农村土地承包经营权流转合同书范本_第1页
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文档简介

甲方(流出方):______________身份证号:________________住所:________________乙方(流入方):______________法定代表人:________________住所:________________为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关规定,甲、乙双方本着自愿、平等、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权流转事宜,签订本合同。##一、土地的基本情况及用途甲方将其承包经营的位于________乡(镇)________村________组________亩土地(详见下表)的承包经营权流转给乙方从事________生产经营。|序号|地块名称|地类|面积(亩)|四至界限|东至|南至|西至|北至||----|----|----|----|----|----|----|----|----||1||||||||||2||||||||||3||||||||||4||||||||||5||||||||||合计|||||||||##二、流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为______年,从______年____月____日起,至______年____月____日止。##三、流转方式甲方采用以下第______种方式将土地承包经营权流转给乙方。1.转包。甲方将其承包经营的土地全部转包给乙方。2.出租。甲方将其承包经营的土地出租给乙方,在租赁期内乙方拥有该土地的使用权。3.互换。甲方与乙方在承包期内通过自愿协商等方式交换承包土地的耕地位置。4.入股。甲方将其承包经营的土地承包经营权以入股的方式流转给乙方。5.其他方式。____________________________。##四、流转价款及支付方式1.乙方每年按照每亩人民币______元(大写:____________)向甲方支付流转价款,支付的时间为______。2.乙方按照以下第______种方式支付流转价款。-现金支付。-实物支付。实物名称:________________,实物数量:________________,质量标准:________________,支付时间:________________。-现金与实物混合支付。其中现金支付的比例为______%,支付时间为______;实物支付的数量为______,支付时间为______。##五、甲方的权利和义务1.甲方应于______年____月____日前将土地交付乙方。2.甲方有权按照合同约定的流转价款、支付方式收取流转价款。3.甲方有权监督乙方合理利用、保护土地,有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4.流转期间,如遇政府征收、征用、占用承包地的,甲方应提前______日书面通知乙方。5.甲方应协助乙方按照合同约定使用流转的土地,不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动。6.法律法规规定的其他权利和义务。##六、乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定的流转价款、支付方式取得流转价款。2.乙方有权自主组织生产经营和处置产品。3.流转期间,如遇政府征收、征用、占用承包地的,乙方应服从。4.依法保护和合理利用土地,不得擅自改变土地的农业用途,不得随意弃耕、抛荒,不得从事掠夺性经营,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。5.流转期满,乙方应按照约定的土地用途返还给甲方。6.法律法规规定的其他权利和义务。##七、合同期满后地上附着物及相关设施的处理1.甲、乙双方约定,在流转期满后,若甲方继续流转该土地承包经营权,在同等条件下乙方对原流转的土地有继续承包经营权,甲、乙双方应于本合同期满前______日内签订后续流转合同。2.流转期满,乙方应向甲方书面交还土地;乙方未向甲方书面交还土地的,视同乙方放弃地上附着物及相关设施的所有权,甲方有权处置地上附着物及相关设施。##八、违约责任1.因一方擅自变更或解除本合同,无过错方依法可免除责任,有权要求过错方按照当年流转价款的______%承担违约责任;给对方造成损失的,过错方应当承担赔偿责任。2.乙方逾期支付流转价款,每延迟一天,按应支付流转价款的______%承担违约金。3.甲方逾期交付土地,每延迟一天,按流转价款的______%承担违约金。4.甲方干预乙方正常的生产经营活动,给乙方造成损失的,应承担赔偿责任。##九、其他事项1.本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决。也可以提请村民委员会、乡(镇)人民政府(街道办事处)调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼。2.甲、乙双方可以向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。4.本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证机关各备案一份。甲方(签字或盖章):______________签订日期:________

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