二零二五年度高科技园区土地承包经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高科技园区土地承包经营合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2出让方基本信息第二条土地承包的基本情况2.1土地位置、面积、用途2.2土地权属证明文件2.3土地承包期限第三条土地承包金的支付3.1承包金支付方式3.2承包金支付时间3.3承包金支付金额第四条土地使用条件4.1土地用途要求4.2土地使用规划4.3土地使用限制第五条土地建设与设施要求5.1土地基础设施建设5.2土地建筑物、构筑物建设要求5.3土地环境保护要求第六条土地承包金调整6.1土地承包金调整原则6.2土地承包金调整程序6.3土地承包金调整时间第七条土地承包金的退还7.1退还条件7.2退还程序7.3退还金额第八条土地承包合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序第九条违约责任9.1承包方违约责任9.2出让方违约责任9.3违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式10.3争议解决机构第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条合同附件12.1附件一：土地承包合同12.2附件二：土地权属证明文件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署代表第十四条合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案程序14.3合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：科技有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注册地址：省市区街道号1.2出让方基本信息1.2.1出让方名称：高科技园区管理委员会1.2.2出让方法定代表人：1.2.3出让方注册地址：省市区街道号第二条土地承包的基本情况2.1土地位置、面积、用途2.1.1土地位置：省市区街道号2.1.2土地面积：10000平方米2.1.3土地用途：高新技术产业用地2.2土地权属证明文件2.2.1土地所有权证号：号2.2.2土地使用权证号：号2.3土地承包期限2.3.1土地承包期限：20年，自2024年1月1日起至2043年12月31日止第三条土地承包金的支付3.1承包金支付方式3.1.1承包金应按年度支付3.1.2承包金支付方式为银行转账3.2承包金支付时间3.2.1每年度的承包金应在每年的3月31日前支付3.2.2逾期支付应按年利率2%向出让方支付滞纳金3.3承包金支付金额3.3.12024年度承包金总额为人民币200万元第四条土地使用条件4.1土地用途要求4.1.1承包方应按照土地用途要求，用于高新技术产业项目开发4.1.2未经出让方同意，不得改变土地用途4.2土地使用规划4.2.1承包方应按照出让方提供的土地使用规划进行建设4.2.2土地使用规划应报出让方批准后执行4.3土地使用限制4.3.1承包方不得在土地上从事法律法规禁止的活动4.3.2承包方不得损害土地生态环境第五条土地建设与设施要求5.1土地基础设施建设5.1.1承包方应完成土地基础设施建设，包括道路、排水、供电等5.1.2土地基础设施建设标准应符合出让方规定的要求5.2土地建筑物、构筑物建设要求5.2.1承包方应按照出让方规定的建筑标准进行建设5.2.2建筑物、构筑物应符合国家建筑安全、消防等相关规定5.3土地环境保护要求5.3.1承包方应采取有效措施，防止土地污染和生态破坏5.3.2承包方应按照国家环保标准，处理生产、生活废水废气第六条土地承包金调整6.1土地承包金调整原则6.1.1土地承包金调整应遵循公平、合理、透明的原则6.1.2土地承包金调整应考虑土地市场变化、物价上涨等因素6.2土地承包金调整程序6.2.1出让方提出土地承包金调整方案6.2.2承包方与出让方协商确定调整方案6.2.3调整方案经双方确认后生效6.3土地承包金调整时间6.3.1土地承包金调整时间应不少于每3年调整一次第七条土地承包金的退还7.1退还条件7.1.1土地承包期限届满7.1.2土地使用完毕，无遗留问题7.2退还程序7.2.1承包方应向出让方提出退还申请7.2.2出让方应在接到退还申请后30日内进行审核7.2.3审核通过的，出让方应在15日内退还承包金7.3退还金额7.3.1退还金额为承包方已支付的全部承包金扣除已享受的土地使用权价值部分第八条土地承包合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1土地使用条件发生变更8.1.2承包方或出让方发生合并、分立、破产等情况8.2合同解除条件8.2.1承包方未按合同约定使用土地8.2.2出让方未按合同约定提供土地或配套设施8.3合同变更与解除程序8.3.1变更或解除合同应提前30日书面通知对方8.3.2双方应就变更或解除事宜进行协商，达成一致意见8.3.3变更或解除合同需签订书面协议，并报出让方备案第九条违约责任9.1承包方违约责任9.1.1未按约定支付承包金，应按日向出让方支付滞纳金9.1.2未按约定使用土地，造成土地损失或环境污染，应承担赔偿责任9.2出让方违约责任9.2.1未按约定提供土地或配套设施，应承担违约责任，并赔偿承包方因此遭受的损失9.2.2未按约定调整承包金，应承担违约责任，并赔偿承包方因此遭受的损失9.3违约责任承担方式9.3.1违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.3.2违约责任承担方式由双方协商确定第十条争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1争议解决应遵循公平、公正、自愿的原则10.1.2争议解决应优先采用协商方式10.2争议解决方式10.2.1争议双方应友好协商解决争议10.2.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会10.3.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同已报出让方备案11.2合同终止条件11.2.1土地承包期限届满11.2.2土地承包合同依法解除或终止11.3合同终止程序11.3.1合同终止应提前30日书面通知对方11.3.2双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见11.3.3合同终止需签订书面协议，并报出让方备案第十二条合同附件12.1附件一：土地承包合同12.2附件二：土地权属证明文件12.3附件三：土地使用规划图12.4附件四：其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署时间：2024年1月1日13.2合同签署地点：省市区街道号13.3合同签署代表：13.3.1承包方代表：13.3.2出让方代表：第十四条合同备案14.1合同备案机关：市区土地管理局14.2合同备案程序：14.2.1合同双方将合同文本及附件报送备案机关14.2.2备案机关在收到合同文本及附件后15日内进行审核14.2.3审核通过的，备案机关出具备案证明14.3合同备案时间：2024年1月20日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：技术服务、项目管理、融资担保、法律咨询、审计评估等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1第三方具有完成相关工作的能力、资质和信誉。2.1.2第三方的工作内容与合同履行相关，且甲乙双方认为有必要引入第三方。2.1.3第三方介入的内容和方式应符合法律法规及合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项。2.2.2甲乙双方应签订与第三方介入相关的补充协议，明确第三方的工作内容、责任、权利和义务。2.2.3第三方介入的补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和补充协议的约定，完成相关工作。3.1.2第三方应保证其工作成果的质量和进度，对因自身原因造成的工作失误或损失承担赔偿责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因造成的工作失误或损失。4.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失。4.3第三方的责任限额应合理、公平，并充分考虑第三方的工作性质和风险。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由补充协议约定。5.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方履行合同义务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由补充协议约定。5.2.2乙方应配合第三方的工作，并按照合同约定支付相关费用。5.3第三方与出让方的划分：5.3.1第三方与出让方之间的权利义务关系由甲乙双方在补充协议中约定。5.3.2出让方应监督第三方的工作，确保其符合土地使用规定。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：6.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。6.1.2变更后的补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方同意，并签订书面协议。6.2.2解除后的补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条本合同其他条款的适用7.1第三方介入后，本合同的其他条款继续适用。7.2第三方介入的补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3第三方介入的补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地承包合同详细要求：合同、双方签字盖章、合同签订日期、合同生效日期。说明：附件一为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：土地权属证明文件详细要求：土地所有权证、土地使用权证、土地承包经营权证。说明：附件二用于证明土地权属，确保合同履行的合法性。3.附件三：土地使用规划图详细要求：土地使用规划图、土地利用现状图、土地利用规划文本。说明：附件三用于明确土地使用范围和规划，指导土地开发利用。4.附件四：补充协议详细要求：补充协议文本、双方签字盖章、协议签订日期。说明：附件四用于补充合同内容，解决合同履行过程中的具体问题。5.附件五：第三方介入补充协议详细要求：第三方介入补充协议文本、双方签字盖章、协议签订日期。说明：附件五用于明确第三方介入的相关事宜，保障合同履行。6.附件六：土地承包金支付凭证详细要求：银行转账凭证、支付确认函。说明：附件六用于证明土地承包金已支付，保障合同履行。7.附件七：土地使用情况报告详细要求：土地使用情况报告、相关数据图表。说明：附件七用于反映土地使用情况，为合同履行提供依据。8.附件八：违约金支付凭证详细要求：银行转账凭证、支付确认函。说明：附件八用于证明违约金已支付，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付承包金。1.2甲乙双方未按合同约定使用土地。1.3第三方未按合同约定完成相关工作。1.4甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3违约责任的具体认定标准如下：2.3.1甲乙双方未按合同约定支付承包金，违约方应按日向守约方支付滞纳金。2.3.2甲乙双方未按合同约定使用土地，造成土地损失或环境污染，违约方应承担赔偿责任。2.3.3第三方未按合同约定完成相关工作，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按合同约定支付承包金，违约方应按日向守约方支付滞纳金，滞纳金比例为年利率2%。3.2甲乙双方未按合同约定使用土地，导致土地被污染，违约方应承担环境修复责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度高科技园区土地承包经营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人或授权代表1.3承包方联系方式2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用年限3.土地承包范围和用途3.1土地承包范围3.2土地承包用途3.3土地承包方式4.土地承包费用及支付方式4.1土地承包费用4.2土地承包费用支付方式4.3土地承包费用支付时间5.土地承包合同期限及解除条件5.1土地承包合同期限5.2土地承包合同解除条件6.土地使用权变更及转让6.1土地使用权变更条件6.2土地使用权转让条件6.3土地使用权变更及转让手续7.土地使用及保护7.1土地使用要求7.2土地保护要求7.3土地使用及保护责任8.土地承包合同履行及违约责任8.1土地承包合同履行8.2违约责任及处理方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地承包合同11.2附件二：土地使用规划图12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件清单14.1附件一：土地承包合同14.2附件二：土地使用规划图第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：X科技有限公司1.1.2承包方住所：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.2承包方法定代表人或授权代表1.2.1法定代表人姓名：1.2.2授权代表姓名：1.2.3授权代表身份证号码：110101198001011.3承包方联系方式1.3.1联系电话：138xxxx5678第二条土地基本情况2.1土地位置：省市区高科技园区内，具体坐标为：N5.6789E45678.90122.2土地面积：10000平方米2.3土地性质：工业用地2.4土地使用年限：自2004年1月1日起至2044年1月1日止第三条土地承包范围和用途3.1土地承包范围：包括土地本体及地上附属设施3.2土地承包用途：用于高科技产品研发、生产和销售3.3土地承包方式：土地使用权出让第四条土地承包费用及支付方式4.1土地承包费用：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2土地承包费用支付方式：分两次支付，首次支付人民币伍拾万元整（￥500000.00），合同签订后三十日内支付；第二次支付人民币伍拾万元整（￥500000.00），土地交付使用后三十日内支付。4.3土地承包费用支付时间：具体支付时间详见附件一《支付时间表》第五条土地承包合同期限及解除条件5.1土地承包合同期限：自2004年1月1日起至2044年1月1日止，共计40年。5.2土地承包合同解除条件：5.2.1承包方未按照合同约定使用土地；5.2.2承包方未按照合同约定支付土地承包费用；5.2.3因不可抗力导致合同无法履行；5.2.4双方协商一致解除合同。第六条土地使用权变更及转让6.1土地使用权变更条件：6.1.1承包方需提前三十日书面通知发包方；6.1.2变更后的土地使用权受让人需符合土地使用条件；6.1.3变更手续需依法办理。6.2土地使用权转让条件：6.2.1承包方需提前六十日书面通知发包方；6.2.2转让后的土地使用权受让人需符合土地使用条件；6.2.3转让手续需依法办理；6.2.4转让价格不得低于原土地承包费用。第七条土地使用及保护7.1土地使用要求：7.1.1承包方应按照合同约定的土地用途进行土地使用；7.1.2承包方应遵守国家有关土地管理的法律法规；7.1.3承包方应保护土地资源，不得造成土地污染、破坏。7.2土地保护要求：7.2.1承包方应定期进行土地检测，确保土地质量；7.2.2承包方应采取措施防止土地水土流失；7.2.3承包方应维护土地生态环境，不得破坏植被。7.3土地使用及保护责任：7.3.1承包方对土地使用及保护负全部责任；7.3.2发包方对土地使用及保护进行监督，发现问题时有权要求承包方改正。第八条土地承包合同履行及违约责任8.1土地承包合同履行8.1.1承包方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。8.1.2承包方应按照合同约定的时间、方式支付土地承包费用。8.1.3承包方应按照合同约定进行土地使用及保护，确保土地资源合理利用。8.2违约责任及处理方式8.2.1若承包方未按时支付土地承包费用，应向发包方支付违约金，违约金按应付费用总额的1%计算，每日计收。8.2.2若承包方擅自改变土地用途，发包方有权要求承包方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.2.3若承包方未履行土地保护义务，导致土地资源受损，承包方应承担修复责任，并赔偿损失。8.2.4若因承包方违约导致合同解除，承包方应承担因解除合同而产生的全部费用。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2合同签订后，发包方应在十个工作日内办理土地使用权变更手续。10.2合同终止条件10.2.1土地承包期限届满。10.2.2合同解除。10.2.3发包方因公共利益需要收回土地。第十一条合同附件11.1附件一：土地承包合同11.2附件二：土地使用规划图11.3附件三：支付时间表11.4附件四：争议解决协议（如适用）第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期：2024年2月1日12.2合同生效日期：合同签订之日起生效。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：土地承包合同14.2附件二：土地使用规划图14.3附件三：支付时间表14.4附件四：争议解决协议（如适用）14.5附件五：法定代表人身份证明14.6附件六：授权委托书（如适用）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般规定15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构、施工方等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应当符合法律法规的规定，并经合同双方同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方协商确定需要第三方介入的事项。15.3.2合同双方共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。15.3.3第三方在合作协议中明确其权利、义务和责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责。16.1.2甲方应与第三方协商确定工作范围、时间表和费用预算。16.1.3甲方应对第三方的行为进行监督，确保其工作符合合同要求。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应遵守第三方的建议和指导，积极配合第三方的工作。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责。16.2.3乙方应对第三方的行为进行监督，确保其工作符合合同要求。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方在合作协议中约定。17.1.2第三方的责任限额不得超过其收取的费用总额。17.2责任划分17.2.1合同双方应明确第三方在合同履行过程中的责任范围，包括但不限于：17.2.1.1第三方在提供咨询、评估、监理等服务时的责任；17.2.1.2第三方在施工过程中的责任；17.2.1.3第三方在合同履行过程中因违约而产生的责任。17.3责任追究17.3.1若第三方在履行职责过程中违反合同约定，造成合同双方损失，合同双方有权追究第三方的责任。17.3.2合同双方应按照合作协议和相关法律法规，共同向第三方追究责任。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更的条件18.1.1合同双方协商一致，认为需要调整第三方介入的内容或方式。18.1.2第三方介入的变更符合法律法规的规定。18.2合同变更的程序18.2.1合同双方书面通知第三方，说明变更的内容和原因。18.2.2第三方确认变更内容，并就变更后的合作协议达成一致。18.3合同变更的生效18.3.1变更后的合作协议自合同双方签字盖章之日起生效。18.3.2变更后的合作协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地承包合同详细要求：合同双方签字盖章的原件，包括合同、合同附件清单、合同签订及生效日期等。说明：此附件为合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.附件二：土地使用规划图详细要求：详细标注土地位置、面积、性质、使用年限、规划用途等信息的图纸。说明：此附件为合同附件，用于明确土地的具体位置和用途。3.附件三：支付时间表详细要求：列明每次土地承包费用支付的具体金额、支付日期、支付方式等。说明：此附件为合同附件，用于明确土地承包费用的支付细节。4.附件四：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、仲裁协议等。