2024无锡市城市更新项目房屋租赁及改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024无锡市城市更新项目房屋租赁及改造合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2承租方3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整时间7.房屋租赁条件7.1房屋维护7.2使用范围7.3不得擅自改变房屋结构8.房屋改造8.1改造范围8.2改造内容8.3改造期限8.4改造费用9.保证金9.1保证金金额9.2保证金退还9.3保证金扣除10.保险10.1房屋保险10.2人员保险11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同效力14.3合同生效14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024无锡市城市更新项目房屋租赁及改造合同》。1.1.2“租赁方”指无锡市城市更新项目实施主体。1.1.3“承租方”指与租赁方签订本合同的房屋使用者。1.1.4“租赁房屋”指租赁方提供用于租赁的房屋。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定支付给租赁方的费用。1.1.6“保证金”指承租方为保障合同履行而向租赁方支付的一定金额。1.1.7“改造”指对租赁房屋进行必要的修缮、装饰或结构改变。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：无锡市城市更新项目实施主体2.1.2地址：无锡市区街道号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承租方2.2.1名称：无锡市科技有限公司2.2.2地址：无锡市区街道号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56793.租赁房屋信息3.1房屋地址：无锡市区街道号栋单元室3.2房屋面积：200平方米3.3房屋结构：钢筋混凝土结构3.4房屋用途：办公4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10万元整5.2支付方式：银行转账5.3支付时间：每月1日前支付当月租金6.租金调整6.1调整条件：如遇政府政策调整或市场租金波动，租金可按双方协商一致的方式进行调整。6.2调整方式：调整后的租金应书面通知承租方，并在调整后的第一个租赁期开始时生效。6.3调整时间：每年1月1日7.房屋租赁条件7.1房屋维护7.1.1租赁方负责房屋的基本维护，包括但不限于水电、门窗等设施的维修。7.1.2承租方在使用过程中对房屋造成的损坏，应负责修复或赔偿。7.2使用范围7.2.1承租方仅限于在租赁房屋内进行办公活动。7.2.2承租方不得将租赁房屋用于非法活动或存放危险物品。7.3不得擅自改变房屋结构7.3.1承租方未经租赁方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。7.3.2如需对房屋进行改造，应经租赁方同意，并承担相应费用。8.房屋改造8.1改造范围8.1.1改造范围包括但不限于室内装修、水电改造、网络布线等。8.1.2改造前，承租方应向租赁方提交改造方案，包括改造内容、费用预算和施工时间表。8.2改造内容8.2.1改造内容应满足承租方办公需求，包括办公室隔断、墙面处理、地面铺设等。8.2.2改造内容应符合国家相关建筑标准和安全规范。8.3改造期限8.3.1改造期限自获得租赁方同意之日起计算，一般不超过3个月。8.3.2如因特殊原因导致改造期限延长，承租方应提前5个工作日通知租赁方，并说明原因。8.4改造费用8.4.1改造费用由承租方承担，包括但不限于材料费、人工费和设计费。8.4.2改造费用在改造前由承租方支付给租赁方，或按改造进度分期支付。9.保证金9.1保证金金额9.1.1保证金金额为人民币5万元整。9.2保证金退还9.2.1租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在租赁期满后30日内退还保证金。9.2.2如承租方有违约行为，租赁方有权扣除相应金额的保证金。9.3保证金扣除9.3.1承租方损坏租赁房屋或违反合同约定的，租赁方有权从保证金中扣除相应费用。10.保险10.1房屋保险10.1.1租赁方应购买房屋保险，保险金额应覆盖房屋价值。10.2人员保险10.2.1承租方应为其员工购买意外伤害保险，保险金额应根据员工数量和工作性质确定。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。11.1.3承租方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任11.2.1承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付滞纳金。11.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并承担相应责任。11.2.3承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同的争议解决机构为无锡市区人民法院。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同期满，双方协商一致解除合同。13.1.2出现合同约定的解除条件。13.2解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、改造方案等。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同生效14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同终止14.4.1本合同期满或双方协商一致解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为提供专业服务、中介服务或其他必要协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括租赁方和承租方及其关联方。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋租赁及改造过程中，如需专业评估、设计、施工、监理等服务，租赁方或承租方可引入第三方。15.2.2第三方介入需经双方同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其服务协议中的约定执行。15.3.2如服务协议未明确责任限额，第三方责任限额由租赁方和承租方协商确定。15.4第三方责权利15.4.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，提供专业、高效的服务。15.4.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。15.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与租赁方、承租方之间的关系，由双方签订的服务协议约定。15.5.2第三方应独立于租赁方和承租方，不得参与双方的内部事务。15.5.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方服务协议16.1.1甲乙双方在引入第三方时，应要求第三方提供服务协议草案。16.1.2服务协议应明确第三方的服务内容、责任范围、费用、期限等。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应由第三方承担相应责任。16.2.2第三方责任承担方式，应按照服务协议的约定执行。16.3第三方费用结算16.3.1第三方费用结算方式，应按照服务协议的约定执行。16.3.2第三方费用结算周期，应与服务协议约定的服务期限相一致。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的明确，应在服务协议中予以明确。17.2.1根据第三方服务的性质和风险程度，确定责任限额。17.2.2责任限额不得低于合同标的金额的一定比例。17.2.3责任限额应考虑第三方服务的专业性和可靠性。18.第三方介入的审批程序18.1甲乙双方在引入第三方前，应进行必要的审批程序。18.2审批程序包括但不限于：18.2.1第三方资质审核。18.2.2第三方服务协议审核。18.2.3第三方责任限额审核。18.3审批程序完成后，甲乙双方方可引入第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单详细列出租赁房屋的地址、面积、结构、用途等信息。包括房屋的室内外设施、设备清单。2.改造方案详细描述改造范围、内容、费用预算和施工时间表。包括改造图纸、材料清单、施工安全措施等。3.第三方服务协议明确第三方服务的具体内容、责任范围、费用、期限等。包括第三方资质证明、服务标准和违约责任。4.保证金收据记载保证金金额、支付时间、退还条件等信息。5.保险单包括房屋保险单和人员保险单，明确保险金额、期限和责任范围。6.违约通知函记载违约行为、违约责任认定和补救措施等信息。7.争议解决协议明确争议解决方式、机构和程序。8.合同履行情况报告定期报告合同履行情况，包括租金支付、房屋维护、改造进度等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金。承租方擅自改变房屋结构或用途。承租方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约行为发生后，由租赁方或承租方提出违约通知。双方协商确定违约责任，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。3.违约责任认定示例示例一：承租方未按时支付租金违约责任：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算。示例二：承租方擅自改变房屋结构违约责任：承租方应恢复原状，并承担相应的修复费用。示例三：承租方违反合同约定的其他行为违约责任：根据具体情况，由双方协商确定违约责任。全文完。2024无锡市城市更新项目房屋租赁及改造合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1房屋基本状况3.2房屋租赁用途3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约金5.房屋维护与管理5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修及保养6.改造项目6.1改造内容6.2改造时间6.3改造费用6.4费用承担7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3合同终止8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2改造项目方案12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1房屋产权证明14.2改造项目审批文件14.3其他相关文件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024无锡市城市更新项目房屋租赁及改造合同》。1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方所拥有的、用于租赁的建筑物及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.1.7“改造项目”指根据本合同约定，对房屋进行的装修、改造等工程。1.2合同解释1.2.1本合同条款的效力以文字表述为准。1.2.3如合同条款含义不明确，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定处理。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方联系电话：____________________3.租赁标的物3.1房屋基本状况3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面积：____________________平方米3.1.3房屋结构：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋租赁用途3.2.1承租方租赁房屋的用途为：____________________3.2.2承租方承诺在租赁期间不得擅自改变房屋用途。3.3租赁期限3.3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续展一年。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额为：人民币____元整。4.1.2租金支付方式为：每月支付一次。4.2租金支付时间4.2.1租金支付时间为每月的____日。4.3支付方式4.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金。4.3.2银行账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________4.4违约金4.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。5.房屋维护与管理5.1出租方责任5.1.1出租方负责房屋的日常维护和管理。5.1.2出租方应确保房屋及附属设施符合安全标准。5.2承租方责任5.2.1承租方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。5.2.2承租方应承担因使用房屋而产生的合理费用。5.3维修及保养5.3.1房屋及附属设施的维修和保养费用由出租方承担。5.3.2承租方发现房屋及附属设施存在问题时，应及时通知出租方。6.改造项目6.1改造内容6.1.1改造项目包括：____________________6.1.2改造项目预算为：人民币____元整。6.2改造时间6.2.1改造项目开始时间为____年__月__日。6.2.2改造项目预计完成时间为____年__月__日。6.3改造费用6.3.1改造费用由出租方承担。6.3.2改造过程中产生的额外费用，经双方协商一致后，由出租方承担。6.4费用承担6.4.1改造项目完成后，房屋及附属设施的所有权归出租方所有。7.合同解除与终止7.1解除条件7.1.1出租方或承租方在租赁期限内，因房屋存在严重安全隐患，经双方协商一致，可解除本合同。7.1.2出租方或承租方在租赁期限内，违反合同约定，经另一方提出解除合同，另一方同意解除的，可解除本合同。7.2解除程序7.2.1双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。7.2.2解除合同后，出租方应将房屋返还给承租方，承租方应将房屋恢复原状。7.3合同终止7.3.1租赁期限届满，合同自动终止。7.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定履行各自义务。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.1.2出租方未按时维修房屋，导致承租方无法正常使用，应承担相应赔偿责任。8.1.3出租方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。8.2.2承租方擅自改变房屋用途，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3承租方损坏房屋或附属设施，应承担修复或赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至无锡仲裁委员会仲裁。10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。10.1.2合同自签订之日起生效。10.2合同备案10.2.1本合同签订后，双方应向相关主管部门备案。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、改造项目方案、相关审批文件等。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字或盖章确认。12.合同附件清单12.1房屋产权证明12.2改造项目审批文件12.3其他相关文件清单13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自____年__月__日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为无锡市。13.3签署人员13.3.1出租方代表：____________________13.3.2承租方代表：____________________14.合同附件清单14.1房屋产权证明14.2改造项目审批文件14.3其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的服务内容、权利义务及责任限额。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，对因其服务行为导致的损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间形成独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.5.2第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于合同约定的范围，超出范围的，第三方不承担责任。15.5.3第三方在履行服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，包括但不限于房屋状况、租赁用途、改造项目等。16.2甲乙双方应积极配合第三方履行服务职责，不得无故阻挠或干涉。16.3甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确费用支付方式及时间。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：17.1.1第三方因提供服务过程中的故意或重大过失导致的损失，责任限额为人民币____元整。17.1.2第三方因提供服务过程中的一般过失导致的损失，责任限额为人民币____元整。17.1.3第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致的损失，责任限额为人民币____元整。17.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。17.3第三方的责任限额自合同生效之日起计算。17.4若第三方在履行服务过程中发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。17.5第三方的责任限额不适用于因甲乙双方原因导致的损失，如甲乙双方违反合同约定、故意或重大过失等。17.6第三方的责任限额不适用于第三方在履行服务过程中，因甲乙双方之外的第三方原因导致的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或他项权利证书等证明文件。说明：用于证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。2.改造项目审批文件要求：提供房屋改造项目的相关审批文件，如规划许可证、施工许可证等。说明：用于证明改造项目的合法性，确保改造项目符合相关法律法规。3.房屋租赁合同要求：提供甲乙双方签订的房屋租赁合同。说明：用于明确甲乙双方的租赁关系，包括租赁期限、租金、用途等。4.改造项目方案要求：提供改造项目的详细方案，包括改造内容、时间、费用等。说明：用于指导改造项目的实施，确保改造项目按计划进行。5.合同备案证明要求：提供合同备案的相关证明文件。说明：用于证明合同已经完成备案手续，具有法律效力。6.乙方营业执照要求：提供乙方的营业执照副本。说明：用于证明乙方具有合法的经营资格。7.乙方资质证明要求：提供乙方从事相关业务的资质证明文件。说明：用于证明乙方具备相应的业务能力和技术水平。8.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。示例：出租方未按时提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施等。责任认定：承租方应承担相应的赔偿责任，包括修复或赔偿损失。示例：承租方擅自改变房屋用途，导致出租方遭受损失，承租方应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务职责、提供虚假信息等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难。责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋损坏，甲乙双方可协商维修或赔偿事宜。全文完。2024无锡市城市更新项目房屋租赁及改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.租赁房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付处理6.房屋使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用规范7.改造事项7.1改造内容7.2改造标准7.3改造费用7.4改造期限8.租金调整8.1调整原因8.2调整方式8.3调整时间9.保险责任9.1房屋保险9.2人员保险9.3财产保险10.维修责任10.1房屋维修10.2设备维修10.3疏通维修11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：无锡市城市更新项目开发有限公司乙方：1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式2.项目概述2.1项目名称无锡市城市更新项目2.2项目地点无锡市区街道2.3项目规模占地面积：10000平方米建筑面积：50000平方米2.4项目性质住宅、商业混合型3.租赁房屋信息3.1房屋位置无锡市区街道号3.2房屋面积100平方米3.3房屋结构钢筋混凝土结构3.4房屋设施1.供水设施：自来水2.供电设施：市电3.供暖设施：集中供暖4.卫生设施：独立卫生间5.厨房设施：开放式厨房4.租赁期限4.1租赁起始日期2024年1月1日4.2租赁终止日期2028年12月31日4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币10,000元。5.2租金支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。5.3租金支付时间租金支付时间为每月的5日。5.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按每日万分之五支付滞纳金。6.房屋使用6.1使用范围乙方仅可使用租赁房屋进行居住用途。6.2使用限制1.乙方不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。3.乙方不得将租赁房屋转租、分租或转借他人使用。6.3使用规范1.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施。2.乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。7.改造事项7.1改造内容1.更换门窗2.更新室内装修3.更换厨房设施7.2改造标准改造标准应符合甲方要求，并符合相关法律法规。7.3改造费用改造费用由乙方承担，甲方应在改造完成后对改造结果进行验收。7.4改造期限乙方应在合同签订后三个月内完成改造。8.租金调整8.1调整原因1.房屋租金调整可因市场行情变动、物价上涨、政策调整等原因进行。2.乙方如有特殊需求，需提前一个月向甲方提出调整申请。8.2调整方式租金调整采用双方协商一致的方式，如协商不成，可提交仲裁机构或法院裁决。8.3调整时间租金调整时间为每年1月1日，双方可根据实际情况提前一个月进行协商。9.保险责任9.1房屋保险甲方应负责房屋本身的保险，乙方应负责房屋内个人财产的保险。9.2人员保险乙方应自行购买意外伤害保险，甲方应购买雇主责任险。9.3财产保险租赁期间，因不可抗力导致房屋及乙方财产损失的，由保险公司按保险合同赔偿。10.维修责任10.1房屋维修房屋主体结构、公共设施的维修由甲方负责。10.2设备维修租赁房屋内的家用电器、水电设施等设备的维修由乙方自行负责。10.3疏通维修因乙方使用不当导致的下水道堵塞，由乙方负责疏通和维修。11.违约责任11.1违约情形1.乙方未按时支付租金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途。3.乙方违反使用规范，造成房屋及设施损坏。11.2违约责任1.乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。3.乙方违反使用规范，造成房屋及设施损坏的，应承担赔偿责任。11.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的20%。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁机构或法院裁决。12.2争议解决机构争议解决机构为无锡市仲裁委员会。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除13.1解除条件1.租赁期限届满，合同自然解除。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序1.解除合同应书面通知对方。2.解除合同后，双方应妥善处理租赁房屋的退还和费用结算。13.3解除后果1.解除合同后，乙方应将租赁房屋退还给甲方。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应承担因解除合同而产生的合理费用。14.其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更合同变更应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。14.3合同解除同第13条合同解除。14.4合同终止合同终止后，双方应妥善处理租赁房屋的退还和费用结算。14.5合同附件本合同附件包括租赁房屋清单、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：1.中介方：负责提供信息、协助谈判、促成交易等；2.监理方：负责监督工程质量、进度、安全等；3.评估机构：负责对房屋价值、市场行情等进行评估；4.保险公司：负责提供保险服务，如房屋保险、责任保险等。4.第三方权利1.获取合同相关信息；2.要求甲乙双方履行合同约定的义务；3.向甲乙双方收取合理的费用。5.第三方义务1.严格按照合作协议的约定履行职责；2.保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.对其提供的服务质量负责。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额应根据合作协议的约定，由甲乙双方共同商定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方为第三方支付费用；2.第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方为第三方支付费用。7.2第三方与合同其他各方的关系：1.第三方与合同其他各方无直接合同关系；2.第三方在履行职责过程中，如需与其他各方进行沟通或