二零二五年度农村手房买卖合同样本（含绿化工程）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村手房买卖合同样本（含绿化工程）本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称、地址、法定代表人或授权代表1.2乙方（买方）名称、地址、法定代表人或授权代表第二条房地产基本信息2.1房地产位置、面积、用途2.2房地产权证编号、房屋所有权证编号2.3房地产规划用途、建设年代、建筑结构第三条绿化工程相关信息3.1绿化工程范围、面积、类型3.2绿化工程图纸及施工方案3.3绿化工程所需费用及支付方式第四条合同价款及支付方式4.1房地产总价款4.2绿化工程总价款4.3付款方式及期限第五条合同签订及生效时间5.1合同签订时间5.2合同生效时间第六条房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3房地产验收标准及程序第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：X公司地址：省市区路号法定代表人：X1.2乙方（买方）名称：X个人地址：省市区路号法定代表人：X第二条房地产基本信息2.1房地产位置：省市区路号面积：100平方米用途：住宅2.2房地产权证编号：20250001房屋所有权证编号：202500012.3房地产规划用途：住宅建设年代：2010年建筑结构：框架结构第三条绿化工程相关信息3.1绿化工程范围：房屋周边绿化带面积：200平方米类型：乔灌木、草坪3.2绿化工程图纸及施工方案：详见附件13.3绿化工程所需费用及支付方式：绿化工程费用共计人民币10万元整，乙方在合同签订后10日内支付人民币5万元，剩余5万元在绿化工程完工验收合格后10日内支付。第四条合同价款及支付方式4.1房地产总价款：人民币100万元整4.2绿化工程总价款：人民币10万元整4.3付款方式及期限：乙方应在合同签订后10日内支付房地产总价款的50%，剩余50%在房地产交付后10日内支付；绿化工程费用分两期支付，详见第三条。第五条合同签订及生效时间5.1合同签订时间：2025年1月1日5.2合同生效时间：合同签订之日起生效。第六条房地产交付及验收6.1房地产交付时间：2025年3月1日6.2房地产交付条件：房屋及附属设施符合合同约定，无产权纠纷，无债务负担。6.3房地产验收标准及程序：详见附件2。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后15日内仍未纠正的，对方有权解除合同。7.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房地产权属变更登记8.1甲方应在合同签订后30日内，协助乙方办理房地产权属变更登记手续。8.2乙方应在收到甲方提供的办理权属变更登记所需资料后10日内完成权属变更登记。8.3办理权属变更登记产生的费用，由甲方承担。第九条房屋附属设施及义务9.1房屋附属设施包括但不限于：水、电、气、暖、通讯等。9.2甲方应保证房屋附属设施在交付时符合国家规定的使用标准。9.3乙方在使用房屋附属设施时，应遵守相关法律法规和物业管理规定。第十条保修期及维修责任10.1房屋主体结构、承重构件的保修期为交付之日起5年。10.2房屋非主体结构、非承重构件的保修期为交付之日起2年。10.3在保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。第十一条合同终止及解除11.1合同终止：在合同约定的履行期限内，双方完成合同约定的义务后，合同终止。1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定支付房款；1.3双方协商一致解除合同；1.4因不可抗力导致合同无法履行。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2发生不可抗力，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十三条违约责任13.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%。13.2乙方违约：乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。第十四条通知与送达14.1通知：一方应将通知以书面形式送达对方，送达地址为合同约定的地址。14.2送达：自送达之日起，通知视为已送达对方。第一条合同附件1.1附件1：绿化工程图纸及施工方案1.2附件2：房地产验收标准及程序第二条合同争议解决2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条合同生效及其他3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何被甲乙双方共同授权参与合同履行过程中的第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过合同总价的10%。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的任务。4.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在合同履行过程中，应保证其提供的服务符合行业标准，确保合同目的的实现。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的范围：包括但不限于协助甲乙双方办理权属变更登记、评估房屋价值、提供法律咨询、公证等。5.2第三方介入的程序：甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，配合第三方完成相关工作。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据第三方介入协议的约定承担。6.2如第三方介入协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期满或合同履行完毕，第三方应终止介入。7.2如因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。第八条第三方与其他各方的责任划分8.1第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任。8.2甲乙双方对第三方的指示和决策，应保持一致，避免因意见分歧导致合同履行受阻。8.3第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条本合同的其他修正11.1本合同在第三方介入后的修正，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。11.2本合同修正内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的补充和附件12.1本合同修正内容可作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同修正内容未涉及的事项，仍按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：绿化工程图纸及施工方案要求：详细标注绿化工程范围、植物种类、种植密度、灌溉系统等，并附有施工进度表。说明：本附件为绿化工程实施的重要依据，乙方应仔细阅读并确保施工符合图纸要求。2.附件2：房地产验收标准及程序要求：明确房屋质量标准、验收流程、验收时间及验收人员。3.附件3：第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、权利义务、责任限额、费用承担及争议解决方式。说明：本附件为第三方介入合同的补充，甲乙双方应仔细阅读并签署。4.附件4：房屋附属设施清单要求：详细列明房屋内的水、电、气、暖、通讯等附属设施的种类、数量及使用状态。5.附件5：房地产权属变更登记申请表要求：填写完整，包括甲方、乙方信息，房屋信息，权属变更原因等。说明：本附件为办理权属变更登记的必要文件，甲乙双方应共同填写。6.附件6：违约金支付凭证要求：证明违约方已支付违约金的凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：本附件为违约金支付的有效证明，甲乙双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%。示例：甲方未在合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。示例：乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方在介入过程中泄