昆明市二手房交易交通补贴合同

昆明市二手房交易交通补贴合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于昆市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：________________。房产为_______（建筑结构）_______层_______户，建筑总面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.2甲方应当保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易的情况。1.3乙方应如实向甲方提供购买房产所需的全部真实信息，并按照本合同约定的价格和方式购买房产。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，本次房产交易的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，具体支付方式为：（1）乙方应向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为房款的一部分。（2）除定金外，乙方应向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），具体支付时间及方式如下：2.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后签字确认。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产所有权及相关权益一并转移给乙方。四、附加条款4.1甲方承诺，自本合同签订之日起至房产过户完成之日止，房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致房产权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。五、其他约定5.1双方应遵守国家相关法律法规，本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（卖方）：签字/盖章日期：________________乙方（买方）：签字/盖章日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.收入证明原件及复印件6.贷款申请表原件及复印件7.房屋买卖合同原件及复印件8.房产过户申请表原件及复印件9.房产过户税费计算单原件及复印件10.其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，构成违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续，构成违约。3.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方遭受损失，构成违约。4.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。5.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，构成违约。6.双方其他违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于昆市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：________________的房产。2.定金：指乙方支付给甲方的人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.成交价格：指本合同约定的房产交易价格，为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.违约金：指甲方因乙方违约行为要求乙方支付的违约费用，为本合同成交价格的_______%。5.过户手续：指乙方按照法律规定办理的将房产过户至其名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，并要求甲方支付违约金。3.问题：房产过户税费计算有异议。解决办法：双方可以协商解决，如有必要，可以请教专业律师或税务人员。4.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方可以协商解决，如有必要，可以请教专业律师或相关部门。5.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。6.问题：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金，如有损失，可以要求乙方赔偿。五、所有应用场景：1.昆明市二手房交易。2.