2024年购房房屋质量保证及维修服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购房房屋质量保证及维修服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.质量保证期限4.1质量保证起始时间4.2质量保证终止时间5.质量保证内容5.1房屋主体结构5.2房屋装修装饰5.3房屋设施设备6.维修服务内容6.1维修服务范围6.2维修服务流程6.3维修服务期限7.维修服务费用7.1维修费用承担方7.2维修费用支付方式7.3维修费用结算8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋质量保证书12.2附件二：维修服务记录13.合同解除后的处理13.1房屋退回13.2费用结算13.3其他事宜14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3法律适用与争议解决第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“质量保证”是指出卖方对房屋主体结构、装修装饰、设施设备等在合同约定的质量保证期限内，因材料缺陷、施工质量问题等原因导致的损坏，进行维修或更换的服务。（2）“维修服务”是指出卖方在质量保证期限内，对房屋发生的损坏进行的维修服务。（3）“合同期限”是指本合同的生效时间至终止时间。（4）“合同附件”是指与本合同相关的所有补充文件、协议、证明等。2.合同双方信息2.1出卖方信息出卖方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.2买受方信息买受方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________（平方米）3.3房屋用途：____________________4.质量保证期限4.1质量保证起始时间：____________________4.2质量保证终止时间：____________________5.质量保证内容5.1房屋主体结构出卖方保证房屋主体结构在质量保证期限内，不存在安全隐患和损坏。5.2房屋装修装饰出卖方保证房屋装修装饰在质量保证期限内，不存在质量问题，如墙面、地面、天花板等表面材料无脱落、开裂、起泡等现象。5.3房屋设施设备出卖方保证房屋设施设备在质量保证期限内，正常运行，不存在故障。6.维修服务内容6.1维修服务范围出卖方在质量保证期限内，对房屋主体结构、装修装饰、设施设备等因材料缺陷、施工质量问题等原因导致的损坏，提供维修服务。6.2维修服务流程（1）买受方发现房屋损坏后，应及时通知出卖方；（2）出卖方在接到通知后，应在24小时内到达现场进行勘查；（3）出卖方根据勘查结果，制定维修方案；（4）出卖方在维修完成后，买受方验收合格后，维修服务结束。6.3维修服务期限出卖方在接到维修通知后，应在5个工作日内完成维修工作。7.维修服务费用7.1维修费用承担方在质量保证期限内，因材料缺陷、施工质量问题等原因导致的维修费用，由出卖方承担。7.2维修费用支付方式出卖方在维修完成后，买受方应支付维修费用，支付方式为现金或银行转账。7.3维修费用结算维修费用结算以实际发生费用为准，出卖方在维修完成后，向买受方提供维修费用清单。8.违约责任8.1出卖方违约责任（1）如出卖方未按照合同约定提供质量保证或维修服务，买受方有权要求出卖方按照合同约定进行补救或赔偿。（2）如出卖方提供的房屋存在重大质量问题，买受方有权要求解除合同，并要求退还已支付的全部款项。8.2买受方违约责任（1）如买受方未按照合同约定支付维修费用，出卖方有权要求买受方在接到通知后7日内支付。（2）如买受方故意破坏房屋或设施设备，导致维修费用增加，买受方应承担相应的费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的中立仲裁机构进行仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）质量保证期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面解除协议，作为本合同的组成部分。12.合同附件12.1附件一：房屋质量保证书12.2附件二：维修服务记录13.合同解除后的处理13.1房屋退回如合同解除，买受方应将房屋退回给出卖方，出卖方应退还买受方已支付的全部款项。13.2费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括已支付的费用和应支付的费用。13.3其他事宜合同解除后，双方应妥善处理与合同相关的所有事宜，包括但不限于资料归档、设备回收等。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方指定的地址。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除出卖方和买受方以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入原因（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助；（2）双方同意引入第三方对合同执行进行监督或评估；（3）因不可抗力或合同履行过程中的特殊需要。15.3第三方介入程序（1）任何一方提出引入第三方时，应提前通知另一方，并说明第三方介入的原因、目的和职责。（2）双方应共同与第三方协商，确定第三方的职责、权利和义务，并签订书面协议。（3）第三方介入后，应按照合同约定和与各方签订的协议履行职责。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。（2）甲方应保证第三方在介入过程中的行为符合法律法规和合同约定。16.2乙方额外条款（1）乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。（2）乙方应保证第三方在介入过程中的行为符合法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失或损害，应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。（2）如未约定责任限额，第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）第三方在介入过程中的职责应明确划分，并与甲乙双方签订的协议保持一致。（2）第三方应遵守合同约定，不得超越其职责范围。18.2权利义务划分（1）第三方在介入过程中的权利和义务应明确划分，并与甲乙双方签订的协议保持一致。（2）第三方应行使权利、履行义务，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3责任承担划分（1）第三方在介入过程中的责任承担应明确划分，并与甲乙双方签订的协议保持一致。（2）如第三方在介入过程中造成损失或损害，责任承担应按照协议约定执行。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序（1）第三方介入导致合同内容需变更时，甲乙双方应与第三方协商，并签订书面变更协议。（2）变更协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。19.2合同变更生效（1）合同变更协议签订后，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同变更后的条款对各方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应详细列出房屋质量保证的内容、期限、维修服务流程和责任承担等。说明：该附件作为合同附件，由出卖方提供，并经买受方确认。2.附件二：维修服务记录详细要求：维修服务记录应详细记录每次维修的时间、原因、维修内容、维修费用、维修结果等。说明：该附件由出卖方保存，作为维修服务的证明文件。3.附件三：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。说明：该附件由甲乙双方与第三方共同签订，作为合同的一部分。4.附件四：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细记录变更的内容、原因、生效时间等。说明：该附件由甲乙双方在合同变更时签订，作为合同的一部分。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：该附件由甲乙双方在合同签订时或争议发生时签订，作为合同的一部分。6.附件六：通知送达证明详细要求：通知送达证明应记录通知的发送时间、方式、接收人等。说明：该附件由发送方保存，作为通知已送达的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定质量标准；买受方未按合同约定支付款项；出卖方未按合同约定提供维修服务或维修服务不符合约定标准；第三方未按协议约定履行职责；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等；责任认定应根据违约行为的性质、后果和合同约定进行；违约金的计算标准应根据违约行为的严重程度和合同约定进行。3.示例说明：示例一：出卖方未按合同约定提供房屋，导致买受方无法入住，出卖方应承担违约责任，包括赔偿买受方因无法入住而造成的损失。示例二：买受方未按合同约定支付款项，出卖方有权要求买受方支付逾期付款利息，并有权采取法律手段追讨欠款。示例三：第三方在维修服务过程中，因操作不当导致房屋损坏，第三方应承担维修费用并赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024年购房房屋质量保证及维修服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义2.协议概述2.1协议目的2.2双方义务3.房屋质量保证3.1质量标准3.2质量检查4.维修服务4.1维修范围4.2维修流程4.3维修期限5.维修责任5.1维修责任主体5.2维修责任期限6.维修费用6.1费用承担6.2费用结算7.质量保证期限7.1质量保证起始日期7.2质量保证终止日期8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“本合同”指本《2024年购房房屋质量保证及维修服务协议》；（2）“出卖人”指本协议中出售房屋的一方；（3）“买受人”指本协议中购买房屋的一方；（4）“房屋”指买受人购买的、出卖人出售的房屋；（5）“质量保证”指出卖人对房屋在质量保证期限内出现的质量问题负责维修或更换；（6）“维修服务”指出卖人或其指定的维修单位对房屋进行维修或更换服务；1.2术语定义（1）“房屋质量问题”指房屋在交付使用后，因房屋本身存在缺陷或设计不合理，导致房屋结构、功能、外观等方面不符合国家标准或设计要求；（2）“维修”指对房屋质量问题进行修复或更换；（3）“更换”指对房屋质量问题涉及的部件、配件等进行更换；2.协议概述2.1协议目的本协议旨在明确出卖人与买受人之间的房屋质量保证及维修服务关系，保障买受人合法权益，确保房屋质量符合国家标准；2.2双方义务（1）出卖人应确保房屋在交付使用时符合国家有关房屋质量标准；（2）买受人应按照国家有关房屋使用和维护的规定合理使用房屋；3.房屋质量保证3.1质量标准房屋质量应符合国家现行有关房屋质量标准、设计文件及合同约定；3.2质量检查出卖人应在房屋交付使用前进行质量检查，并出具质量检查报告；4.维修服务4.1维修范围维修服务包括但不限于房屋主体结构、基础、墙面、地面、顶棚、门窗、水电、燃气、通风、电梯等；4.2维修流程（1）买受人发现房屋质量问题后，应及时通知出卖人；（2）出卖人应在接到通知后及时进行维修；（3）维修完成后，买受人应对维修结果进行验收；4.3维修期限自房屋交付使用之日起，质量保证期限为五年；5.维修责任5.1维修责任主体出卖人对房屋在质量保证期限内出现的质量问题承担维修责任；5.2维修责任期限自房屋交付使用之日起，维修责任期限为五年；6.维修费用6.1费用承担维修费用由出卖人承担，但买受人需承担因自身原因造成的房屋损坏费用；6.2费用结算维修费用由买受人支付，出卖人应在维修完成后十五日内退还买受人已支付的费用。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决；8.2争议解决程序（1）协商解决：双方应自争议发生之日起六十日内进行协商，并尽力达成一致意见；（2）诉讼解决：如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理；9.违约责任9.1违约情形（1）出卖人未按合同约定提供房屋或房屋质量不符合约定的；（2）出卖人未按合同约定履行维修服务义务的；（3）买受人未按合同约定支付维修费用的；9.2违约责任承担（1）出卖人未按合同约定提供房屋或房屋质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等；（2）出卖人未按合同约定履行维修服务义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿维修费用、赔偿因维修延误造成的损失等；（3）买受人未按合同约定支付维修费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此遭受的损失等；10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2不可抗力处理（1）如遇不可抗力，双方应相互理解，及时协商，采取必要措施减少损失；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任；11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件（1）房屋交付使用完毕；（2）本合同约定的质量保证期限届满；（3）双方协商一致解除本合同；12.合同附件12.1附件清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋质量检查报告；（3）维修服务记录；12.2附件内容附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；13.合同变更13.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分；13.2变更内容变更内容应明确、具体，包括但不限于房屋质量保证期限、维修服务内容、维修费用等；14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；14.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送，自发出之日起视为送达；（2）送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）如一方更换送达地址，应提前通知对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，介入合同执行过程中的中介机构、专业评估机构、法律服务机构等独立第三方。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在协助甲乙双方解决合同执行过程中的争议，确保合同条款的履行，提高合同执行的效率和质量。2.第三方介入的类型2.1中介方：负责协调甲乙双方沟通，提供专业咨询，协助双方达成一致意见。2.2评估机构：负责对房屋质量进行评估，出具评估报告，为甲乙双方提供客观依据。2.3法律服务机构：负责提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同执行过程中的法律问题。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并通知对方。3.2双方共同邀请或委托第三方介入，并签订相关协议。3.3第三方根据协议内容，履行相应职责，协助解决争议。4.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方的介入不改变甲乙双方的合同权利和义务；（2）第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担；（3）第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方；4.2第三方介入时的额外说明：（1）第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和材料；（2）第三方介入的结论和意见应在甲乙双方协商一致后生效；5.第三方的责任限额5.1第三方在介入过程中，因自身原因导致的错误或遗漏，应承担相应的责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过介入服务费用的三倍。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，但第三方不参与甲乙双方的权利和义务分配。6.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的合同履行负责，对其他第三方不承担责任；（2）第三方对介入过程中产生的费用和损失负责，对甲乙双方及其他第三方不承担责任；（3）第三方在介入过程中，如因自身原因导致其他第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料；（2）第三方有权根据协议内容，独立行使职责，提出结论和意见；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋质量检查报告详细要求：报告应详细记录房屋质量检查情况，包括房屋结构、设备、设施等各个方面的质量状况。说明：本附件作为房屋质量保证的依据，用于证明房屋在交付使用时的质量状况。3.维修服务记录详细要求：记录维修服务的具体内容、维修时间、维修人员、维修费用等。说明：本附件用于跟踪和监督维修服务的执行情况。4.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：本附件用于解决甲乙双方在合同执行过程中可能出现的争议。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的范围、职责、费用等内容。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保其介入的合法性和有效性。6.支付凭证详细要求：包括购房款、维修费用、第三方介入费用等支付凭证。说明：本附件用于证明各方已履行相应的付款义务。7.通知与送达凭证详细要求：包括书面通知的发送日期、接收人、送达方式等。说明：本附件用于证明通知的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供房屋或房屋质量不符合约定的，应退还购房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人未按约定时间交付房屋，应退还已收购房款，并支付违约金。（2）未按合同约定履行维修服务义务的，应承担维修费用，并赔偿因维修延误造成的损失。示例：出卖人未按约定及时维修房屋，应承担维修费用，并支付因延误造成的损失赔偿金。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付维修费用的，应支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未按约定支付维修费用，应支付违约金，并赔偿出卖人因催收产生的费用。（2）因自身原因造成房屋损坏的，应承担维修费用。示例：买受人不当使用房屋导致损坏，应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方在介入过程中未履行职责，导致争议无法解决的，应承担相应责任。示例：评估机构未按约定出具评估报告，应承担违约责任。（2）第三方在介入过程中因自身原因导致损失，应承担赔偿责任。示例：中介方在协调过程中造成一方损失，应承担赔偿责任。全文完。2024年购房房屋质量保证及维修服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2双方身份信息2.房屋质量保证条款2.1质量保证范围2.2质量保证期限2.3质量保证责任3.维修服务条款3.1维修服务范围3.2维修服务期限3.3维修服务费用4.维修服务流程4.1维修服务申请4.2维修服务响应4.3维修服务实施4.4维修服务验收5.质量问题处理5.1质量问题认定5.2质量问题责任5.3质量问题解决6.质量监督与检验6.1质量监督机构6.2质量检验标准6.3质量检验流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋质量保证及维修服务协议11.2附件二：维修服务费用清单11.3附件三：质量检验报告12.合同履行与监督12.1合同履行义务12.2合同履行监督12.3合同履行变更13.合同其他条款13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同变更13.4合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋建设年代：_______1.2双方身份信息买方（甲方）：_______身份证号码：_______联系方式：_______卖方（乙方）：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条房屋质量保证条款2.1质量保证范围本合同约定的房屋质量保证范围包括房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗、管道等。2.2质量保证期限房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为_______年。2.3质量保证责任乙方在质量保证期限内对房屋出现质量问题负责维修，确保房屋符合国家规定的质量标准。第三条维修服务条款3.1维修服务范围（1）房屋主体结构、地基基础的加固、维修；（2）屋面、墙面、地面的修补、翻新；（3）门窗的更换、维修；（4）管道的疏通、更换；（5）其他由双方约定的维修项目。3.2维修服务期限维修服务期限自房屋交付之日起计算，期限为_______年。3.3维修服务费用维修服务费用由乙方承担，具体费用根据维修项目的实际情况由双方协商确定。第四条维修服务流程4.1维修服务申请甲方发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内予以确认。4.2维修服务响应乙方在确认房屋质量问题时，应在_______日内安排维修人员上门检查，并提出维修方案。4.3维修服务实施乙方按照维修方案进行维修，确保维修质量。4.4维修服务验收维修完成后，甲方应验收维修质量，如对维修质量不满意，乙方应再次进行维修，直至达到约定标准。第五条质量问题处理5.1质量问题认定房屋质量问题的认定以国家相关质量标准和双方约定的标准为准。5.2质量问题责任房屋质量问题由乙方负责，乙方应承担维修、更换等责任。5.3质量问题解决乙方应在接到甲方通知后_______日内对房屋质量问题进行处理，确保房屋质量符合约定标准。第六条质量监督与检验6.1质量监督机构本合同的质量监督由_______机构负责。6.2质量检验标准质量检验标准按照国家相关质量标准和双方约定的标准执行。6.3质量检验流程房屋交付后，双方应共同委托质量监督机构进行质量检验，检验结果作为房屋质量保证的依据。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未在约定时间内完成维修服务的；（2）乙方维修质量不符合约定标准的；（3）乙方未按照本合同约定履行其他义务的；7.2违约责任承担（1）乙方未在约定时间内完成维修服务的，甲方有权要求乙方加倍支付维修费用；（2）乙方维修质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方重新维修或更换，并承担因此产生的费用；（3）乙方未按照本合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应自争议发生之日起_______日内提交书面争议报告；（2）争议报告提交后，双方应在_______日内举行调解；（3）调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、鉴定费等费用，由败诉方承担。第九条合同解除条件9.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施的；（3）一方违反保密条款，给对方造成重大损失的；（4）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行部分的事宜。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定结算已发生费用的剩余部分；（2）合同解除后，双方应将房屋及附属设施恢复原状；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分的事宜。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收或征用；（4）其他导致合同终止的情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分的事宜，并结清剩余费用。第十一条合同附件11.1附件一：房屋质量保证及维修服务协议11.2附件二：维修服务费用清单11.3附件三：质量检验报告第十二条合同履行与监督12.1合同履行义务双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同履行监督（1）甲方应监督乙方履行维修服务义务；（2）乙方应接受甲方的监督，并及时报告维修服务情况。12.3合同履行变更任何一方需要变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。第十三条合同其他条款13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.3合同变更任何一方对本合同的内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。第十四条合同签署与生效日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，提供专业服务、咨询、监督或其他协助的个人或机构，不包括甲乙双方的员工或直接关联人。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高服务质量，降低风险，提高工作效率。2.第三方介入的类型2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、监理公司等，提供专业咨询服务。2.2监督机构：如质量监督部门、监理机构等，负责对合同履行过程进行监督。2.3执行机构：如施工队伍、维修队伍等，负责具体实施合同约定的维修、施工等工作。3.第三方介入的约定3.1第三方介入的约定应在合同中明确，包括第三方的基本信息、服务内容、责任范围、费用及支付方式等。3.2第三方介入的约定应经甲乙双方协商一致，并书面记录在合同附件中。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方有权要求第三方提供专业、高效的服务。4.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。4.3甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和评估。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务质量及合同约定确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确，并作为合同的一部分。5.3第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应根据责任限额进行赔偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系，其服务对象为甲乙双方。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方应根据合同约定，向甲乙双方提供相应服务，甲乙双方应根据合同约定，支付相应费用。6.3第三方与甲乙