2024年赣州住宅租赁协议详解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年赣州住宅租赁协议详解本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租赁起始日期与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任4.3维修费用承担第五条房屋损坏赔偿5.1房屋损坏责任5.2赔偿金额计算5.3赔偿支付方式第六条租赁期间的物业管理费6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付周期6.3物业管理费支付方式第七条租赁期间的水电费用7.1水电费用的承担7.2水电费用的支付方式第八条租赁期间的房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条租赁期间的房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配第十条合同解除与终止10.1解除合同的条件10.2合同终止的情形10.3合同解除或终止后的押金处理第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1房屋交付清单14.2房屋交付时间14.3双方联系方式14.4其他补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息租赁房屋位于赣州市区街道号，房屋结构为X平方米的房型。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。1.3租赁起始日期与结束日期租赁起始日期为2024年____月____日，租赁结束日期为2024年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币____元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租客应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。2.4租金支付账户信息账户名：____；账号：____；开户行：____。第三条押金及退还3.1押金金额押金金额为人民币____元整。3.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无误后，甲方应在租客提出押金退还申请后的____日内退还租客押金。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式退还至租客指定的账户。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围租客只能按照住宅用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任在租赁期限内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；因租客使用不当导致的损坏，由租客负责维修。4.3维修费用承担因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；因租客使用不当导致的维修费用由租客承担。第五条房屋损坏赔偿5.1房屋损坏责任租客应当合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，租客应按照市场价格赔偿甲方损失。5.2赔偿金额计算赔偿金额根据损坏物品的市场价格、修理费用或者重新购买费用确定。5.3赔偿支付方式赔偿金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第六条租赁期间的物业管理费6.1物业管理费标准物业管理费标准为每月人民币____元整。6.2物业管理费支付周期物业管理费支付周期与租金支付周期相同。6.3物业管理费支付方式物业管理费通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第七条租赁期间的水电费用7.1水电费用的承担租赁期间的水电费用由租客承担。7.2水电费用的支付方式水电费用通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第八条租赁期间的房屋保险8.1保险购买责任租客应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。8.2保险理赔流程如发生保险责任范围内的事故，租客应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第九条租赁期间的房屋转租9.1转租条件租客需征得甲方书面同意后方可进行转租。9.2转租手续租客转租时，应书面通知甲方，并提交新的承租人身份证明及联系方式。9.3转租租金分配转租租金分配事宜由租客与新承租人自行协商解决。第十条合同解除与终止10.1解除合同的条件甲方或租客提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。10.2合同终止的情形租赁期满或合同约定的解除条件成就时，本合同终止。10.3合同解除或终止后的押金处理合同解除或终止后，甲方应在确认房屋及附属设施无损坏后，退还租客押金。第十一条违约责任11.1违约行为甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金人民币____元整。11.2违约责任承担租客未按约定支付租金的，应支付违约金人民币____元整。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同纠纷提交____市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会的决定为终局裁决，对双方均具有约束力。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方同意，在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1房屋交付清单房屋交付时，甲方应提供房屋交付清单，包括家具、电器、设施等。14.2房屋交付时间房屋交付时间为2024年____月____日。14.3双方联系方式甲方联系方式：____；租客联系方式：____。14.4其他补充条款双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并明确第三方介入的具体情形和原因。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方需遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入的事务由第三方负责，甲乙方不承担第三方介入产生的额外费用和责任。3.2第三方在履行其职责时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保甲乙方的合法权益不受损害。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入事项的实际费用支出。4.2如第三方介入导致甲乙方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额。第五条第三方选择与确认5.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方的资质和信誉。5.2甲乙方对第三方的选择和确认有异议时，应立即沟通解决，必要时可寻求法律途径。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如第三方介入导致合同价款变动，甲乙方应按照本合同约定的价格调整机制进行调整。6.2甲乙方应确保第三方介入的事务不影响本合同的履行期限。6.3第三方介入产生的任何纠纷，应由甲乙方协商解决，协商不成的，可依照本合同争议解决条款处理。6.4甲乙方应保留与第三方介入相关的所有文件和证据，以备不时之需。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、中介方等其他各方之间的权利义务关系，由各方自行约定，本合同不做具体规定。7.2第三方在履行其职责时，不得损害其他方的合法权益。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经各方签字盖章确认。8.2甲乙方应在第三方介入事项完成后，按照本合同约定进行价款和期限的调整。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入事项完成后，第三方介入即告终止。9.2甲乙方应在第三方介入终止后，按照本合同约定进行后续事项的处理。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对本合同及甲乙方提供的相关信息保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2甲乙方也应对与第三方介入相关的保密信息承担相应的保密义务。第十一条第三方介入的违约处理11.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方因第三方违约产生的损失，有权要求第三方进行赔偿。第十二条第三方介入的解除12.1甲乙方均有权书面通知对方解除第三方介入。12.2解除第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事项。第十三条第三方介入的替代13.1如甲乙方认为第三方未能履行其职责或存在其他违约行为，有权寻求其他第三方替代。13.2甲乙方应在第三方替代前，与原第三方协商解决，必要时可寻求法律途径。第十四条第三方介入的强制性规定14.1如本合同约定的第三方介入事项受到法律法规的强制性规定影响，甲乙方应立即协商解决，并按照法律法规的规定执行。14.2甲乙方均有权要求第三方遵守法律法规，并承担因违反法律法规产生的责任。第十五条第三方介入的其他约定15.1甲乙方应确保第三方介入的事务符合国家政策和法律法规要求。15.2甲乙方在第三方介入过程中，应积极沟通，确保合同履行顺利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细记录房屋内的家具、电器、设施等物品的名称、数量和状态。附件二：物业管理制度包含物业管理的各项规定，如物业费用的收费标准、缴纳周期、使用规则等。附件三：租赁期间水电费缴纳明细记录租赁期间水电费的用量、费用及缴纳时间等详细信息。附件四：房屋保险单第三方购买的房屋保险单复印件，确保甲乙方留存。附件五：转租协议如发生转租情况，提供转租协议的副本，明确转租双方的权利和义务。附件六：维修服务协议明确维修服务的范围、费用承担及维修周期等条款。附件七：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供第三方服务协议的副本，明确服务内容、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或设施。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.甲方未按约定履行维修责任。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用房屋及附属设施。6.第三方未按约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或损失金额支付违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约方支付违约金后，对方有权解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币____元整。如因甲方违约导致乙方损失人民币____元，甲方还应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金