2025常用版住房抵押担保借款合同

合同编号：合同各方：名称：地址：联系方式：名称：地址：联系方式：名称：地址：联系方式：鉴于甲方愿意向乙方提供住房抵押担保借款，乙方需要按照本合同的约定使用该借款，丙方愿意作为担保方为乙方提供担保，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条借款金额和用途1.1甲方同意向乙方提供人民币元（大写：元整）的借款。1.2乙方承诺按照本合同约定的用途使用借款，即用于购买/修缮/建设位于的住房（房产证号/土地使用权证号：），并用于居住。第二条借款期限2.1本借款的期限为年，自甲方实际发放借款之日起计算。2.2在本借款期限内，乙方应按期支付利息和本金。第三条借款利率3.1本借款的年利率为%。3.2乙方应按季度支付利息，利息计算方式为：借款本金×年利率÷4。第四条还款方式和还款金额4.1乙方应按期向甲方支付借款本金和利息。4.2还款方式为：等额本息还款法。乙方每个还款周期（季度/半年/年）应支付的本息为：元。4.3一个还款周期，乙方应支付的本息为：元。第五条担保方式及担保范围5.1丙方同意为乙方提供住房抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。5.2甲方有权在乙方未按期还款的情况下，要求丙方履行担保责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在合同期限内，除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条违约责任7.1乙方未按期还款的，应支付违约金，违约金为未还款金额的%。7.2丙方未按期履行担保责任的，应支付违约金，违约金为未履行担保金额的%。第八条争议解决8.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：丙方（盖章）：日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如有误，应及时更正，以免影响合同的履行。解决办法：在签订合同前，各方应认真核实对方提供的信息，并在签订后定期检查，确保信息准确无误。如有误，应立即通知对方进行更正。2.确保借款用途符合法律法规及合同约定。如乙方擅自改变借款用途，可能导致合同违约。解决办法：乙方应严格按照合同约定的用途使用借款。如确需变更用途，应提前征得甲方同意。甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督检查。3.注意还款期限和还款金额的计算。如乙方未按期还款，可能产生违约金等额外费用。解决办法：乙方应按照合同约定的还款方式和还款金额按时还款。如遇特殊情况无法按期还款，应提前通知甲方，并与甲方协商解决。4.确保担保方的担保能力符合合同约定。如丙方无法履行担保责任，可能导致甲方权益受损。解决办法：在签订合同前，甲方应核实丙方的担保能力，包括但不限于资产状况、信用记录等。如丙方无法履行担保责任，甲方有权依法追究丙方的法律责任。5.注意合同的变更和解除条件。如各方如需变更或解除合同，应遵循合同约定的程序。解决办法：如有合同变更或解除的需求，各方应充分沟通，达成一致意见，并签订书面协议。协议生效后，各方应按照新的合同条款履行合同。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供借款的一方，在本合同中为甲方。2.借款方：指接受借款的一方，在本合同中为乙方。3.担保方：指为借款方提供担保的一方，在本合同中为丙方。4.等额本息还款法：指借款方在每个还款周期内，按固定金额偿还本金和利息的还款方式。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。6.房产证号/土地使用权证号：指住房的房产证编号或土地使用权证编号。7.合同签订地：指本合同签订的地点。8.法律：指中华人民共和国的法律。9.人民法院：指具有管辖权的人民法院。10.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人住房购买：当个人需要贷款购买住房时，可以使用本合同作为借款协议。2.住房修缮：当个人需要贷款修缮现有住房时，可以使用本合同作为借款协议。3.住房建设：当个人或企业需要贷款建设新住房时，可以使用本合同作为借款协议。4.商业房产购买：当企业需要贷款购买商业房产时，可以使用本合同作为借款协议。补充条款：1.借款用途限定：乙方同意将借款主要用于购买/修缮/建设住房，并承诺不将借款用于其他非法或不恰当的用途。2.房产抵押：乙方同意将购买/修缮/建设的住房作为抵押物，以担保借款的偿还。3.保险要求：乙方同意在借款期间，为抵押的住房购买并维持相应的财产保险，并将甲方作为第一受益人。4.贷款发放条件：甲方有权根据乙方的信用状况和还款能力，决定是否发放贷款及贷款的金额和条件。5.提前还款：乙方如有意提前还款，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的程序进行。6.违约处理：详细列出乙方违约的具体情形及