2025年度农村土地租赁合同范本（农业循环经济示范区）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村土地租赁合同范本（农业循环经济示范区）1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有农村土地资源，乙方有意租赁甲方土地从事农业循环经济示范区建设，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）农业循环经济示范区：指以农业为基础，实现资源节约、环境友好、生态平衡、经济效益的综合性示范区。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方土地的时间。（3）租金：指乙方支付给甲方的土地租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有农村土地资源的自然人、法人或其他组织。（2）乙方：指租赁甲方土地的自然人、法人或其他组织。（3）农村土地：指甲方拥有的用于农业生产的土地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）甲方有权在租赁期限届满后收回土地。（3）甲方有权收取乙方按照合同约定的租金。（4）甲方有义务按照合同约定提供土地。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用土地，从事农业循环经济示范区建设。（2）乙方有权按照合同约定，租赁期满后，申请续租。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金。（4）乙方有义务按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的农村土地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行本合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方不再续租，双方应在租赁期满前30日书面通知对方；（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方不再续租，甲方应退还乙方剩余租金；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地租赁费：乙方根据租赁面积和租赁期限支付给甲方的土地租赁费用。（2）设施建设费：乙方为建设农业循环经济示范区而支付给甲方的相关设施建设费用。（3）其他费用：包括但不限于土地平整、灌溉、排水、道路建设等费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）土地租赁费：乙方应于每年租赁期开始前支付当年的土地租赁费。（2）设施建设费：乙方应根据设施建设进度分期支付建设费用。（3）其他费用：根据具体费用项目的性质，双方另行约定支付时间。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用前，将支付凭证提交给甲方确认。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具收据作为凭证。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方擅自改变土地用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：乙方违约造成的损失，按照实际损失计算。（2）赔偿方式：乙方应向甲方支付赔偿金，支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）农业循环经济示范区的技术方案、经营策略等。（2）甲方与乙方之间的合作协议、商业计划等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。（2）任何一方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收征用等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中约定不得转让的权利和义务。（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同涉及的土地所有权及其他相关权益的绝对权力。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对农业循环经济示范区建设过程中，乙方使用的农业技术和方法的审批权。（2）甲方保留对农业循环经济示范区建设项目的监督权和指导权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同推进农业循环经济示范区的建设与发展。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通项目建设进展和存在问题。（2）双方应互相提供必要的资料和信息，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就农业循环经济示范区建设的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地租赁面积和位置图2.农业循环经济示范区建设规划图3.土地租赁费用明细表4.设施建设费用明细表5.保密协议6.争议解决机制文件7.不可抗力事件证明文件8.协作与配合记录9.违约行为证明文件10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供土地。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按合同约定支付费用。擅自改变土地用途。不可抗力导致的违约。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商或仲裁机构进行认定。不可抗力导致的违约，需提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.农业循环经济示范区：指以农业为基础，实现资源节约、环境友好、生态平衡、经济效益的综合性示范区。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。3.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保密内容、保密期限和保密履行方式的条款。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付费用。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按合同约定提供土地。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其提供土地。如甲方在合理期限内仍未提供，乙方有权解除合同。3.问题：土地用途改变。解决办法：甲方应立即制止乙方擅自改变土地用途的行为，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同。4.问题：农业循环经济示范区建设进度缓慢。解决办法：双方应加强沟通，协商解决建设过程中遇到的问题。如无法协商一致，可提交仲裁机构或人民法院解决。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止保密内容进一步泄露。同时，甲方可依法追究泄露方的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方作为技术支持方，负责提供农业循环经济示范区建设所需的技术指导和咨询服务。3.第三方权利：第三方有权获取示范区建设的相关信息，以便提供专业意见。第三方有权根据示范区建设进度收取相应的技术服务费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供技术支持，确保示范区建设的技术标准符合要求。第三方应保守示范区建设的相关秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地，并保证土地的质量和数量。乙方有权在示范区建设过程中，对土地使用和管理提出合理建议。2.乙方利益条款：乙方有权获得示范区建设项目的收益分成。乙方有权在示范区建设完成后，优先获得租赁权或购买权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更示范区建设规划，如需变更，应经乙方同意。甲方不得将土地转租或抵押给第三方。甲方违约，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲