2025年二零二五年度特色主题房产售房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二零二五年度特色主题房产售房合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（售房方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（购房方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3其他相关方：如有其他相关方，请在此处填写：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：为满足乙方对特色主题房产的需求，甲方愿意将位于____________________的房产出售给乙方。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在特色主题房产交易中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）特色主题房产：指具有特定主题、风格或文化内涵的房产。（2）产权证：指房产所有权及相关权益的法律证明文件。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的售房方。（2）乙方：指本合同中的购房方。（3）房产：指甲方所拥有的位于____________________的特色主题房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务将具备合法产权的房产出售给乙方。（3）甲方有义务保证房产的真实性、合法性及完整性。（4）甲方有义务在合同签订前，将房产的产权证等相关证明文件交付乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利在合同约定的履行期限内，支付购房款。（2）乙方有义务在合同签订后，按照约定用途使用房产。（3）乙方有义务在合同约定的期限内，办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方在合同履行期间，负责房产的日常维护和管理。（2）乙方在合同履行期间，负责按时支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行期限届满，乙方按照合同约定支付购房款，且房产过户手续办理完毕。（2）合同一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。（2）合同终止后，双方应各自承担因违约行为所造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定支付的总购房款，包括但不限于首付款和尾款。（2）税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由乙方按照国家相关法律法规的规定支付。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，由乙方按照相关管理规定支付。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定的比例和期限支付购房款。（2）税费支付方式：乙方应按照税务机关的要求和规定支付税费。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____日内支付首付款。（2）尾款支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付日前支付尾款。7.4支付条款（1）乙方支付购房款后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。（2）乙方应确保支付款项的合法性和真实性。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按照合同约定的时间、质量交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。（2）如甲方未能提供合法的产权证明，应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未能按照合同约定的时间、金额支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。（2）如乙方擅自改变房产用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。（2）如违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取合理措施保护保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，甲乙双方均享有。（2）甲方保留对特色主题房产的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房产的维修、保养和更新改造权。（2）乙方同意在合同履行期间，甲方有权对房产进行必要的维修和保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，自补充协议签订之日起生效。（2）补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。（2）乙方应协助甲方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照诚实信用原则，积极履行合同义务。（2）甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于特色主题房产交易的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（售房方）：（盖章）代表（签字）：_________乙方（购房方）：（盖章）代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产测绘图3.房产买卖合同4.税费缴纳凭证5.房产维修基金缴纳凭证6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.补充协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房产：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未提供合法产权证明：认定甲方违约，应退还乙方已支付的购房款，并承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。擅自改变房产用途：认定乙方违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权证：指房产所有权及相关权益的法律证明文件。3.违约金：指合同一方未履行合同义务，应向对方支付的一定金额的金钱。4.补充协议：指对本合同进行修改或补充的书面协议，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并协商解决交付时间。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并协商解决支付时间。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或更换，甲方应在合理期限内解决。4.问题：税费缴纳问题。解决办法：双方应按照国家相关法律法规的规定，及时缴纳税费。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方的责任：第三方负责对房产进行评估，并提供评估报告。第三方负责对房产的权属进行核查，确保房产无权属纠纷。3.第三方的权利：第三方有权获取房产评估费用。第三方有权获取房产权属核查费用。4.第三方的义务：第三方应在合同约定的时间内完成评估和核查工作。第三方应保证评估报告和核查结果的准确性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房产。乙方有权要求甲方提供房产的完整产权证明。乙方有权要求甲方承担因房产质量问题而产生的维修责任。2.乙方的利益条款：乙方有权在交付房产前，对房产进行实地查验。乙方有权在交付房产后，要求甲方提供一定期限的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金。甲方提供的房产存在质量问题，应承担维修责任，直至乙方满意。甲方不得在乙方入住前，擅自改变房产的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方支付首付款后，办理房产抵押登记。甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施保护自身权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，应承担违约责任。乙方不得擅自将房产出租或抵押给第三方。全文完。2025年二零二五年度特色主题房产售房合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房产基本情况1.房产坐落位置2.房产面积3.房产结构4.房产用途5.房产权属证明三、售价及支付方式1.售房价格2.付款方式3.付款期限4.逾期付款违约责任四、交付与验收1.房产交付时间2.房产交付条件3.房产验收标准4.验收期限5.验收不合格处理五、税费承担1.税费承担原则2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式六、产权过户1.过户时间2.过户手续3.过户费用4.过户风险承担七、违约责任1.付款违约责任2.交付违约责任3.验收不合格违约责任4.税费缴纳违约责任5.产权过户违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后处理十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十一、合同附件1.房产产权证明文件2.付款凭证3.验收报告4.其他相关文件十二、其他约定1.房产用途限制2.房产装修限制3.房产使用年限4.房产维修责任十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更效力十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年二零二五年度特色主题房产售房合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同双方基本信息：出卖方（甲方）：_________________________买受方（乙方）：_________________________5.合同签订地点：_________________________二、房产基本情况1.房产坐落位置：_________________________2.房产面积：_________________________3.房产结构：_________________________4.房产用途：_________________________5.房产权属证明：_________________________三、售价及支付方式1.售房价格：人民币______元整2.付款方式：a.首付款：人民币______元整，于合同签订后____日内支付；b.尾款：人民币______元整，于房产交付前____日内支付；3.付款期限：按照付款方式中的规定执行；4.逾期付款违约责任：a.逾期付款每日应向守约方支付_____%的违约金；b.逾期付款超过____日，守约方有权解除合同。四、交付与验收1.房产交付时间：2025年____月____日2.房产交付条件：a.房产已取得合法产权证明；b.房产已完成装修；c.房产无任何权利瑕疵；3.房产验收标准：a.房产符合国家相关建筑标准和设计要求；b.房产质量符合合同约定；4.验收期限：房产交付后____日内；5.验收不合格处理：a.乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款；b.修复或退还房款后，双方重新约定交付和验收时间。五、税费承担1.税费承担原则：按照国家相关法律法规及税收政策执行；2.税费承担比例：甲方承担_____%，乙方承担_____%；3.税费缴纳时间：在房产交付前完成缴纳；4.税费缴纳方式：按照国家规定和合同约定的方式缴纳。六、产权过户1.过户时间：房产交付后____日内；2.过户手续：甲方协助乙方办理房产过户手续；3.过户费用：甲方承担_____%，乙方承担_____%；4.过户风险承担：因过户手续不完善或政策变动等原因导致过户失败的，由责任方承担相应责任。七、违约责任1.付款违约责任：a.逾期付款每日应向守约方支付_____%的违约金；b.逾期付款超过____日，守约方有权解除合同；2.交付违约责任：a.逾期交付房产，每日应向乙方支付_____%的违约金；b.逾期交付超过____日，乙方有权解除合同；3.验收不合格违约责任：a.甲方应承担修复或退还部分房款的责任；b.修复或退还后，甲方仍未能满足验收标准的，乙方有权解除合同；4.税费缴纳违约责任：a.逾期缴纳税费，每日应向守约方支付_____%的违约金；b.逾期缴纳超过____日，守约方有权解除合同；5.产权过户违约责任：a.因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任；b.乙方因甲方原因无法办理过户手续的，甲方应承担相应责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。九、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违约，守约方有权解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；c.法律法规规定或合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方；b.双方应就解除合同后的相关事宜进行协商；c.协商一致后，双方应签署解除合同协议。3.合同解除后处理：a.退还已收款项；b.解除合同后，双方不再承担合同约定的义务。十、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：2025年____月____日十一、合同附件1.房产产权证明文件2.付款凭证3.验收报告4.其他相关文件十二、其他约定1.房产用途限制：房产仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法用途。2.房产装修限制：未经甲方同意，乙方不得对房产进行装修或改造。3.房产使用年限：按照国家相关法律法规执行。4.房产维修责任：房产在保修期内，甲方负责维修；保修期外，乙方自行负责维修。十三、合同变更1.合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，经双方协商一致后，可签订补充协议。2.合同变更程序：变更内容经双方签字（或盖章）后生效。3.合同变更效力：变更后的内容与本合同具有同等法律效力。十四、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定或法律法规规定终止。2.合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，处理剩余事宜。3.合同终止后处理：退还已收款项，处理剩余事宜。甲方（签字/盖章）：_________________________乙方（签字/盖章）：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决定房产装修风格及材料：说明：甲方作为房产所有权人，有权决定房产的装修风格和使用的材料，乙方应予以配合。甲方应提前____日向乙方提供装修方案，乙方应在____日内反馈意见。如乙方未在规定时间内反馈，甲方有权按照自己的方案进行装修。2.甲方提供房产相关证明文件：说明：甲方应确保向乙方提供房产的合法产权证明、土地使用权证明等所有必要文件，并在合同签订前完成所有必要的产权变更手续。3.甲方负责房产过户手续：说明：甲方应负责办理房产过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房产产权。甲方应承担过户过程中产生的所有费用。4.甲方提供房产使用指导：说明：甲方应向乙方提供房产使用指南，包括房屋维护、设施使用等，以确保乙方能够合理使用房产。5.甲方承担房产维修责任：说明：在合同约定的保修期内，如房产出现质量问题，甲方应负责维修。保修期外的维修责任，根据双方协商确定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方决定房产装修风格及材料：说明：乙方作为买受方，有权在甲方提供的基本装修标准内，决定具体的装修风格和材料。乙方应在合同签订后____日内提交装修方案，甲方应在____日内批准或提出修改意见。2.乙方有权选择房产装修施工队伍：说明：乙方有权选择合格的装修施工队伍进行装修，甲方应予以配合。乙方应确保装修施工符合合同约定和质量标准。3.乙方有权要求房产交付前进行验收：说明：乙方有权在房产交付前要求进行验收，验收不合格的，甲方应负责修复或退还部分房款。4.乙方有权要求房产交付后进行保修：说明：乙方有权要求甲方在合同约定的保修期内对房产进行保修，甲方应予以配合。5.乙方有权要求房产使用过程中提供必要的服务：说明：乙方有权要求甲方在房产使用过程中提供必要的服务，如物业、安保等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用及支付：说明：中介费用由甲方和乙方按合同约定比例分担，具体支付方式和时间由双方与中介协商确定。2.中介责任：说明：中介应保证其提供的服务真实、合法，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.中介保密义务：说明：中介在提供服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和个人隐私进行保密。4.中介服务期限：说明：中介的服务期限自合同签订之日起至合同约定的房产交付日期止。5.中介违约责任：说明：如中介未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产土地使用权证明3.房产装修方案4.付款凭证5.验收报告6.中介服务协议7.合同补充协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：逾期交付房产房产存在质量问题未及时修复未按约定提供房产相关证明文件未按约定办理房产过户手续b.乙方违约：逾期付款验收不合格后未按约定处理未按约定使用房产未按约定支付税费c.中介违约：未履行保密义务未提供真实、合法的服务未按约定履行中介服务期限2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提出违约事实，并提供相关证据，经双方协商或诉讼程序认定。b.乙方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提出违约事实，并提供相关证据，经双方协商或诉讼程序认定。c.中介违约的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方或乙方提出违约事实，并提供相关证据，经双方协商或诉讼程序认定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.产权过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.保修期：指合同约定的对房产进行维修的责任期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿损失。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或退还部分房款，并可要求赔偿损失。4.问题：中介未履行保密义务。解决办法：受损害方有权要求中介承担违约责任，并可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方直接交易。2.房地产买卖双方通过中介机构交易。3.房地产买卖双方在特定主题或条件下进行交易。4.房地产买卖双方在特定时间段内进行交易。全文完。2025年二零二五年度特色主题房产售房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产现状3.房产售价及支付方式3.1房产售价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同解除条件5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3房产验收程序5.4验收不合格的处理6.房产过户及税费6.1房产过户时间6.2房产过户费用6.3税费承担7.产权登记及证书7.1产权登记时间7.2产权证书领取7.3产权证书保管8.房产使用及维护8.1房产使用规定8.2房产维护责任8.3房产维修费用9.房产租赁及转售9.1房产租赁条件9.2房产转售条件9.3房产租赁收益分配10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：房产交易税费明细13.3附件三：房产验收报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置房产位于市区街道，具体地址为路号栋单元室。2.2房产面积房产建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米。2.3房产用途房产用途为住宅，属于二类住宅用地。2.4房产产权房产产权为独立产权，无任何抵押、查封等限制。2.5房产现状房产目前处于毛坯状态，尚未装修。3.房产售价及支付方式3.1房产售价房产售价为人民币100万元整。3.2付款方式乙方应在合同签订之日起30日内支付全部房款。3.3付款时间合同签订之日起5日内支付首付款人民币20万元；合同签订之日起15日内支付第二笔款项人民币40万元；合同签订之日起30日内支付第三笔款项人民币40万元。3.4付款地点付款地点为甲方指定账户，具体账号信息详见附件。4.合同签订及生效4.1合同签订时间本合同签订时间为2025年1月1日。4.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3合同解除条件除法律法规规定外，本合同不得解除。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为2025年12月31日。5.2房产验收标准房产验收标准应符合国家相关住宅设计规范和工程质量验收标准。5.3房产验收程序乙方应在房产交付后5日内进行验收，如有异议应在验收报告中注明。5.4验收不合格的处理如房产验收不合格，甲方应在收到乙方验收报告之日起15日内进行修复，修复合格后方可交付使用。6.房产过户及税费6.1房产过户时间房产过户时间为房产交付后30日内。6.2房产过户费用房产过户费用由乙方承担，具体费用根据当地政策执行。6.3税费承担房产交易税费由乙方承担，具体税费根据当地政策执行。7.产权登记及证书7.1产权登记时间产权登记时间为房产过户后30日内。7.2产权证书领取甲方应在产权登记完成后及时将产权证书交付乙方。7.3产权证书保管产权证书由乙方妥善保管。8.房产使用及维护8.1房产使用规定乙方在使用房产过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产结构，不得用于非法活动。8.2房产维护责任房产日常维护责任由乙方承担，包括但不限于房屋结构、设备设施的保养和维修。8.3房产维修费用房产维修费用由乙方承担，甲方提供的维修服务费用按市场合理价格收取。9.房产租赁及转售9.1房产租赁条件乙方如需出租房产，应提前通知甲方，并遵守相关租赁法律法规。9.2房产转售条件未经甲方书面同意，乙方不得将房产转售给第三方。9.3房产租赁收益分配房产租赁收益归乙方所有，甲方不得干涉。10.违约责任及处理10.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理方式违约处理方式包括协商解决、仲裁或诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定或双方约定的其他情况。12.2合同解除程序解除合同需提前通知对方，并书面确认。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房产、款项及其他相关事宜。13.合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：房产交易税费明细13.3附件三：房产验收报告14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户登记完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方，指在房产交易过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、评估、鉴定、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房产评估、交易代理、法律咨询、贷款担保等。15.3第三方介入条件任何一方在合同签订后，如需引入第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照法律法规、行业规范和双方约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，有权在合同约定范围内独立行使职权。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。17.2甲乙双方应保证第三方在提供服务的整个过程中，不受任何非法干预和侵害。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额第三方因自身原因造成的损失，其赔偿责任不超过其收取服务费用的两倍。18.2责任限额的调整如法律法规或行业规范有新的规定，第三方责任限额将相应调整。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方费用第三方提供服务的费用由甲乙双方根据服务内容协商确定，并在合同中明确。19.2第三方更换如一方认为第三方服务质量不符合要求，有权要求更换第三方，更换费用由提出方承担。19.3第三方保密第三方对在服务过程中了解的甲乙双方商业秘密负有保密义务。20.第三方介入的具体条款20.1房产评估20.2交易代理如甲乙双方同意引入第三方作为交易代理人，代理人应遵