杭州花鸟市场摊位租赁协议

杭州花鸟市场摊位租赁协议合同编号：__________出租方：名称：杭州花鸟市场管理方地址：浙江省杭州市______区______街道______号联系电话：______营业执照号：______租赁方：名称：______地址：______联系电话：______营业执照号：______一、租赁标的及面积1.2租赁标的面积为______平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，租赁方如需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式3.1租赁费用为每月______元，租金每三个月支付一次。3.2租赁方应在每期租金到期日前______个工作日支付租金至出租方指定的账户。3.3租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、经营范围4.1租赁方应按照市场管理方的要求，合法经营，不得经营国家明令禁止的商品。4.2租赁方不得擅自改变租赁标的的用途，不得在摊位内进行违法活动。五、维修与保养5.1出租方负责对租赁标的进行日常维修与保养，确保租赁标的安全使用。5.2租赁方应合理使用租赁标的，妥善保管自己的物品，不得损坏租赁标的。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如出租方提前解除或终止本协议，应提前一个月通知租赁方，并支付租赁方相应的赔偿。6.2在租赁期限内，如租赁方提前解除或终止本协议，应支付出租方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：签订日期：______年______月______日租赁方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.杭州花鸟市场摊位租赁协议2.出租方营业执照复印件3.租赁方营业执照复印件4.租赁标的摊位照片5.市场管理规定6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁标的提前解除或终止合同未履行维修与保养义务2.租赁方违约行为：未按约定支付租金擅自改变租赁标的用途未合法经营3.违约行为认定：依据本协议条款及相关法律法规双方协商一致违约金支付及损失赔偿计算三、法律名词及解释：1.出租方：指杭州花鸟市场管理方2.租赁方：指租赁市场内摊位的经营方3.租赁标的：指市场内编号为______的摊位4.租金：指租赁方支付给出租方的费用5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按约定支付租金解决办法：提醒租赁方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：租赁方擅自改变租赁标的用途解决办法：要求租赁方恢复原状，依法承担相应责任。3.问题：出租方未按约定提供租赁标的解决办法：与出租方协商解决，必要时依法要求赔偿。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.杭