二零二五年度个人二楼商铺租赁创新商业业态合作2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人二楼商铺租赁，创新商业业态合作本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用范围及限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3商铺转租规定7.维修与保养7.1商铺维修责任7.2商铺保养责任7.3维修费用承担8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同签订13.1签订时间13.2签订地点13.3签订代表14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.租赁商铺信息2.1商铺地址商铺地址：[商铺所在具体地址]2.2商铺面积商铺面积：[商铺面积，单位：平方米]2.3商铺结构商铺结构：[商铺内部结构描述，如：一层，设有独立卫生间、厨房等]2.4商铺配套设施商铺配套设施：[商铺所配备的设施清单，如：中央空调、照明设备、消防设施等]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期租赁终止日期：[具体日期，如：2027年12月31日]3.3租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：[具体金额，单位：元/月]4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]4.3租金支付时间租金支付时间：[每月具体日期，如：每月5日前]4.4租金调整租金调整需根据市场行情和双方协商一致的原则进行。5.租金押金5.1押金金额押金金额：[具体金额，单位：元]5.2押金退还条件押金退还条件：[如：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后7日内退还押金]5.3押金退还时间押金退还时间：[具体日期，如：合同终止后7日内]6.使用范围及限制6.1商铺使用范围商铺使用范围：[商铺允许使用的商业业态，如：餐饮、零售、服务等]6.2商铺使用限制商铺使用限制：[商铺禁止使用的业态，如：涉及危险品经营、违法活动等]6.3商铺转租规定商铺转租需经甲方书面同意，并按照甲方的要求进行转租。7.维修与保养7.1商铺维修责任商铺维修责任：[甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责商铺内部设施的维修]7.2商铺保养责任商铺保养责任：[乙方负责商铺的日常保养，确保商铺设施的正常使用]7.3维修费用承担维修费用承担：[具体维修费用承担方式，如：乙方承担日常维修费用，甲方承担大修费用]8.保险8.1保险种类保险种类：[商铺财产保险、公众责任保险等]8.2保险金额保险金额：[根据商铺价值和风险评估确定的具体金额]8.3保险责任保险责任：[包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失]9.违约责任9.1违约情形违约情形：[包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等]9.2违约责任承担违约责任承担：[根据违约情形，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]9.3违约赔偿违约赔偿：[具体赔偿金额和赔偿方式，如：按日计算违约金，或一次性赔偿损失]10.合同解除10.1合同解除条件合同解除条件：[包括但不限于一方违约、不可抗力、商铺被征收等]10.2合同解除程序合同解除程序：[双方协商一致后，以书面形式通知对方，并办理合同解除手续]10.3合同解除后果合同解除后果：[合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金、违约责任等事宜]11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：[协商解决、调解、仲裁或诉讼]11.2争议解决机构争议解决机构：[如：当地仲裁委员会或人民法院]11.3争议解决程序争议解决程序：[按照所选争议解决方式的具体程序进行]12.其他约定12.1不可抗力不可抗力：[包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行]12.2合同附件合同附件：[如：商铺照片、租赁图纸、设施清单等]12.3合同生效合同生效：[自双方签字盖章之日起生效]13.合同签订13.1签订时间签订时间：[具体日期，如：2024年1月1日]13.2签订地点签订地点：[具体地点，如：甲方所在地]13.3签订代表签订代表：[甲方代表：[姓名]、乙方代表：[姓名]]14.合同生效及终止14.1合同生效合同生效：[自双方签字盖章之日起生效]14.2合同终止合同终止：[租赁期满或双方协商一致解除合同后终止]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方：指在甲乙双方签订本合同过程中，提供咨询、中介、担保、评估、监督等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入目的：为保障本合同的顺利履行，提高合同执行的透明度和公正性。15.3第三方介入方式1.中介方：协助甲乙双方进行租赁事宜的沟通和协商，促成合同签订；3.担保方：提供担保服务，确保合同履行；4.监督方：对合同履行情况进行监督，确保双方遵守合同约定。16.甲乙双方与第三方的关系16.1独立性第三方在介入过程中应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。16.2责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分如下：1.甲乙双方对合同内容的真实性、合法性负责；2.第三方对提供的服务内容负责，但不对甲乙双方之间因合同履行产生的争议承担责任；3.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。17.2责任限额范围1.第三方提供的服务费用；2.第三方因自身原因导致合同履行受阻而产生的直接经济损失；3.第三方因自身原因导致合同履行受阻而产生的间接经济损失。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。18.2第三方介入审核第三方在收到介入申请后，应进行审核，确认是否符合介入条件。18.3第三方介入确认经审核，第三方确认符合介入条件后，应与甲乙双方签订第三方介入协议。19.第三方介入协议19.1协议内容1.第三方介入目的；2.第三方提供的服务内容；3.第三方责任限额；4.第三方介入程序；5.第三方与甲乙双方的权利义务。19.2协议签订第三方介入协议由甲乙双方和第三方共同签订。20.第三方介入终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入；20.2终止程序第三方介入终止需甲乙双方和第三方共同协商一致，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件要求：合同需经甲乙双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。说明：本合同为商铺租赁的基础文件，详细规定了租赁双方的权利义务。2.商铺照片附件要求：提供商铺内外照片，清晰展示商铺现状。3.商铺租赁图纸附件要求：提供商铺平面图、立面图等，详细标注商铺面积、结构等信息。说明：用于明确商铺的面积和结构，便于双方对商铺状况的了解。4.商铺配套设施清单附件要求：列出商铺内所有配套设施，包括但不限于照明设备、空调、消防设施等。说明：用于明确商铺的配套设施，便于双方对商铺使用情况的了解。5.保险单附件要求：提供商铺财产保险、公众责任保险等保险单据。说明：用于证明商铺已购买相关保险，保障双方利益。6.第三方介入协议附件要求：第三方介入协议需经甲乙双方和第三方签字盖章。说明：明确第三方介入的目的、服务内容、责任限额等事项。7.合同履行情况报告附件要求：第三方在合同履行期间，定期提交合同履行情况报告。说明：用于监督合同履行情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日金额为租金的千分之五。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为每月8日，则乙方需支付从6日至8日的违约金。2.擅自改变商铺用途违约责任认定：乙方擅自改变商铺用途，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例说明：若乙方将商铺由零售改为餐饮，导致商铺周边居民投诉，甲方因此遭受名誉损失，乙方需赔偿甲方损失。3.损坏商铺设施违约责任认定：乙方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿甲方损失。示例说明：若乙方在使用过程中损坏商铺空调，乙方应负责修复或赔偿空调购置费用。4.未经甲方同意转租商铺违约责任认定：乙方未经甲方同意转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：若乙方未告知甲方，擅自将商铺转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若因自然灾害导致商铺无法使用，双方无需承担违约责任。全文完。二零二四年度个人二楼商铺租赁，创新商业业态合作2本合同目录一览1.租赁商铺的基本信息1.1商铺的位置1.2商铺的面积1.3商铺的结构和设施2.租赁期限和租金2.1租赁期限的起止时间2.2租金金额及支付方式2.3租金调整机制3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付与退还4.租赁用途4.1商铺的使用范围4.2商业业态的限定5.租赁双方的权益和义务5.1承租人的权益5.2承租人的义务5.3出租人的权益5.4出租人的义务6.商铺的管理和维护6.1承租人的维护责任6.2出租人的维护责任6.3维修费用的承担7.费用及税费的承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关税费8.违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任8.3违约金的计算与支付9.合同解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3解除或终止合同的通知和程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的管辖法院11.合同生效和变更11.1合同生效的条件11.2合同变更的程序12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁物品清单12.3附件三：其他相关协议13.合同解除后的处理13.1租金结算13.2商铺归还13.3资产处理14.其他约定事项14.1合同语言的适用14.2合同的解释14.3合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本信息1.1商铺的位置：本合同所指商铺位于____市____区____路____号____楼____层____室，具体位置详见附件一。1.2商铺的面积：商铺的总面积为____平方米，具体面积以房地产权证登记的面积为准。1.3商铺的结构和设施：商铺为钢筋混凝土结构，内设水、电、暖、卫等基本设施，并配备有____。第二条租赁期限和租金2.1租赁期限的起止时间：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租金金额及支付方式：租金为每月____元，共计____元。租金应于每月____日前支付，支付方式为____。2.3租金调整机制：在租赁期间，如遇政府规定的租金调整，租金将按政府规定进行调整。第三条租赁保证金3.1保证金金额：租赁保证金为____元，承租人应在签订本合同时一次性支付。3.2保证金支付与退还：租赁期满或合同解除后，如无违约情况，出租人应在____日内无息退还保证金。第四条租赁用途4.1商铺的使用范围：承租人仅可使用商铺从事____商业业态，不得用于其他用途。4.2商业业态的限定：商铺内不得从事____、____等违法经营活动。第五条租赁双方的权益和义务5.1承租人的权益：（1）享有在租赁期限内使用商铺的权利；（2）享有租赁期满或合同解除后，按本合同约定获得保证金退还的权利。5.2承租人的义务：（1）遵守国家法律法规，合法经营；（2）保持商铺的完好，合理使用商铺内的设施；（3）按时支付租金及相关费用。5.3出租人的权益：（1）享有收取租金的权利；（2）享有在租赁期限内对商铺进行监督和维护的权利。5.4出租人的义务：（1）提供符合约定的商铺；（2）在租赁期限内负责商铺的维修和维护；（3）保障承租人合法经营的权利。第六条商铺的管理和维护6.1承租人的维护责任：承租人应负责商铺内设施的日常维护和保养。6.2出租人的维护责任：出租人负责商铺的结构安全、公共设施及附属设施的正常运行。6.3维修费用的承担：因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修并承担相关费用。第七条费用及税费的承担7.1水电费：商铺内的水电费由承租人按实际使用量支付。7.2物业管理费：商铺的物业管理费由承租人按物业管理公司规定的收费标准支付。7.3其他相关税费：商铺的相关税费由承租人依法承担。第八条违约责任8.1承租人违约责任：（1）如承租人未按时支付租金，应向出租人支付____%的违约金；（2）如承租人擅自改变商铺用途，出租人有权解除合同，并要求承租人支付____%的违约金；（3）如承租人造成商铺损坏，应负责修复或赔偿损失。8.2出租人违约责任：（1）如出租人未按时提供符合约定的商铺，应向承租人支付____%的违约金；（2）如出租人擅自提高租金，承租人有权解除合同，并要求出租人支付____%的违约金；（3）如出租人违反合同约定，造成承租人损失，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算与支付：违约金应于违约事实发生后____日内支付。第九条合同解除和终止9.1合同解除的条件：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止的条件：（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）因其他原因导致合同终止。9.3解除或终止合同的通知和程序：解除或终止合同的通知应提前____日以书面形式通知对方，并按照双方约定的程序进行。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的管辖法院：本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同生效和变更11.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更的程序：任何一方要求变更本合同时，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。第十二条合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁物品清单12.3附件三：其他相关协议第十三条合同解除后的处理13.1租金结算：合同解除后，双方应按照合同约定进行租金结算。13.2商铺归还：承租人应按照合同约定的时间、状态将商铺完好地归还给出租人。13.3资产处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理商铺内的资产。第十四条其他约定事项14.1合同语言的适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释：本合同的解释以中文为准。14.3合同的附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或邀请的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）担保公司；（6）其他相关机构或个人。第二条第三方的责权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（3）在合同履行过程中，享有对合同内容的知情权和监督权。（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规及行业规范。第三条第三方介入的条件及程序3.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方一致同意；（2）合同约定需要第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方共同邀请或选择第三方；（2）与第三方签订服务协议或合作协议；（3）将第三方纳入合同履行体系。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额：（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额根据其服务内容、合同约定及行业惯例确定；（3）第三方责任限额应在服务协议或合作协议中明确约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方在服务协议或合作协议中约定；（2）甲方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，并承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方在服务协议或合作协议中约定；（2）乙方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，并承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方在合同履行过程中，如违反约定或造成甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务；6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；6.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议；7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在服务协议或合作协议中的权利义务。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面解除协议；8.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方在服务协议或合作协议中的权利义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、尺寸、门窗位置等信息。