2024房地产交易买卖合同标的详述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产交易买卖合同标的详述本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的房屋情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条合同的附件9.1附件清单9.2附件的有效性第十条其他约定10.1双方的其他约定10.2未尽事宜第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的签订与保管12.1合同签订12.2合同保管第十三条信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条附则14.1合同修改14.2合同解除14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××××××1.2.4买受人身份证号码：（买受人身份证号码）第二条标的房屋情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：（房屋具体地址）2.1.2房屋结构：（房屋结构类型，如：住宅、别墅等）2.1.3房屋面积：（房屋建筑面积）2.1.4房屋产权年限：（房屋产权剩余年限）2.1.5房屋规划用途：（房屋规划用途，如：住宅、商业等）2.2房屋权属证明2.2.1房产证号：（房产证号码）2.2.2土地使用权证号：（土地使用权证号码）2.2.3房屋所有权人：（房屋所有权人姓名或名称）2.3房屋现状描述2.3.1房屋装修情况：（房屋装修情况，如：毛坯、精装等）2.3.2房屋配套设施：（房屋配套设施情况，如：电梯、停车位等）2.3.3房屋使用状况：（房屋使用状况，如：自住、出租等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总金额为人民币：（成交总金额）元整。3.1.2.1签约当日，买受人支付人民币：（首付款金额）元整作为首付款；3.1.2.2买受人应于：（首付款支付日期）前支付剩余款项，即人民币：（剩余款项金额）元整。3.2支付方式3.2.1买受人可通过银行转账、现金等方式支付款项。3.2.2买受人支付首付款后，出卖人应向买受人出具收款凭证。3.3支付时间3.3.1买受人应按本合同约定的付款方式及时间向出卖人支付款项。3.3.2买受人未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的千分之五支付滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订后：（交付日期）前将房屋交付给买受人。4.1.2买受人应自房屋交付之日起享有房屋使用权。4.2交付条件4.2.1.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷；4.2.1.2房屋及配套设施符合国家相关质量标准及使用要求；4.2.1.3房屋内部整洁，不影响正常居住使用。4.3过户手续4.3.1双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。4.3.2买受人应按国家相关规定支付过户费用。4.4过户费用4.4.1过户费用包括：（过户费用具体项目）等。4.4.2买受人应承担的过户费用为人民币：（过户费用金额）元整。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及质量标准。5.1.2房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为：（保修期限）年。5.2保修范围5.2.1出卖人应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修。5.2.2保修范围不包括因买受人使用不当、第三方破坏等原因造成的损坏。5第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同变更8.2.1合同生效后，如因国家政策、法律法规等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更应经双方共同签署，并注明变更日期。8.3合同终止8.3.1在合同有效期内，如一方违约，导致合同无法履行，对方有权终止合同。8.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条合同的附件9.1附件清单9.1.1附件清单包括：（附件名称列表）等。9.1.2附件清单是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.2附件的有效性9.2.1附件应真实、完整、有效，如附件内容与合同有冲突的，以附件为准。9.2.2出卖人应保证附件的真实性和合法性，如因附件不真实、不合法导致买受人损失的，出卖人应承担相应责任。第十条其他约定10.1双方的其他约定10.1.1双方在合同履行过程中如有其他约定的，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.1.2补充协议应经双方共同签署，并注明签署日期。10.2未尽事宜10.2.1如本合同及补充协议未涉及的事宜，双方应本着诚实信用、公平原则处理。10.2.2如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2如本合同内容与法律、法规相抵触的，应以法律、法规为准。11.2争议解决方式11.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订与保管12.1合同签订12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.1.2合同签字（或盖章）后，双方应按照约定履行合同义务。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管本合同及其附件。12.2.2合同保管期限自合同终止之日起计算，为：（保管期限）年。第十三条信息保密13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。13.1.2保密信息包括：（保密信息具体内容）等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起计算，为：（保密期限）年。13.3违约泄露责任13.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，导致对方损失的，应承担违约责任。13.3.2泄露方应赔偿对方因此遭受的损失，损失金额难以计算的，泄露方应支付违约金，违约金为：（违约金金额）元整。第十四条附则14.1合同修改14.1.1如本合同及其补充协议的内容需要修改，应经双方共同签署书面修改协议。14.1.2修改协议应与原合同具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1在合同有效期内，如一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。14.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。14.3合同解释权14.3.1本合同及其补充协议的解释权归双方共同所有。14.3.2如本合同及其补充协议有任何争议，应参照本合同第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：一、第三方概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入本合同，应符合相关法律法规的规定，具备合法资格。二、第三方责任及义务2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方应对其提供的服务或产品负责，保证其质量、安全、合法性。2.3第三方如因违约、侵权等原因导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方权利及利益3.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方在履行合同过程中，如因特殊原因需要调整合同内容的，应与甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。四、第三方介入的程序及条件4.1第三方介入本合同，应征得甲乙方的同意，并签订书面介入协议。4.2第三方介入协议应明确介入范围、期限、权利义务等内容。4.3甲乙方应在第三方介入协议签订后，向第三方提供必要的合同资料和相关信息。五、第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在本合同履行过程中获得的报酬和服务费用为限。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限连带责任。5.3甲乙方在向第三方主张权利时，应提供充分、有效的证据。六、第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、中介方等其他各方之间的权利义务，应以本合同及第三方介入协议为准。6.2第三方如与中介方等其他各方存在利益冲突的，应主动披露，并采取措施避免冲突。6.3甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方与其他各方之间不存在利益冲突。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙方应继续履行原合同的约定。7.2甲乙方如因第三方原因导致合同履行困难的，应及时与第三方沟通，寻求解决方案。7.3第三方如未按约定履行义务，导致合同无法履行的，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。八、第三方介入的终止8.1第三方介入协议约定的期限届满，或双方协商一致解除第三方介入协议的，第三方介入终止。8.2第三方如提前终止介入的，应与甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。九、争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同的补充协议、第三方介入协议等文件，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同及其补充协议、第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。十一、合同的签订与保管11.1本合同及其补充协议、第三方介入协议一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。11.2合同签字（或盖章）后，各方应按照约定履行合同义务。十二、信息保密12.1各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密信息包括：（保密信息具体内容）等。十三、附则13.1本合同及其补充协议、第三方介入协议的修改、解除、终止等，应经各方共同签署书面协议。13.2本合同及其补充协议、第三方介入协议的解释权归各方共同所有。本补充规定自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋建筑设计图纸附件4：房屋现状照片附件5：房屋装修情况说明附件6：房屋设施设备清单附件7：房屋交易税费清单附件8：房屋过户手续费用清单附件9：中介服务合同附件10：评估服务合同附件11：监理服务合同附件12：金融服务合同附件13：房屋交付确认书附件14：房屋质量保证书附件15：房屋保修合同附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，显示房屋所有权人信息及房屋坐落等信息。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰、完整，显示土地使用权人信息及土地使用权编号等信息。3.房屋建筑设计图纸：应包括房屋平面图、立面图、剖面图等，显示房屋结构及设计要求。4.房屋现状照片：应拍摄房屋外观、内部装修、设施设备等情况，以证明房屋现状。5.房屋装修情况说明：应详细描述房屋装修的材料、工艺、面积等信息。6.房屋设施设备清单：应列明房屋内所有的设施设备及其品牌、型号、数量等信息。7.房屋交易税费清单：应列明房屋交易过程中涉及的所有税费及其金额。8.房屋过户手续费用清单：应列明房屋过户过程中涉及的所有费用及其金额。9.中介服务合同：应详细约定中介服务的范围、期限、费用及违约责任等内容。10.评估服务合同：应详细约定评估服务的范围、期限、费用及违约责任等内容。11.监理服务合同：应详细约定监理服务的范围、期限、费用及违约责任等内容。12.金融服务合同：应详细约定金融服务的范围、期限、费用及违约责任等内容。13.房屋交付确认书：应确认房屋交付的时间、地点、条件及双方的权利义务。14.房屋质量保证书：应明确房屋质量保证的内容、期限及违约责任。15.房屋保修合同：应明确房屋保修的范围、期限、费用及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。3.甲方未按约定支付购房款项