2025商品房产购销合同范例

合同编号：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：第一条房产描述1.1房产位置：1.2房产面积：平方米1.3房产现状：1.4房产所有权：甲方保证其是房产的合法所有者，房产不存在任何权属纠纷。第二条购买/出售价格2.1双方确认，房产的购买/出售价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产购买/出售价格的%。4.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为房产购买价格的‰每逾期一日。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方是房产的合法所有者，乙方具有购房资格。2.核实房产的真实情况，包括房产位置、面积、现状等，以避免日后出现纠纷。3.明确购买/出售价格，并约定支付方式及时间。4.约定交付及过户时间，并明确过户费用承担方。5.了解并明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。6.掌握争议解决方式，选择友好协商或诉讼解决。解决办法：1.主体资格问题：可通过查询房产证、身份证等方式核实双方主体资格。2.房产真实性问题：可实地考察房产，查阅房产证等相关资料。3.价格及支付问题：明确价格，签订支付协议，约定支付时间及方式。4.交付及过户问题：约定明确的交付及过户时间，并共同办理过户手续。5.违约责任问题：在合同中明确违约金比例和计算方式。6.争议解决问题：友好协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房产的出售方，具有房产的合法所有权。2.乙方：指房产的购买方，具有购房资格。3.房产：指位于特定位置，具有特定面积和现状的房地产。4.购买价格：指乙方购买房产所支付的金额。5.出售价格：指甲方出售房产所获得的金额。6.交付：指甲方将房产的实际控制权移交给乙方。7.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指通过友好协商或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.任何需要明确买卖双方权利和义务的房产交易。补充条款：1.房产存在的特殊问题，如是否有租赁合同、是否存在抵押等。2.房产交易过程中产生的税费承担问题。3.房产交付后的产权转移和物业管理问题。4.双方对于合同的保密条款，不得向第三方泄露合同内容。5.合同的变更和解除条件及程序。6.合同的违约责任及争议解决的补充规定。7.任何双方认为需要约定的其他补充事项。附件列表：1.房产证复