2025年度农村宅基地买卖与农村土地承包经营权流转服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地买卖与农村土地承包经营权流转服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议范围1.5协议生效条件1.6协议期限1.7协议解除条件二、协议双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3服务方信息2.4相关方信息三、农村宅基地买卖3.1宅基地基本情况3.2买卖双方权利义务3.3买卖价格及支付方式3.4宅基地使用权变更登记3.5宅基地使用年限及续期四、农村土地承包经营权流转4.1土地承包经营权基本情况4.2流转双方权利义务4.3流转价格及支付方式4.4土地承包经营权变更登记4.5土地承包经营权期限及续期五、服务内容与方式5.1服务项目5.2服务流程5.3服务标准5.4服务期限5.5服务费用及支付方式六、双方权利与义务6.1出卖方权利与义务6.2买受方权利与义务6.3服务方权利与义务6.4相关方权利与义务七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任追究程序八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力证明十一、协议的变更与解除11.1协议变更条件11.2协议解除条件11.3协议变更与解除程序十二、协议的终止12.1协议终止条件12.2协议终止程序13、其他13.1协议附件13.2协议未尽事宜13.3协议的解释14、签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3法定代表人签字或盖章14.4协议份数合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度农村宅基地买卖与农村土地承包经营权流转服务协议”。1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方、服务方及相关方在农村宅基地买卖和农村土地承包经营权流转过程中的权利、义务及责任，保障各方的合法权益。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。1.4协议范围本协议适用于2025年度农村宅基地买卖和农村土地承包经营权流转服务。1.5协议生效条件本协议经买卖双方、服务方及相关方签字（或盖章）后生效。1.6协议期限本协议自生效之日起至2025年度农村宅基地买卖和农村土地承包经营权流转服务完成之日止。1.7协议解除条件1.7.1协议双方协商一致，可以解除本协议。1.7.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。1.7.3一方违约，严重损害另一方利益，另一方有权解除本协议。二、协议双方2.1出卖方信息出卖方名称：____________________出卖方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________买受方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.3服务方信息服务方名称：____________________服务方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.4相关方信息相关方名称：____________________相关方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________三、农村宅基地买卖3.1宅基地基本情况宅基地位置：____________________宅基地面积：____________________宅基地使用权证号：____________________3.2买卖双方权利义务3.2.1出卖方应保证宅基地的权属清晰，无任何争议。3.2.2买受方应按照协议约定支付宅基地买卖价格。3.2.3买卖双方应依法办理宅基地使用权变更登记。3.3买卖价格及支付方式买卖价格：____________________支付方式：____________________3.4宅基地使用权变更登记宅基地使用权变更登记手续由出卖方负责办理，买受方予以配合。3.5宅基地使用年限及续期宅基地使用年限：____________________续期方式：____________________四、农村土地承包经营权流转4.1土地承包经营权基本情况土地承包经营权位置：____________________土地承包经营权面积：____________________土地承包经营权证号：____________________4.2流转双方权利义务4.2.1出让方应保证土地承包经营权的权属清晰，无任何争议。4.2.2承租方应按照协议约定支付土地承包经营权流转费用。4.2.3流转双方应依法办理土地承包经营权变更登记。4.3流转价格及支付方式流转价格：____________________支付方式：____________________4.4土地承包经营权变更登记土地承包经营权变更登记手续由出让方负责办理，承租方予以配合。4.5土地承包经营权期限及续期土地承包经营权期限：____________________续期方式：____________________五、服务内容与方式5.1服务项目5.1.1协助办理宅基地买卖手续5.1.2协助办理土地承包经营权流转手续5.1.3提供法律咨询和服务5.2服务流程5.2.1协议签订5.2.2材料准备5.2.3办理手续5.2.4办理登记5.2.5协议履行完毕5.3服务标准5.3.1严格按照法律法规办理相关手续5.3.2提供专业、高效的服务5.3.3保护客户隐私5.4服务期限自协议签订之日起至2025年度农村宅基地买卖和农村土地承包经营权流转服务完成之日止。5.5服务费用及支付方式服务费用：____________________支付方式：____________________六、双方权利与义务6.1出卖方权利与义务6.1.1出卖方有权要求买受方按照协议约定支付宅基地买卖价格。6.1.2出卖方应保证宅基地的权属清晰，无任何争议。6.1.3出卖方应依法办理宅基地使用权变更登记。6.2买受方权利与义务6.2.1买受方有权要求出卖方按照协议约定办理宅基地使用权变更登记。6.2.2买受方应按照协议约定支付宅基地买卖价格。6.2.3买受方应依法使用宅基地。6.3服务方权利与义务6.3.1服务方有权要求买卖双方按照协议约定履行义务。6.3.2服务方应提供专业、高效的服务。6.3.3服务方应保守客户隐私。6.4相关方权利与义务6.4.1相关方应按照协议约定履行相关义务。6.4.2相关方应配合服务方办理相关手续。七、违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按照协议约定履行义务。7.1.2一方故意拖延或阻碍另一方履行义务。7.1.3一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。7.2违约责任承担方式7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担相应的法律后果。7.3违约责任追究程序7.3.1违约方应按照协议约定承担违约责任。7.3.2若违约方未履行违约责任，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及我国司法实践。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，各方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，各方不承担违约责任。10.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应提供有关不可抗力事件的证明文件。十一、协议的变更与解除11.1协议变更条件本协议的任何变更，必须经买卖双方、服务方及相关方协商一致，并以书面形式作出。11.2协议解除条件11.2.1协议约定的解除条件成就。11.2.2任何一方违约，严重损害另一方利益。11.2.3发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。11.3协议变更与解除程序协议变更或解除，应书面通知各方，并经各方签字（或盖章）确认。十二、协议的终止12.1协议终止条件12.1.1协议约定的终止条件成就。12.1.2协议期限届满。12.1.3协议解除。12.2协议终止程序协议终止，应书面通知各方，并经各方签字（或盖章）确认。十三、其他13.1协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.2协议未尽事宜本协议未尽事宜，由各方另行协商解决。13.3协议的解释本协议的解释权归卖方所有。十四、签署与生效14.1签署日期本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本协议自2025年1月1日起生效。14.3法定代表人签字或盖章出卖方（盖章）：法定代表人（签字）：买受方（盖章）：法定代表人（签字）：服务方（盖章）：法定代表人（签字）：出卖方（盖章）：法定代表人（签字）：买受方（盖章）：法定代表人（签字）：服务方（盖章）：法定代表人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1在本协议履行过程中，甲方有权对买卖双方、服务方及农村土地承包经营权流转的相关事宜进行决策和管理。1.2甲方义务1.2.1甲方应确保买卖双方、服务方及农村土地承包经营权流转的合法性、合规性。1.2.2甲方应负责协调各方关系，确保协议的顺利履行。1.3甲方权利1.3.1甲方有权要求买卖双方、服务方按照协议约定履行义务。1.3.2甲方有权对违反协议约定的一方采取必要的法律措施。1.4甲方责任1.4.1甲方应对因自身原因导致本协议无法履行或部分无法履行承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1在本协议履行过程中，乙方有权对买卖双方、服务方及农村土地承包经营权流转的相关事宜进行决策和管理。2.2乙方义务2.2.1乙方应确保买卖双方、服务方及农村土地承包经营权流转的合法性、合规性。2.2.2乙方应负责协调各方关系，确保协议的顺利履行。2.3乙方权利2.3.1乙方有权要求买卖双方、服务方按照协议约定履行义务。2.3.2乙方有权对违反协议约定的一方采取必要的法律措施。2.4乙方责任2.4.1乙方应对因自身原因导致本协议无法履行或部分无法履行承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责提供专业、公正的服务，协助各方完成农村宅基地买卖与农村土地承包经营权流转。3.2第三方中介权利3.2.1第三方中介有权要求买卖双方、服务方及农村土地承包经营权流转的相关方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方中介有权对违反协议约定的一方采取必要的措施。3.3第三方中介义务3.3.1第三方中介应保证服务的专业性和公正性。3.3.2第三方中介应保守客户隐私，不得泄露任何商业秘密。3.4第三方中介责任3.4.1第三方中介应对因自身原因导致本协议无法履行或部分无法履行承担相应的责任。3.5第三方中介费用3.5.1第三方中介费用由买卖双方、服务方及农村土地承包经营权流转的相关方按照协议约定分摊。3.5.2第三方中介费用支付方式及时间由协议另行约定。3.6第三方中介变更3.6.1若第三方中介因故无法继续履行职责，应提前通知各方，并按照协议约定更换新的第三方中介。3.6.2新的第三方中介的选定应经各方协商一致。3.7第三方中介争议解决3.7.1第三方中介与各方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权证复印件2.土地承包经营权证复印件3.宅基地买卖合同4.土地承包经营权流转合同5.第三方中介服务协议6.买卖双方身份证明复印件7.服务方资质证明复印件8.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.任何一方未按