冷库租赁合同：科研机构样本冷藏

冷库租赁合同：科研机构样本冷藏合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有冷库资源，乙方需租赁甲方冷库进行科研机构样本冷藏，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的冷库位于__________，冷库面积为__________平方米。1.2冷库温度范围为：__________℃至__________℃，湿度范围为：__________%至__________%。1.3甲方应保证冷库设施设备完好，能正常投入使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物的正常使用，确保乙方存放的样本安全。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。4.3乙方应按照约定时间支付租金，并按照甲方的要求进行样本存放。4.4租赁期间，如遇不可抗力导致租赁物损坏，甲方应尽力修复，确保乙方正常使用。如无法修复，甲方应承担相应的赔偿责任。4.5租赁期间，甲方如有出售、转让租赁物的情况，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决租赁事宜。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除本合同。5.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权证明4.租赁物现状证明5.租金支付证明6.租赁物维修记录7.租赁物使用协议8.租赁期满后恢复原状证明9.不可抗力证明10.甲方转让租赁物通知函二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定：甲方未能按照合同约定提供合格的冷库设施，或提供的冷库设施不符合约定的温度和湿度范围。2.乙方未按照约定时间支付租金：乙方未能在每月规定的时间内支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁物：乙方擅自改变租赁物的结构和用途，或未经甲方同意将租赁物转租给第三方。4.租赁期间，甲方未保证租赁物正常使用：甲方未能确保冷库设施的正常运行，导致乙方无法正常存放样本。5.租赁期间，甲方未确保乙方存放的样本安全：甲方未能采取必要的措施保护乙方存放的样本安全。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷库设施设备故障：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复或提供替代设施。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有争议，双方协商解决或寻求法律途径。3.样本安全问题：甲方应采取必要的措施保护乙方存放的样本安全，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。4.租赁物损坏：及时通知甲方，并按照甲方的要求进行修复或赔偿。5.租赁期满后的处理：乙方应按照甲方要求搬离租赁物，并将租赁物恢复原