2025版新型城镇化居间房屋租赁管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新型城镇化居间房屋租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.房屋使用范围5.1.房屋用途5.2.房屋使用限制6.房屋维护与维修6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修费用承担7.物业费及其他费用7.1.物业费支付7.2.其他费用承担8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.房屋租赁清单12.2.其他相关文件13.其他约定13.1.合同变更13.2.合同补充14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：2.房屋基本情况2.1.房屋地址：2.2.房屋面积：平方米2.3.房屋结构：砖混结构2.4.房屋装修情况：精装修3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，但每次延长不得超过两年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币元/月4.2.租金支付方式：每月支付一次，提前支付，支付日为每月的日。4.3.逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付人民币元违约金。5.房屋使用范围5.1.房屋用途：住宅5.2.房屋使用限制：不得用于商业活动，不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。6.房屋维护与维修6.1.出租方责任：负责房屋及其附属设施的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。6.2.承租方责任：合理使用房屋，保持房屋及附属设施的清洁和完好，及时报告房屋损坏情况。6.3.维修费用承担：日常维护费用由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。7.物业费及其他费用7.1.物业费支付：按物业管理处规定缴纳物业费，由承租方承担。7.2.其他费用承担：水电费、网络费、燃气费等按实际使用情况由承租方承担。8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：如双方协商不成，可约定选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为房屋所在地。9.违约责任9.1.出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。10.合同解除10.1.合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：10.1.1.出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；10.1.2.承租方未按约定支付租金；10.1.3.双方协商一致解除合同；10.1.4.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.2.合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同生效与终止11.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1.房屋租赁清单12.2.房屋租赁押金收据12.3.其他相关文件13.其他约定13.1.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2.合同补充：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署与生效日期14.1.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等，在合同履行过程中提供相关服务的实体或个人。15.2.1.需要第三方提供专业服务，如房屋维修、法律咨询等；15.2.2.需要第三方监督合同履行，确保合同条款的执行；15.2.3.双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行。15.3.第三方选择：第三方由甲乙双方共同协商确定，其资质、服务内容、费用等应在合同中明确。16.甲乙双方责任16.1.甲方责任：16.1.1.负责与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；16.1.2.确保第三方按照服务协议履行职责；16.1.3.对第三方的服务质量和效率承担责任。16.2.乙方责任：16.2.1.同意甲方选择的第三方，并配合第三方履行职责；16.2.2.按照服务协议支付第三方服务费用；16.2.3.对第三方的服务提出合理意见和建议。17.第三方责任17.1.第三方责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的总额。17.2.1.因不可抗力导致的服务中断或延误；17.2.2.因甲乙双方未履行合同义务导致的服务无法正常进行；17.2.3.因第三方无法预见、避免或克服的困难导致的服务无法正常进行。18.第三方介入费用18.1.第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定分担。18.2.费用支付方式：第三方服务费用按月或按实际发生情况支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方变更与解除19.1.第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应重新协商并签订服务协议。19.2.第三方解除：任何一方有权解除第三方服务协议，但应提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任。20.第三方介入的记录与保存20.1.第三方介入的记录：甲乙双方应记录第三方介入的相关信息，包括但不限于服务协议、费用支付凭证等。20.2.文件保存：所有与第三方介入相关的文件应妥善保存，保存期限不少于合同终止后五年。21.第三方与其他各方的划分说明21.1.第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和效率承担责任。21.2.第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的服务提出合理意见和建议。21.3.第三方与房屋租赁合同的划分：第三方介入不影响房屋租赁合同的效力，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等。说明：作为房屋租赁合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.房屋租赁押金收据要求：押金金额、支付日期、退还条件等应清晰注明。说明：作为押金支付的凭证，用于证明押金已支付及退还事宜。3.服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明：作为第三方介入的依据，用于规范第三方服务行为。4.物业管理费缴纳凭证要求：缴费金额、缴费日期、缴费凭证等应完整。说明：作为物业管理费支付的凭证，用于证明物业管理费已缴纳。5.水电费、网络费、燃气费等费用缴纳凭证要求：缴费金额、缴费日期、缴费凭证等应完整。说明：作为各项费用的支付凭证，用于证明相关费用已缴纳。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：作为争议解决的依据，用于规范争议解决过程。7.合同变更协议要求：变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等应完整。说明：作为合同变更的依据，用于明确合同变更后的内容。8.合同解除协议要求：解除原因、解除日期、双方签字（或盖章）等应完整。说明：作为合同解除的依据，用于明确合同解除后的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、装修费用等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋。责任认定：赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、装修费用等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的总额。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决，导致争议无法及时解决。责任认定：违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应赔偿承租方因搬迁产生的费用。若承租方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，承租方应赔偿出租方维修费用。若第三方未按服务协议履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版新型城镇化居间房屋租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其名称）地址：（如有其他相关方，填写其地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景为促进新型城镇化建设，提高城镇化水平，甲方将位于（填写房屋所在地）的房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现房屋租赁的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.新型城镇化：指以人为核心，以提高城镇化质量、促进城乡融合发展、推进新型城镇化为目标的城镇化进程。2.居间房屋租赁：指甲乙双方在居间人的协助下，甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金的租赁行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。3.房屋用途：指乙方使用房屋的合法用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对房屋进行合理修缮，确保房屋符合租赁要求。3.甲方有权在租赁期限届满或合同终止时收回房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方应在租赁期限届满或合同终止时，将房屋恢复原状，并交付甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后（填写时间）内支付首期租金。2.乙方应在租赁期间按照约定支付租金，租金支付方式为（填写支付方式）。3.甲方应在乙方支付租金后，将房屋交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方提前收回房屋；3.乙方提前解除合同；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.甲方提前收回房屋的，应提前（填写时间）通知乙方；3.乙方提前解除合同的，应提前（填写时间）通知甲方。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应按照本合同约定将房屋恢复原状，并交付甲方；2.甲方提前收回房屋或乙方提前解除合同的，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付房屋租金。2.押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.交易手续费：甲方作为居间方，可向乙方收取一定比例的交易手续费，具体费用标准由双方协商确定。4.其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按实际发生费用支付。7.2支付方式1.银行转账；2.现金支付；3.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月（填写具体日期）前支付下一个月的租金。2.押金退还：租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方履行合同义务的情况下，无息退还押金。3.交易手续费：乙方应在签订本合同时，一次性支付交易手续费。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式，及时足额支付各项费用。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（填写具体比例）计算。3.如乙方逾期支付押金，甲方有权扣除逾期支付的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，应向乙方支付相当于（填写金额）的违约金。2.甲方擅自收回房屋，应向乙方支付相当于（填写金额）的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于（填写金额）的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付相当于（填写金额）的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的与房屋租赁相关的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被第三方获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；4.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解；2.仲裁；3.诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方同意转让，另一方有权拒绝。12.2不得转让的情形1.本合同约定由甲方提供的房屋；2.本合同约定由乙方支付的费用；3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权及处分权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借、抵押或进行其他形式的处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，提前解除合同的权利。2.乙方保留在房屋出现重大安全隐患时，要求甲方修复的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面进行。2.任何修改和补充均需双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全与使用。2.双方应积极协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式2.双方应按照约定的方式和期限履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：（填写签订日期）甲方（出租方）签字/盖章：乙方（承租方）签字/盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋产权证明文件4.交易手续费支付凭证5.押金收据6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.不可抗力事件证明文件（如需）9.协议书或补充协议（如需）10.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合租赁条件的房屋：认定违约，支付乙方相当于一个月租金的违约金。擅自收回房屋：认定违约，支付乙方相当于一个月租金的违约金。未按时修复房屋的缺陷：认定违约，承担相应的修复费用。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定违约，支付甲方相当于一个月租金的违约金。擅自转租、转借、抵押或进行其他形式的处置房屋：认定违约，支付甲方相当于一个月租金的违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，支付甲方相当于一个月租金的违约金。三、法律名词及解释：1.新型城镇化：指以人为核心，以提高城镇化质量、促进城乡融合发展、推进新型城镇化为目标的城镇化进程。2.居间房屋租赁：指甲乙双方在居间人的协助下，甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金的租赁行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指因一方违约，向另一方支付的一定金额的赔偿。5.保密条款：指双方约定在合同履行过程中保守对方商业秘密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋出现重大安全隐患，甲方未及时修复。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（填写具体时间）内修复，否则乙方有权要求甲方支付相应的修复费用。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（填写具体比例）计算。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的修复费用。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同