二零二五年度农村宅基地房屋出售与乡村民宿经营合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地房屋出售与乡村民宿经营合作合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出售方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（购买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国乡村振兴战略的深入推进，农村宅基地房屋出售与乡村民宿经营合作成为促进农村经济发展的重要途径。为充分发挥农村宅基地房屋的潜力，推动乡村民宿产业发展，实现互利共赢，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村宅基地房屋出售与乡村民宿经营合作中的权利、义务及责任，确保合作项目的顺利实施，实现资源优化配置，共同推动乡村振兴。三、定义与解释3.1专业术语：1）宅基地：指在农村集体土地上，村民依法取得的用于居住的宅基地。2）乡村民宿：指在农村集体土地上，利用村民自有房屋或其他建筑物，为游客提供住宿、餐饮、娱乐等服务的经营场所。3.2关键词解释：1）出售：指甲方将其拥有的宅基地房屋转让给乙方。2）经营：指乙方在获得宅基地房屋后，依法对其进行乡村民宿经营。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及各项费用。2）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供合法、有效的宅基地使用权证明。3）甲方有义务协助乙方办理相关手续，确保乙方合法拥有宅基地房屋。4）甲方有义务在合同约定的期限内，将宅基地房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的宅基地使用权证明。2）乙方有义务按照合同约定支付购房款及各项费用。3）乙方有义务在获得宅基地房屋后，依法进行乡村民宿经营。4）乙方有义务在经营过程中，遵守国家法律法规，确保民宿经营安全、卫生。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：宅基地房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方按照合同约定将宅基地房屋交付给乙方。2）乙方按照合同约定支付购房款及各项费用。3）双方按照合同约定共同推进乡村民宿经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同约定的履行期限届满。2）甲乙双方协商一致，终止合同。3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将宅基地房屋及附属设施返还给甲方。2）双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜，确保合作项目的顺利结束。七、费用与支付7.1费用构成：1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方。2）税费及手续费：根据国家相关规定，乙方应承担的税费及手续费。3）装修及设备费用：乙方在取得宅基地房屋后，如需进行装修或添置设备，所产生的相关费用。4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：1）购房款：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付给甲方。2）税费及手续费：乙方应按照国家相关规定，自行支付相关税费及手续费。3）装修及设备费用：乙方应在装修或添置设备前，与甲方协商确定支付方式。7.3支付时间：1）购房款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付给甲方。2）税费及手续费：乙方应在取得相关证明后____个工作日内支付。3）装修及设备费用：乙方应在装修或添置设备前，与甲方协商确定支付时间。7.4支付条款：1）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供合法、有效的宅基地使用权证明。2）乙方应在支付款项时，提供支付凭证，以作为甲方交付宅基地房屋的依据。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按合同约定交付宅基地房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。2）若甲方提供的宅基地房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。8.2乙方违约：1）若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2）若乙方在经营过程中，违反国家法律法规，造成他人损害，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并在实际损失的基础上，承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同的签订、履行及终止情况。2）双方在合作过程中所获得的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可向有关部门申请调解或仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。2）如需转让，双方应协商一致，并签署书面协议。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、社会公共利益等重大事项。2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的法律权利。2）甲方保留对宅基地房屋的所有权。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对宅基地房屋的维修、保养和更新改造的权利。2）乙方保留在乡村民宿经营过程中，对房屋的合理使用和改善的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互协助，共同推进乡村民宿经营。2）甲方应协助乙方办理相关手续。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应定期召开会议，沟通合作事宜。2）双方应保持通讯畅通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（购买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件：1.宅基地房屋使用权证明2.乡村民宿经营相关资料3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.宅基地房屋使用权证明2.乡村民宿经营相关资料3.其他与本合同相关的文件，如：土地使用证、房屋产权证、装修设计图纸、设备清单等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付宅基地房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的宅基地房屋存在质量问题：认定违约，应负责修复或赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。违反国家法律法规，造成他人损害：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.宅基地：指在农村集体土地上，村民依法取得的用于居住的宅基地。2.乡村民宿：指在农村集体土地上，利用村民自有房屋或其他建筑物，为游客提供住宿、餐饮、娱乐等服务的经营场所。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。5.赔偿损失：指合同当事人一方因违反合同约定给对方造成的损失，应依法赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的宅基地房屋不符合预期。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换，甲方应在合理期限内完成。2.问题：乙方在经营乡村民宿过程中，遇到政策调整或法律法规变化。解决办法：双方应密切关注政策变化，必要时协商调整合同内容。3.问题：甲乙双方在履行合同过程中，出现沟通不畅或意见分歧。解决办法：双方应保持良好沟通，通过协商解决分歧，必要时可寻求第三方调解。4.问题：乡村民宿经营过程中，出现安全事故或环境污染。解决办法：乙方应严格遵守国家法律法规，确保民宿经营安全、卫生，并承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中，一方出现财务困难或经营不善。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律途径维护自身权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方作为担保方，对甲乙双方的合同履行提供担保。第三方负责监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权在甲乙双方违约时，采取相应的补救措施。7.第三方义务：第三方应在合同约定的担保范围内，承担相应的担保责任。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供合法、有效的宅基地使用权证明。乙方有权在乡村民宿经营过程中，对房屋进行合理使用和改善。乙方有权在合同约定的期限内，获得合理的经营收益。2.乙方的利益条款：甲方应保证宅基地房屋的安全、卫生，确保乙方经营无后顾之忧。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法经营。甲方不得干涉乙方的正常经营行为。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付宅基地房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供的宅基地房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得将宅基地房屋出售或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款及各项费用。甲方可要求乙方遵守国家法律法规，确保乡村民宿经营合法合规。甲方可要求乙方在经营过程中，保持宅基地房屋的安全、卫生。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，按时支付购房款及各项费用。乙方应保证乡村民宿经营的合法合规，不得从事违法经营活动。乙方应保持宅基地房屋的原状，不得擅自改变房屋结构。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方在经营过程中，违反国家法律法规，造成他人损害，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得擅自将宅基地房屋出租、转让或抵押给第三方。全文完。二零二五年度农村宅基地房屋出售与乡村民宿经营合作合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期二、房屋出售条款2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋价格及支付方式2.4房屋交付时间及方式2.5房屋产权过户手续三、乡村民宿经营条款3.1民宿经营方式3.2民宿经营范围3.3民宿设施设备3.4民宿服务标准3.5民宿价格及收费标准四、合作期限及续约4.1合作期限4.2续约条件4.3续约程序五、合作收益分配5.1收益计算方式5.2收益分配比例5.3收益支付方式5.4收益支付时间六、房屋及民宿经营责任6.1房屋维护责任6.2民宿经营责任6.3日常管理责任6.4安全生产责任七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约纠纷解决方式八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果十二、其他约定12.1知识产权保护12.2保密条款12.3通知与送达12.4合同附件十三、合同生效及解释13.1合同生效条件13.2合同解释十三、合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点合同编号2025一、合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度农村宅基地房屋出售与乡村民宿经营合作合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（购买方及民宿经营者）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、房屋出售条款2.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋价格及支付方式房屋总价款：人民币____元整。支付方式：____%2.4房屋交付时间及方式房屋交付时间：____年____月____日。交付方式：甲方将房屋及相关附属设施交付乙方。2.5房屋产权过户手续双方应在房屋交付后____日内办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。三、乡村民宿经营条款3.1民宿经营方式民宿经营方式为：____3.2民宿经营范围民宿经营范围为：____3.3民宿设施设备3.4民宿服务标准民宿服务标准应符合国家及行业标准。3.5民宿价格及收费标准民宿价格及收费标准根据市场行情及经营成本合理制定。四、合作期限及续约4.1合作期限本合同合作期限为____年。4.2续约条件如双方同意继续合作，应在本合同到期前____日内提出续约意向。4.3续约程序续约程序按照本合同约定的相关条款执行。五、合作收益分配5.1收益计算方式民宿经营收益按月计算。5.2收益分配比例甲方得____%，乙方得____%。5.3收益支付方式收益支付方式为：____%5.4收益支付时间每月____日前支付上月收益。六、房屋及民宿经营责任6.1房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护和保养。6.2民宿经营责任乙方负责民宿的日常经营和管理。6.3日常管理责任双方应共同负责民宿的日常管理工作。6.4安全生产责任双方应确保民宿经营过程中的安全生产，遵守相关法律法规。七、违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定造成对方损失；（3）一方违反合同约定导致合同无法履行。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况及损失程度确定。7.4违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式为：____八、争议解决8.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非另有约定。九、合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于财产交接、费用结算等。十、合同变更10.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同变更程序合同变更需双方签署书面文件，并作为合同附件。10.3合同变更内容合同变更内容应包括变更原因、变更条款及变更后的合同文本。十一、合同终止11.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。11.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但已履行的部分不受影响。十二、其他约定12.1知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用对方知识产权。12.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知与送达一方通知对方，应以书面形式进行，自通知发出之日起____日内送达对方。12.4合同附件（1）房屋产权证明；（2）民宿设施设备清单；（3）其他双方约定的文件。十三、合同生效及解释13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十四、合同签署14.1签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签署。14.2签署时间本合同于____年____月____日签署。14.3签署地点本合同签署地点为____________________。____________________甲方（出售方）代表（签字或盖章）：____________________乙方（购买方及民宿经营者）代表（签字或盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋维修责任说明：甲方作为房屋出售方，应承担房屋在合作期间的主要维修责任。1.2房屋价值评估说明：甲方应提供房屋的价值评估报告，以确保乙方对房屋价值的了解。条款：甲方应在合同签订前，委托具有资质的评估机构对房屋进行价值评估，并将评估报告作为合同附件。1.3房屋使用限制说明：甲方有权对乙方在民宿经营过程中使用房屋的行为进行合理限制。条款：乙方在民宿经营过程中，应遵守甲方关于房屋使用的规定，不得进行任何可能损害房屋结构或安全的行为。1.4房屋增值收益说明：甲方作为房屋所有者，有权分享房屋在合作期间因市场波动产生的增值收益。条款：房屋在合作期间的增值收益，甲方享有____%的权益，具体分配方式双方另行协商。1.5房屋保险说明：甲方应负责为房屋购买相应的保险，以降低潜在风险。条款：甲方应在合同签订后____日内，为房屋购买火灾、盗窃等保险，并将保险单作为合同附件。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1经营决策权说明：乙方作为民宿经营者，应拥有民宿经营决策的主导权。条款：民宿的经营决策权归乙方所有，甲方应尊重乙方的经营决策。2.2经营收益权说明：乙方应享有民宿经营的全部收益。条款：民宿经营所得收益，乙方享有全部权益，甲方不得干涉。2.3经营风险承担说明：乙方应承担民宿经营过程中可能出现的风险。条款：民宿经营过程中产生的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等，由乙方自行承担。2.4经营自主权说明：乙方应享有民宿经营的自主权，包括装修、改造等。条款：乙方有权对民宿进行必要的装修和改造，但应提前向甲方报备，并取得甲方同意。2.5经营期限延长权说明：乙方有权在合同到期前申请延长经营期限。条款：乙方在合同到期前____日内，可向甲方提出延长经营期限的申请，经双方协商一致后，可延长合同期限。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用说明：中介机构提供的服务应收取相应的服务费用。条款：中介机构的服务费用为交易总额的____%，由甲方和乙方共同承担。3.2中介机构责任说明：中介机构应对其提供的服务承担相应的责任。条款：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，如因中介机构提供的服务导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密说明：中介机构对甲方和乙方的商业信息负有保密义务。条款：中介机构在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业信息，应予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构解除合同说明：中介机构在特定情况下有权解除合同。条款：如中介机构发现甲方或乙方存在欺诈、隐瞒等行为，中介机构有权解除合同，并要求甲方或乙方承担相应责任。3.5中介机构纠纷解决说明：中介机构与甲方或乙方之间的纠纷应通过协商解决。条款：中介机构与甲方或乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋价值评估报告3.民宿设施设备清单4.保险单5.中介服务合同6.合同变更文件7.争议解决文件8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或未履行房屋维修责任。乙方未按约定支付房屋价款或未履行民宿经营责任。任何一方未按约定履行合同义务，造成对方损失的。2.违约行为的认定：通过双方协商一致认定。通过第三方鉴定机构鉴定。通过法律途径认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.合同解除：指合同当事人依法或者依照约定解除合同关系的法律行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的一定数额的金钱，以弥补守约方因违约所受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：由甲方负责维修，直至房屋符合合同约定。2.问题：乙方经营民宿过程中出现安全事故。解决办法：由乙方承担事故责任，并采取相应措施防止类似事故发生。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.农村宅基地房屋出售。2.乡村民宿经营。3.房屋及民宿合作经营。4.房屋价值评估。5.房屋产权过户。6.房屋维修及保养。7.民宿经营决策。8.民宿经营收益分配。9.合同违约及纠纷解决。全文完。二零二五年度农村宅基地房屋出售与乡村民宿经营合作合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2购买方信息2.3合作方信息3.房屋出售3.1房屋基本情况3.2出售价格及支付方式3.3交付时间及条件3.4过户手续及费用4.乡村民宿经营4.1民宿经营基本情况4.2经营范围及内容4.3经营期限及权利义务5.合作模式5.1合作方式5.2合作比例5.3合作收益分配6.运营管理6.1运营团队6.2运营管理制度6.3运营监督7.市场营销7.1市场营销策略7.2品牌建设7.3营销费用及预算8.财务管理8.1财务核算制度8.2财务报告8.3财务审计9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出售方”指拥有合法农村宅基地房屋所有权的个人或单位。1.1.2“购买方”指有意购买农村宅基地房屋的个人或单位。1.1.3“合作方”指与出售方及购买方共同经营乡村民宿的个人或单位。1.1.4“房屋”指出售方拥有的位于农村宅基地上的房屋及其附属设施。1.1.5“民宿”指在乡村环境中提供住宿、餐饮等服务的场所。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则应按照本条所定义的含义进行解释。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：_________________2.1.2出售方地址：_________________2.1.3联系人：_________________2.1.4联系电话：_________________2.2购买方信息2.2.1购买方全称：_________________2.2.2购买方地址：_________________2.2.3联系人：_________________2.2.4联系电话：_________________2.3合作方信息2.3.1合作方全称：_________________2.3.2合作方地址：_________________2.3.3联系人：_________________2.3.4联系电话：_________________3.房屋出售3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：_________________3.1.2房屋结构：_________________3.1.3房屋面积：_________________平方米3.1.4房屋用途：_________________3.2出售价格及支付方式3.2.1出售价格：_________________元3.2.2支付方式：分期付款，首付款为总价款的30%，余款在房屋过户后一年内付清。3.3交付时间及条件3.3.1交付时间：_________________3.3.2交付条件：房屋具备入住条件，无任何债权债务纠纷。3.4过户手续及费用3.4.1过户手续：双方应配合办理房屋过户手续。3.4.2过户费用：_________________元，由购买方承担。4.乡村民宿经营4.1民宿经营基本情况4.1.1民宿地址：_________________4.1.2民宿规模：_________________4.1.3民宿服务：提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务。4.2经营范围及内容4.2.1经营范围：_________________4.2.2经营内容：_________________4.3经营期限及权利义务4.3.1经营期限：_________________4.3.2合作方权利：_________________4.3.3合作方义务：_________________5.合作模式5.1合作方式5.1.1出售方将房屋出售给购买方，购买方将房屋用于经营民宿。5.2合作比例5.2.1出售方：_________________5.2.2购买方：_________________5.3合作收益分配5.3.1收益分配比例：_________________5.3.2收益结算周期：_________________6.运营管理6.1运营团队6.1.1运营团队构成：_________________6.1.2运营团队职责：_________________6.2运营管理制度6.2.1运营管理制度：_________________6.2.2运营管理监督：_________________6.3运营监督6.3.1运营监督方式：_________________6.3.2运营监督责任：_________________8.市场营销8.1市场营销策略8.1.1市场调研：合作方负责进行市场调研，了解目标客户群体及市场需求。8.1.2营销渠道：通过线上线下相结合的方式，包括社交媒体、旅游平台、地方宣传等。8.2品牌建设8.2.1品牌定位：打造具有地方特色的乡村民宿品牌。8.2.2品牌形象：设计统一的品牌标识、宣传资料等。8.3营销费用及预算8.3.1营销费用：每年预算总额为_________________元。8.3.2费用报销：按实际发生费用，经双方确认后报销。9.财务管理9.1财务核算制度9.1.1财务核算原则：遵循国家相关财务会计制度。9.1.2财务核算方法：采用权责发生制。9.2财务报告9.2.1财务报告编制：每月编制财务报表，每季度编制财务分析报告。9.2.2财务报告提交：财务报告提交给合作方，由合作方审核。9.3财务审计9.3.1审计时间：每年进行一次财务审计。9.3.2审计机构：选择具有资质的审计机构进行审计。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决原则：友好协商，协商不成，提交仲裁或诉讼解决。10.2争议解决程序10.2.1协商：双方应在争议发生后30日内进行协商。10.2.2仲裁：协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点：_________________11.违约责任11.1违约情形11.1.1出售方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。11.1.2购买方未按时支付房款。11.1.3合作方未履行约定的经营责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金及赔偿11.3.1违约金：按合同约定比例计算。11.3.2赔偿：根据实际损失计算。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同一方严重违约。12.1.2不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1提出解除：一方提出解除合同，应书面通知对方。12.2.2解除生效：解除通知送达对方后，合同解除。12.3解除后果12.3.1解除后，双方应按约定处理剩余事宜。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经相关部门备案。13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1合同约定的经营期限届满。13.3.2合同解除。13.4终止程序13.4.1终止通知：一方提出终止合同，应书面通知对方。13.4.2终止生效：终止通知送达对方后，合同终止。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、经营合作协议等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同履行的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方可以是中介机构、法律顾问、评估机构、审计机构等。1.2介入目的1.2.1增强合同履行的透明度和公正性。1.2.2提高合同履行的效率。1.2.3解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入程序2.1介入申请2.1.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入。2.1.2介入申请应由甲乙双方书面提出，并说明介入的目的和具体需求。2.2介入审批2.2.1第三方介入申请需经甲乙双方共同审批同意。2.2.2第三方介入申请应在收到申请后5个工作日内予以审批。2.3介入实施2.3.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1责任限额应根据第三方介入的具体职责和可能承担的风险确定。3.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。3.3责任限额承担3.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。3.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方对甲乙双方负责4.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。4.1.2第三方应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与其他方的划分4.2.1第三方与甲乙双方为合同履行中的合作关系。4.2.2第三方与房屋买卖合同中的其他方（如房屋评估机构、过户机构等）为服务提供关系。5.第三方介入后的合同条款变更5.1变更程序5.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同条款进行变更。5.1.2合同条款变更