2024年物业管理房屋租赁补充三方合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理房屋租赁补充三方合同版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.物业管理服务4.1物业管理公司名称4.2物业管理服务内容4.3物业管理费用承担5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3物业公司维修责任6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3物业公司保险7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护要求8.合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3物业公司违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件12.其他条款12.1租赁押金12.2房屋交接与返还12.3附件清单13.各方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章13.3物业公司签字盖章14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同复印件14.3物业管理服务内容详细说明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制乙方须按照合同约定的用途使用租赁房屋，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需续租，应提前【】天书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方继续使用租赁房屋，需与甲方签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款支付租金和履行相关义务。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月【】元人民币（大写：【】元整）。3.2租金支付周期乙方应按照甲方指定的支付方式，每【】支付一次租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：【】；账号：【】；开户银行：【】。第四条物业管理服务4.1物业管理公司名称本合同涉及的物业管理公司为【】。4.2物业管理服务内容物业管理公司应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供物业管理服务，包括物业维修、安保、环境卫生等。4.3物业管理费用承担物业管理费用由乙方承担，具体费用标准按照物业管理公司制定的收费标准执行。第五条维修责任5.1出租人维修责任甲方负责租赁房屋及附属设施的基本维修，保证租赁房屋的安全和正常使用。5.2承租人维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常小修小补。5.3物业公司维修责任物业管理公司负责租赁房屋及附属设施的专项维修，确保设施的正常运行。第六条保险责任6.1出租人保险甲方应办理租赁房屋的保险，并将乙方利益损失部分纳入保险范围内。6.2承租人保险乙方应办理自己财产保险，并将租赁房屋及附属设施纳入保险范围内。6.3物业公司保险物业管理公司应办理相应的物业责任保险。第八条房屋使用与维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋，并遵守物业管理公司的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋维护要求乙方应定期对租赁房屋进行巡查和维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第九条合同变更与终止8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件合同终止的情形如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）乙方提前解约，但需支付违约金；（3）甲方提前解约，但需支付乙方相应的赔偿。第十条违约责任9.1出租人违约责任甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人违约责任乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.3物业公司违约责任物业管理公司违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第十一条争议解决方式10.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，可向物业管理公司申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）乙方提前解约，但需支付违约金；（3）甲方提前解约，但需支付乙方相应的赔偿。第十三条其他条款12.1租赁押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付租赁押金【】元人民币。12.2房屋交接与返还租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将租赁房屋及附属设施返还甲方，并办理交接手续。12.3附件清单本合同附件清单详见附件。第十四条各方签字盖章13.1出租人签字盖章甲方（出租人）：【】13.2承租人签字盖章乙方（承租人）：【】13.3物业公司签字盖章物业管理公司：【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：为本合同所涉及租赁房屋的所有权证明，证明了甲方对租赁房屋的所有权。附件二：租赁合同复印件说明：为本合同的副本，用于双方查阅和备用。附件三：物业管理服务内容详细说明说明：详细列举了物业管理公司提供的服务内容，包括但不限于物业维修、安保、环境卫生等服务。附件四：押金收据说明：为乙方支付的租赁押金的收据，证明了乙方已支付押金。附件五：房屋交接单说明：记录了租赁房屋在交付时的情况，包括房屋的设施、设备等。附件六：房屋返还单说明：记录了租赁房屋在返还时的情况，包括房屋的设施、设备等。附件七：物业公司收费标准说明：详细列举了物业管理公司收费的项目和标准。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按照合同约定维护租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。示例：甲方未能按照合同约定对租赁房屋进行维修，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定使用租赁房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。示例：乙方未能按照合同约定使用租赁房屋，导致房屋损坏，甲方有权要求乙方支付违约金。物业管理公司违约行为及责任认定：1.物业管理公司未按照合同约定提供服务，甲方有权要求物业管理公司支付违约金。示例：物业管理公司未能按照合同约定提供维修服务，甲方有权要求物业管理公司支付违约金。2.物业管理公司未按照合同约定收费，甲方有权要求物业管理公司支付违约金。示例：物业管理公司未能按照合同约定的收费标准收费，甲方有权要求物业管理公司支付违约金