二零二五年度房地产开发商项目股权交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产开发商项目股权交易合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在房地产开发商项目股权交易中的权利、义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国公司法》3.《中华人民共和国物权法》4.《中华人民共和国城市房地产管理法》5.相关行业规定和政策三、定义与解释3.1专业术语1.房地产开发商项目：指甲方作为开发商负责开发的房地产项目。2.股权交易：指甲方将其在房地产开发商项目中的股权全部或部分转让给乙方。3.投资收益：指乙方按照约定从房地产开发商项目获得的收益。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中作为房地产开发商项目股权出售方的当事人。2.乙方：指在本合同中作为房地产开发商项目股权购买方的当事人。3.合同标的：指甲方在房地产开发商项目中的股权。4.合同价格：指甲方将股权转让给乙方所收取的对价。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付股权交易对价。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房地产开发商项目相关资料。3.甲方有义务配合乙方办理股权变更手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房地产开发商项目相关资料。2.乙方有义务按照合同约定支付股权交易对价。3.乙方有义务配合甲方办理股权变更手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为合同签订之日起至股权变更手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房地产开发商项目所在地。5.3合同履行方式1.双方按照合同约定办理股权变更手续。2.甲方按照合同约定向乙方提供房地产开发商项目相关资料。3.乙方按照合同约定支付股权交易对价。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.合同约定的终止条件成就。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。2.合同约定的终止条件成就时，自动终止本合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。2.合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。3.合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.股权交易对价：指乙方支付给甲方的股权转让费用。2.交易税费：指股权转让过程中产生的相关税费，包括但不限于印花税、契税等。3.其他费用：指股权转让过程中产生的其他费用，如律师费、评估费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，通过银行转账方式向甲方支付股权交易对价。2.交易税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规和合同约定，自行承担并支付。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付股权交易对价的____%。2.乙方应在股权变更手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付股权交易对价的____%。3.乙方应在合同约定的其他费用发生之日起____个工作日内，向甲方支付相应费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收款凭证。2.乙方应在支付款项时，注明款项用途及合同编号。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房地产开发商项目相关资料的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按合同约定办理股权变更手续的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付股权交易对价的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按合同约定支付交易税费及其他费用的，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约金金额的____倍向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账，支付至守约方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.房地产开发商项目的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例1.2020年新冠疫情。2.2022年俄罗斯对乌克兰的军事行动。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同标的涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房地产开发商项目的管理和控制权。2.乙方在取得股权后，不得干涉甲方的正常经营管理。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房地产开发商项目发展规划的最终决定权。2.乙方在合同履行期间，不得单方面改变房地产开发商项目的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的生效日期，以签字（或盖章）日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进房地产开发商项目的开发建设。2.双方应按照约定提供必要的资料和协助，确保合同履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的联络和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产开发商项目股权交易的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产开发商项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计文件、工程进度报告等。2.股权转让协议书及相关附件。3.交易税费缴纳凭证。4.股权变更登记证明。5.协议双方的营业执照副本、法定代表人身份证明等。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供房地产开发商项目相关资料，经催告后仍未提供，认定为违约。未按合同约定办理股权变更手续，经催告后仍未办理，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付股权交易对价，经催告后仍未支付，认定为违约。未按合同约定支付交易税费及其他费用，经催告后仍未支付，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同订立、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。2.公司法：指《中华人民共和国公司法》，规定公司设立、组织、运营、解散等方面的法律规范。3.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权设立、变动、保护等方面的法律规范。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产管理、开发、交易等方面的法律规范。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房地产开发商项目相关资料。解决办法：甲方应在收到催告后及时提供，否则乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付股权交易对价。解决办法：乙方应在收到催告后及时支付，否则甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取措施减轻不可抗力事件的影响。如合同无法履行，可协商解除合同。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方全称）2.第三方地址：（请填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）1.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应对其提供的服务承担相应的责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在合同履行过程中提出合理的建议和意见。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成股权转让手续。第三方应保守合同内容及双方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房地产开发商项目的详细资料和评估报告。乙方有权在股权变更后，参与房地产开发商项目的经营管理。2.乙方的利益条款：甲方应保证房地产开发商项目的开发进度和质量。甲方应保证乙方在股权变更后的收益分配。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供项目资料或评估报告的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违反收益分配约定的，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按约定支付股权转让对价。甲方有权在股权变更后，继续参与房地产开发商项目的经营管理。2.甲方的利益条款：乙方应按约定支付股权转让对价，不得拖延。甲方在股权变更后，享有项目收益的优先权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付股权转让对价的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违反收益分配约定的，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二五年度房地产开发商项目股权交易合同1合同目录一、合同订立依据与原则1.相关法律法规2.政策规定3.当事人协商一致的原则二、合同主体与定义1.合同当事人2.定义与解释三、项目概述1.项目基本信息2.项目地点3.项目性质四、股权交易内容1.股权交易方式2.股权交易比例3.股权交易价格4.交易资金支付方式五、股权转让条件与期限1.股权转让条件2.股权转让期限六、合同履行与义务1.当事人履行义务2.保密义务3.通知义务七、股权转让登记与变更手续1.股权转让登记2.变更手续办理3.登记变更费用承担八、股权转让后的权利义务1.股东权利2.股东义务3.公司经营管理九、违约责任与争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决费用十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十一、合同生效、变更与终止1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同终止程序十二、合同附件与补充协议1.附件清单2.补充协议十三、合同其他条款1.合同签订地2.合同语言3.合同份数4.合同签署日期十四、合同解除后的处理1.股权返还2.资金返还3.资产清算4.法律责任合同编号_________一、合同订立依据与原则1.相关法律法规（1）中华人民共和国公司法（2）中华人民共和国合同法（3）中华人民共和国物权法（4）相关地方性法规2.政策规定（1）国家关于房地产行业的相关政策（2）地方关于房地产行业的相关政策3.当事人协商一致的原则（1）合同内容必须经双方充分协商（2）合同条款必须公平合理二、合同主体与定义1.合同当事人（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]2.定义与解释（1）股权：指甲方在房地产开发商项目中所持有的权益份额（2）房地产开发商项目：指[项目名称]三、项目概述1.项目基本信息（1）项目名称：[项目名称]（2）项目地点：[项目地址]（3）项目性质：房地产开发项目2.项目地点（1）具体地址：[详细地址]（2）地理坐标：[经纬度信息]3.项目性质（1）房地产开发类型：[住宅、商业、工业等]（2）项目规模：[总建筑面积、占地面积等]四、股权交易内容1.股权交易方式（1）股权转让：甲方将其在房地产开发商项目中的部分或全部股权转让给乙方2.股权交易比例（1）转让比例：[具体比例]3.股权交易价格（1）交易价格：[具体金额]（2）计价货币：人民币4.交易资金支付方式（1）支付方式：[银行转账、现金支付等]（2）支付时间：[具体日期]五、股权转让条件与期限1.股权转让条件（1）甲方必须具备完整的股权转让资格（2）乙方必须具备相应的支付能力2.股权转让期限（1）转让期限：[具体时间]（2）履行期限：[具体时间]六、合同履行与义务1.当事人履行义务（1）甲方应按照合同约定履行股权转让义务（2）乙方应按照合同约定履行支付义务2.保密义务（1）双方应对股权转让事项进行保密（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.通知义务（1）任何一方发生变更时，应及时通知对方（2）任何一方违反合同约定时，应及时通知对方七、股权转让登记与变更手续1.股权转让登记（1）甲方应协助乙方办理股权转让登记手续（2）登记机关：[登记机关名称]2.变更手续办理（1）办理股权转让变更手续所需文件（2）办理变更手续的费用及承担3.登记变更费用承担（1）登记变更费用由[承担方]承担（2）费用支付方式：[具体方式]八、股权转让后的权利义务1.股东权利（1）参与公司重大决策（2）分享公司利润（3）优先购买公司其他股东转让的股权2.股东义务（1）遵守公司章程（2）参加股东会（3）按时缴纳出资3.公司经营管理（1）公司继续按照原有经营策略进行（2）重大决策需经股东会表决通过九、违约责任与争议解决1.违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失2.争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决3.争议解决机构（1）[仲裁机构名称]4.争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）协商解决的费用由双方协商分担十、合同解除与终止1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方严重违约2.合同终止条件（1）股权转让完成（2）合同约定的其他终止条件3.合同解除与终止程序（1）提前通知对方（2）办理相关手续十一、合同生效、变更与终止1.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同符合法律法规规定2.合同变更程序（1）双方协商一致（2）签订书面变更协议3.合同终止程序（1）合同到期（2）双方协商一致解除合同十二、合同附件与补充协议1.附件清单（1）股权转让协议（2）公司章程（3）财务报表2.补充协议（1）补充协议一：[具体内容]（2）补充协议二：[具体内容]十三、合同其他条款1.合同签订地[签订地]2.合同语言[合同语言]3.合同份数[份数]4.合同签署日期[签署日期]十四、合同解除后的处理1.股权返还（1）甲方在合同解除后应将股权转让给乙方（2）乙方应将相应款项支付给甲方2.资金返还（1）双方在合同解除后应将已支付的资金返还（2）返还方式：[具体方式]3.资产清算（1）公司资产清算（2）清算结果的处理4.法律责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任（2）法律责任的承担方式：[具体方式]甲方（签字）：____________________日期：__________________________乙方（签字）：____________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权条款（1）甲方对房地产开发商项目的经营管理拥有最终决策权。（2）甲方有权决定项目的开发进度、销售策略等重大事项。（3）甲方有权任命或解聘项目执行团队成员。2.甲方收益优先条款（1）甲方在项目收益分配中享有优先权。（2）在项目盈利时，甲方所得收益不得低于项目总投资的[具体比例]。（3）甲方所得收益的提取方式为：按月或季度提取。3.甲方信息保密条款（1）甲方对项目信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。（2）乙方在项目合作期间，应遵守甲方制定的保密制度。（3）违反保密义务的，甲方有权追究乙方法律责任。4.甲方违约责任条款（1）甲方违反合同约定，导致项目无法按期完成或收益受损，应承担违约责任。（2）甲方违约责任包括但不限于：赔偿乙方损失、支付违约金等。（3）违约责任的承担方式由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方决策权条款（1）乙方对房地产开发商项目的经营管理拥有最终决策权。（2）乙方有权决定项目的开发进度、销售策略等重大事项。（3）乙方有权任命或解聘项目执行团队成员。2.乙方收益优先条款（1）乙方在项目收益分配中享有优先权。（2）在项目盈利时，乙方所得收益不得低于项目总投资的[具体比例]。（3）乙方所得收益的提取方式为：按月或季度提取。3.乙方信息保密条款（1）乙方对项目信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲方在项目合作期间，应遵守乙方制定的保密制度。（3）违反保密义务的，乙方有权追究甲方法律责任。4.乙方违约责任条款（1）乙方违反合同约定，导致项目无法按期完成或收益受损，应承担违约责任。（2）乙方违约责任包括但不限于：赔偿甲方损失、支付违约金等。（3）违约责任的承担方式由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款（1）中介机构负责协助双方完成股权转让相关手续。（2）中介机构应确保股权转让过程合法合规。（3）中介机构对股权转让过程中涉及的商业秘密负有保密义务。2.中介机构费用条款（1）中介机构服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。（2）中介机构服务费用支付方式为：在股权转让手续办理完毕后支付。（3）中介机构服务费用支付时间：[具体日期]。3.中介机构违约责任条款（1）中介机构违反合同约定，导致股权转让或造成双方损失的，应承担违约责任。（2）中介机构违约责任包括但不限于：退还中介服务费用、赔偿损失等。（3）违约责任的承担方式由双方协商确定。4.中介机构保密条款（1）中介机构对股权转让过程中涉及的商业秘密负有保密义务。（2）中介机构不得向任何第三方泄露股权转让信息。（3）违反保密义务的，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.股权转让协议2.公司章程3.财务报表4.甲方和乙方营业执照复印件5.项目规划许可证6.项目用地批准文件7.项目施工许可证8.中介机构服务协议9.合同变更协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付股权转让款。乙方未按约定时间完成股权转让手续。任何一方未履行保密义务，泄露商业秘密。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生可以通过书面通知、仲裁或司法途径进行认定。仲裁或司法机构将根据合同条款和相关法律法规进行裁决。三、法律名词及解释：1.股权：指股东在公司中所拥有的权益份额，包括利润分配权、参与公司决策权等。2.股权转让：指股东将其在公司中的权益份额转让给其他股东或第三方。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.司法途径：指通过法院解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：股权转让款支付过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或司法途径解决。2.问题：股权转让手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，并采取措施加快办理速度。3.问题：合同履行过程中发生意外事件。解决办法：根据合同约定和法律法规，采取相应措施，如调整合同条款或寻求法律救济。五、所有应用场景：1.房地产开发商项目股权交易。2.企业内部股权结构调整。3.企业间股权合作或并购。4.股东间股权转让。5.股权激励计划实施。全文完。二零二五年度房地产开发商项目股权交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期及地点2.项目概况2.1项目名称及地点2.2项目性质及用途2.3项目规模及建设进度2.4项目土地使用权及审批手续3.股权交易标的3.1股权交易比例3.2股权交易价格3.3股权交割时间及方式4.交易款项及支付方式4.1交易款项总额4.2款项支付时间及节点4.3支付方式及账户信息5.股权变更登记5.1股权变更登记手续5.2登记时间及费用5.3登记后的股权持有情况6.权利义务6.1开发商的权利义务6.2投资方的权利义务6.3双方共同的权利义务7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担方式7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限及续约11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知及送达11.3合同附件及补充协议12.合同附件12.1土地使用权证12.2项目规划许可证12.3建设工程规划许可证12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同备案及登记14.1合同备案机构14.2合同登记手续14.3合同备案及登记费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：投资集团有限公司法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方：省市区路号联系电话：05678乙方：省市区路号联系电话：0876543211.3合同签订日期及地点合同签订日期：2025年5月15日合同签订地点：省市区路号会议室2.项目概况2.1项目名称及地点项目名称：新城住宅小区项目地点：省市区路2.2项目性质及用途项目性质：住宅、商业综合体项目用途：居住、商业2.3项目规模及建设进度项目规模：总建筑面积约100万平方米建设进度：已完成前期准备工作，进入主体施工阶段2.4项目土地使用权及审批手续土地使用权：甲方拥有该项目土地使用权，已取得相关土地使用权证审批手续：项目已取得建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等审批手续3.股权交易标的3.1股权交易比例甲方将其持有的新城住宅小区项目公司80%的股权转让给乙方3.2股权交易价格股权交易价格为人民币2亿元3.3股权交割时间及方式股权交割时间：2025年6月30日前股权交割方式：以双方约定的银行账户转账方式进行4.交易款项及支付方式4.1交易款项总额交易款项总额为人民币2亿元4.2款项支付时间及节点款项支付时间：股权交割时间前款项支付节点：甲方收到乙方支付的股权交易款项后，办理股权变更登记手续4.3支付方式及账户信息支付方式：银行转账账户信息：甲方指定账户，账户名称：房地产开发有限公司，账户号码：0565.股权变更登记5.1股权变更登记手续双方应按照我国相关法律法规，办理股权变更登记手续5.2登记时间及费用登记时间：股权交割后30日内登记费用：由甲方承担5.3登记后的股权持有情况股权变更登记完成后，乙方成为项目公司80%的股东6.权利义务6.1开发商的权利义务甲方享有项目公司剩余20%股权，并享有项目收益分配权甲方承担项目公司剩余20%股权的经营管理责任6.2投资方的权利义务乙方享有项目公司80%股权，并享有项目收益分配权乙方承担项目公司80%股权的经营管理责任6.3双方共同的权利义务双方共同承担项目公司的债务及法律责任双方共同维护项目公司的合法权益7.违约责任7.1违约情形及认定（1）一方未按约定支付股权交易款项；（2）一方未按约定办理股权变更登记手续；（3）一方未按约定履行经营管理责任；（4）一方违反保密条款；（5）一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任承担方式（1）支付违约金，违约金为交易款项总额的10%；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）一方违反保密条款，给对方造成重大损失；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同期限届满，双方权利义务终止。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务，并按照约定处理剩余股权、款项、资产等事项。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限及续约本合同期限为自生效之日起至股权交割完毕之日止。合同期限届满前，如双方无异议，可协商续签。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知及送达通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址。送达后，自送达之日起视为收到。11.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1土地使用权证12.2项目规划许可证12.3建设工程规划许可证12.4双方营业执照复印件12.5其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人甲方代表：乙方代表：13.2合同签署日期2025年5月15日13.3合同签署地点省市区路号会议室14.合同备案及登记14.1合同备案机构省市区市场监督管理局14.2合同登记手续双方应在本合同生效后30日内，向合同备案机构办理备案手续。14.3合同备案及登记费用备案及登记费用由双方各自承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）股权交易过程中需要进行资产评估、财务审计等；（2）合同履行过程中需要专业法律意见或咨询；（3）合同履行过程中需要第三方进行项目管理或监督；（4）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择第三方由合同双方协商一致后指定，或由一方根据合同约定指定，另一方予以认可。15.3.2第三方的资质要求第三方应具备相应的专业资质和执业资格，能够独立、客观、公正地履行其职责。16.第三方责任与义务16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额为本合同交易额的5%，且最高不超过人民币1000万元。16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，保证其提供的报告、意见或服务真实、准确、完整。16.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，未经授权不得向任何第三方泄露。17.第三方报告与意见17.1第三方报告（1）评估报告、审计报告等；（2）法律意见、咨询服务等；（3）项目管理报告、监督报告等。17.2第三方意见第三方在提供报告的基础上，可对合同双方提出意见和建议，但第三方不对合同双方因采纳其意见而产生的后果承担责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同对此不涉及。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同对此不涉及。18.3第三方与合同双方的划分第三方仅对合同双方负责，对合同双方以外的第三方不承担任何责任。19.第三方变更与替换19.1第三方变更如需变更第三方，合同双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方替换如需替换第三方，合同双方应协商一致，并书面通知对方。替换后的第三方应满足本合同对第三方的资质要求。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕，无需第三方介入；（2）合同解除或终止；（3）合同双方协商一致终止第三方介入；（4）法律法规规定的其他情形。20.2第三方介入的终止程序