二零二五年个人房产交易合同示范8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年个人房产交易合同示范本合同目录一览1.合同基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房产基本信息1.4交易价格及支付方式2.交易流程及时间安排2.1签订合同2.2支付定金2.3房产过户2.4交房及验收3.房产权属及瑕疵3.1房产权属证明3.2房产瑕疵说明3.3甲方责任及赔偿3.4乙方责任及赔偿4.交易税费承担4.1税费承担原则4.2具体税费明细4.3税费支付方式5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任承担5.3违约金计算方式6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同附件8.1附件一：房产所有权证书复印件8.2附件二：房屋买卖合同8.3附件三：付款凭证9.合同签署及生效9.1签署时间9.2生效时间9.3签署地点10.合同变更及补充10.1变更条件10.2补充内容10.3变更程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3争议解决方式13.合同附件清单13.1附件一：房产所有权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1甲方信息甲方名称：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2乙方信息乙方名称：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________1.3房产基本信息房产地址：__________房产面积：__________房产用途：__________房产证号：__________房产土地证号：__________1.4交易价格及支付方式交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）支付方式：__________支付时间：__________定金：人民币__________元整（大写：__________元整），于__________日内支付。第二条交易流程及时间安排2.1签订合同双方于__________年__________月__________日在__________地点签订本合同。2.2支付定金乙方应在签订合同后__________日内支付定金。2.3房产过户房产过户手续于__________年内完成。2.4交房及验收房产交付时间为__________年__________月__________日，乙方应在交付后__________日内进行验收。第三条房产权属及瑕疵3.1房产权属证明甲方保证所出售房产拥有完全的产权，并提供房产所有权证书。3.2房产瑕疵说明3.3甲方责任及赔偿若甲方隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿__________元。3.4乙方责任及赔偿若乙方未按时支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付__________元违约金。第四条交易税费承担4.1税费承担原则税费按照国家相关规定及双方约定承担。4.2具体税费明细__________（详细列出税费种类及金额）4.3税费支付方式税费由__________方支付。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）其他经双方协商一致认为应当解除合同的情形。5.2违约责任承担违反合同约定的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算方式违约金按__________计算。第六条争议解决方式6.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决期限争议应在__________日内解决。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同附件8.1附件一：房产所有权证书复印件8.2附件二：房屋买卖合同8.3附件三：付款凭证第九条合同签署及生效9.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自签署之日起__________个工作日后生效。9.3签署地点本合同签署地点为__________。第十条合同变更及补充10.1变更条件任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2补充内容（1）变更的条款；（2）变更后的权利义务；（3）变更后的履行期限。10.3变更程序变更程序同第九条“签署时间”和“生效时间”的规定。第十一条合同终止11.1终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。11.2终止程序（1）书面通知对方；（2）办理合同终止手续；（3）清理双方债权债务。11.3终止后果合同终止后，双方应按照约定支付剩余款项，并办理房产过户手续。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款如遇不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均不承担违约责任，并应及时通知对方。12.2通知方式双方通讯地址、联系电话如有变更，应及时书面通知对方。12.3争议解决方式本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第十三条合同附件清单13.1附件一：房产所有权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份。14.2保管责任本合同由双方各自妥善保管，如有遗失，自行承担责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供中介服务、评估、咨询、担保等职能而介入本合同的独立法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，最高不超过__________元。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务或咨询导致甲乙双方权益受损的；（2）第三方在执行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的；（3）第三方违反相关协议约定，给甲乙双方造成损失的。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照相关协议约定，履行其职责，确保提供的服务或咨询符合法律法规及合同要求。（2）第三方在执行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利（1）第三方有权根据相关协议约定，收取合理的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（2）第三方应遵守法律法规，不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务或咨询的提供者，应与甲方签订相关协议，明确双方的权利义务。4.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供的服务或咨询的提供者，应与乙方签订相关协议，明确双方的权利义务。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同中作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，仅提供相关服务或咨询。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订相关协议，明确第三方在本合同中的职责和权利义务。5.2第三方介入后，应按照相关协议约定，履行其职责，并及时向甲乙双方通报工作进展。5.3第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议。6.2变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。7.3仲裁委员会的裁决对甲乙双方及第三方均有约束力。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定及相关协议约定办理。8.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据相关协议约定追究甲乙双方的违约责任。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定及相关协议约定办理。9.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方根据相关协议约定追究甲乙双方的违约责任。第十条第三方介入后的合同补充10.1第三方介入后，如需对本合同进行补充，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。10.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，包括封面、房产登记信息页、附图等所有必要页面。说明：此附件用于证明甲方拥有房产的合法所有权。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。说明：此附件作为合同的主要组成部分，详细规定了双方的权利义务。3.附件三：付款凭证要求：提供乙方支付定金或房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付了款项。4.附件四：房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。5.附件五：房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有手续，包括申请表、身份证复印件、户口本复印件等。说明：此附件用于办理房产过户手续，确保交易合法有效。6.附件六：合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更事项达成的书面协议，包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同变更的情况，确保变更的有效性。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议，包括争议解决途径、期限、费用等。说明：此附件用于明确争议解决的方式，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付__________元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付__________元违约金。3.违约行为：甲方提供的房产存在重大瑕疵，导致乙方损失。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失__________元。4.违约行为：乙方擅自改变房产用途，导致甲方损失。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失__________元。5.违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失__________元。6.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同，导致合同无法履行。责任认定：双方应承担违约责任，赔偿对方损失__________元。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。全文完。二零二四年个人房产交易合同示范1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产证照3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算4.3税费承担5.房产过户及产权转移5.1过户时间5.2过户手续5.3产权转移5.4产权证领取6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付8.房产交付及验收8.1房产交付时间8.2房产交付地点8.3房产验收标准8.4房产验收流程9.附属设施及设备9.1附属设施清单9.2设备清单9.3设备使用说明9.4设备保修期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：交易税费明细表13.3附件三：附属设施及设备清单13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系电话：138001380001.1.4出卖人住址：省市区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：8765432109876543211.2.3买受人联系电话：139001390001.2.4买受人住址：省市区路号1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：房地产经纪有限公司1.3.2中介机构营业执照号码：051.3.3中介机构联系人：1.3.4中介机构联系电话：137001370001.3.5中介机构住址：省市区路号2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省：省2.1.2所在市：市2.1.3所在区：区2.1.4所在街道：街道2.1.5具体地址：路号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产结构2.3.1楼层：第6层2.3.2总层数：12层2.3.3房屋结构：框架结构2.4房产用途2.4.1住宅2.4.2商住两用2.5房产权属2.5.1出卖人拥有该房产的完全产权2.5.2房产无抵押、无查封、无租赁等情况2.6房产证照2.6.1房产证号：02.6.2土地证号：87654321093.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1首付：人民币30万元，在合同签订后5个工作日内支付3.2.2尾款：人民币70万元，在房产过户后5个工作日内支付3.3付款时间3.3.1首付支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房产过户后5个工作日内3.4付款地点3.4.1首付支付地点：买受人指定银行账户3.4.2尾款支付地点：买受人指定银行账户4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个人所得税4.2税费计算4.2.1契税：按房产成交价的1.5%计算4.2.2土地增值税：按房产成交价的5%计算4.2.3个人所得税：按房产成交价的1%计算4.3税费承担4.3.1契税、土地增值税、个人所得税由买受人承担5.房产过户及产权转移5.1过户时间5.1.1房产过户时间：合同签订后30个工作日内5.2过户手续5.2.1双方需共同办理房产过户手续5.2.2办理过户手续所需资料：身份证、户口本、房产证等5.3产权转移5.3.1房产过户后，产权归买受人所有5.4产权证领取5.4.1产权证领取时间：房产过户后30个工作日内6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金：人民币10万元6.2保证金支付方式6.2.1保证金支付时间：合同签订后5个工作日内6.2.2保证金支付地点：买受人指定银行账户6.3保证金退还条件6.3.1合同履行完毕，无违约行为，保证金全额退还6.4保证金退还时间6.4.1保证金退还时间：合同履行完毕后5个工作日内8.房产交付及验收8.1房产交付时间8.1.1房产交付时间：合同约定的房产过户手续办理完毕后的5个工作日内8.2房产交付地点8.2.1房产交付地点：房产所在地8.3房产验收标准8.3.1房产应符合国家有关房屋交付标准8.3.2房屋结构安全，无裂缝、倾斜等安全隐患8.3.3房屋内部设施齐全，符合设计要求8.3.4房屋附属设施及设备正常使用8.4房产验收流程8.4.1双方共同进行房产验收8.4.2验收过程中，买受人有权要求出卖人修复或更换不符合要求的设施8.4.3验收合格后，双方签字确认验收报告9.附属设施及设备9.1附属设施清单9.1.1电梯9.1.2中央空调9.1.3电梯厅9.1.4停车位9.2设备清单9.2.1水龙头9.2.2洗手池9.2.3浴室9.2.4厨房用具9.3设备使用说明9.3.1每项设备均应附有使用说明书9.4设备保修期限9.4.1电梯：保修期为5年9.4.2中央空调：保修期为3年9.4.3其他设备：保修期为1年10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1仲裁申请应在争议发生后30日内提出10.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决10.4争议解决费用10.4.1仲裁费用由败诉方承担11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1出卖人未按时交付房产11.1.2买受人未按时支付房款11.1.3双方协商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应在收到解除合同通知之日起15日内办理解除手续11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知应载明解除事由和解除日期11.4合同解除后果11.4.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任11.4.2买受人已支付的房款应予以退还12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2保证金支付完毕12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同终止条件12.3.1合同约定的义务履行完毕12.3.2合同解除12.4合同终止时间12.4.1合同义务履行完毕之日或合同解除之日13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.1.1房产位置、面积、结构、用途等信息13.2附件二：交易税费明细表13.2.1契税、土地增值税、个人所得税等信息13.3附件三：附属设施及设备清单13.3.1电梯、中央空调、水龙头等设备信息13.4附件四：其他相关文件13.4.1双方签字盖章的合同正本14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，如遇国家政策调整，本合同条款仍具有约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系的方式包括但不限于：a)提供金融服务；b)提供担保服务；c)提供法律服务；d)提供技术服务；e)其他经甲乙双方认可的介入方式。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同关系中的责任限额，由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确约定。15.3.2若第三方责任限额未在合同中明确约定，则第三方责任限额为甲方或乙方因第三方介入所遭受的直接经济损失。15.4第三方责权利15.4.1第三方在合同关系中的权利：a)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行合同义务；b)第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督；c)第三方有权在合同约定的情况下，要求甲乙双方承担违约责任。15.4.2第三方在合同关系中的义务：a)第三方应按照合同约定提供相应的服务；b)第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；c)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4.3第三方在合同关系中的责任：a)第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担违约责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体内容、方式、责任限额等。16.2甲乙双方应确保第三方具备提供相应服务的资质和能力。16.3甲乙双方应要求第三方在合同中承诺，在提供服务的整个过程中，严格遵守国家相关法律法规和行业标准。16.4甲乙双方应要求第三方在合同中承诺，对其提供的服务质量承担连带责任。16.5甲乙双方应在合同中约定，第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由合同约定。17.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，不因甲乙双方之间的权利义务关系而改变。17.3第三方在合同关系中的权利义务，仅限于合同约定。17.4第三方与其他各方（如政府、监管机构等）的权利义务关系，由相关法律法规调整。17.5第三方在合同关系中的权利义务，不因甲乙双方与其他各方（如政府、监管机构等）的权利义务关系而改变。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：1.1包含房产位置、面积、结构、用途等信息。1.2明确标注房产证号、土地证号。1.3列出房产附属设施及设备清单。2.附件二：交易税费明细表要求：2.1列出契税、土地增值税、个人所得税等税费种类。2.2明确税费计算依据和计算公式。2.3列出税费金额及承担方。说明：此表格用于明确交易税费情况，方便双方核对和支付。3.附件三：附属设施及设备清单要求：3.1列出房产内的电梯、中央空调、水龙头等附属设施及设备。3.2说明每个设备的使用说明和保修期限。说明：此清单用于明确房产内附属设施及设备情况，确保双方对设备信息有清晰的认识。4.附件四：其他相关文件要求：4.1包含合同签订过程中产生的其他文件，如银行转账凭证、身份证明等。4.2文件需清晰、完整，便于查阅。说明：此附件用于保存合同签订过程中的相关文件，以备日后查证。5.附件五：第三方介入协议要求：5.1明确第三方介入的具体内容、方式、责任限额等。5.2列出第三方提供服务的资质和能力证明。5.3约定第三方介入期间的权责划分。说明：此协议用于明确第三方在合同关系中的角色和责任，确保合同履行过程中的顺畅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按时交付房产1.2买受人未按时支付房款1.3第三方未按约定提供服务1.4双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1出卖人未按时交付房产：标准一：出卖人未在合同约定的时间内办理房产过户手续；标准二：出卖人未在合同约定的时间内提供房产钥匙；示例：出卖人未在合同约定的房产过户手续办理完毕后的5个工作日内交付房产，构成违约。2.2买受人未按时支付房款：标准一：买受人未在合同约定的时间内支付首付；标准二：买受人未在合同约定的时间内支付尾款；示例：买受人未在合同约定的房产过户手续办理完毕后的5个工作日内支付尾款，构成违约。2.3第三方未按约定提供服务：标准一：第三方未按约定时间提供服务；标准二：第三方提供的服务不符合约定要求；示例：第三方未在合同约定的时间内提供金融服务，或提供的金融服务不符合合同约定，构成违约。2.4双方未按约定履行合同义务：标准一：双方未按约定时间履行合同义务；标准二：双方履行合同义务不符合约定要求；示例：双方未在合同约定的时间内完成房产交付和验收，或交付的房产不符合约定要求，构成违约。全文完。二零二四年个人房产交易合同示范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属2.5房产用途2.6房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款凭证4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担4.3税费支付时间5.交易时间及交付5.1交易时间5.2房产交付5.3房产交付条件6.房产过户手续6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2付款凭证复印件10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同份数13.2各方保留份数14.合同附件清单14.1附件1：房产证复印件14.2附件2：付款凭证复印件14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：_______1.1.2买受方：_______1.2双方地址1.2.1出卖方地址：_______1.2.2买受方地址：_______1.3双方联系方式1.3.1出卖方联系电话：_______1.3.2买受方联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产性质：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产权属：_______2.5房产用途：_______2.6房产现状：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；3.2.2尾款：_______元，于房产交付之日起_______日内支付；3.3支付时间：如上3.2条所述；3.4付款凭证：付款后双方应提供相应的银行转账记录或现金支付凭证。4.交易税费及承担4.1税费种类：_______4.2税费承担：4.2.1出卖方承担：_______4.2.2买受方承担：_______4.3税费支付时间：_______5.交易时间及交付5.1交易时间：_______年_______月_______日5.2房产交付：5.2.1房产交付时间：_______年_______月_______日；5.2.2房产交付条件：_______5.3房产交付地点：_______6.房产过户手续6.1过户手续：6.1.1出卖方提供：_______6.1.2买受方提供：_______6.2过户费用：_______6.3过户时间：_______7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖方解除条件：_______7.1.2买受方解除条件：_______7.2违约责任：7.2.1出卖方违约责任：_______7.2.2买受方违约责任：_______7.3违约金：_______元，一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同；9.1.2买受方支付首付款；9.1.3双方完成房产交付及过户手续。9.2合同解除条件：9.2.1出卖方未按约定时间交付房产；9.2.2买受方未按约定时间支付房款；9.2.3双方协商一致，并签署书面解除合同文件。10.合同附件10.1房产证复印件10.2付款凭证复印件10.3其他相关文件：_______11.其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同变更：11.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签署；11.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.3合同解释：11.3.1本合同条款如有歧义，应以书面形式解释，以签署的书面解释为准。12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署人：12.3.1出卖方代表签字：12.3.2买受方代表签字：13.合同份数13.1合同份数：共_______份，双方各执_______份；13.2各方保留份数：_______14.合同附件清单14.1附件1：房产证复印件14.2附件2：付款凭证复印件14.3附件3：其他相关文件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方介入的审批15.2.1甲乙双方同意第三方介入本合同前，需向对方提供第三方的相关资质证明、合作协议及服务内容等材料。15.2.2甲乙双方应在收到上述材料之日起_______日内，书面回复是否同意第三方介入。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其服务职责，并对自身提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。15.4.2第三方仅对甲乙双方提供相关服务，不对其他第三方承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为_______元。16.1.2第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。16.2责任承担16.2.1第三方在责任限额范围内承担责任，超出部分由甲乙双方自行承担。16.2.2第三方在责任限额范围内承担责任后，甲乙双方仍有权向第三方追偿。17.第三方介入的终止17.1第三方介入终止的条件17.1.1本合同履行完毕；17.1.2第三方服务期限届满；17.1.3甲乙双方书面同意终止第三方介入。17.2第三方介入终止的程序17.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入；17.2.2第三方应在收到终止通知之日起_______日内，完成其服务职责的移交。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方介入本合同产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；18.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构18.2.1本合同第三方的争议解决机构为_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需加盖公章，确保信息真实、完整。说明：证明房产所有权及权属清晰。2.付款凭证复印件要求：复印件需加盖公章，确保信息真实、完整。说明：证明买受方已支付房款。3.其他相关文件3.1房产评估报告3.2房产测绘报告3.3房产维修保养记录3.4房产税费缴纳凭证3.5其他可能影响合同履行的文件。说明：提供相关文件以证明房产现状及交易背景。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付_______元违约金，并承担因逾期交付造成的损失。示例：出卖方未能在合同约定的交付日期前将房产交付给买受方，应支付违约金_______元。1.2房产存在权属纠纷责任认定：出卖方应承担因房产权属纠纷造成的损失，并向买受方支付_______元违约金。示例：出卖方出售的房产存在权属纠纷，导致合同无法履行，应支付违约金_______元。1.3房产存在质量问题责任认定：出卖方应负责修复房产质量问题，并承担因质量问题造成的损失。示例：出卖方出售的房产存在严重质量问题，买受方有权要求出卖方进行修复。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付_______元违约金，并承担因逾期付款造成的损失。示例：买受方未能在合同约定的付款日期前支付房款，应支付违约金_______元。2.2逾期过户责任认定：买受方应向出卖方支付_______元违约金，并承担因逾期过户造成的损失。示例：买受方未能在合同约定的过户日期前完成房产过户，应支付违约金_______元。2.3违反合同约定的其他行为责任认定：根据违约行为的严重程度，买受方应承担相应的违约责任。示例：买受方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况承担相应的责任。全文完。二零二四年个人房产交易合同示范3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2联系方式1.3房产基本情况2.房产交易价格及付款方式2.1房产交易价格2.2付款方式及时间节点2.3首付款及尾款比例3.房产过户手续及费用3.1过户手续办理3.2过户费用及承担方3.3需要提供的资料4.房产质量及权属确认4.1房产质量确认4.2房产权属确认4.3存在的瑕疵及解决方案5.房产交易税费及承担方5.1交易税费计算5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收流程及责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2诉讼管辖法院8.3仲裁机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签订日期及地点11.1签订日期11.2签订地点12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式：138001380001.4乙方（买方）姓名：1.5乙方身份证号码：110102198802281.6乙方联系方式：139001390001.7房产基本情况：位于北京市朝阳区路号，房产证号为京房权证字第号，建筑面积为100平方米，房屋结构为框架结构，楼层为第5层，共10层。2.房产交易价格及付款方式2.1房产交易价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。2.2付款方式：乙方应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币肆拾万元整（￥400,000.00），剩余款项在房产过户手续办理完毕后10个工作日内支付完毕。2.3首付款及尾款比例：首付款比例为50%，尾款比例为50%。3.房产过户手续及费用3.1过户手续办理：甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中的相关费用。3.2过户费用及承担方：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。3.3需要提供的资料：双方身份证、户口本、婚姻证明、房产证等。4.房产质量及权属确认4.1房产质量确认：甲方保证房产质量符合国家及行业标准，无重大质量问题。4.2房产权属确认：甲方保证房产权属清晰，无产权纠纷。4.3存在的瑕疵及解决方案：若房产存在瑕疵，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。5.房产交易税费及承担方5.1交易税费计算：按照国家及地方相关法律法规计算交易税费。5.2税费承担方：交易税费由乙方承担。5.3税费缴纳时间：税费缴纳时间为房产过户手续办理完毕后。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：甲方应于合同约定的房产过户手续办理完毕后10个工作日内将房产交付给乙方。6.2房产验收标准：乙方应按照合同约定的标准对房产进行验收。6.3验收流程及责任：乙方应在交付后3个工作日内完成验收，若发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后5个工作日内进行修复。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方违约致使合同无法履行、双方协商一致解除合同等情况。7.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。7.3违约金计算及支付：违约金应于违约行为发生后5个工作日内支付完毕。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2诉讼管辖法院：如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.3仲裁机构：如协商不成，双方同意将争议提交至北京仲裁委员会仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：除本合同第七条规定的解除条件外，任何一方在合同履行过程中违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在15日内纠正的，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.合同附件及补充条款10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证明文件、付款凭证、验收报告等。10.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签订日期及地点11.1签订日期：本合同于二零二四年五月八日签订。11.2签订地点：北京市朝阳区路号。12.合同份数及送达12.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同送达方式：本合同自签订之日起，双方应按照各自提供的联系方式及时接收对方发送的与本合同相关的任何信息。13.合同附件及补充条款13.1合同附件：同第十条合同附件。13.2补充条款：同第十条补充条款。14.合同附件及补充条款14.1合同附件：同第十条合同附件。14.2补充条款：同第十条补充条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念：本合同中的第三方，指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的个人或机构。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房产交易过程中的中介服务、法律咨询、房产评估、贷款担保、房产代理等。16.第三方介入的约定16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供服务。16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。17.第三方介入后的额外条款17.1甲乙双方应确保第三方介入的服务符合法律法规和合同约定。17.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，并对其提供的服务承担相应的责任。17.3第三方介入的服务费用由提供服务的第三方承担，甲乙双方应按约定的方式支付。18.第三方的责任及责任限额18.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，对其提供的服务质量负责。18.2第三方在提供担保、代理等服务时，对其行为的合法性、有效性负责。18.3第三方的责任限额：第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为所收取服务费用的三倍。18.4第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的情形。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和行为进行监督。19.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和行为进行监督。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均负责，甲乙双方对第三方的服务质量和行为进行共同监督。20.第三方介入的监督与管理20.1甲乙双方应设立专门的监督小组，负责对第三方介入的服务进行监督和管理。20.2监督小组的成员由甲乙双方共同指定，并明确其监督职责。20.3监督小组有权要求第三方提供相关服务资料，并对第三方的工作进行评估。21.第三方介入的终止21.1如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止其介入服务。21.2第三方介入服务的终止，应书面通知第三方，并按照合同约定进行结算。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入服务过程中产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他规定23.1第三方介入的服务协议应与本合同具有同等法律效力。23.2本合同中关于第三方介入的条款，如与第三方介入的服务协议不一致，以服务协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件：包括房产证、土地证、测绘报告等，用于证明房产的权属和现状。2.付款凭证：包括银行转账记录、现金收据等，用于证明付款事实。3.验收报告：由第三方机构或甲乙双方共同编制，用于记录房产验收结果。4.交易税费缴纳凭证：包括契税、印花税、登记费等税费缴纳的证明文件。5.第三方服务协议：包括中介服务协议、法律咨询协议、房产评估协议等。6.合同签订现场照片或视频：用于证明合同签订的真实性和完整性。7.其他相关文件：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、银行贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定的房产过户手续办理完毕后10个工作日内将房产交付给乙方。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例：甲方应在2024年5月18日前交付房产，但未能在约定时间内交付，则应向乙方支付违约金人民币8,000.00元。2.违约行为：乙方未在合同约定的5个工作日内支付首付款人民币肆拾万元整。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例：乙方应在2024年5月13日前支付首付款，但未能在约定时间内支付，则应向甲方支付违约金人民币4,000.00元。3.违约行为：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供房产评估服务时，因评估结果严重失实，导致乙方在购房时支付了过高价格，则第三方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方未按照合同约定履行其义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定提供房产证明文件，导致乙方无法办理贷款，则甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等。示例：甲方在合同签订后，因个人原因导致无法履行合同，则甲方应承担违约责任，包括赔偿乙方损失和支付违约金。全文完。二零二四年个人房产交易合同示范4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方5.交付及接收条款5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准6.房产权利转移及登记6.1权利转移方式6.2登记手续6.3登记费用及承担7.产权瑕疵及风险承担7.1房产产权瑕疵7.2风险承担条款8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1房产产权证明12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：（甲方全称）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方住所：（甲方住所地址）甲方联系电话：（甲方联系电话号码）1.2乙方信息乙方名称：（乙方全称）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方住所：（乙方住所地址）乙方联系电话：（乙方联系电话号码）第二条房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：（房产所在城市名称）房产所在区域：（房产所在区域名称）房产具体地址：（房产具体地址）2.2房产面积建筑面积：（建筑面积数值）使用面积：（使用面积数值）2.3房产性质房产用途：（房产用途描述，如住宅、商业等）房产产权性质：（产权性质描述，如商品房、经济适用房等）2.4房产权属房产证号：（房产证号）房产所有权人：（房产所有权人姓名）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：（交易总价数值）3.2付款方式付款方式一：银行转账付款方式二：现金支付3.3付款时间节点首付款：（首付款数额）首付款支付时间：（首付款支付具体日期）尾款：（尾款数额）尾款支付时间：（尾款支付具体日期）第四条交易税费及承担4.1税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。4.2税费计算标准税费按照国家相关法律法规及当地政策执行。4.3税费承担方交易税费由（甲方/乙方）承担。第五条交付及接收条款5.1房产交付时间房产交付时间为（具体日期）。5.2房产交付条件甲方应确保房产无任何产权瑕疵，且符合交付条件。5.3房产验收标准乙方在收到房产后，应在（验收期限）内进行验收。第六条房产权利转移及登记6.1权利转移方式房产权利转移通过签订本合同及办理产权过户登记完成。6.2登记手续甲方负责办理房产过户登记手续。6.3登记费用及承担登记费用由（甲方/乙方）承担。第七条产权瑕疵及风险承担7.1房产产权瑕疵甲方保证房产不存在任何产权瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押权、查封等。7.2风险承担条款在本合同履行过程中，如因甲方原因导致房产权利瑕疵，甲方应承担全部责任。如因不可抗力等原因导致房产权利瑕疵，双方应协商解决。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易总价万分之一的违约金。8.1.2若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金。8.1.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为自生效之日起至房产交付完毕之日止。第十一条其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方提供的地址，视为已送达。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件清单12.1房产产权证明房产所有权证复印件。12.2付款凭证付款凭证复印件。12.3其他相关文件合同双方认为需要作为附件的其他文件。第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为（具体日期）。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份。14.2合同保管责任本合同由甲乙双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的委托或合同约定，介入合同履行并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及房产交易、评估、监理、法律咨询等需要专业服务的环节。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为（具体金额），超过部分由甲乙双方自行承担。5.3第三方责任限额在本合同中为最终条款，甲乙双方不得另行约定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对甲方、乙方不承担连带责任。6.2第三方与合同履行过程中的其他第三方（如评估机构、监理公司等）之间的关系，由相关合同约定。6.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款应在合同附件中明确约定，包括但不限于：7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的服务内容、范围、标准；7.1.3第三方的服务费用及支付方式；7.1.4第三方的责任范围及责任限额；7.1.5第三方的保密义务。第八条第三方变更及替换8.1如第三方因故无法履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方。8.2新的第三方应符合原第三方在合同中的约定，并经甲乙双方书面同意。第九条第三方介入的终止9.1如第三方因故终止服务，甲乙双方应协商解决相关问题。9.2第三方终止服务后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同条款是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的合同条款与本合同内容不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，无产权纠纷。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产面积、位置、结构等信息。说明：此附件用于核实房产的实际面积和位置信息。3.房产交易税费计算表要求：提供房产交易税费的计算依据和计算结果，包括契税、个人所得税、印花税等。说明：此附件用于明确交易双方应缴纳的税费。4.付款凭证要求：提供交易过程中所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况。5.房产验收报告要求：提供房产验收后的报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明房产交付的质量和状态。6.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明房产的维护状况。7.合同附件要求：提供合同中约定的其他附件，如第三方服务合同、保密协议等。说明：此附件用于补充合同中的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付相当于交易总价万分之一的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业、客观、公正的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的额外费用，如租房费用等。若乙方未在合同约定的付款日期前支付款项，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的利息损失。全文完。二零二四年个人房产交易合同示范5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.合同履行期限5.1交房时间5.2验收标准5.3违约责任6.房产瑕疵及权利限制6.1房产瑕疵描述6.2权利限制说明7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除合同程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2不可抗力条款13.合同附件13.1附件一：房产所有权证书13.2附件二：房产买卖合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2买受人信息买受人姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.房产基本情况2.1房产地址房产所在城市：________房产具体地址：________2.2房产性质房产类型：________房产用途：________2.3房产面积房产总面积：________平方米套内面积：________平方米公摊面积：________平方米2.4房产权属房产所有权证号：________房产所有权人：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款：________元3.2支付方式支付方式一：________（如银行转账、现金等）支付方式二：________（如分期付款等）3.3付款时间节点首付支付时间：________尾款支付时间：________4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理过户手续由出卖人负责办理，买受人配合提供相关资料。4.2税费承担税费由买受人承担，具体税费金额及缴纳时间详见附件。5.合同履行期限5.1交房时间交房时间：________5.2验收标准验收标准：按照《房屋买卖合同》附件中约定的验收标准执行。5.3违约责任若出卖人未按约定时间交房，每延迟一日，应向买受人支付________元违约金。6.房产瑕疵及权利限制6.1房产瑕疵描述6.2权利限制说明7.履约保证金7.1保证金金额履约保证金金额：________元7.2保证金缴纳方式保证金通过________方式缴纳。7.3保证金退还条件买受人按照合同约定履行完毕后，出卖人应于________日内退还保证金。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房产的；（2）买受人未按约定时间支付房款的；（3）出卖人提供的房产存在重大瑕疵，影响正常使用的；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价款的________%计算；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（3）若违约行为严重损害守约方权益，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：________仲裁委员会10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后________日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）其他依照法律规定或双方约定可以解除合同的情形。10.2解除合同程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自收到解除合同通知之日起________日内，双方应办理合同解除手续；（3）合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件，一方应在________日内通知对方，并提供相关证明材料。13.合同附件13.1附件一：房产所有权证书13.2附件二：房产买卖合同附件14.合同签署日期及地点本合同于________年________月________日在________地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等，以及任何因履行本合同而提供服务的其他个人或法人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方顺利完成交易，包括但不限于提供信息、服务、专业意见等。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方均有权选择第三方介入本合同，但应提前通知对方，并确保第三方具备履行相关职责的能力。16.2第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）提供真实、准确的房产信息；（2）协助办理房产过户手续；（3）对房产进行评估、鉴定；（4）提供法律咨询和代理服务；（5）其他双方约定的服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行职责过程中出现的错误、疏忽或违约行为所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的关系由双方签订的委托协议或服务合同约定，第三方应向甲方提供优质的服务，并承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方