2025年度农村宅基地使用权分家协议书样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地使用权分家协议书样本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用权证号3.分家原因及原则3.1分家原因3.2分家原则4.宅基地使用权分配4.1宅基地使用权分配比例4.2宅基地使用权分配方式5.分家后宅基地使用规则5.1使用范围5.2使用期限5.3使用费用6.分家后宅基地维护责任6.1维护范围6.2维护方式6.3维护费用7.分家后宅基地纠纷解决7.1纠纷类型7.2解决方式7.3纠纷处理期限8.分家后宅基地继承问题8.1继承条件8.2继承方式8.3继承份额9.分家后宅基地使用权变更9.1变更条件9.2变更方式9.3变更手续10.分家后宅基地使用权转让10.1转让条件10.2转让方式10.3转让手续11.分家后宅基地使用权抵押11.1抵押条件11.2抵押方式11.3抵押手续12.分家后宅基地使用权租赁12.1租赁条件12.2租赁方式12.3租赁期限12.4租赁费用13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）1.2双方身份证号码：甲方（身份证号码），乙方（身份证号码）1.3双方联系方式：甲方（联系电话），乙方（联系电话）2.宅基地基本情况2.1宅基地位置：位于（具体地址）2.2宅基地面积：共计（平方米）2.3宅基地使用权证号：证号（具体证号）3.分家原因及原则3.1分家原因：因（具体原因）3.2分家原则：本着公平、自愿、互谅互让的原则进行分家4.宅基地使用权分配4.1宅基地使用权分配比例：甲方获得（百分比）的宅基地使用权，乙方获得（百分比）的宅基地使用权4.2宅基地使用权分配方式：按分家协议书约定的比例分配，具体分配方式为（具体方式）5.分家后宅基地使用规则5.1使用范围：甲方、乙方均可在约定的宅基地范围内进行建设、使用、维护等活动5.2使用期限：宅基地使用权期限自本协议签订之日起至（具体日期）止5.3使用费用：宅基地使用权无需支付额外费用6.分家后宅基地维护责任6.1维护范围：包括宅基地范围内的房屋、院落、附属设施等6.2维护方式：甲方、乙方各自负责维护自己拥有的宅基地范围内的设施，共同维护公共区域6.3维护费用：维护费用由甲方、乙方各自承担，共同维护公共区域的部分费用由双方协商分担7.分家后宅基地纠纷解决7.1纠纷类型：包括宅基地使用权争议、使用规则争议、维护责任争议等7.2解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可向当地农村宅基地管理部门申请调解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼7.3纠纷处理期限：自纠纷发生之日起（具体期限）内解决8.分家后宅基地继承问题8.1继承条件：本协议签订后，若甲方或乙方去世，其宅基地使用权将按照我国《继承法》的相关规定进行继承8.2继承方式：继承人为甲方或乙方的法定继承人，包括配偶、子女、父母等8.3继承份额：继承人按法定继承份额继承宅基地使用权，具体份额由继承人协商确定，协商不成的，可依法通过诉讼解决9.分家后宅基地使用权变更9.1变更条件：若因国家政策调整、规划需要等原因需变更宅基地使用权，变更应符合国家相关规定9.2变更方式：变更应经甲方、乙方协商一致，并向当地农村宅基地管理部门申请办理变更手续9.3变更手续：变更手续包括提交变更申请、提供相关证明材料、缴纳变更费用等10.分家后宅基地使用权转让10.1转让条件：宅基地使用权转让应符合国家相关规定，转让方与受让方应协商一致10.2转让方式：转让双方应签订书面转让协议，并向当地农村宅基地管理部门申请办理转让手续10.3转让手续：转让手续包括提交转让申请、提供相关证明材料、缴纳转让费用等11.分家后宅基地使用权抵押11.1抵押条件：宅基地使用权抵押应符合国家相关规定，抵押方与抵押权人应协商一致11.2抵押方式：抵押双方应签订书面抵押协议，并向当地农村宅基地管理部门申请办理抵押登记手续11.3抵押手续：抵押手续包括提交抵押申请、提供相关证明材料、缴纳抵押登记费用等12.分家后宅基地使用权租赁12.1租赁条件：宅基地使用权租赁应符合国家相关规定，租赁双方应协商一致12.2租赁方式：租赁双方应签订书面租赁协议，明确租赁期限、租金、使用范围等12.3租赁期限：租赁期限由租赁双方协商确定，但不得超过土地使用权的剩余期限12.4租赁费用：租金由租赁双方协商确定，支付方式、支付期限等应在租赁协议中明确13.违约责任13.1违约情形：包括未按时支付维护费用、未按约定使用宅基地、擅自改变宅基地用途等13.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式：争议解决应遵循协商、调解、诉讼等途径，优先通过协商和调解解决14.2法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指为协助甲乙双方履行本合同、解决合同履行过程中的争议或提供专业服务的个人或组织。1.2.1中介方提供专业咨询、协调服务；2.2.2评估机构进行宅基地使用权价值评估；2.2.3律师提供法律咨询、代理诉讼等服务；2.2.4其他经甲乙双方同意的第三方介入。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，如中介方应具备相关行业的从业资格，评估机构应具备相应的评估资质，律师应具备律师执业资格等。3.第三方介入的职责及权利3.1.1提供专业、公正的服务；3.1.2保守甲乙双方的商业秘密；3.1.3及时、准确地向甲乙双方报告工作进展；3.1.4在职责范围内，代表甲乙双方进行必要的沟通和协商。3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.2.2按照合作协议约定收取服务费用；3.2.3对甲乙双方的不当行为提出异议或采取必要措施。4.第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、律师费等，具体费用由甲乙双方在合作协议中约定。4.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担，或由一方承担。5.第三方责任限额5.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方收取的服务费用总额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间因履行本合同而产生的责任。6.2第三方在介入本合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。6.3第三方在介入本合同履行过程中，如违反本合同约定或合作协议约定，甲乙双方有权终止合作，并要求第三方承担相应的违约责任。7.第三方介入的终止及后续处理7.1第三方介入的终止应经甲乙双方书面同意，并签订终止协议。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务，并处理与第三方介入相关的后续事宜。8.第三方介入的特殊规定8.1如第三方介入涉及国家法律法规的调整或政策变化，甲乙双方应按照国家法律法规和政策要求，及时调整合作协议。8.2如第三方介入涉及甲乙双方权益的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明甲乙双方的身份和有效联系方式。2.附件二：宅基地使用权证复印件要求：提供宅基地使用权证的复印件，确保清晰可辨。说明：用于证明宅基地的使用权归属。3.附件三：分家协议书草稿要求：提供分家协议书的草稿，确保内容完整、条款明确。说明：用于双方在正式签订协议前进行讨论和修改。4.附件四：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的复印件，确保双方签字盖章。说明：用于明确第三方介入的具体服务内容和费用。5.附件五：宅基地使用权分配明细表要求：提供宅基地使用权分配明细表，包括分配比例、面积、使用范围等信息。说明：用于详细记录宅基地使用权的分配情况。6.附件六：宅基地使用权维护责任明细表要求：提供宅基地使用权维护责任明细表，包括维护范围、方式、费用等信息。说明：用于明确甲乙双方在维护宅基地使用权方面的责任。7.附件七：纠纷解决相关文件要求：提供与纠纷解决相关的文件，包括调解协议、判决书等。说明：用于记录纠纷解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付维护费用。责任认定标准：违约方应按照约定的费用标准，支付违约金，并承担因未支付维护费用而造成的损失。示例说明：若甲乙双方约定每年支付1000元维护费用，甲方未按时支付，则甲方应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：甲乙双方擅自改变宅基地用途。责任认定标准：违约方应恢复原状，并承担因改变用途而造成的损失。示例说明：若甲乙双方约定宅基地仅用于居住，乙方擅自用于商业活动，则乙方应停止商业活动，恢复居住用途，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未履行合作协议