2024中心门面房屋租赁及附属设施使用管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中心门面房屋租赁及附属设施使用管理合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方在中心门面房屋租赁及附属设施使用管理中的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“中心门面房屋”是指位于（填写房屋所在中心名称）的房屋，包括房屋本体及附属设施；（2）“附属设施”是指与中心门面房屋相配套的设施，如电梯、消防设施、公共卫生间等；（3）“租赁期限”是指甲方将中心门面房屋出租给乙方使用的期限；（4）“租金”是指乙方使用中心门面房屋应向甲方支付的费用；（5）“物业管理费”是指乙方使用中心门面房屋应向物业管理单位支付的费用。3.2关键词解释（1）“甲方”指本合同的出租方，即（填写甲方全称）；（2）“乙方”指本合同的承租方，即（填写乙方全称）；（3）“物业管理单位”指负责中心门面房屋及附属设施管理的单位；（4）“租赁合同”指本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，合理使用中心门面房屋及附属设施；（3）甲方有权要求乙方在合同期满或提前终止合同时，将中心门面房屋及附属设施恢复原状；（4）甲方有权要求乙方在合同期限内，不得擅自改变中心门面房屋的结构、用途等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用中心门面房屋及附属设施；（2）乙方有权要求甲方提供合同约定的服务；（3）乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费；（4）乙方应遵守物业管理规定，合理使用中心门面房屋及附属设施；（5）乙方应在合同期满或提前终止合同时，将中心门面房屋及附属设施恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点中心门面房屋及附属设施所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按月支付租金，每月（填写具体日期）前支付当月租金；（2）物业管理费支付：乙方应按物业管理单位的规定支付物业管理费；（3）其他费用支付：乙方应按照合同约定支付其他相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）甲方提前终止合同；（3）乙方提前终止合同。6.3终止程序（1）租赁期满，双方无异议，合同自动终止；（2）甲方提前终止合同，应提前（填写提前终止期限）书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金；（3）乙方提前终止合同，应提前（填写提前终止期限）书面通知甲方，并支付甲方相应违约金。6.4终止后果（1）租赁期满或提前终止合同后，乙方应将中心门面房屋及附属设施恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方使用中心门面房屋期间，按照本合同约定的金额支付给甲方的费用；（2）物业管理费：指乙方使用中心门面房屋期间，按照物业管理单位的规定支付的费用，用于维护和管理中心门面房屋及附属设施；（3）公共事业费：指乙方使用中心门面房屋期间，按照公共事业部门的规定支付的水、电、燃气、网络等费用；（4）其他费用：指本合同约定或双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应按月支付租金，每月（填写具体日期）前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应按物业管理单位的规定支付物业管理费；（3）公共事业费：乙方应按公共事业部门的规定支付水、电、燃气、网络等费用；（4）其他费用：乙方应按照本合同约定或双方约定的方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理单位的规定的时间支付；（3）公共事业费：乙方应按照公共事业部门的规定的时间支付；（4）其他费用：乙方应按照本合同约定或双方约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应以人民币现金或银行转账的方式进行；（2）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任；（3）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以确认乙方已支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供中心门面房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金及赔偿损失；（2）若甲方未按合同约定维护中心门面房屋及附属设施，乙方有权要求甲方承担维修费用及相应损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；（2）若乙方擅自改变中心门面房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额应按照乙方实际损失计算，赔偿方式包括但不限于退还租金、赔偿损失等；（2）乙方违约的赔偿金额应按照合同约定或乙方实际损失计算，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容（1）中心门面房屋的租赁信息；（2）物业管理规定；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或双方约定的保密期限届满为止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致中心门面房屋损坏；（2）政府发布禁令，禁止租赁房屋；（3）罢工导致物业管理单位无法正常履行职责。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可依法申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）经双方协商一致，可以将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对中心门面房屋的所有权；（2）乙方在使用中心门面房屋期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置中心门面房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对中心门面房屋进行必要维修和改造的权利；（2）甲方保留在租赁期限内对中心门面房屋进行安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分，具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方使用中心门面房屋；（2）乙方应配合甲方进行必要的检查和维护工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于中心门面房屋租赁及附属设施使用管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.中心门面房屋租赁及附属设施使用管理合同2.房屋及附属设施现状交接清单3.租金支付凭证4.物业管理费支付凭证5.公共事业费支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供中心门面房屋；未按合同约定维护中心门面房屋及附属设施；未按合同约定退还乙方已支付租金。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或物业管理费；擅自改变中心门面房屋的结构、用途等；未按合同约定恢复中心门面房屋及附属设施原状。违约行为的认定：双方应依据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如发生争议，可协商解决或申请仲裁。2.问题：物业管理费支付争议。解决办法：双方应按照物业管理单位的规定支付物业管理费，如发生争议，可向物业管理单位反映或申请仲裁。3.问题：公共事业费支付争议。解决办法：双方应按照公共事业部门的规定支付公共事业费，如发生争议，可向公共事业部门反映或申请仲裁。4.问题：中心门面房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏的设施，如乙方造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.问题：合同终止后的费用结算。解决办法：双方应按照合同约定进行费用结算，如发生争议，可协商解决或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中提到的第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行或与合同履行相关的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方责任第三方在本合同中的责任，应依据其参与合同履行的情况和合同约定承担相应的责任。3.第三方权利第三方在本合同中的权利，包括但不限于：要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务；享有合同约定的利益；在合同履行过程中，享有知情权和监督权。4.第三方义务第三方在本合同中的义务，包括但不限于：遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；协助甲方和乙方履行合同；按照合同约定承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的中心门面房屋；乙方有权要求甲方保证中心门面房屋及附属设施的安全、卫生和完好；乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方利益条款乙方有权享受合同约定的租金减免政策；乙方有权参与中心门面房屋的装修和改造；乙方有权优先选择租赁合同续签。3.甲方的违约及限制条款甲方违反合同约定，未提供符合约定的中心门面房屋，应向乙方支付违约金；甲方违反合同约定，未保证中心门面房屋及附属设施的安全、卫生和完好，应承担相应的责任；甲方违反合同约定，未提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方遵守物业管理规定，合理使用中心门面房屋及附属设施；甲方可要求乙方在合同期满或提前终止合同时，将中心门面房屋及附属设施恢复原状。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可享受乙方租赁中心门面房屋带来的商业价值；甲方可享受乙方租赁合同续签带来的长期收益。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变中心门面房屋的结构、用途等，应承担相应的责任；乙方未按合同约定恢复中心门面房屋及附属设施原状，应承担相应的责任。全文完。2024中心门面房屋租赁及附属设施使用管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和依据1.3合同签订时间和地点1.4合同当事人1.5合同期限第二章房屋租赁2.1房屋概况2.2租赁面积和结构2.3租赁用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6租金调整2.7押金及退还第三章附属设施使用3.1附属设施概况3.2附属设施使用范围3.3附属设施使用费用3.4附属设施维护与保养3.5附属设施损坏赔偿第四章合同权利义务4.1承租人权利4.2承租人义务4.3出租人权利4.4出租人义务4.5合同变更与解除第五章合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金的计算与支付5.4争议解决方式第六章房屋与附属设施管理6.1房屋与附属设施管理责任6.2房屋与附属设施使用规则6.3房屋与附属设施维修保养6.4房屋与附属设施损坏赔偿第七章附属设施相关费用7.1水电费7.2物业费7.3其他费用第八章合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同终止或解除后的处理第九章合同附件9.1房屋租赁清单9.2附属设施清单9.3合同附件一（房屋产权证明）9.4合同附件二（附属设施使用协议）第十章合同签署与生效10.1合同签署10.2合同生效条件10.3合同生效日期第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序第十三章其他约定13.1合同保密13.2合同附件13.3合同生效日期第十四章合同附件14.1房屋租赁清单14.2附属设施清单14.3合同附件一（房屋产权证明）14.4合同附件二（附属设施使用协议）合同编号2024中心门面房屋租赁及附属设施使用管理合同第一章合同概述1.1合同订立背景本合同订立于____年____月____日，鉴于甲方（出租人）拥有位于____市____区____路的中心门面房屋，乙方（承租人）有意租赁该房屋用于____用途，双方经友好协商，就房屋租赁及附属设施使用管理等事宜达成如下协议。1.2合同目的和依据本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁及附属设施使用过程中的权利义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同签订时间和地点本合同于____年____月____日在____市____区____路____号签订。1.4合同当事人甲方（出租人）：____（名称）乙方（承租人）：____（名称）1.5合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋租赁2.1房屋概况房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，结构为____，房屋权属证明文件编号为____。2.2租赁面积和结构乙方租赁甲方房屋的面积为____平方米，房屋结构为____。2.3租赁用途乙方租赁甲方房屋的用途为____。2.4租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租金及支付方式租金为每月____元，共计____元。租金支付方式为____。2.6租金调整租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。2.7押金及退还乙方需向甲方支付押金____元，租赁期满后，无损坏、欠费等情况，甲方应在____日内无息退还押金。第三章附属设施使用3.1附属设施概况附属设施包括____、____等，具体清单详见合同附件。3.2附属设施使用范围附属设施仅限于乙方租赁房屋的正常使用。3.3附属设施使用费用附属设施使用费用包含在租金中，甲方不再另行收取。3.4附属设施维护与保养乙方应妥善使用附属设施，保持其完好状态。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.5附属设施损坏赔偿附属设施损坏赔偿标准如下：（1）____；（2）____；（3）____。第四章合同权利义务4.1承租人权利（1）按合同约定使用房屋；（2）要求甲方提供必要的物业管理服务；（3）在租赁期内，甲方不得随意提高租金。4.2承租人义务（1）按合同约定支付租金；（2）爱护和使用房屋及附属设施；（3）遵守房屋及附属设施的使用规则。4.3出租人权利（1）按合同约定收取租金；（2）对房屋及附属设施进行管理；（3）监督乙方使用房屋及附属设施。4.4出租人义务（1）保证房屋及附属设施符合租赁要求；（2）提供必要的物业管理服务；（3）按时退还押金。第五章合同履行与违约责任5.1合同履行甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。5.2违约责任（1）甲方违约责任；（2）乙方违约责任；（3）违约金的计算与支付。第六章房屋与附属设施管理6.1房屋与附属设施管理责任甲方负责房屋及附属设施的管理和维护。6.2房屋与附属设施使用规则（1）乙方应遵守国家有关房屋租赁的规定；（2）乙方应爱护和使用房屋及附属设施；（3）乙方不得擅自改变房屋结构。6.3房屋与附属设施维修保养（1）甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修保养；（2）乙方负责室内设施的维修保养。6.4房屋与附属设施损坏赔偿（1）房屋主体结构及附属设施损坏赔偿；（2）室内设施损坏赔偿。第七章附属设施相关费用7.1水电费乙方应按实际使用情况支付水电费，水电费标准按当地政府规定执行。7.2物业费乙方应按物业管理公司规定支付物业费。7.3其他费用（1）____；（2）____；（3）____。第八章合同终止与解除8.1合同终止条件（1）租赁期满，乙方不再续租；（2）甲方因房屋所有权变动等原因需要收回房屋；（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同。8.2合同解除条件（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方损坏房屋及附属设施，故意隐瞒或拒绝修复。8.3合同终止或解除后的处理（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状；（2）甲方应退还乙方押金；（3）合同解除后，双方应按照约定处理相关费用。第九章合同附件9.1房屋租赁清单详见合同附件一。9.2附属设施清单详见合同附件二。9.3合同附件一（房屋产权证明）详见合同附件一。9.4合同附件二（附属设施使用协议）详见合同附件二。第十章合同签署与生效10.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整。12.2合同解除条件同第八章合同解除条件。12.3合同变更与解除程序（1）双方协商一致，签订书面变更或解除协议；（2）变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章其他约定13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效日期同第十章合同生效日期。第十四章合同附件14.1房屋租赁清单详见合同附件一。14.2附属设施清单详见合同附件二。14.3合同附件一（房屋产权证明）详见合同附件一。14.4合同附件二（附属设施使用协议）详见合同附件二。甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________甲方（出租人）签字（盖章）：______________乙方（承租人）签字（盖章）：______________签订日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，甲方作为出租人，享有对租赁房屋的优先使用权。在乙方租赁期满或合同解除后，甲方有权优先续租或收回房屋。1.2甲方维修责任条款说明：甲方有责任在租赁期间对房屋进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应责任。1.3甲方房屋使用权条款说明：甲方保留对租赁房屋的最终使用权，乙方不得擅自改变房屋用途或结构。如需改变，需提前通知甲方并取得甲方书面同意。1.4甲方租金调整权条款说明：甲方有权根据市场行情或政策调整租金，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。1.5甲方违约责任条款说明：若甲方未按合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供必要的物业管理服务等，应承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修权条款说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。2.2乙方转租权条款说明：乙方在租赁期间有权将房屋部分或全部转租，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。转租期间，乙方仍需履行本合同约定的义务。2.3乙方优先购买权条款说明：若甲方出售房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方未按合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，应承担相应的违约责任。2.5乙方房屋使用权条款说明：乙方在租赁期间享有房屋的使用权，但不得损害房屋及附属设施，不得利用房屋进行违法活动。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费条款说明：若本合同涉及第三方中介服务，中介服务费由甲方或乙方支付。具体费用及支付方式由双方与中介协商确定。3.2中介责任条款说明：中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保双方合法权益。若中介违反约定，应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金支付方式、金额及支付时间由双方与中介协商确定。中介应在合同签订后____个工作日内收取佣金。3.5中介纠纷处理条款说明：若中介在提供服务过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.附属设施清单3.合同附件一（房屋产权证明）4.合同附件二（附属设施使用协议）5.中介服务协议（如有）6.其他双方协商一致同意的附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为：未按时交付房屋未提供必要的物业管理服务提前解除合同，未给予乙方合理通知擅自提高租金未按合同约定维修房屋及附属设施2.乙方的违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构或用途损坏房屋及附属设施，故意隐瞒或拒绝修复将房屋转租未取得甲方同意利用房屋进行违法活动违约行为的认定：违约行为以合同约定为准，双方协商一致后，可认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的民事法律行为。3.附属设施：指与房屋一同出租的，为承租人提供便利的设施设备。4.违约责任：违约方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应承担的法律责任。5.优先权：在特定条件下，一方当事人享有优先于他人的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付造成的损失，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金，并可要求支付违约金。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：由责任方负责修复或赔偿损失。4.问题：中介服务存在问题。解决办法：双方与中介协商解决，协商不成的，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.房屋租赁交易。2.附属设施使用管理。3.中介服务合同。4.房屋及附属设施维修保养。5.违约责任追究。全文完。2024中心门面房屋租赁及附属设施使用管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点2.租赁标的2.1房屋基本情况2.2附属设施清单2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.使用与管理6.1使用范围6.2使用限制6.3维护与保养6.4违约责任7.附属设施使用7.1附属设施使用规定7.2附属设施使用费用7.3附属设施损坏赔偿8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件8.4保证金退还时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同生效13.2合同附件13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024中心门面房屋租赁及附属设施使用管理合同》。1.2合同签订日期本合同签订日期为2023年11月15日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：有限公司地址：市区路号法定代表人：乙方（承租方）：商贸有限公司地址：市区路号法定代表人：1.4合同签订地点本合同签订地点为市区路号。2.租赁标的2.1房屋基本情况房屋位于市区路号，总面积为200平方米，结构为框架结构，层数为地上2层，地下1层。2.2附属设施清单附属设施包括：中央空调、消防设施、监控系统、电梯、停车场等。2.3租赁用途租赁用途为商业用途，包括零售、餐饮、办公等。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2027年12月31日。3.3租赁期限延长租赁期限可经双方协商一致后，签订补充协议予以延长。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币叁万元整（￥30000.00）。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的5日至15日。4.4租金调整租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后每三年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。5.租金押金5.1押金金额押金为人民币贰万元整（￥20000.00）。5.2押金支付方式押金应在合同签订之日起5个工作日内支付。5.3押金退还条件在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后的5个工作日内退还押金。5.4押金退还时间押金退还时间为合同终止后的5个工作日内。6.使用与管理6.1使用范围乙方有权在租赁期间内合法使用房屋及其附属设施。6.2使用限制乙方不得将房屋及其附属设施用于非法活动，不得擅自改变房屋结构和使用功能。6.3维护与保养乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护和保养，确保其处于良好状态。6.4违约责任若乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.租赁保证金8.1保证金金额租赁保证金为人民币伍万元整（￥50000.00）。8.2保证金支付方式保证金应在合同签订之日起5个工作日内支付。8.3保证金退还条件在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后的5个工作日内退还保证金。8.4保证金退还时间保证金退还时间为合同终止后的5个工作日内。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。10.违约责任10.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按时支付租金、押金或保证金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋或附属设施等。10.2违约责任承担乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算，累计违约金总额不超过租金总额的10%。10.3违约赔偿计算若因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于维修费用、诉讼费用等。11.合同解除11.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金、押金或保证金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方违反合同约定的其他违约行为。11.2合同解除程序甲方解除合同，应提前30日书面通知乙方。11.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方剩余租金及押金。12.合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序合同终止，双方应签订终止协议，明确双方的权利义务。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照终止协议处理剩余事宜，包括房屋及附属设施的返还、租金的结算等。13.其他约定13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：房屋租赁清单、附属设施清单、租赁押金收据等。13.3合同变更本合同内容如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.4合同解除本合同解除，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同附件（1）房屋租赁清单；（2）附属设施清单；（3）租赁押金收据；（4）房屋及附属设施交接清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式1.协商引入：甲乙双方经协商一致，同意引入第三方提供专业服务。2.法定要求：根据法律法规或合同约定，必须引入第三方进行相关活动。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任界定第三方的责任限于其在合同约定范围内的行为，对于第三方超出其职责范围的行为，甲乙双方应各自承担相应的责任。15.4.2责任限额第三方因违约或过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总价款的10%。15.5第三方责任承担15.5.1第三方违约责任若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。15.5.2第三方责任转移若第三方违约，甲乙双方有权将第三方对甲乙双方的责任转移至第三方，并由第三方直接向受损方承担相应责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方有权要求乙方在第三方介入时提供第三方资质证明。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.1.3甲方有权在第三方未能履行职责时，要求乙方更换第三方。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第