2025年度城市更新项目房屋租赁代售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目房屋租赁代售合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（代售方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋租赁代售过程中的权利、义务、履行方式、生效和终止条件等，确保双方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.城市更新项目：指对城市旧区、老旧房屋进行改造、更新、升级等项目的总称。2.房屋租赁代售：指乙方受甲方委托，代为出租、出售甲方房屋的行为。3.2关键词解释1.甲方：指拥有房屋并委托乙方代为出租、出售的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，代为出租、出售甲方房屋的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，代为出租、出售房屋。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁合同等。3.甲方应配合乙方完成房屋出租、出售的相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料，并按照合同约定代为出租、出售房屋。2.乙方应积极寻找有意向的承租人或购买者，并与其进行洽谈。3.乙方应按照合同约定，及时向甲方报告房屋出租、出售的进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，代为出租、出售甲方房屋。2.甲方应按照合同约定，向乙方支付房屋租赁代售费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将剩余的房屋租赁代售费用退还甲方；2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成2.其他费用：包括但不限于广告费、中介费、佣金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，以银行转账或现金方式向乙方支付房屋租赁代售服务费。2.其他费用支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应在支付房屋租赁代售服务费前，确认乙方已按照合同约定完成代售服务。2.甲方应在支付其他费用前，确认相关费用已发生且符合合同约定。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供的房屋信息虚假或存在瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定完成房屋租赁代售服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的房屋租赁代售服务费。2.若乙方泄露甲方提供的房屋信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。2.赔偿金额应以人民币计算，并按照合同约定的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋信息；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何方式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生；2.当事人应采取合理措施减轻损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法出租或出售；2.因战争导致房屋交易中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解；2.若调解不成，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房屋租赁代售服务；2.本合同涉及的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权及处置权。2.乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得擅自转让其权利和义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋租赁代售服务费的调整权。2.乙方保留对房屋租赁代售服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容，自双方签字之日起生效。2.修改和补充的合同内容，对本合同的原有内容有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的期限和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如本合同与中华人民共和国法律相冲突，应以中华人民共和国法律为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，与其他文件无关联。2.本合同的修改和补充，不影响其他文件的效力。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）年月日乙方（代售方）：（签字）年月日甲方（出租方）：（盖章）年月日乙方（代售方）：（盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.房屋租赁代售服务协议4.房屋租赁代售服务费用清单5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方认为有必要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付房屋租赁代售服务费或其他费用，认定为违约行为。提供虚假或存在瑕疵的房屋信息，导致乙方遭受损失，认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定完成房屋租赁代售服务，认定为违约行为。泄露甲方提供的房屋信息，导致甲方遭受损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.调解：指在第三方调解人的参与下，双方就争议进行协商，达成和解协议。3.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理，作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院审理，由法院作出判决。5.法律适用：指在合同纠纷中，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋租赁代售过程中，乙方未找到合适的承租人或购买者。解决办法：甲方可协助乙方寻找潜在的承租人或购买者，或调整房屋租赁代售策略。2.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方不可抗力事件的发生，并采取合理措施减轻损失。3.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：双方应通过友好协商或申请调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧。4.问题：合同履行过程中，一方违约，导致另一方遭受损失。解决办法：违约方应按照合同约定，承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。5.问题：合同履行过程中，一方发现合同存在漏洞或错误。解决办法：双方可按照合同约定，以书面形式对合同进行修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应协助甲方和乙方完成房屋租赁代售过程中的相关手续。第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第三方有权根据实际情况调整协助和配合的方式。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施等。乙方有权要求甲方提供房屋的合法出租、出售证明。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋成交后，获得合同约定的房屋租赁代售服务费。乙方有权要求甲方在房屋成交后，支付乙方约定的其他费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自更改房屋的租赁代售价格或条件。甲方不得泄露乙方的商业秘密。甲方不得无故解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供房屋租赁代售服务的详细计划。甲方可要求乙方定期报告房屋租赁代售的进展情况。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋成交后，支付约定的房屋租赁代售服务费。甲方可要求乙方在房屋成交后，支付约定的其他费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自提高房屋租赁代售服务费。乙方不得泄露甲方的商业秘密。乙方不得无故拒绝甲方提出的合理要求。全文完。2025年度城市更新项目房屋租赁代售合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和原则1.3合同生效条件和期限第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋租赁情况第三章租赁代售方3.1租赁代售方基本信息3.2租赁代售方资质要求3.3租赁代售方权利义务第四章房屋代售方4.1房屋代售方基本信息4.2房屋代售方资质要求4.3房屋代售方权利义务第五章租赁代售费用及支付5.1租赁代售费用构成5.2费用支付方式及时间5.3费用调整及纠纷处理第六章房屋代售佣金及支付6.1佣金计算方式6.2佣金支付方式及时间6.3佣金调整及纠纷处理第七章房屋租赁及代售过程中的权利义务7.1房屋租赁权利义务7.2房屋代售权利义务7.3保密条款第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及方式10.3送达确认第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋权属证明文件11.3其他相关文件第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章适用法律及管辖13.1适用法律13.2管辖法院第十四章其他约定14.1其他约定事项14.2修改与补充14.3合同份数及效力合同编号2025CUDU650001第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方拟对位于[具体地址]的房屋进行城市更新改造，为顺利进行房屋租赁和代售工作，特与乙方签订本合同。1.2合同目的和原则本合同目的在于明确甲乙双方在房屋租赁和代售过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋资源的合理配置。合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3合同生效条件和期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，合同期满后，如需续签，双方另行协商。第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋租赁情况房屋目前处于空置状态，未签订任何租赁协议。第三章租赁代售方3.1租赁代售方基本信息乙方为[乙方全称]，注册地为[注册地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]。3.2租赁代售方资质要求乙方应具备合法的营业执照，具备房屋租赁和代售的相关资质。3.3租赁代售方权利义务乙方有权根据甲方提供的房屋信息进行租赁和代售活动，并承担相应的风险和责任。第四章房屋代售方4.1房屋代售方基本信息乙方作为房屋代售方，应具备合法的营业执照，具备房屋代售的相关资质。4.2房屋代售方资质要求乙方应具备房屋代售的相关资质，包括但不限于房地产经纪人员资格证书等。4.3房屋代售方权利义务乙方有权根据甲方提供的房屋信息进行代售活动，并承担相应的风险和责任。第五章租赁代售费用及支付5.1租赁代售费用构成租赁代售费用包括但不限于房屋租赁代理费、房屋代售代理费等。5.2费用支付方式及时间租赁代售费用由乙方在合同签订后[具体时间]内一次性支付给甲方。5.3费用调整及纠纷处理如因政策调整、市场波动等原因导致租赁代售费用发生变动，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章房屋代售佣金及支付6.1佣金计算方式房屋代售佣金按成交额的[具体比例]计算。6.2佣金支付方式及时间佣金在房屋成交后[具体时间]内支付给乙方。6.3佣金调整及纠纷处理如因政策调整、市场波动等原因导致佣金发生变动，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章房屋租赁及代售过程中的权利义务7.1房屋租赁权利义务甲方应保证房屋权属清晰，不得有法律纠纷。乙方在租赁过程中应遵守国家法律法规和房屋租赁合同约定。7.2房屋代售权利义务甲方应提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵。乙方在代售过程中应诚信经营，不得采取欺诈手段。7.3保密条款甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体期限]内仍未纠正的；8.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2违约责任及赔偿8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；8.2.3违约金和赔偿金的支付方式及时间。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项；8.3.2双方应互相配合，确保合同解除后的工作顺利进行。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定争议解决的仲裁机构。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行；10.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。10.2送达地址及方式10.2.1双方应在合同中约定送达地址；10.2.2送达方式应确保通知能够及时送达。10.3送达确认10.3.1送达后，双方应进行确认，并保留送达凭证。第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋权属证明文件11.3其他相关文件第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同解除。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项；12.3.2双方应互相配合，确保合同终止后的工作顺利进行。第十三章适用法律及管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2管辖法院本合同争议由[具体法院名称]管辖。第十四章其他约定14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。14.2修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.3合同份数及效力本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋更新改造计划条款说明：本合同签订后，甲方应向乙方提供详细的房屋更新改造计划，包括改造内容、时间表、预期效果等，乙方应配合甲方进行相关宣传和推广工作。1.2房屋租赁优惠政策条款说明：甲方应制定针对房屋租赁的优惠政策，如租金减免、装修补贴等，以吸引更多租户，乙方应协助甲方推广这些优惠政策。1.3房屋代售价格策略条款说明：甲方应制定合理的房屋代售价格策略，包括定价依据、价格调整机制等，乙方应协助甲方进行市场调研，提供定价建议。1.4房屋维护保养责任条款说明：在房屋租赁和代售期间，甲方应负责房屋的维护保养工作，确保房屋处于良好状态，乙方应协助甲方进行日常巡查，发现问题及时通知甲方。1.5房屋租赁合同备案条款说明：甲方应按照相关法律法规要求，及时办理房屋租赁合同的备案手续，乙方应协助甲方完成备案工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主推广权条款说明：乙方有权根据市场情况，自主决定房屋租赁和代售的推广方式和宣传渠道，甲方应提供必要的支持。2.2乙方佣金调整权条款说明：乙方在合同履行过程中，如因市场变化或特殊原因，有权提出佣金调整申请，经双方协商一致后，可调整佣金比例。2.3乙方优先购买权条款说明：乙方在代售过程中，如遇到潜在买家，乙方有权在同等条件下优先购买该房屋。2.4乙方市场调研责任条款说明：乙方应负责对市场进行持续调研，为甲方提供市场分析报告，协助甲方制定合理的租赁和代售策略。2.5乙方客户服务责任条款说明：乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于房屋租赁咨询、代售咨询、合同签订指导等，确保客户满意度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本合同中涉及的第三方中介费用，由甲方和乙方按约定的比例共同承担。3.2中介服务内容条款说明：第三方中介应提供房屋租赁和代售的全面服务，包括但不限于市场调研、客户介绍、合同起草等。3.3中介费用支付方式条款说明：中介费用应在房屋成交后[具体时间]内支付，支付方式由双方协商确定。3.4中介责任界定条款说明：第三方中介在服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应由中介方承担相应责任。3.5中介服务期限条款说明：第三方中介的服务期限自合同签订之日起至房屋租赁或代售完成之日止。3.6中介保密义务条款说明：第三方中介应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋租赁合同4.房屋更新改造计划5.租赁优惠政策文件6.房屋代售价格策略文件7.房屋维护保养记录8.房屋租赁合同备案证明9.市场调研报告10.客户服务记录11.第三方中介服务协议12.中介费用支付凭证13.违约金支付凭证14.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋权属证明文件。违约认定：甲方应在合同签订前提供房屋权属证明文件，未提供或提供虚假文件视为违约。2.违约行为：乙方未按约定完成房屋租赁或代售。3.违约行为：任何一方未按约定支付费用。违约认定：任何一方未按约定时间、金额支付费用视为违约。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密或个人信息。违约认定：任何一方在合同履行过程中泄露商业秘密或个人信息视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.保密义务：指合同当事人对合同内容或相关商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不准确。解决办法：在签订合同前，双方应核实房屋信息，如有异议，及时沟通解决。2.问题：房屋租赁或代售周期过长。解决办法：优化推广策略，提高房屋曝光度，加快租赁或代售进程。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时沟通，确保理解一致。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的房屋租赁和代售。2.房地产开发项目的销售代理。3.房屋租赁中介服务。4.房屋买卖代理服务。5.第三方中介机构提供的服务。全文完。2025年度城市更新项目房屋租赁代售合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋租赁代售内容3.1房屋基本情况3.2租赁代售范围3.3租赁代售期限4.租赁代售费用4.1租赁代售佣金比例4.2佣金支付方式4.3其他费用5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.租赁代售期间的房屋维护与管理6.1房屋维护责任6.2房屋管理事项6.3维修费用的承担7.房屋租赁代售合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3解除或终止合同的通知与程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用的承担10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容与效力12.其他约定事项12.1法律、法规变动时的处理12.2其他约定事项13.合同解除与终止的条件13.1合同解除的情形13.2合同终止的情形14.合同解除与终止的程序14.1合同解除的程序14.2合同终止的程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同的订立旨在明确双方在2025年度城市更新项目房屋租赁代售过程中的权利、义务，保障双方合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。2.双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________2.2承租方基本信息承租方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________3.房屋租赁代售内容3.1房屋基本情况房屋地址：__________________房屋用途：__________________房屋面积：__________________房屋权属证明：__________________3.2租赁代售范围本合同涉及的租赁代售范围包括但不限于房屋租赁、房屋出售以及与房屋相关的附属设施代售。3.3租赁代售期限租赁代售期限自合同生效之日起至_________________。4.租赁代售费用4.1租赁代售佣金比例承租方同意支付给出租方租赁代售佣金，佣金比例为租赁代售成交价格的_____________%。4.2佣金支付方式佣金支付方式为现金支付，支付时间：_________________。4.3其他费用本合同涉及的税费及其他费用由双方按照法律法规和相关规定各自承担。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件房屋交付时，出租方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括房屋结构安全、设施设备齐全、权属清晰等。5.2验收标准与程序房屋验收标准：_________________。验收程序：_________________。5.3验收不合格的处理房屋验收不合格的，出租方应承担修复责任，并承担因修复产生的合理费用。6.租赁代售期间的房屋维护与管理6.1房屋维护责任房屋租赁代售期间，房屋的日常维护责任由_________________承担。6.2房屋管理事项房屋管理事项包括但不限于房屋租赁合同备案、房屋租赁合同的续签、房屋租金的收取等。6.3维修费用的承担房屋租赁代售期间的维修费用由_________________承担。7.房屋租赁代售合同解除与终止7.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）法律法规规定的其他合同解除情形。7.2合同终止的条件合同期限届满或双方协商一致终止合同。7.3解除或终止合同的通知与程序解除或终止合同，一方应提前________天向另一方发出书面通知，并按约定方式履行合同终止后的相关事宜。8.违约责任8.1违约情形（1）出租方未按合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件的；（2）承租方未按合同约定支付佣金或其他费用的；（3）一方未按合同约定履行房屋维护与管理责任的；（4）一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任的承担（1）因出租方违约，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任；（2）因承租方违约，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任；（3）违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分合同金额的_____________%计算。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例×逾期天数。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用的承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定向相关部门进行备案。11.合同附件11.1合同附件清单（1）房屋权属证明；（2）房屋租赁合同；（3）房屋出售合同；（4）其他与本合同相关的文件。11.2附件内容与效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1法律、法规变动时的处理如法律法规发生变动，导致本合同部分条款无效，双方应协商解决，必要时可对合同进行修改。12.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同解除与终止的条件13.1合同解除的情形（1）一方违约，经另一方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。13.2合同终止的条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。14.合同解除与终止的程序14.1合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应向另一方发出书面通知；（2）另一方收到通知后，应在________天内回复是否同意解除；（3）双方达成一致后，应签署解除合同协议。14.2合同终止的程序合同终止的程序与合同解除的程序相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的，为甲乙双方提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入事项符合法律法规及本合同的规定。15.3第三方介入的方式（1）直接参与甲乙双方的谈判、协商；（2）提供专业意见、评估报告；（3）协助甲乙双方办理相关手续；（4）其他经甲乙双方同意的方式。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方介入事项不影响房屋的租赁代售过程；（2）甲方应向第三方提供必要的信息和文件，并配合其工作；（3）甲方应承担第三方因介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方介入事项不影响房屋的租赁代售过程；（2）乙方应向第三方提供必要的信息和文件，并配合其工作；（3）乙方应承担第三方因介入而产生的合理费用。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的专业服务或协助；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守法律法规及本合同的规定。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权要求甲乙双方配合其工作；（3）第三方有权要求甲乙双方承担其因介入而产生的合理费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供专业服务或协助前与甲乙双方协商确定。18.2第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受的损失；（2）第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、意外事件等非自身原因导致的损失；（3）第三方责任限额不适用于甲乙双方自身原因导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方提供专业服务或协助，甲方应自行承担因第三方介入而产生的风险；（2）甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决，不影响本合同的履行。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方提供专业服务或协助，乙方应自行承担因第三方介入而产生的风险；（2）乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决，不影响本合同的履行。19.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方介入事项涉及甲乙双方共同责任，则由甲乙双方共