二零二五年度乡村旅游项目农村自建住房出售协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度乡村旅游项目农村自建住房出售协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在乡村旅游项目农村自建住房出售过程中的权利、义务，确保双方合法权益，促进乡村旅游项目农村自建住房的顺利出售。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）乡村旅游项目：指以农村自然资源、生态景观、民俗文化等为依托，开展旅游活动，促进农村经济发展、农民增收的项目。（2）农村自建住房：指农村居民为自住而建设的住房。3.2关键词解释：（1）本协议：指本合同。（2）合同主体：指本协议的甲方、乙方和其他相关方。（3）合同标的：指甲方出售的乡村旅游项目农村自建住房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权依法出售合同标的。（2）甲方应保证合同标的的真实性、合法性。（3）甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。（4）甲方应配合乙方办理合同标的过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供合同标的的真实、合法信息。（2）乙方有权按照本协议约定的时间、地点、方式购买合同标的。（3）乙方应按照本协议约定支付购房款。（4）乙方应配合甲方办理合同标的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的的出售期限为（请在此处填写具体时间）。5.2合同履行地点：合同标的的交付地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式将合同标的交付给乙方。（2）乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方无续约意向。（2）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。（2）双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理合同标的的返还、购房款的退还等事宜。（2）合同终止后，本协议中的保密条款、争议解决条款等继续有效。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋购买价格：人民币（大写）_______元整（小写）_______元。（2）税费：根据国家相关法律法规，由买方承担的税费。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、装修费用等。7.2支付方式：（1）买方应按照本合同约定的支付方式，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间：（1）首付款：买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋购买价格的_______%。（2）尾款：买方应在办理完房屋过户手续后_______个工作日内支付尾款。7.4支付条款：（1）买方支付的购房款应全额到账，不得以任何形式分期支付或以物抵债。（2）甲方收到购房款后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的_______%。（2）甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，如因维修导致乙方无法入住的，甲方应支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_______%。（2）乙方在房屋交付后，未按约定进行装修或使用，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照实际损失进行支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起_______年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱、恐怖袭击等社会事件。（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减少不可抗力造成的损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、骚乱、恐怖袭击等。（3）政府政策：政府法规、政策的变更。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并经对方确认。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的不可抗力条款。（3）合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对乡村旅游项目农村自建住房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）在合同履行期间，甲方保留对房屋的维修、保养、管理权利。13.2特殊权力保留：（1）如遇国家政策调整或法律法规变更，甲方保留调整房屋价格或合同条款的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对乡村旅游项目农村自建住房进行合理规划、改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。（2）乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协商解决合同履行过程中的问题。（2）双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（出卖方）代表：（签字）乙方（买受方）代表：（签字）附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及内容）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（出卖方）代表：（签字）乙方（买受方）代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.乡村旅游项目农村自建住房平面图2.房屋产权证明文件3.房屋权属查询结果4.房屋维修保养记录5.甲方营业执照副本6.乙方身份证复印件7.付款凭证8.修改和补充协议9.协议附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定甲方违约，应支付乙方违约金。房屋存在质量问题：认定甲方违约，应承担维修责任和赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定乙方违约，应支付甲方违约金。未经甲方同意，擅自转让房屋：认定乙方违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：约定合同双方对商业秘密、技术秘密、经营信息等保密义务的条款。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应承担的法律责任。5.合同主体：指签订合同的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应要求甲方提供书面说明，并根据情况要求甲方支付违约金。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方维修，如维修费用超出合理范围，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方支付违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见后签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：（请在此处填写第三方名称）地址：（请在此处填写第三方地址）联系人：（请在此处填写第三方联系人）联系电话：（请在此处填写第三方联系电话）2.第三方权利：第三方有权参与乡村旅游项目农村自建住房的出售过程。第三方有权要求甲方提供相关房屋信息及出售条件。3.第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，不得泄露合同内容。第三方应协助甲方和乙方完成房屋出售的相关手续。4.第三方责任：第三方因违反本合同约定而给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋无任何权属纠纷，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方应保证房屋交付时符合约定的标准，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的_______%。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得在合同履行期间擅自改变房屋用途，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前进行必要的装修和整理。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付购房款，甲方有权要求支付违约金，违约金为逾期支付金额的_______%。乙方在房屋交付后未按约定进行装修或使用，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在房屋交付后擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度乡村旅游项目农村自建住房出售协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人或授权代表1.4协议双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.销售价格4.1房屋单价4.2房屋总价4.3付款方式4.4付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1协议双方违约责任7.2违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：其他相关文件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除后的处理13.1解除后的房屋返还13.2解除后的款项退还14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定事项的生效第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：X乡村旅游项目开发有限公司乙方：X购房者1.2协议双方地址甲方地址：省市县镇村乙方地址：省市县镇村1.3协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.4协议双方联系方式2.项目概述2.1项目名称二零二五年度乡村旅游项目2.2项目地点省市县镇村2.3项目规模项目占地亩，总建筑面积平方米2.4项目用途乡村旅游、休闲度假、农村自建住房3.房屋信息3.1房屋坐落省市县镇村号3.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米3.3房屋结构砖混结构，一层，单层高度为米3.4房屋配套设施水、电、燃气、网络等基础设施齐全4.销售价格4.1房屋单价房屋单价为人民币元/平方米4.2房屋总价房屋总价为人民币万元整4.3付款方式分期付款，首付款为房屋总价的30%，余款在房屋交付前付清4.4付款时间首付款在签订协议后日内支付，余款在房屋交付前日内支付5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为年月日5.2交付条件房屋达到交付条件，即房屋主体结构工程完工，内部装修基本完成，水、电、燃气等配套设施齐全5.3交付方式甲方将房屋交付给乙方，乙方验收合格后办理入住手续6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金为人民币万元整6.2保证金缴纳时间首付款支付的同时缴纳履约保证金6.3保证金退还条件乙方按照合同约定履行完毕后，甲方在日内无息退还履约保证金7.违约责任7.1协议双方违约责任甲方违约：1）未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的1‰作为违约金；2）房屋交付不符合约定的，应承担相应的修复责任或退还已收款项；3）因甲方原因导致合同解除的，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：1）未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付已付款项的1‰作为违约金；2）擅自改变房屋用途，导致房屋无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任；3）因乙方原因导致合同解除的，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1）房屋交付并办理入住手续后，本协议终止；2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，本协议终止；3）因双方违约，经协商一致解除合同，本协议终止。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：其他相关文件包括但不限于土地使用证、规划设计许可证、建筑工程施工许可证等。11.合同解除11.1合同解除条件1）一方违约，另一方在收到违约通知后日内未采取补救措施或补救措施不力的；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序1）一方提出解除合同，应提前日通知对方；2）收到解除合同通知的一方应在日内书面回复；3）双方在收到回复后日内达成解除合同协议。12.合同变更12.1合同变更条件双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。12.2合同变更程序1）双方签订合同变更协议；2）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除后的处理13.1解除后的房屋返还合同解除后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方。13.2解除后的款项退还1）如因甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已付款项；2）如因乙方违约导致合同解除，乙方应支付甲方相应的违约金。14.其他约定14.1其他约定事项1）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；2）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；3）本协议自签订之日起至房屋交付完毕之日止，为有效期限；4）本协议的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，确保甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式1）中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供信息对接、谈判协调等服务；2）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告，以确定房屋交易价格；3）监理机构：对房屋建设过程进行监督，确保施工质量符合国家相关标准；4）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务。15.4第三方责任限额1）中介机构：对房屋买卖交易过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过房屋交易总价的5%；2）评估机构：对评估结果负责，如评估结果与实际交易价格存在重大差异，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过房屋交易总价的3%；3）监理机构：对施工质量负责，如因监理机构失职导致房屋质量问题，监理机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过房屋交易总价的2%；4）律师事务所：对合同起草、谈判过程中的法律风险负责，如因律师事务所失误导致合同无效或存在重大法律瑕疵，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过房屋交易总价的1%。15.5第三方与其他各方的责任划分1）甲乙双方应与第三方签订单独的委托合同，明确各方的权利和义务；2）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；3）第三方在履行职责过程中产生的费用，由委托方承担；4）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，不承担违约责任。16.第三方介入时的额外条款1）中介机构应在甲乙双方签订本合同前，明确告知甲乙双方中介服务的内容、费用及收费标准；2）评估机构应在甲乙双方签订本合同前，提供房屋评估报告，并说明评估依据及方法；3）监理机构应在施工过程中，定期向甲乙双方报告施工进度和质量情况；4）律师事务所应在合同签订、履行过程中，提供必要的法律咨询和服务。16.2第三方介入时的责任承担1）第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；2）甲乙双方应就第三方的介入行为进行监督，确保第三方履行职责；3）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致其无法履行职责，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的坐落、面积、结构、配套设施等信息，以及甲乙双方的姓名、地址、联系方式等。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方签订的主要文件。2.附件二：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件