2025版合同：房屋买卖契约

合同编号：卖方：1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：买方：1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：第一条标的房屋1.1标的房屋的基本情况：房屋坐落：省市区（县）街道号房屋结构：层室房屋面积：平方米房屋所有权证号：1.2卖方保证：（1）卖方是标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律上的限制；（2）标的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等；（3）卖方已如实向买方披露了标的房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的权属情况、质量状况、周边环境、配套设施等。第二条购房款项2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，向卖方支付购房款项。2.2购房款项的支付方式：（1）买方在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金；（2）买方在本合同签订之日起个月内，向卖方支付剩余的购房款项；（3）买方未按约定时间支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方；3.2买方应在本合同签订之日起个月内，完成标的房屋的过户手续；3.3双方应共同配合办理过户手续，所需的费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同购房款项的10%；4.2本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋的所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，务必核实卖方和买方的个人信息、身份证号码、联系方式等，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。2.确认房屋所有权：买方应在与卖方签订合同前，到相关部门查询标的房屋的所有权证号、土地使用权证号等，确认卖方为房屋的合法所有权人，并了解房屋是否存在查封、抵押等法律限制。3.房屋质量检查：买方应在签订合同前，对标的房屋进行实地查看，并可委托具有资质的专业机构对房屋进行质量检查。如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或降低购房款项。4.遵守付款约定：买方应按照合同约定的时间和金额，向卖方支付购房款项。如买方逾期支付，应按照合同约定支付违约金。5.办理过户手续：买方应按照合同约定的时间，完成标的房屋的过户手续。如买方未能如期完成过户手续，应承担相应的违约责任。6.合同履行过程中的争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.标的房屋：指本合同中约定买卖的房屋，即位于省市区（县）街道号的房屋。2.定金：指买方在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付的购房款项的一部分，作为买卖双方履行合同的保证金。3.购房款项：指买方根据本合同约定，向卖方支付的购买标的房屋的所有权所需的全部金额。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。5.过户手续：指买方按照相关法律法规和合同约定，将标的房屋的所有权转移至买方名下的手续。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.友好协商：指双方在履行合同过程中，本着互相尊重、平等互利的原则，通过沟通、协商解决存在的问题。应用场合：1.个人之间的房屋买卖：适用于自然人之间的房屋买卖交易。2.企业之间的房屋买卖：适用于法人或其他组织之间的房屋买卖交易。3.房产开发商与个人之间的房屋买卖：适用于房产开发商出售新建房屋给个人买家的情形。4.房产开发商与企业之间的房屋买卖：适用于房产开发商出售新建房屋给企业或其他组织的情形。补充条款：1.房屋交付时间及条件：具体明确房屋交付的时间点及交付时的条件，如清空房屋、完成维修等。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题责任的承担及维修流程。3.物业服务费用：明确买卖双方对于物业服务费用的承担及支付方式。4.水电煤等公共费用：约定房屋交付后，水电煤等公共费用的承担方。5.家具家电等附属设施：明确家具家电等附属设施的归属及交易方式。6.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。7.房屋租赁：如房屋在过户期间需要出租，应明确租赁条款，包括租金、租期等。8.房屋用途：明确房屋的用途，如居住、商业、办公等，并遵守相关法律法