二零二五年度房产转让合同中的违约责任及赔偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产转让合同中的违约责任及赔偿协议本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为定义1.2违约责任承担方式1.3违约责任适用范围2.逾期付款违约责任2.1逾期付款违约金计算2.2逾期付款违约金支付方式2.3逾期付款违约金追偿3.逾期交房违约责任3.1逾期交房违约金计算3.2逾期交房违约金支付方式3.3逾期交房违约金追偿4.逾期付款违约责任4.1逾期付款违约金计算4.2逾期付款违约金支付方式4.3逾期付款违约金追偿5.房屋质量问题违约责任5.1房屋质量问题定义5.2房屋质量问题违约金计算5.3房屋质量问题处理方式6.房屋权属问题违约责任6.1房屋权属问题定义6.2房屋权属问题违约金计算6.3房屋权属问题处理方式7.交易税费问题违约责任7.1交易税费问题定义7.2交易税费问题违约金计算7.3交易税费问题处理方式8.产权过户问题违约责任8.1产权过户问题定义8.2产权过户问题违约金计算8.3产权过户问题处理方式9.争议解决方式9.1争议解决方式概述9.2仲裁机构选择9.3诉讼途径10.违约金退还条件及流程10.1违约金退还条件10.2违约金退还流程11.合同解除条件及流程11.1合同解除条件11.2合同解除流程12.合同变更条件及流程12.1合同变更条件12.2合同变更流程13.合同终止条件及流程13.1合同终止条件13.2合同终止流程14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约行为定义本合同项下，违约行为指一方当事人未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的行为。1.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、强制履行、解除合同等。1.3违约责任适用范围本合同项下所有条款均适用违约责任，包括但不限于付款、交房、房屋质量、权属、税费、过户等事项。2.逾期付款违约责任2.1逾期付款违约金计算买受人未按合同约定的付款时间付款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期付款金额的千分之二的违约金。2.2逾期付款违约金支付方式买受人应于逾期付款后三日内向出卖人支付逾期付款违约金。2.3逾期付款违约金追偿3.逾期交房违约责任3.1逾期交房违约金计算出卖人未按合同约定的交房时间交房，每逾期一日，应向买受人支付相当于购房款千分之一的违约金。3.2逾期交房违约金支付方式出卖人应于逾期交房后三日内向买受人支付逾期交房违约金。3.3逾期交房违约金追偿4.逾期付款违约责任4.1逾期付款违约金计算买受人未按合同约定的付款时间付款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期付款金额的千分之二的违约金。4.2逾期付款违约金支付方式买受人应于逾期付款后三日内向出卖人支付逾期付款违约金。4.3逾期付款违约金追偿5.房屋质量问题违约责任5.1房屋质量问题定义房屋质量问题指房屋在交付使用前或交付使用后，存在严重影响正常使用的质量问题。5.2房屋质量问题违约金计算出卖人应向买受人支付相当于房屋维修费用或房屋价值一定比例的违约金。5.3房屋质量问题处理方式出卖人应在发现房屋质量问题后三日内进行处理，如因质量问题导致买受人损失的，出卖人应赔偿买受人损失。6.房屋权属问题违约责任6.1房屋权属问题定义房屋权属问题指房屋权属不清晰或存在权属争议。6.2房屋权属问题违约金计算出卖人应向买受人支付相当于房屋价值一定比例的违约金。6.3房屋权属问题处理方式出卖人应在发现房屋权属问题后三日内进行处理，如因房屋权属问题导致买受人损失的，出卖人应赔偿买受人损失。7.交易税费问题违约责任7.1交易税费问题定义交易税费问题指因税费计算、缴纳等问题导致买受人或出卖人权益受损。7.2交易税费问题违约金计算出卖人应向买受人支付相当于实际税费损失一定比例的违约金。7.3交易税费问题处理方式出卖人应在发现交易税费问题后三日内进行处理，如因交易税费问题导致买受人或出卖人损失的，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向税务机关或人民法院提起诉讼。8.产权过户问题违约责任8.1产权过户问题定义产权过户问题指因出卖人原因导致房屋产权过户受阻或未能按时完成过户。8.2产权过户问题违约金计算出卖人未在合同约定的期限内完成产权过户，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋价值千分之一的违约金。8.3产权过户问题处理方式出卖人应采取一切必要措施尽快完成产权过户，如因出卖人原因导致过户受阻，买受人有权解除合同并要求出卖人支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式概述双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择如双方协商不成，任何一方均可选择将争议提交至中国国际贸易促进委员会仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼途径如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，法院将依法受理并作出判决。10.违约金退还条件及流程10.1违约金退还条件10.2违约金退还流程违约方应向守约方书面提出退还违约金的申请，并在收到守约方确认后七个工作日内退还。11.合同解除条件及流程11.1合同解除条件11.2合同解除流程解除合同的一方应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同变更条件及流程12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更流程双方协商一致后，应签订书面变更协议，并注明变更内容、生效日期等。变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止条件及流程13.1合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。13.2合同终止流程合同终止后，双方应相互确认合同终止的事实，并办理相关手续。合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。14.2通知送达除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的专业性和公正性，提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议或委托书。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致后确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议或委托书中约定，并根据第三方提供服务的性质和难度确定。17.3责任限额条款第三方服务协议或委托书中应明确责任限额条款，包括责任限额的具体金额、计算方式、赔偿范围等。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据服务协议或委托书的规定，独立履行职责，并享有相应的报酬。18.2第三方义务第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求提供专业服务，确保服务的质量和效率。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系基于服务协议或委托书，甲方应向第三方支付服务费用，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系基于服务协议或委托书，乙方应向第三方支付服务费用，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，并应向甲乙双方提供客观、公正的服务。20.第三方介入后的违约责任20.1第三方违约定义第三方违约指第三方在履行职责过程中，未履行或未适当履行合同约定的义务。20.2第三方违约责任第三方违约时，应根据服务协议或委托书的规定，向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.3第三方违约处理甲乙双方应通过协商解决第三方违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍遵循本合同第9条的规定，即通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权选择仲裁或诉讼。21.2第三方争议处理第三方在履行职责过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可选择仲裁或诉讼。22.第三方介入后的合同变更22.1合同变更程序第三方介入后的合同变更，仍需遵循本合同第12条的规定，即经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。22.2第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除，仍需遵循本合同第11条的规定，即任何一方有权在合同履行过程中，因第三方原因导致合同无法履行时，解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，是双方履行合同的主要依据。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属清晰。说明：房屋产权证明是确认房屋权属的重要文件，确保买卖双方权益。3.付款凭证详细要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明买卖双方履行付款义务的依据。4.房屋质量鉴定报告详细要求：提供房屋质量鉴定机构的鉴定报告，证明房屋质量符合合同约定。说明：房屋质量鉴定报告是确认房屋质量的重要文件，确保房屋交付时的质量。5.房屋权属变更登记证明详细要求：提供房屋权属变更登记证明，证明房屋权属已过户至买方名下。说明：房屋权属变更登记证明是确认房屋权属已变更至买方的重要文件。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证，证明交易税费已缴纳。说明：交易税费缴纳凭证是证明交易税费已支付的重要文件。7.第三方服务协议或委托书详细要求：提供第三方服务协议或委托书，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：第三方服务协议或委托书是明确第三方责任和权利的重要文件。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期付款金额的千分之二的违约金。示例：买受人应于2025年6月30日前支付100万元房款，但至2025年7月10日仍未支付，则应支付违约金。2.逾期交房责任认定：出卖人逾期交房，每逾期一日，应向买受人支付相当于购房款千分之一的违约金。示例：出卖人应于2025年6月30日前交房，但至2025年7月10日仍未交房，则应支付违约金。3.房屋质量问题责任认定：出卖人交付的房屋存在严重影响正常使用的质量问题，应承担维修责任或赔偿损失。示例：房屋交付后发现墙体裂缝，严重影响居住，出卖人应负责维修或赔偿相应损失。4.房屋权属问题责任认定：出卖人未能在合同约定的时间内完成产权过户，应向买受人支付违约金。5.交易税费问题责任认定：因税费计算、缴纳等问题导致买受人或出卖人权益受损，责任方应承担相应责任。示例：因税费计算错误导致买受人多缴纳税费，责任方应退还多缴纳的税费。全文完。二零二五年度房产转让合同中的违约责任及赔偿协议1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间与地点第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产现状第三章合同条款3.1房产转让价格3.2付款方式与期限3.3交付方式与时间3.4产权过户手续3.5交房条件第四章违约责任及赔偿协议4.1违约情形4.2违约责任4.3赔偿标准4.4赔偿方式4.5赔偿期限第五章违约金的计算与支付5.1违约金比例5.2违约金计算方法5.3违约金支付方式5.4违约金支付期限第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理7.4合同解除后的赔偿责任第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理8.4合同终止后的赔偿责任第九章合同附件9.1房产产权证明文件9.2房产测绘报告9.3其他相关文件第十章合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理第十二章合同解除与终止的效力12.1合同解除与终止的效力12.2合同解除与终止后的处理第十三章合同解除与终止后的争议处理13.1争议处理方式13.2争议处理机构13.3争议处理程序13.4争议处理费用第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同生效前的通知义务14.4合同解除与终止后的通知义务合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同签订前，甲乙双方已就房产转让事宜进行了充分沟通，并达成一致意见。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产转让过程中的权利义务，保障双方合法权益。1.3合同当事人甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________1.4合同签订时间与地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：____________________第二章房产基本信息2.1房产位置房产位于：____________________2.2房产面积房产面积为：____平方米2.3房产用途房产用途为：____________________2.4房产权属房产权属清晰，甲方拥有该房产的完全所有权。2.5房产现状房产现状为：____________________第三章合同条款3.1房产转让价格房产转让价格为：____元人民币3.2付款方式与期限乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。3.3交付方式与时间甲方应于合同签订之日起____个工作日内将房产交付给乙方。3.4产权过户手续甲方负责办理房产过户手续，乙方应予以配合。3.5交房条件（1）房产结构安全，无质量问题；（2）房产配套设施齐全；（3）房产相关权属证明文件齐全。第四章违约责任及赔偿协议4.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。4.2违约责任（1）向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约而产生的其他责任。4.3赔偿标准赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于合同总价款的____%。4.4赔偿方式赔偿方式为货币支付。4.5赔偿期限赔偿期限为违约行为发生之日起____个工作日内。第五章违约金的计算与支付5.1违约金比例违约金比例为合同总价款的____%。5.2违约金计算方法违约金计算方法为：违约金=合同总价款×违约金比例。5.3违约金支付方式违约金支付方式为货币支付。5.4违约金支付期限违约金支付期限为违约行为发生之日起____个工作日内。第六章争议解决6.1争议解决方式争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为____________________。6.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规定进行。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七章合同解除7.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同请求；（2）另一方予以确认或拒绝；（3）双方达成解除合同协议。7.3合同解除后的处理（1）返还已支付的房款；（2）退还已支付的定金；（3）承担因解除合同而产生的其他责任。第八章合同终止8.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。8.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）一方提出合同终止请求；（2）另一方予以确认或拒绝；（3）双方达成合同终止协议。8.3合同终止后的处理（1）返还已支付的房款；（2）退还已支付的定金；（3）承担因合同终止而产生的其他责任。第九章合同附件9.1房产产权证明文件9.2房产测绘报告9.3其他相关文件第十章合同生效10.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效地点本合同生效地点为____________________。第十一章合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律、法规或政策变动。11.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出合同变更请求；（2）另一方予以确认或拒绝；（3）双方达成合同变更协议。第十二章合同解除与终止的效力12.1合同解除与终止的效力合同解除与终止后，除法律另有规定外，不影响双方在合同有效期内已经履行的义务。12.2合同解除与终止后的处理（1）返还已支付的房款；（2）退还已支付的定金；（3）承担因合同解除与终止而产生的其他责任。第十三章合同解除与终止后的争议处理13.1争议处理方式争议处理方式为协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为____________________。13.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规定进行。13.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十四章其他约定14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同生效前的通知义务甲方应在合同生效前将房产相关权属证明文件及其他必要文件交付乙方。14.4合同生效后的通知义务双方应按照合同约定履行通知义务，确保对方及时了解合同履行情况。合同签订人：甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产质量保证甲方保证房产在合同签订时不存在质量问题，若存在质量问题，甲方应在收到乙方书面通知之日起____个工作日内修复，修复期间乙方有权要求减少房款或解除合同。1.2房产过户手续费用甲方负责承担房产过户所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。1.3房产租赁权处理若房产在合同签订前存在租赁关系，甲方应在合同签订前解除租赁关系，并通知乙方，否则乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。1.4房产维修责任合同签订后，房产的维修责任由甲方承担，直至房产过户给乙方。甲方应确保房产在交付时符合合同约定的交房条件。1.5房产权属证明甲方应在合同签订前向乙方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等，以确保乙方在合同履行过程中的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1付款方式调整乙方有权根据自身资金情况，与甲方协商调整付款方式，包括分期付款或按揭贷款等。2.2房产验收乙方有权在房产交付前进行验收，验收合格后方可接收房产。若验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复或降低房款。2.3房产装修要求乙方有权在合同中约定房产装修要求，甲方应按照乙方的要求进行装修，否则乙方有权解除合同。2.4房产价格调整机制合同中应设定房产价格调整机制，以应对市场波动，保障乙方的利益。2.5房产使用限制乙方有权在合同中约定房产的使用限制，如不得改变房产用途、不得进行拆改等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介费用由双方协商确定，一般情况下由甲方承担。若合同另有约定，则按约定执行。3.2中介保密义务中介在合同签订过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.3中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.4中介责任中介在合同履行过程中，应尽到诚实信用原则，协助甲乙双方履行合同义务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.5中介纠纷解决中介与甲乙双方之间产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。3.6中介佣金支付中介佣金支付方式及金额应在合同中明确约定，甲方应在合同签订后____个工作日内支付中介佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产测绘报告3.房产相关权属证明文件（如房产证、土地证等）4.房产维修记录5.房产验收报告6.付款凭证7.中介服务协议8.合同变更协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付全部房款，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务认定：任何一方未按照合同约定履行其应尽的义务，经对方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁委员会：依法设立的，由仲裁员组成的，负责仲裁争议的机构。4.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题解决办法：乙方有权要求甲方修复，甲方应在收到书面通知后____个工作日内修复。2.问题：房产过户手续办理延迟解决办法：双方协商解决，必要时可申请仲裁或提起诉讼。3.问题：中介服务不满意解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易2.房产买卖双方通过中介机构交易3.房产买卖双方在合同履行过程中发生争议4.房产买卖双方在合同履行过程中出现不可抗力情况5.房产买卖双方在合同履行过程中需要变更合同条款全文完。二零二五年度房产转让合同中的违约责任及赔偿协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（受让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指位于_________________________的房产，具体包括但不限于房屋、土地、附属设施等。（2）转让：指甲方将房产的所有权、使用权等相关权益转让给乙方。（3）违约：指一方违反本合同的约定，未履行合同义务的行为。3.2关键词解释（1）本合同：指本合同及其附件、补充协议等。（2）合同签订日：指本合同双方签字盖章的日期。（3）合同履行期限：指本合同约定的履行期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。（2）甲方应保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定转让房产。（2）乙方应按照本合同约定支付转让价款。（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效之日起____________________日内将房产转让给乙方。（2）乙方应在合同生效之日起____________________日内支付转让价款。（3）双方应按照本合同约定，在规定的时间内完成房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应按照本合同约定，完成相关手续。（2）本合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的转让价款。（2）本合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同转让房产的费用构成如下：（1）房产转让价款：人民币_________________________元整。（2）税费：根据国家相关规定，乙方应缴纳的税费为人民币_________________________元整。（3）其他费用：_________________________。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定，以人民币现金或银行转账的方式支付转让价款。（2）税费及其他费用，乙方应按照国家相关规定，自行承担并支付。7.3支付时间（1）乙方应在合同签订之日起____________________日内支付房产转让价款。（2）税费及其他费用，乙方应按照国家相关规定，在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付转让价款后，甲方应向乙方提供房产转让手续。（2）乙方支付税费及其他费用后，相关税费及其他费用发票由乙方自行保存。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定转让房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的____________________%。（2）若甲方提供的房产存在权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的____________________%。（2）若乙方未按合同约定支付税费及其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为税费及其他费用的____________________%。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____________________年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且合同当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同履行不能或履行成本增加的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加的，双方应根据实际情况，协商调整合同内容。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁；（2）政府政策调整导致税费增加；（3）战争导致合同履行不能。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向_________________________申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可向_________________________申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益；（2）涉及他人合法权益；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留对该房产的所有权。（2）乙方在获得房产使用权期间，不得侵犯甲方的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房产进行维修、保养、改造等行为的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对房产进行租赁、抵押等行为的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同约定，相互协助，共同完成房产转让事宜。（2）双方应按照本合同约定，相互配合，确保合同履行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、口头或其他有效方式，及时沟通，解决合同履行过程中的问题。（2）双方应按照本合同约定，提供必要的文件、资料，协助对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立存在的文件，具有完整的法律效力。16.3增减条款本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：_________________________签字：____________________日期：____________________乙方（受让方）：_________________________签字：____________________日期：____________________附件：1.房产转让清单2.房产过户手续清单3.保密协议4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产转让清单2.房产过户手续清单3.保密协议4.其他相关文件（如：房产证、身份证、税费缴纳凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按合同约定转让房产：认定甲方违约，应承担违约责任。甲方提供的房产存在权属纠纷：认定甲方违约，应承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：乙方未按合同约定支付转让价款：认定乙方违约，应承担违约责任。乙方未按合同约