______（日内）内开始维修工程，并在工程完成后_______（日内）内向甲方提交维修工程验收报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的鉴定及维修工程完成；（2）经双方协商一致，决定终止本协议；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）如发生本协议约定的终止条件，一方应书面通知另一方；（2）双方应在本协议终止后_______（日内）内办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定履行剩余义务；（2）乙方应退还甲方已支付的费用，甲方应退还乙方剩余工程款。七、费用与支付7.1费用构成（1）漏水鉴定费用：包括现场勘查费、检测设备使用费、鉴定报告编制费等；（2）维修工程费用：包括施工材料费、人工费、机械使用费、施工管理费等；（3）监理服务费用：包括监理人员费用、监理设备使用费、监理报告编制费等。7.2支付方式（1）漏水鉴定费用：在乙方提交鉴定报告后_______（日内）内支付；（2）维修工程费用：按工程进度分期支付，具体支付比例和节点由双方另行约定；（3）监理服务费用：在监理服务期间，甲方应按月支付监理服务费用。7.3支付时间（1）漏水鉴定费用：在乙方提交鉴定报告后_______（日内）内支付；（2）维修工程费用：按照工程进度表，在每个支付节点前_______（日内）内支付；（3）监理服务费用：每月_______（日）前支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在_______（日内）内出具相应的发票或收据；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方未按约定提供资料和便利条件的，应承担相应的责任；（3）甲方在维修工程过程中，因自身原因导致工程延误的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成鉴定及维修工程的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方未保证鉴定及维修质量的，应承担相应的责任；（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行协商确定赔偿金额。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方房屋的漏水情况及维修方案；（2）乙方在鉴定及维修过程中获得的技术信息和商业秘密；（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限为_______（年）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，影响鉴定及维修工程；（2）政府发布政策调整，导致维修材料价格上涨；（3）战争爆发，影响维修工程进度。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）涉及甲方房屋所有权变更的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲方对房屋的所有权；（2）乙方在鉴定及维修过程中获得的技术信息和商业秘密归乙方所有；（3）本协议的任何修改和补充均不影响双方原有的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对维修工程的质量和进度进行监督的权利；（2）乙方保留对维修工程中出现的问题提出建议和改进方案的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式提出；（2）双方同意修改和补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保漏水鉴定及维修工程的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供所需资料和便利条件；（2）乙方应按照甲方要求，及时沟通和汇报工程进度。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，不因任何其他书面或口头协议而失效。16.3增减条款任何对本协议的增减条款，均应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋漏水鉴定报告2.维修工程进度表3.施工方案及图纸4.工程验收报告5.付款凭证6.保密协议7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按约定提供资料和便利条件：认定甲方违约，应承担相应责任。在维修工程过程中，因自身原因导致工程延误：认定甲方违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按时完成鉴定及维修工程：认定乙方违约，应支付违约金。未保证鉴定及维修质量：认定乙方违约，应承担相应责任。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指一方当事人未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。3.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息采取保密措施，防止泄露给第三方。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供所需资料和便利条件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行义务，必要时可发出书面通知。2.问题：乙方未按时完成鉴定及维修工程。解决办法：乙方应立即采取措施加快工程进度，并向甲方说明原因，争取甲方谅解。3.问题：维修工程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，分析原因，采取措施进行整改，并及时通知甲方。4.问题：发生不可抗力事件影响工程进度。解决办法：双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响程度，调整工程进度和费用。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：双方应按照合同约定，通过仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：参与房屋漏水鉴定，提供专业意见；监督维修工程的质量和进度；对维修工程进行验收，确保符合国家标准。3.第三方权利：收取第三方服务费用；对鉴定及维修工程提出意见和建议；在鉴定及维修过程中，有权要求甲方提供必要资料。4.第三方义务：按照约定的时间、地点、方式完成鉴定及监督工作；保证鉴定及监督工作的客观、公正、专业；对甲方提供的资料保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在鉴定及维修工程过程中，有权要求甲方提供必要资料；在鉴定及维修工程过程中，有权对工程质量提出改进意见；在鉴定及维修工程完成后，有权要求甲方支付剩余工程款。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在鉴定及维修工程过程中的合法权益；甲方应按照约定支付乙方鉴定及维修费用；甲方不得无故拖延支付乙方费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金；甲方未按约定提供资料和便利条件的，应承担相应责任；甲方在维修工程过程中，因自身原因导致工程延误的，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：对乙方提供的鉴定及维修工程进行监督；对维修工程的质量和进度提出意见和建议；在鉴定及维修工程完成后，有权要求乙方提供验收报告。2.甲方利益条款：乙方应保证鉴定及维修工程符合国家标准；乙方应按照约定的时间、地点、方式完成鉴定及维修工程；乙方应保证在鉴定及维修过程中，不泄露甲方商业秘密。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成鉴定及维修工程的，应向甲方支付_______%的违约金；乙方未保证鉴定及维修质量的，应承担相应责任；乙方泄露甲方商业秘密的，应承担法律责任。全文完。2025年度房屋漏水鉴定及维修工程监理协议1合同目录第一章合同双方信息1.1合同双方全称1.2合同双方地址1.3合同双方联系人及联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表1.5合同签订日期1.6合同签订地点第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程建设周期第三章工程监理范围及内容3.1工程监理范围3.2工程监理内容3.3工程监理标准3.4工程监理方法3.5工程监理职责3.6工程监理权限第四章工程监理费用及支付方式4.1工程监理费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整及结算第五章工程进度及质量要求5.1工程进度要求5.2工程质量要求5.3工程验收标准5.4工程验收程序5.5工程保修期限及责任第六章工程变更及索赔6.1工程变更范围6.2工程变更程序6.3工程索赔范围6.4工程索赔程序6.5工程索赔标准第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八章违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点8.4争议解决期限第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章其他约定10.1法律适用10.2合同附件10.3合同份数10.4合同修订第十一章合同附件11.1房屋漏水鉴定报告11.2工程监理大纲11.3工程进度计划11.4工程质量标准11.5其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员12.4合同签署单位盖章第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案材料13.4合同备案时间第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序合同编号2025年度房屋漏水鉴定及维修工程监理协议第一章合同双方信息1.1合同双方全称甲方：房地产开发有限公司乙方：工程监理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系人及联系方式甲方联系人：，联系电话：138xxxx5678乙方联系人：，联系电话：139xxxx56781.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六1.5合同签订日期2025年1月1日1.6合同签订地点省市区路号第二章工程概况2.1工程名称2025年度房屋漏水鉴定及维修工程2.2工程地点省市区2.3工程规模总面积：10000平方米2.4工程类型住宅维修工程2.5工程建设周期自2025年1月1日至2025年12月31日第三章工程监理范围及内容3.1工程监理范围对房屋漏水鉴定及维修工程的施工过程进行全面监理。3.2工程监理内容包括但不限于施工图纸会审、施工组织设计审查、施工进度控制、施工质量控制、施工安全控制、施工合同管理、工程款支付管理等。3.3工程监理标准按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。3.4工程监理方法采用现场监理、资料审核、巡视检查、验收等方式进行。3.5工程监理职责负责监督施工方按照合同约定和设计要求进行施工，确保工程质量、进度和安全。3.6工程监理权限有权要求施工方整改质量问题，有权对施工进度、质量、安全等方面进行监督检查。第四章工程监理费用及支付方式4.1工程监理费用监理费用为人民币万元。4.2费用支付方式按季度支付，每个季度末支付当季度监理费用的%。4.3费用支付时间每个季度一个工作日支付。4.4费用调整及结算如遇工程规模、建设周期等重大变更，经双方协商一致后，可调整监理费用，并重新签订补充协议。第五章工程进度及质量要求5.1工程进度要求按照施工进度计划执行，确保工程按期完成。5.2工程质量要求确保工程质量达到国家标准及甲方要求。5.3工程验收标准按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。5.4工程验收程序施工方完成工程后，按照约定程序进行验收。5.5工程保修期限及责任保修期限为工程验收合格之日起两年，保修期内出现质量问题，由施工方负责修复。第六章工程变更及索赔6.1工程变更范围因设计变更、不可抗力等原因导致的工程变更。6.2工程变更程序经双方协商一致后，由施工方提出变更申请，经甲方确认后实施。6.3工程索赔范围因施工方原因导致工程延期、质量不合格等情况。6.4工程索赔程序施工方提出索赔申请，经甲方确认后，按照约定进行赔偿。6.5工程索赔标准按照国家相关法律法规、行业标准及双方约定执行。第七章保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中所获得的技术、商业等保密信息。7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。7.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.4保密措施双方应采取有效措施，确保保密信息的保密性。第八章违约责任及争议解决8.1违约责任若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.4争议解决期限自争议发生之日起，双方应在天内协商解决争议。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定进行结算。第十章其他约定10.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.3合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.4合同修订本协议如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十一章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十二章合同签署12.1合同签署日期____年__月__日12.2合同签署地点____12.3合同签署人员甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____第十三章合同备案13.1合同备案机关____13.2合同备案程序____13.3合同备案材料____13.4合同备案时间____第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件（1）因国家政策调整或法律法规变更，导致合同无法继续履行；（2）一方因故无法继续履行合同，经对方同意；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件合同终止条件同第九章所述。14.3合同解除程序合同解除程序同第九章所述。14.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行结算，并办理合同终止手续。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在工程监理过程中的主导地位，确保甲方对工程进度、质量和费用等方面的控制权。条款内容：1.1.1甲方有权对施工方提出的设计变更、施工方案等进行审批，并有权要求施工方按照甲方的要求进行修改。1.1.2甲方有权对施工方提出的工程进度计划进行调整，并有权要求施工方按照调整后的进度计划执行。1.1.3甲方有权对施工方提出的工程款支付申请进行审批，并有权要求施工方提供相应的付款凭证。1.2甲方监督权条款说明：本条款确保甲方对施工方的监督权，确保施工方按照合同约定和设计要求进行施工。条款内容：1.2.1甲方有权对施工方的施工过程进行现场监督，包括但不限于施工质量、施工安全和施工进度。1.2.2甲方有权要求施工方提供施工过程中的相关资料，包括但不限于施工记录、检验报告等。1.2.3甲方有权对施工方违反合同约定或设计要求的行为提出整改要求。1.3甲方协调权条款说明：本条款赋予甲方在工程监理过程中的协调权，确保工程顺利进行。条款内容：1.3.1甲方有权协调施工方与乙方之间的沟通，确保双方信息畅通。1.3.2甲方有权协调施工方与相关部门之间的沟通，确保工程所需资源及时到位。1.3.3甲方有权协调施工方与监理方之间的沟通，确保监理工作顺利进行。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在工程监理过程中的主导地位，确保乙方对工程进度、质量和费用等方面的控制权。条款内容：2.1.1乙方有权对施工方提出的设计变更、施工方案等进行审批，并有权要求施工方按照乙方的要求进行修改。2.1.2乙方有权对施工方提出的工程进度计划进行调整，并有权要求施工方按照调整后的进度计划执行。2.1.3乙方有权对施工方提出的工程款支付申请进行审批，并有权要求施工方提供相应的付款凭证。2.2乙方监督权条款说明：本条款确保乙方对施工方的监督权，确保施工方按照合同约定和设计要求进行施工。条款内容：2.2.1乙方有权对施工方的施工过程进行现场监督，包括但不限于施工质量、施工安全和施工进度。2.2.2乙方有权要求施工方提供施工过程中的相关资料，包括但不限于施工记录、检验报告等。2.2.3乙方有权对施工方违反合同约定或设计要求的行为提出整改要求。2.3乙方协调权条款说明：本条款赋予乙方在工程监理过程中的协调权，确保工程顺利进行。条款内容：2.3.1乙方有权协调施工方与甲方之间的沟通，确保双方信息畅通。2.3.2乙方有权协调施工方与相关部门之间的沟通，确保工程所需资源及时到位。2.3.3乙方有权协调施工方与监理方之间的沟通，确保监理工作顺利进行。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在工程监理过程中的角色和职责，确保中介的公正性和独立性。条款内容：3.1.1第三方中介应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行中介职责。3.1.2第三方中介应与甲乙双方签订中介服务协议，明确服务内容、费用和责任。3.1.3第三方中介在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。3.2第三方中介职责条款说明：本条款明确第三方中介在工程监理过程中的具体职责，确保其工作的高效性和专业性。条款内容：3.2.1第三方中介负责对施工方提交的设计变更、施工方案等进行审核，并提出审核意见。3.2.2第三方中介负责对施工方的施工过程进行监督，确保施工质量、安全和进度符合要求。3.2.3第三方中介负责协调甲乙双方之间的沟通，解决施工过程中出现的问题。3.3第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用，确保费用的合理性和透明度。条款内容：3.3.1第三方中介的服务费用按中介服务协议约定执行。3.3.2第三方中介的服务费用应在合同签订后支付，并在服务完成后进行结算。3.3.3第三方中介的服务费用如有变动，应提前通知甲乙双方，并经双方协商一致后调整。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋漏水鉴定报告2.工程监理大纲3.工程进度计划4.工程质量标准5.合同双方的身份证明文件6.合同双方的授权委托书7.第三方中介的服务协议8.工程变更申请及审批记录9.工程进度变更申请及审批记录10.工程款支付申请及审批记录11.施工过程中的相关资料，如施工记录、检验报告等12.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：施工方未按合同约定的时间完成工程。认定：通过工程进度计划与实际完成情况的对比，若施工方未按期完成，则认定为违约。2.违约行为：施工方施工质量不符合合同约定或国家标准。认定：通过现场检查、验收报告等文件，若施工质量不合格，则认定为违约。3.违约行为：施工方未按照设计要求进行施工。认定：通过设计图纸与实际施工情况的对比，若施工方未按设计要求施工，则认定为违约。4.违约行为：施工方未按照合同约定支付工程款。认定：通过工程款支付申请与实际支付情况的对比，若施工方未按时支付，则认定为违约。5.违约行为：监理方未按照合同约定履行监理职责。认定：通过监理记录、报告等文件，若监理方未履行职责，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.法定代表人：公司的最高法定代表人，代表公司签署合同和行使法律行为。2.授权代表：公司授权的代理人，代表公司签署合同和行使法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷或争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工方进度滞后。解决办法：与施工方协商，调整进度计划，必要时增加人力或资源。2.问题：施工质量不符合要求。解决办法：要求施工方整改，必要时暂停施工，进行质量检查。3.问题：监理方未能履行职责。解决办法：与监理方沟通，明确职责，必要时更换监理方。4.问题：工程款支付纠纷。解决办法：按照合同约定，审查支付申请，确保支付合理。5.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：与第三方中介沟通，评估服务，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.房屋漏水鉴定及维修工程。2.工程监理服务合同。3.房地产开发项目。4.建筑施工合同。5.工程质量安全管理。全文完。2025年度房屋漏水鉴定及维修工程监理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程期限3.鉴定及维修范围3.1鉴定范围3.2维修范围4.鉴定及维修标准4.1鉴定标准4.2维修标准5.监理费用及支付方式5.1监理费用5.2支付方式5.3付款时间6.工程进度及验收6.1工程进度要求6.2验收标准6.3验收程序7.监理职责7.1鉴定职责7.2维修监督职责7.3信息收集与报告职责8.协议双方的权利与义务8.1双方的权利8.2双方的义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.工程概况2.1工程名称2025年度房屋漏水鉴定及维修工程2.2工程地点[具体工程地址]2.3工程规模[工程具体面积或数量]2.4工程期限自2025年[起始月份]日起至2025年[结束月份]日止，共计[工程天数]天3.鉴定及维修范围3.1鉴定范围对甲方提供的房屋漏水情况进行全面鉴定，包括但不限于墙体、屋顶、地面等部位。3.2维修范围根据鉴定结果，对房屋漏水部位进行必要的维修，包括但不限于防水层修复、裂缝修补等。4.鉴定及维修标准4.1鉴定标准参照国家相关防水工程质量验收规范及行业标准执行。4.2维修标准参照国家相关防水工程质量验收规范及行业标准执行，确保维修后的防水效果达到设计要求。5.监理费用及支付方式5.1监理费用监理费用总额为人民币[监理费用金额]元。5.2支付方式监理费用分阶段支付，具体支付节点及金额如下：首付款：合同签订后5个工作日内支付监理费用总额的30%；进度款：工程鉴定阶段支付监理费用总额的20%；质量验收款：工程维修完成并验收合格后支付监理费用总额的30%；尾款：工程保修期满后支付监理费用总额的20%。6.工程进度及验收6.1工程进度要求甲方应确保工程进度按照约定的工期进行，如因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应的责任。6.2验收标准工程验收应按照国家相关防水工程质量验收规范及行业标准执行，验收合格后方可进行下一阶段的施工。7.监理职责7.1鉴定职责乙方负责对房屋漏水情况进行现场鉴定，并提出鉴定报告。7.2维修监督职责乙方负责对维修工程进行全程监督，确保维修工程按照约定标准进行，并对维修质量进行验收。7.3信息收集与报告职责乙方应定期收集工程相关信息，并向甲方报告工程进度、质量及存在问题。8.协议双方的权利与义务8.1双方的权利甲方权利：对乙方提供的服务进行监督和检查；要求乙方按照约定标准提供鉴定及维修服务；在乙方违反协议约定时，有权要求乙方承担违约责任；在工程验收合格后，有权享受保修服务。乙方权利：收取合同约定的监理费用；在甲方提供的信息不准确或延迟提供时，有权要求甲方赔偿由此造成的损失；在甲方违反协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。8.2双方的义务甲方义务：按时提供工程所需的相关资料和条件；配合乙方进行鉴定和维修工作；按时支付合同约定的监理费用；在工程验收合格后，按照约定履行保修义务。乙方义务：按时完成鉴定和维修工作；保证鉴定和维修工作的质量符合约定标准；按时向甲方报告工程进度和质量情况；对工程中出现的问题及时进行处理；在工程保修期内，对因乙方原因造成的质量问题负责维修。9.违约责任9.1违约情形乙方未按约定时间完成鉴定和维修工作；乙方提供的鉴定和维修服务不符合约定标准；甲方未按约定时间支付监理费用；任何一方未履行协议约定的其他义务。9.2违约责任向守约方支付违约金，违约金为合同监理费用的[违约金比例]%；因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；如违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[指定仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[指定仲裁机构或法院名称]。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的工程完成并验收合格；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方有权解除合同。12.其他约定事项12.1合同附件本协议附件包括但不限于：工程鉴定及维修方案；鉴定及维修费用明细；保修条款。12.2合同解释本协议如有未尽事宜，由双方另行协商解决；本协议的解释权归甲方所有。13.合同签署13.1签署日期本协议于2025年[具体日期]签署。13.2签署地点本协议签署地点为[具体地点]。13.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据本协议约定参与鉴定及维修工程监理活动的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围提供专业鉴定服务的第三方鉴定机构；承担维修工程实施任务的第三方施工单位；提供监理服务的第三方监理机构；其他经甲方、乙方同意参与本协议履行的第三方。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意甲方、乙方同意在必要时引入第三方参与本协议的履行，但需事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方选择第三方由甲方、乙方共同协商确定，或由一方推荐并经另一方同意。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任第三方应按照本协议的约定，履行相应的责任和义务，包括但不限于：鉴定机构应提供准确、客观的鉴定报告；施工单位应按照约定标准完成维修工程；监理机构应按照监理合同的要求，对工程进行监督和管理。3.2第三方的义务遵守国家相关法律法规和行业标准；保守商业秘密和技术秘密；按时完成工作任务；对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方在本协议项下的责任限额由甲方、乙方在签订本协议时约定，并在协议中明确。4.2责任限额的调整如因不可抗力或其他特殊原因导致第三方责任限额需要调整，经甲方、乙方协商一致后，可对责任限