二零二五年度个人商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护6.4商铺转租7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止通知11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效通知12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2承租方信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺结构：___________2.4商铺设施：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整。4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月租金。4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户。4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为_____%。5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整方式：按照调整条件，双方协商确定新的租金标准。5.3调整通知：调整租金前，出租方应提前____日通知承租方。6.商铺使用6.1商铺用途：仅用于____用途。6.2商铺装修：承租方在租赁期间，可对商铺进行装修，但需符合相关法律法规和出租方的要求。6.3商铺维护：商铺的日常维护和保养责任由承租方承担。6.4商铺转租：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给他人。7.违约责任a)承租方未按时支付租金；b)承租方违反商铺用途使用规定；c)承租方未按照约定进行商铺维护；d)承租方擅自转租商铺；e)其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。a)仲裁委员会；b)人民法院。8.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序规则进行。9.合同解除a)出租方或承租方违约，经对方催告后仍未纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件。9.2解除程序：解除合同应提前____日通知对方，并书面确认解除事宜。9.3解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送至对方，并保留发送凭证。10.合同终止10.1终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。a)承租方应将商铺交还出租方；b)双方应结清所有未了事宜；c)双方应签署合同终止确认书。10.3终止通知：合同终止的通知应以书面形式发送至对方。11.合同生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：____年____月____日。11.3生效通知：合同生效后，双方应以书面形式确认合同生效事宜。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。a)商铺租赁清单；b)付款凭证；c)其他双方认为必要的文件。12.3合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规解释。13.合同变更13.1变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致。13.2变更程序：合同变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。13.3变更通知：合同变更的通知应以书面形式发送至对方。14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁清单；14.2附件二：付款凭证；14.3附件三：其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、仲裁机构等。a)合同履行过程中，需要对商铺进行评估、鉴定或咨询；b)合同争议解决过程中，需要第三方提供专业意见或仲裁；c)双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情况。15.3第三方选定：第三方由甲乙双方协商选定，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定。17.第三方介入程序17.1介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。17.2介入通知：第三方收到介入申请后，应在____日内给予回复。17.3介入执行：第三方接受介入后，应按照甲乙双方的要求，履行相应职责。18.第三方权利18.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2第三方有权对商铺进行实地考察、评估或鉴定。18.3第三方有权向甲乙双方提出专业意见或建议。19.第三方义务19.1第三方应按照协议约定，独立、公正地履行职责。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.3第三方应按时完成介入任务，并提交相关报告。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在隶属关系。20.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在履行职责过程中，仅对自身行为承担责任；甲乙双方对自身行为承担责任。20.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在直接或间接的隶属关系，各自独立承担法律责任。21.第三方变更与退出21.1第三方变更：甲乙双方协商一致后，可更换第三方。21.2第三方退出：第三方因故无法继续履行职责，经甲乙双方同意，可退出介入。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。22.2第三方介入费用支付方式：按协议约定的时间和方式支付。23.第三方介入争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第8条“争议解决”条款处理。23.2第三方介入争议解决过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：包含商铺的地址、面积、结构、设施、租金等信息。说明：租赁清单是租赁双方确认商铺基本信息的依据。2.付款凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：付款凭证是双方确认租金支付情况的证明。3.商铺装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工进度安排等。说明：装修方案是承租方进行商铺装修的指导文件。4.商铺装修验收报告详细要求：记录装修工程完成情况、验收日期、验收人员等信息。说明：验收报告是确认商铺装修质量的重要文件。5.商铺设施清单详细要求：列明商铺内所有设施的类型、数量、状态等信息。说明：设施清单是双方确认商铺设施状况的依据。6.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：不可抗力证明是双方确认不可抗力事件发生的依据。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：争议解决协议是双方约定解决争议的规则。8.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、日期、双方签字等信息。说明：合同变更协议是双方确认合同变更内容的文件。9.合同解除协议详细要求：包括解除的原因、日期、双方签字等信息。说明：合同解除协议是双方确认合同解除的文件。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于发票、收据、证明文件等。说明：其他相关文件是补充合同内容的重要材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)逾期支付租金：未按约定时间支付租金。b)违反商铺用途：未按约定用途使用商铺。c)未按约定进行商铺维护：未对商铺进行必要的维护和保养。d)擅自转租商铺：未经出租方同意转租商铺。e)未按照约定进行装修：未按约定进行商铺装修。f)未经同意进行重大变更：未经出租方同意对商铺进行重大变更。g)不可抗力事件未及时通知：在发生不可抗力事件后未及时通知对方。2.责任认定标准：a)逾期支付租金：按照逾期天数和约定的滞纳金比例计算违约金。b)违反商铺用途：赔偿出租方因此遭受的损失。c)未按约定进行商铺维护：赔偿因此造成的损失。d)擅自转租商铺：赔偿出租方因此遭受的损失。e)未按照约定进行装修：赔偿出租方因此遭受的损失。f)未经同意进行重大变更：赔偿出租方因此遭受的损失。g)不可抗力事件未及时通知：赔偿因此造成的损失。3.示例说明：a)承租方逾期支付租金5天，应支付____元滞纳金。b)承租方擅自将商铺用于非法活动，赔偿出租方____元损失。c)承租方未对商铺进行定期清洁，导致商铺损坏，赔偿____元维修费用。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4其他相关费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.使用条款6.1商铺使用规范6.2商铺装修要求6.3商铺使用限制7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.商铺转让与转租8.1转让条件8.2转租条件9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：商铺图纸12.2附件二：租赁面积测量报告12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：地产开发有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称：商业广场商铺2.2商铺地址：省市区路号2.3商铺面积：200平方米2.4商铺用途：零售、餐饮3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过五年。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月租金人民币10,000元整，按月支付。4.2租金支付方式：承租方应在每月前五日内，将租金汇入出租方指定的银行账户。4.3租金支付时间：每月1日至5日。4.4其他相关费用：水、电、燃气、网络等日常使用费用由承租方承担。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币20,000元整。5.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起五日内，将保证金汇入出租方指定的银行账户。5.3保证金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定正常交付商铺，无违约行为，出租方应在一个月内无息退还保证金。6.使用条款6.1商铺使用规范：承租方应遵守国家法律法规和商业地产管理规定，合理使用商铺，不得用于非法活动。6.2商铺装修要求：承租方如需对商铺进行装修，应提前一个月向出租方提出申请，并遵守出租方制定的装修规范。6.3商铺使用限制：商铺不得用于经营涉及危险品、易燃易爆品等业务，不得进行影响周边环境的经营活动。7.维修与保养7.1出租方责任：出租方负责商铺主体结构的维修保养，保证商铺的安全使用。7.2承租方责任：承租方负责商铺内部设施的维修保养，保持商铺整洁卫生。8.商铺转让与转租8.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让、转租或以其他任何方式将商铺权益让渡给第三方。8.2转租条件：如承租方需转租商铺，应提前一个月向出租方提出书面申请，并确保转租方符合出租方的要求。转租租金不得低于原合同约定的租金标准。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1承租方未按约定支付租金，经出租方催告后仍逾期不支付的；9.1.2承租方违反合同约定的使用条款，造成商铺或周边环境损害的；9.1.3出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回商铺的。9.2合同终止条件：租赁期限届满，双方无续租意愿，合同自然终止。10.违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；10.1.2承租方违反使用条款的，应承担相应的赔偿责任，并恢复商铺原状。10.2出租方违约责任：10.2.1出租方未按约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额；10.2.2出租方未按约定进行维修保养的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向租赁地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决机构。12.合同附件12.1附件一：商铺图纸12.2附件二：租赁面积测量报告12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同的，应书面提出变更要求，经双方协商一致后签订书面变更协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，保障合同执行的公正性和效率。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的申请：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入目的、第三方资质及预期效果。16.3第三方介入的权限：第三方介入后，应在甲乙双方的授权范围内行使职责，不得超越授权范围。17.甲乙双方额外条款17.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由提出方承担，但合同另有约定的除外。17.2第三方介入期限：第三方介入期限应根据介入目的和合同履行情况确定，最长不得超过合同履行期限。17.3第三方介入成果：第三方介入后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括但不限于介入过程、结论及建议。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按第三方实际收取的费用的一定比例确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的内容，对合同未约定的事项，第三方不承担任何责任。19.2权利划分：第三方在介入过程中，享有甲乙双方提供的必要信息查阅权、意见建议权等，但不得侵犯甲乙双方的合法权益。19.3保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：合同履行完毕或第三方介入目的实现，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，应向甲乙双方提交书面报告，并协助甲乙双方处理相关事宜。21.特别说明21.1本合同中涉及第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据合同约定履行各自义务。21.2本合同中关于第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺图纸要求：清晰展示商铺的平面布局、尺寸、功能分区等信息。说明：商铺图纸是租赁双方确定商铺面积和使用范围的重要依据。2.附件二：租赁面积测量报告要求：由具有相应资质的测量机构出具，明确商铺的实际面积。说明：租赁面积测量报告是租赁双方计算租金和履行合同的重要凭证。3.附件三：租赁保证金收据要求：由出租方出具，明确租赁保证金的金额和支付时间。说明：租赁保证金收据是证明承租方已支付保证金的凭证。4.附件四：商铺装修方案要求：由承租方提供，明确商铺装修的设计方案、施工计划等。说明：商铺装修方案是承租方进行装修的指导文件。5.附件五：商铺装修验收报告要求：由具有相应资质的验收机构出具，明确商铺装修的质量和完成情况。说明：商铺装修验收报告是确认商铺装修符合合同约定的依据。6.附件六：租金支付凭证要求：由银行出具，证明租金已按约定支付。说明：租金支付凭证是证明承租方已履行支付租金义务的凭证。7.附件七：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如维修记录、争议解决文件等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要记录和凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：承租方应按每日租金的千分之五支付滞纳金。示例：承租方应于每月5日前支付租金，若逾期支付，每日应支付50元的滞纳金。2.违约行为：承租方未按约定使用商铺。责任认定标准：承租方应承担相应的赔偿责任，并恢复商铺原状。示例：承租方将商铺用于非法活动，造成商铺损害，应赔偿出租方损失。3.违约行为：出租方未按约定提供商铺。责任认定标准：出租方应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。示例：出租方未按合同约定提供商铺，应支付承租方1000元的违约金。4.违约行为：出租方未按约定进行维修保养。责任认定标准：出租方应承担相应的赔偿责任。示例：出租方未及时修复商铺漏水问题，导致承租方损失，应赔偿承租方损失。5.违约行为：第三方在介入过程中违反保密义务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1商铺名称及地址2.2商铺面积及用途2.3商铺附属设施及设备3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.租金调整及递增5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整时间6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租赁用途及限制7.1租赁用途7.2使用限制8.商铺维护与管理8.1商铺维修责任8.2商铺保养责任8.3商铺安全责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺租赁明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1名称：商业管理有限公司1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx66662.租赁物基本信息2.1商铺名称及地址：市区路号商铺2.2商铺面积：200平方米2.3商铺用途：商业零售2.4商铺附属设施及设备：中央空调、独立卫生间、消防设施、监控系统等3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租赁起始日期：2024年1月1日3.3租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金4.3租金支付时间：每月5日前4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向租赁方支付当月租金的1%作为违约金5.租金调整及递增5.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动情况，双方可协商调整租金5.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过原租金的10%5.3租金调整时间：每两年调整一次，调整时间为租赁期限的偶数年份的1月1日6.租金押金6.1押金金额：人民币10,000元整6.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，承租方无违约行为，租赁物无损坏，押金全额退还6.3押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后的10个工作日内退还押金7.租赁用途及限制7.1租赁用途：商铺仅用于商业零售，不得用于其他用途7.2.1任何违法活动7.2.2烟花爆竹、易燃易爆物品的生产、储存、销售7.2.3噪音、振动等污染环境的活动7.2.4任何可能损害商铺结构或设施的行为8.商铺维护与管理8.1商铺维修责任8.1.1租赁期间，商铺的日常维护保养责任由承租方承担。8.1.2租赁方负责商铺的公共设施和设备的维修，但承租方在使用过程中造成损坏的除外。8.2商铺保养责任8.2.1承租方应保持商铺内外整洁，定期进行清洁和保养。8.2.2承租方不得擅自改动商铺结构，如需改动，应事先征得租赁方的书面同意。8.3商铺安全责任8.3.1承租方应确保商铺内的安全设施完整有效，定期检查消防设施、监控系统等。8.3.2承租方应遵守国家有关消防安全的规定，确保商铺内无火灾隐患。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1租赁方未按时交付商铺或提供的商铺不符合合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.1.2租赁方未按约定调整租金的，应按违约金的计算方式向承租方支付违约金。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金的，应按逾期租金的1%支付违约金。9.2.2承租方擅自改变商铺用途或进行未经同意的改动，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金计算9.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行的。11.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.3合同解除与终止的程序11.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容不得违反法律法规和公序良俗。13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺租赁明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、监督、协调、仲裁等服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相关资质证明和服务范围说明。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据合作协议约定承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据服务内容、服务期限和风险程度等因素确定，并在合作协议中明确。4.甲乙双方责任划分4.1第三方介入后，甲乙双方仍需各自承担合同约定的责任和义务。4.2第三方介入的服务内容不影响甲乙双方在合同中的权利义务关系。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据合作协议约定，收取相应的服务费用。5.2第三方应遵守国家法律法规和职业道德，公正、公平地履行服务职责。5.3第三方在履行服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议。6.2变更协议应明确第三方的权利义务和责任限额。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付已发生的费用。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定支付已发生的费用。10.第三方介入后的合同续签10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方同意续签合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.2第三方介入续签后，甲乙双方应按照合同约定支付续签费用。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。11.2第三方介入的服务内容不影响甲乙双方在合同中的权利义务关系。12.第三方介入后的合同补充12.1本合同中未明确的事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：商铺平面图应清晰展示商铺的布局、尺寸、门窗位置等信息，并标明商铺的出入口、消防设施等关键位置。说明：商铺平面图是租赁双方确认商铺面积的依据，也是租赁双方了解商铺内部布局的重要资料。2.附件二：商铺租赁明细表要求：租赁明细表应详细列出租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额等信息，并由双方签字确认。说明：租赁明细表是租赁双方确认租赁条款的重要文件，对于租金支付、押金退还等事项具有明确的记录作用。3.附件三：商铺附属设施及设备清单要求：清单应详细列出商铺内的所有附属设施及设备，包括但不限于空调、照明、消防设施等，并注明设备的使用状况。说明：清单是租赁双方确认商铺设施状况的依据，对于租赁期间设备损坏的维修责任划分具有重要意义。4.附件四：第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付、责任限额等内容，并由甲乙双方签字确认。说明：第三方合作协议是明确第三方权利义务的重要文件，对于第三方介入后的合同履行具有指导作用。5.附件五：合同变更协议要求：变更协议应详细列出变更内容、变更原因、变更生效时间等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同条款进行调整的重要文件，对于维护双方权益具有重要意义。6.附件六：合同解除协议要求：解除协议应明确解除原因、解除生效时间、解除后的处理事宜等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：合同解除协议是合同履行过程中终止合同关系的重要文件，对于解除后的责任划分和权益保护具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时交付商铺责任认定：租赁方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算，最高不超过合同总金额的10%。示例：租赁方应在2024年1月1日前交付商铺，但实际交付日期为2024年1月5日，承租方有权要求租赁方支付4天的违约金。2.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金按逾期租金的1%计算，最高不超过合同总金额的10%。示例：承租方应在每月5日前支付租金，但实际支付日期为每月10日，承租方有权要求支付5天的违约金。3.违约行为：承租方擅自改变商铺用途责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。示例：承租方未经租赁方同意，将商铺用于餐饮经营，导致商铺内设施损坏，承租方应赔偿租赁方因此产生的维修费用。4.违约行为：第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金按第三方服务费用的一定比例计算。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，导致甲乙双方合同履行延迟，第三方应支付相应的违约金。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.租赁双方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁商铺的基本信息3.1商铺的位置与面积3.2商铺的结构与设施4.租赁期限4.1租赁期限的具体约定4.2租赁期限的起始与终止时间5.租金及支付方式5.1租金金额及计算方式5.2租金支付时间及方式6.押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件及方式7.租金调整7.1租金调整的依据及条件7.2租金调整的执行时间8.商铺使用及维护8.1商铺的用途限制8.2商铺的维护责任与费用9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决方式11.1争议解决的原则11.2争议解决的具体方式12.合同附件12.1合同附件的名称与内容12.2合同附件的生效与解释13.合同签署13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的主体与方式14.其他约定事项14.1其他约定事项的具体内容14.2其他约定事项的执行与解释第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定执行。1.2合同订立的目的与意义1.2.1出租方将位于市区街道号的商铺出租给承租方，用于商业经营活动。1.2.2本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进商业地产租赁市场的健康发展。2.租赁双方的基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：房地产开发有限公司2.1.2出租方地址：市区街道号2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方联系电话：138xxxx56782.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：商贸有限公司2.2.2承租方地址：市区街道号2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方联系电话：139xxxx56783.租赁商铺的基本信息3.1商铺的位置与面积3.1.1商铺地址：市区街道号3.1.2商铺面积：100平方米3.2商铺的结构与设施3.2.1商铺为单层结构，室内装修完毕，包含独立卫生间、空调、照明等基本设施。3.2.2商铺外立面及招牌由出租方负责维护。4.租赁期限4.1租赁期限的具体约定4.1.1租赁期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。4.1.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。4.2租赁期限的起始与终止时间4.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2.2租赁期限自2024年1月1日起计算，至2027年12月31日止。5.租金及支付方式5.1租金金额及计算方式5.1.1租金金额为人民币叁万元整（￥30,000.00）。5.1.2租金按月计算，每月租金为人民币贰仟伍佰元整（￥2,500.00）。5.2租金支付时间及方式5.2.1承租方应于每月的5日前将当月租金支付至出租方指定账户。5.2.2租金支付方式为银行转账。6.押金及退还6.1押金金额及支付方式6.1.1押金金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。6.1.2押金应在签订本合同当日支付至出租方指定账户。6.2押金退还条件及方式6.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应于租赁期满后五个工作日内退还押金。6.2.2押金退还方式为银行转账至承租方指定账户。8.商铺使用及维护8.1商铺的用途限制8.1.1商铺仅限于商业用途，不得用于居住、仓储或其他非法用途。8.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构、外观或功能。8.2商铺的维护责任与费用8.2.1商铺的日常维护及保养责任由承租方承担，包括但不限于卫生清洁、设施设备的正常运行。8.2.2商铺的维修费用，除因自然损耗或不可抗力造成的损坏外，由承租方负责。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同。9.1.2承租方有权在出租方未履行合同义务或提供虚假信息的情况下解除合同。9.2合同终止的条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，提前终止合同。10.违约责任10.1出租方的违约责任10.1.1出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方的违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。10.2.2承租方擅自改变商铺用途或结构，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。11.争议解决方式11.1争议解决的原则11.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决的具体方式11.2.1双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向租赁地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1合同附件的名称与内容12.1.1合同附件一：商铺租赁合同附件12.1.2合同附件二：商铺租赁合同补充协议12.2合同附件的生效与解释12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2.2合同附件的解释以本合同为准。13.合同签署13.1合同签署的时间与地点13.1.1本合同于2024年1月1日在市区街道号签署。13.2合同签署的主体与方式13.2.1本合同由出租方和承租方法定代表人或授权代表签字或盖章。13.2.2合同签署后，双方各执一份。14.其他约定事项14.1其他约定事项的具体内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项的执行与解释14.2.1本合同其他约定事项的执行与解释，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等，以及可能因合同履行需要介入的其他独立第三方。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助合同履行，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定16.1.1第三方的选定由双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。16.2第三方的合同16.2.1第三方与甲方或乙方签订的合同，应与本合同的相关条款保持一致，并明确第三方的权利和义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和行业规范，履行其职责。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及行业标准确定。17.2.2第三方的责任限额不得超过其与甲方或乙方签订的合同中约定的金额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同要求。18.1.2甲方对第三方的服务质量进行监督，并有权要求第三方进行整改或赔偿。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同要求。18.2.2乙方对第三方的服务质量进行监督，并有权要求第三方进行整改或赔偿。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构19.1.1中介机构负责协助双方完成合同签订、租赁手续办理等工作。19.1.2中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。19.2监理单位19.2.1监理单位负责对商铺的施工、装修等过程进行监督，确保工程质量。19.2.2监理单位的费用由出租方承担，并在合同中明确。19.3评估机构19.3.2评估机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。19.4咨询机构19.4.1咨询机构负责为双方提供专业的法律、财务等咨询服务。19.4.2咨询机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同变更的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议应明确第三方的责任、费用及双方的权利义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生争议，应由第三方自行解决。21.2无法自行解决的，双方可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。22.2如协商不成，可依法终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件详细要求：包含商铺的具体信息，如位置、面积、结构、设施等。附件说明：作为合同附件，用于补充商铺的详细信息。2.商铺租赁合同补充协议详细要求：列出双方在合同履行过程中协商一致的其他条款。附件说明：作为合同附件，用于补充和细化合同条款。3.商铺租赁合同变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括但不限于租金调整、租赁期限变更等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的具体内容。4.商铺租赁合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、时间、条件及双方的权利义务。附件说明：作为合同附件，用于明确合同终止的相关事宜。5.商铺租赁合同违约责任认定书详细要求：记录合同履行过程中发生的违约行为及违约方的责任认定。附件说明：作为合同附件，用于明确违约责任的具体认定。6.商铺租赁合同争议解决协议详细要求：记录双方在争议解决过程中达成的协议，包括但不限于调解、仲裁等。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式。7.商铺租赁合同第三方介入协议详细要求：记录第三方介入的具体事宜，包括第三方身份、职责、费用等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的相关内容。8.商铺租赁合同相关法律法规汇编详细要求：汇编与合同履行相关的法律法规，为双方提供法律依据。附件说明：作为合同附件，用于提供法律支持。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的支付时间内支付租金。示例说明：承租方应于每月5日前支付租金，若未按时支付，则构成违约。2.擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺改为仓库，则构成违约。3.损坏商铺设施责任认定标准：承租方在租赁期间损坏商铺的设施设备。示例说明：承租方损坏商铺的空调，未进行修复，则构成违约。4.未按约定进行维护责任认定标准：承租方未按约定对商铺进行日常维护和保养。示例说明：承租方未定期清洁商铺，导致商铺卫生状况恶化，则构成违约。5.违反合同约定的其他行为责任认定标准：承租方违反合同约定的其他行为。示例说明：承租方未按照合同约定进行装修，则构成违约。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺使用7.1商铺使用范围7.2商铺装修要求7.3商铺使用限制8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3紧急维修处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138000000001.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X商贸有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139000000002.商铺基本信息2.1商铺地址：省市区路号商业楼2.2商铺面积：150平方米2.3商铺用途：商业零售3.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租赁期限：4年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月5日前支付，银行转账至出租方指定账户4.3逾期支付处理：逾期未支付的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项1%的违约金5.租金调整5.1租金调整条件：如国家相关政策调整，租金可按调整后的标准执行5.2租金调整方式：调整后的租金需经双方协商一致，并在合同中明确5.3租金调整通知：出租方应在租金调整前至少30日通知承租方6.租金押金6.1押金金额：人民币5,000元整6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，经双方确认后退还押金6.3押金退还方式：押金退还时，扣除合理费用后，将剩余押金退还给承租方7.商铺使用7.1商铺使用范围：仅限于商业零售用途7.2商铺装修要求：承租方需在租赁期限内对商铺进行装修，装修标准需符合出租方要求7.3商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变商铺用途或结构8.维修与保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责商铺主体结构、公共设施的维修和保养8.1.2出租方应在接到承租方维修请求后5个工作日内进行维修8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责商铺内部设施的日常维修和保养8.2.2承租方对因自身使用不当导致的损坏负责修复8.3紧急维修处理8.3.1如遇紧急情况，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大8.3.2出租方应在接到紧急维修通知后2小时内赶到现场处理9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方未按约定使用商铺9.1.3承租方未按约定进行装修9.2违约责任承担9.2.1出租方有权要求承租方支付违约金9.2.2承租方因违约行为给出租方造成损失的，应承担赔偿责任9.3违约赔偿9.3.1违约金金额为应付款项的1%9.3.2损害赔偿金额按实际损失计算10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2出租方或承租方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方10.2.2双方应在解除合同后15日内办理相关手续10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定支付剩余租金10.3.2承租方应恢复商铺原状11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1市仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件发生后，双方应在合理期限内通知对方12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租金支付明细表等12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同签署13.1签署时间：2024年1月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人13.3.1出租方代表：（签字）13.3.2承租方代表：（签字）14.合同附件14.1商铺平面图14.2租金支付明细表14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.1.2第三方介入合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于：15.2.1.1中介方：负责提供信息、促成交易、协助履行合同等；15.2.1.2担保方：对甲乙双方的债务履行提供担保；15.2.1.3评估机构：对商铺价值进行评估；15.2.1.4监理方：对商铺建设或装修过程进行监督。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过合同金额的10%。15.3.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。15.4第三方权利15.4.1.1要求甲乙双方履行合同义务；15.4.1.2要求甲乙双方提供相关资料；15.4.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不代表任何一方利益。15.5.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2.1第三方介入的原因和目的；16.2.2第三方的责任和权利；16.2.3第三方责任限额；16.2.4第三方介入的费用和支付方式；16.2.5第三方介入的期限；16.2.6第三方介入的终止条件。17.第三方介入的终止17.1第三方介入协议到期或终止条件成就，第三方介入终止。17.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方友好协商解决。18.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。19.本合同与第三方介入协议的关系19.1本合同与第三方介入协议具有同等法律效力。19.2如第三方介入协议与本合同内容冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等详细信息。说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和面积。2.租金支付明细表要求：详细列出每月租金金额、支付日期、支付方式等。说明：租金支付明细表用于记录租金的支付情况，确保双方对租金的支付有明确的记录。3.商铺装修标准及图纸要求：详细列出装修要求、材料标准、施工图纸等。说明：装修标准及图纸是承租方进行装修的依据，确保装修符合出租方的要求。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、责任、权利、费用等。说明：第三方介入协议是合同履行过程中可能涉及的附件，用于规范第三方介入的行为。5.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策变动等。说明：不可抗力事件证明是合同履行过程中可能涉及的附件，用于证明不可抗力事件的发生。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是合同履行过程中可能涉及的附件，用于解决合同履行中的争议。7.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能涉及的附件，用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金及按日计算的逾期利息。示例：承租方每月租金为10,000元，逾期5天，则需支付500元逾期利息。2.违约行为：承租方未按约定使用商铺责任认定：承租方应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，将商铺用于非商业零售用途，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失。3.违约行为：出租方未按时进行维修责任认定：出租方应在接到维修请求后5个工作日内进行维修，否则应承担违约责任。示例：出租方未在5个工作日内维修商铺，承租方有权要求出租方承担违约责任。4.违约行为：出租方未提供合同约定的设施责任认定：出租方应按照合同约定提供必要的设施，否则应承担违约责任。示例：出租方未提供合同约定的消防设施，承租方有权要求出租方承担违约责任。5.违约行为：承租方擅自改变商铺结构责任认定：承租方擅自改变商铺结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺结构，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同：商业地产商铺租赁协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整条款4.租金支付时间及方式4.1每月租金支付日期4.2逾期支付处理4.3预付租金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.商铺使用及维护6.1商铺使用规则6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备使用7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.商铺转租及转借8.1转租审批8.2转借审批9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：商铺照片11.2附件二：商铺设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方法定代表人：___________出租方身份证号码：___________出租方联系方式：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方法定代表人：___________承租方身份证号码：___________承租方联系方式：___________2.商铺基本情况2.1商铺位置：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺结构：___________2.4商铺用途：___________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租金金额：每月人民币___________元整3.4租金支付方式：___________4.租金支付时间及方式4.1每月租金支付日期：每月____日4.2逾期支付处理：逾期未支付租金的，每日按____%向出租方支付滞纳金4.3预付租金：承租方应在签订本合同之日起____日内支付第一个月租金及押金5.押金及退还5.1押金金额：人民币___________元整5.2押金退还条件：合同终止且无违约行为，承租方在搬离商铺后____日内退还押金5.3押金退还时间：合同终止后____日内6.商铺使用及维护6.1商铺使用规则：承租方应按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途6.2商铺维护责任：商铺的日常维护由承租方负责，包括但不限于清洁、维修等6.3商铺设施设备使用：商铺内的设施设备由承租方使用，但不得擅自拆卸、改装或出售7.违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向承租方支付违约金，违约金为____%7.1.2出租方未按约定退还押金，应向承租方支付违约金，违约金为____%7.2承租方违约责任：7.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为____%7.2.2承租方擅自改变商铺结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方损失7.2.3承租方逾期搬离商铺，应支付违约金，违约金为____%8.商铺转租及转借8.1转租审批：8.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租商铺8.1.2出租方有权在收到转租申请之日起____日内决定是否同意转租8.1.3转租合同应包含本合同的全部条款，并经出租方确认8.2转借审批：8.2.1承租方需征得出租方书面同意后方可转借商铺8.2.2出租方有权在收到转借申请之日起____日内决定是否同意转借8.2.3转借期间，承租方仍需承担本合同约定的所有责任和义务9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同9.1.3出租方因国家政策调整等原因需收回商铺，可提前____日通知承租方解除合同9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3出租方收回商铺9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即搬离商铺，并恢复原状9.3.2出租方应在合同解除或终止后____日内退还承租方已支付的租金和押金余额10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁11.合同附件11.1附件一：商铺照片11.2附件二：商铺设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同修改程序：12.2.1合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意并签字（或盖章）12.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份13.2合同保管责任：13.2.1出租方和承租方应妥善保管合同，不得擅自涂改、转让或复制13.2.2合同如有遗失或损坏，双方应立即通知对方，并共同承担相应的责任14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管方等，其为独立于甲乙双方之外的第三方主体。15.1.2第三方介入合同，是指根据本合同约定，由第三方提供中介服务、担保服务或其他相关服务的行为。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：中介方负责协助甲乙双方达成租赁协议，提供租赁信息、协助谈判等中介服务。15.2.2担保方：担保方为承租方提供担保，确保承租方履行合同义务。15.2.3监管方：监管方负责监督合同履行情况，确保合同各方遵守合同约定。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的具体服务范围内。15.3.2第三方的责任限额，应根据其提供的服务性质、服务内容和服务费用等因素确定。15.3.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前得到甲乙双方书面确认。15.4甲乙双方与第三方的关系：15.4.1甲乙双方与第三方之间的关系，由各自签订的协议或合同约定。15.4.2第三方对本合同项下的责任，不因甲乙双方之间的任何纠纷而免除。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1中介方：16.1.1中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。16.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.1.3中介方在提供中介服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.2担保方：16.2.1担保方应在本合同约定的担保范围内，对承租方的违约行为承担担保责任。16.2.2担保方在担保期间，未经甲乙双方同意，不得擅自变更或解除担保合同。16.2.3担保方在履行担保责任后，有权向承租方追偿。16.3监管方：16.3.1监管方应定期或不定期地对合同履行情况进行监督，确保合同各方遵守合同约定。16.3.2监管方在监督过程中，如发现合同一方违反合同约定，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施。16.3.3监管方在履行监管职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方仅对甲乙双方签订的合同负责，不直接对甲方负责。17.1.2甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方签订的协议或合同约定。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方仅对甲乙双方签订的合同负责，不直接对乙方负责。17.2.2乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方签订的协议或合同约定。17.3第三方与甲乙双方共同责任：17.3.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方共同履行合同义务，承担相应的责任。17.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片要求：提供商铺外观、内部装修、设施设备等照片，以真实反映商铺现状。说明：商铺照片作为合同附件，用于证明商铺的实际情况与合同描述一致。2.附件二：商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：商铺设施清单作为合同附件，用于明确商铺内设施设备的权属和使用责任。3.附件三：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金缴纳凭证，以证明已缴纳租赁保证金。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明租赁保证金已缴纳，并在合同终止时退还。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，以证明已按照合同约定支付租金。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况，作为合同履行的证据。5.附件五：合同变更协议要求：如合同发生变更，需提供双方签署的合同变更协议。说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同变更内容，具有法律效力。6.附件六：合同解除协议要求：如合同解除，需提供双方签署的合同解除协议。