二零二五年养老社区场地租赁保证金及养老服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年养老社区场地租赁保证金及养老服务协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同租赁期限1.4场地使用范围及用途1.5租金及支付方式1.6保证金金额及退还条件1.7养老服务内容1.8养老服务费用及支付方式1.9养老服务人员配备及资质要求1.10养老服务设施设备要求1.11养老服务协议履行及违约责任1.12争议解决方式1.13合同生效及终止条件1.14合同附件及补充条款2.1合同附件一：养老社区场地平面图2.2合同附件二：养老社区设施设备清单2.3合同附件三：养老服务人员配备及资质证明2.4合同附件四：养老服务费用明细表2.5合同附件五：其他相关文件及证明材料3.1本合同目录一览3.2合同签订日期及地点3.3合同租赁期限3.4场地使用范围及用途3.5租金及支付方式3.6保证金金额及退还条件3.7养老服务内容3.8养老服务费用及支付方式3.9养老服务人员配备及资质要求3.10养老服务设施设备要求3.11养老服务协议履行及违约责任3.12争议解决方式3.13合同生效及终止条件3.14合同附件及补充条款4.1合同签订日期及地点4.2合同租赁期限4.3场地使用范围及用途4.4租金及支付方式4.5保证金金额及退还条件4.6养老服务内容4.7养老服务费用及支付方式4.8养老服务人员配备及资质要求4.9养老服务设施设备要求4.10养老服务协议履行及违约责任4.11争议解决方式4.12合同生效及终止条件4.13合同附件及补充条款5.1养老社区场地平面图5.2养老社区设施设备清单5.3养老服务人员配备及资质证明5.4养老服务费用明细表5.5其他相关文件及证明材料6.1合同签订日期及地点6.2合同租赁期限6.3场地使用范围及用途6.4租金及支付方式6.5保证金金额及退还条件6.6养老服务内容6.7养老服务费用及支付方式6.8养老服务人员配备及资质要求6.9养老服务设施设备要求6.10养老服务协议履行及违约责任6.11争议解决方式6.12合同生效及终止条件6.13合同附件及补充条款7.1养老社区场地平面图7.2养老社区设施设备清单7.3养老服务人员配备及资质证明7.4养老服务费用明细表7.5其他相关文件及证明材料8.1合同签订日期及地点8.2合同租赁期限8.3场地使用范围及用途8.4租金及支付方式8.5保证金金额及退还条件8.6养老服务内容8.7养老服务费用及支付方式8.8养老服务人员配备及资质要求8.9养老服务设施设备要求8.10养老服务协议履行及违约责任8.11争议解决方式8.12合同生效及终止条件8.13合同附件及补充条款9.1养老社区场地平面图9.2养老社区设施设备清单9.3养老服务人员配备及资质证明9.4养老服务费用明细表9.5其他相关文件及证明材料10.1合同签订日期及地点10.2合同租赁期限10.3场地使用范围及用途10.4租金及支付方式10.5保证金金额及退还条件10.6养老服务内容10.7养老服务费用及支付方式10.8养老服务人员配备及资质要求10.9养老服务设施设备要求10.10养老服务协议履行及违约责任10.11争议解决方式10.12合同生效及终止条件10.13合同附件及补充条款11.1养老社区场地平面图11.2养老社区设施设备清单11.3养老服务人员配备及资质证明11.4养老服务费用明细表11.5其他相关文件及证明材料12.1合同签订日期及地点12.2合同租赁期限12.3场地使用范围及用途12.4租金及支付方式12.5保证金金额及退还条件12.6养老服务内容12.7养老服务费用及支付方式12.8养老服务人员配备及资质要求12.9养老服务设施设备要求12.10养老服务协议履行及违约责任12.11争议解决方式12.12合同生效及终止条件12.13合同附件及补充条款13.1养老社区场地平面图13.2养老社区设施设备清单13.3养老服务人员配备及资质证明13.4养老服务费用明细表13.5其他相关文件及证明材料14.1合同签订日期及地点14.2合同租赁期限14.3场地使用范围及用途14.4租金及支付方式14.5保证金金额及退还条件14.6养老服务内容14.7养老服务费用及支付方式14.8养老服务人员配备及资质要求14.9养老服务设施设备要求14.10养老服务协议履行及违约责任14.11争议解决方式14.12合同生效及终止条件14.13合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，地址：[出租方地址]。1.1.2承租方：[承租方名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，地址：[承租方地址]。1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：二零二四年[具体日期]。1.2.2合同签订地点：[具体地点]。1.3合同租赁期限1.3.1租赁期限：自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁年数]年。1.4场地使用范围及用途1.4.1场地使用范围：[具体场地描述，如：位于[地址]，占地面积[面积]，包括[具体建筑物或区域]等]。1.4.2场地用途：仅限于养老社区使用，不得用于其他商业活动。1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：每月[具体金额]元，共计[租赁年数]年，总额为[总额金额]元。1.5.2支付方式：每月[具体日期]前，承租方应向出租方支付当月租金。1.6保证金金额及退还条件1.6.1保证金金额：[具体金额]元。1.6.2退还条件：租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕后，经出租方验收合格，保证金无损坏、遗失等情况，出租方应在[具体日期]内退还承租方。1.7养老服务内容1.7.1养老服务内容：包括但不限于生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等。1.7.2服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行。第二部分：合同如下：2.1合同签订日期及地点2.2合同租赁期限2.3场地使用范围及用途2.4租金及支付方式2.5保证金金额及退还条件2.6养老服务内容2.7养老服务费用及支付方式2.7.1养老服务费用：根据实际提供的服务内容和标准确定，具体费用以服务协议为准。2.7.2支付方式：按季度或年度支付，具体支付时间及方式由双方协商确定。第三部分：合同如下：3.1合同签订日期及地点3.2合同租赁期限3.3场地使用范围及用途3.4租金及支付方式3.5保证金金额及退还条件3.6养老服务内容3.7养老服务人员配备及资质要求3.7.1人员配备：根据养老服务内容和规模，配备相应数量和服务技能的养老护理员、医生、护士等。第四部分：合同如下：4.1合同签订日期及地点4.2合同租赁期限4.3场地使用范围及用途4.4租金及支付方式4.5保证金金额及退还条件4.6养老服务内容4.7养老服务设施设备要求4.7.1设施设备：包括但不限于居住用房、餐饮设施、医疗保健设施、娱乐设施等。4.7.2设备要求：设施设备应符合国家相关标准和行业规范，确保养老服务质量。第五部分：合同如下：5.1合同签订日期及地点5.2合同租赁期限5.3场地使用范围及用途5.4租金及支付方式5.5保证金金额及退还条件5.6养老服务内容5.7养老服务协议履行及违约责任5.7.1履行责任：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.7.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六部分：合同如下：6.1合同签订日期及地点6.2合同租赁期限6.3场地使用范围及用途6.4租金及支付方式6.5保证金金额及退还条件6.6养老服务内容6.7养老服务协议履行及违约责任6.7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。第七部分：合同如下：7.1合同签订日期及地点7.2合同租赁期限7.3场地使用范围及用途7.4租金及支付方式7.5保证金金额及退还条件7.6养老服务内容7.7养老服务协议履行及违约责任7.7.1合同生效及终止条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。8.1合同生效及终止条件8.1.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a)双方协商一致；b)出租方因国家或地方政策调整需要收回场地；c)承租方严重违反合同约定；d)因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同附件及补充条款8.2.1本合同附件包括但不限于：a)养老社区场地平面图；b)养老社区设施设备清单；c)养老服务人员配备及资质证明；d)养老服务费用明细表；e)其他双方认为需要作为合同附件的文件。8.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6525789.1养老社区场地平面图9.1.1养老社区场地平面图应清晰标注场地边界、建筑物位置、设施设备分布等。9.2养老社区设施设备清单9.2.1养老社区设施设备清单应详细列出各类设施设备名称、型号、数量、使用年限等信息。9.3养老服务人员配备及资质证明9.3.1养老服务人员配备及资质证明应包括人员名单、岗位职责、资格证书等。9.4养老服务费用明细表9.4.1养老服务费用明细表应详细列出各项服务费用及其计算方法。9.5其他相关文件及证明材料9.5.1其他相关文件及证明材料包括但不限于：a)出租方及承租方的营业执照复印件；b)法定代表人的身份证明复印件；c)保证金缴纳凭证；d)养老服务协议。65257910.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。65258011.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3出租方因国家或地方政策调整需要收回场地；11.1.4承租方严重违反合同约定。11.2合同解除后的处理11.2.1合同解除后，双方应按照约定处理场地使用、服务提供等事宜。11.2.2租赁期满或合同解除后，承租方应将场地及设施设备恢复原状，并支付相应的清理费用。65258112.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同内容；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，需变更合同内容；12.1.3出租方因国家或地方政策调整需要变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更合同内容；12.2.2经双方签字（或盖章）确认后，变更后的合同具有同等法律效力。65258213.1合同解除或终止后的通知义务13.1.1双方应在合同解除或终止后[具体期限]内，以书面形式通知对方。13.2合同解除或终止后的费用结算13.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算费用。65258314.1合同的修改与补充14.1.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行。14.2合同的签署14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范围15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，基于特定目的，经甲乙双方同意，参与合同执行或提供相关服务的第三方单位或个人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：a)中介服务：提供租赁场地、养老服务等方面的中介服务；b)专业服务：提供物业管理、医疗保健、法律咨询等专业服务；c)技术支持：提供场地设施设备维护、技术升级等技术支持服务。15.2第三方介入的同意程序15.2.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。a)第三方的资质和能力；b)第三方提供服务的内容和范围；c)合同总金额；d)市场行情和行业惯例。15.4第三方权利和义务a)根据合同约定，收取相应的服务费用；b)在其职责范围内，独立行使职权，履行义务；c)对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。a)严格按照合同约定，提供优质、高效的服务；b)对甲乙双方的信息保密，不得泄露；c)在履行职责过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其与甲乙双方、其他第三方之间的关系如下：a)第三方与甲乙双方之间：第三方作为服务提供方，甲乙双方作为服务接受方，双方应按照合同约定履行权利和义务。b)第三方与其他第三方之间：若存在多个第三方参与同一项目，各第三方之间应相互协作，共同完成项目目标，同时各自承担相应的责任。c)第三方与甲乙双方与其他第三方之间：各第三方之间应相互尊重，共同维护项目整体利益，避免因第三方之间的纠纷影响项目进度。15.6第三方介入的变更和解除15.6.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。15.6.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。15.7第三方介入的争议解决15.7.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。15.7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老社区场地平面图详细要求：平面图应清晰标注场地边界、建筑物位置、设施设备分布等，并标注比例尺和坐标系统。说明：用于明确租赁场地的范围和使用界限。2.养老社区设施设备清单详细要求：清单应详细列出各类设施设备名称、型号、数量、使用年限、维护保养记录等信息。说明：用于明确养老社区内设施设备的基本情况，便于后续的维护和管理。3.养老服务人员配备及资质证明详细要求：人员名单应包括姓名、职位、资质证书编号、专业培训证明等。说明：用于证明养老服务人员具备相应的资质和能力，确保服务质量。4.养老服务费用明细表详细要求：明细表应详细列出各项服务费用及其计算方法，包括但不限于住宿费、餐饮费、医疗保健费等。说明：用于明确养老服务费用的构成，便于双方进行费用结算。5.其他相关文件及证明材料详细要求：包括但不限于甲乙双方的营业执照复印件、法定代表人身份证明复印件、保证金缴纳凭证等。说明：用于证明甲乙双方具备合法经营资格和履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金或保证金责任认定：未按时支付租金或保证金，应向对方支付违约金，违约金按每日租金或保证金金额的[具体比例]计算。示例：若每月租金为10000元，未按时支付，每日违约金为100元。2.出租方未按时提供合格的服务责任认定：出租方未按时提供合格的服务，应向承租方支付违约金，违约金按未提供服务天数乘以每日服务费用计算。示例：若每日服务费用为500元，未提供服务3天，违约金为1500元。3.承租方未按时支付服务费用责任认定：承租方未按时支付服务费用，应向服务提供方支付违约金，违约金按每日服务费用金额的[具体比例]计算。示例：若每日服务费用为500元，未按时支付，每日违约金为50元。4.第三方未按时提供或提供不合格的服务责任认定：第三方未按时提供或提供不合格的服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提供服务天数或服务质量不合格程度乘以每日服务费用计算。示例：若每日服务费用为500元，未提供服务1天，违约金为500元。5.甲乙双方未按照合同约定使用场地责任认定：甲乙双方未按照合同约定使用场地，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若擅自改变场地用途，导致出租方损失，应赔偿出租方相应的损失。6.任何一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若泄露对方客户信息，导致对方损失，应赔偿对方相应的损失。全文完。二零二四年养老社区场地租赁保证金及养老服务协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.养老社区场地租赁2.1场地租赁面积2.2场地租赁用途2.3租赁期限2.4租金支付方式及金额2.5租金调整机制3.保证金条款3.1保证金金额3.2保证金缴纳方式3.3保证金退还条件及流程3.4保证金利息计算4.养老服务内容4.1养老服务项目4.2服务标准4.3服务时间4.4服务费用5.服务人员管理5.1服务人员配备5.2服务人员培训5.3服务人员考核与奖惩6.养老服务设施设备6.1设施设备种类6.2设施设备维护与保养6.3设施设备更新与改造7.合同履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行监督8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1场地租赁协议12.2养老服务协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称养老社区场地租赁方：[租赁方全称]养老服务提供方：[服务方全称]1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同签订地点：[签订地点详细地址]2.养老社区场地租赁2.1场地租赁面积：[租赁场地总面积]平方米2.2场地租赁用途：用于建设及运营养老社区，提供养老服务2.3租赁期限：自2024年X月X日起至[租赁期限结束日期]2.4租金支付方式及金额：[每月租金]元，按月支付，每月[具体日期]前缴纳2.5租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后每三年根据市场行情及物价指数调整一次3.保证金条款3.1保证金金额：[保证金金额]元3.2保证金缴纳方式：[具体缴纳方式，如银行转账、现金等]3.3保证金退还条件及流程：在合同期满且无违约行为的情况下，服务方在收到租赁方退还保证金通知后[具体时间，如30个工作日内]退还保证金3.4保证金利息计算：保证金按银行同期存款利率计算利息，利息归服务方所有4.养老服务内容4.1养老服务项目：包括但不限于生活照料、医疗保健、文化娱乐、心理关爱等4.2服务标准：按照国家及行业标准执行，确保服务质量4.3服务时间：全天候服务，具体服务时间根据老人需求安排4.4服务费用：[具体服务费用]元，按月收取，每月[具体日期]前缴纳5.服务人员管理5.1服务人员配备：[服务人员数量]名，包括护理员、医生、营养师等5.2服务人员培训：服务人员需经过专业培训，取得相应资格证书5.3服务人员考核与奖惩：定期对服务人员进行考核，根据考核结果进行奖惩6.养老服务设施设备6.1设施设备种类：包括但不限于居住设施、医疗设备、娱乐设施等6.2设施设备维护与保养：定期对设施设备进行检查、维护与保养，确保正常运行6.3设施设备更新与改造：根据实际需要，定期对设施设备进行更新与改造7.合同履行与监督7.1合同履行期限：自合同签订之日起至[租赁期限结束日期]7.2合同履行方式：租赁方按照合同约定支付租金、保证金及服务费用，服务方按照合同约定提供养老服务7.3合同履行监督：双方应相互监督，确保合同条款的履行8.违约责任8.1违约行为8.1.1租赁方未按约定支付租金或保证金的8.1.2服务方未按约定提供服务的8.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务的8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金金额根据违约行为及造成的损失确定8.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失8.3违约赔偿标准8.3.1违约金比例：未支付租金或保证金的，按每日租金或保证金金额的[具体比例]计算8.3.2损失赔偿：因违约行为造成的直接经济损失，由违约方全额赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项及协商请求9.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，但争议部分除外9.3争议解决地点9.3.1合同签订地人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分10.3合同解除后的处理10.3.1违约方应承担违约责任10.3.2双方应按照约定处理保证金、租金、服务费用等事宜11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满11.1.2合同解除11.1.3双方协商一致，决定终止合同11.2合同终止程序11.2.1合同终止需书面通知对方11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行部分11.3合同终止后的处理11.3.1违约方应承担违约责任11.3.2双方应按照约定处理保证金、租金、服务费用等事宜12.合同附件12.1场地租赁协议12.2养老服务协议12.3其他相关文件12.3.1场地租赁合同12.3.2服务人员配备及资质证明12.3.3养老服务设施设备清单及维护保养记录13.合同签署13.1合同签署日期：[具体签署日期]13.2合同签署地点：[签署地点详细地址]13.3合同签署人13.3.1租赁方代表签名：[签名]13.3.2服务方代表签名：[签名]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等，他们以独立第三方的身份参与本合同的签订、履行、监督和争议解决过程。15.2介入目的：第三方介入旨在提供专业意见、协助合同履行、监督服务质量、评估风险以及解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订专门的第三方介入协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。17.第三方责任限额17.1第三方在履行其职责过程中产生的任何损失或责任，其责任限额由第三方介入协议约定。17.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方自身过错导致的合同履行延误、服务质量下降、财产损失等。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1获得合同履行过程中的相关信息和资料；18.1.2对甲乙双方的行为进行监督和建议；18.1.3在必要时，提出解决方案或争议解决建议。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定和第三方介入协议的条款履行职责；18.2.2对其提供的服务承担相应的责任；18.2.3保守合同履行过程中的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务提出意见和建议；19.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务提出意见和建议；19.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在合同履行过程中的职责和权利，不受甲乙双方内部关系的影响；19.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。20.第三方介入协议的签订20.1甲乙双方应在合同签订后，根据实际情况，决定是否需要第三方介入，并签订第三方介入协议。20.2.1第三方的名称、地址、联系方式；20.2.2第三方的职责和权利；20.2.3第三方的义务和责任；20.2.4第三方的责任限额；20.2.5第三方的费用及支付方式；20.2.6合同履行过程中的争议解决机制。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议期满或双方协商一致终止第三方介入时，第三方应向甲乙双方提交书面报告。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同详细要求：合同中应明确租赁场地面积、用途、租赁期限、租金支付方式等详细信息。附件说明：此附件为场地租赁的正式文件，是本合同附件的重要组成部分。2.养老服务协议详细要求：协议中应详细列出养老服务内容、服务标准、服务人员配备、服务费用等。附件说明：此附件为养老服务的正式协议，明确了服务方提供的养老服务内容和标准。3.服务人员配备及资质证明详细要求：包括服务人员的姓名、职位、资质证书等详细信息。附件说明：此附件为服务人员资质的证明文件，确保服务人员具备相应的专业能力。4.养老服务设施设备清单及维护保养记录详细要求：列出所有设施设备的名称、型号、数量、购买日期、维护保养记录等。附件说明：此附件为设施设备的详细清单和维护记录，确保设施设备的安全运行。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额、费用等。附件说明：此附件为第三方介入的正式协议，明确了第三方的参与条件和责任。6.合同履行过程中的沟通记录详细要求：记录甲乙双方在合同履行过程中的沟通内容、时间、地点、参与人员等。附件说明：此附件为合同履行过程中的沟通证据，有助于解决争议。7.合同履行过程中的争议解决记录详细要求：记录争议的内容、双方协商过程、解决方案等。附件说明：此附件为争议解决过程的记录，有助于明确责任和赔偿。8.合同履行过程中的财务记录详细要求：包括租金、保证金、服务费用等支付和收据的详细信息。附件说明：此附件为财务记录，确保合同的财务合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或保证金的未按约定提供服务的未按约定维护保养设施设备的未按约定配合第三方履行职责的未经对方同意擅自改变租赁场地用途的未经对方同意擅自变更合同条款的2.责任认定标准：违约行为的严重程度违约行为对合同履行造成的影响违约行为的持续时间违约方的主观故意3.违约责任认定示例：示例一：租赁方未按时支付租金，经催告后仍未支付，视为违约。违约方应支付每日租金的[具体比例]作为违约金。示例二：服务方未按约定提供医疗服务，导致老人健康受损，服务方应承担相应的赔偿责任。示例三：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务质量下降，第三方应承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金。全文完。二零二四年养老社区场地租赁保证金及养老服务协议2本合同目录一览1.1.养老社区场地基本情况1.2.租赁期限及租金1.3.保证金及支付方式1.4.养老服务内容1.5.养老服务标准1.6.养老服务费用及支付方式1.7.养老服务责任1.8.违约责任1.9.合同解除及终止1.10.争议解决方式1.11.合同生效及修改1.12.合同附件1.13.其他约定事项1.14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1养老社区场地基本情况1.1.1场地位于_______，占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.1.2场地性质为_______，土地使用年限为_______年。1.1.3场地现状及配套设施情况详见附件一。1.2租赁期限及租金1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租金总额为_______元，租金支付方式为_______（如：月付、季付、年付）。1.2.3租金支付时间及方式详见附件二。1.3保证金及支付方式1.3.1本合同保证金总额为_______元。1.3.2保证金支付方式为_______（如：现金、转账、支票）。1.3.3保证金支付时间及账户信息详见附件三。1.4养老服务内容1.4.1养老服务内容主要包括_______（如：生活照料、医疗保健、心理慰藉、文体活动等）。1.4.2服务对象为_______（如：老年人、残疾人等）。1.4.3服务具体内容详见附件四。1.5养老服务标准1.5.1养老服务标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。1.5.2服务质量标准详见附件五。1.6养老服务费用及支付方式1.6.1养老服务费用按月计算，每月费用为_______元。1.6.2服务费用支付方式为_______（如：月付、季付、年付）。1.6.3服务费用支付时间及方式详见附件六。1.7养老服务责任1.7.1服务方应确保养老服务质量，保障老年人合法权益。1.7.2服务方应按照约定提供养老服务，如因服务原因导致老年人权益受损，服务方应承担相应责任。1.7.3服务方应建立健全服务管理制度，确保养老服务安全、有序。1.8违约责任1.8.1租赁方未按约定支付租金或保证金的，应向出租方支付_______%的违约金。1.8.2出租方未按约定提供养老服务的，应向服务对象支付_______%的违约金。1.8.3双方任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。1.8.4违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。1.9合同解除及终止1.9.1在租赁期限内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。1.9.2.1合同约定的条件成就；1.9.2.2一方严重违约；1.9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；1.9.2.4合同目的无法实现。1.9.3合同解除后，双方应按照约定办理场地移交和服务终止手续。1.10争议解决方式1.10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同生效及修改1.11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.11.2合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。1.12合同附件1.12.1.1养老社区场地基本情况表；1.12.1.2租金支付明细表；1.12.1.3保证金支付明细表；1.12.1.4养老服务内容明细表；1.12.1.5养老服务标准明细表；1.12.1.6服务费用支付明细表。1.13其他约定事项1.13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.13.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。1.14合同签署及生效日期1.14.1本合同由_______（出租方）和_______（租赁方）于_______年_______月_______日在_______地签订。1.14.2本合同自双方签字盖章之日起_______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1本合同中涉及的第三方是指除甲乙双方以外的任何参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、技术服务提供商等。1.15.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的角色、职责和权限。1.16第三方介入的具体条款1.16.1第三方的选择与委托1.16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准，包括资质、经验、信誉等。1.16.1.2第三方由甲乙双方共同委托，并签订相应的委托合同。1.16.2第三方的职责与权限1.16.2.1第三方应根据委托合同的规定，履行其职责，包括但不限于：对养老社区场地租赁进行监督；对养老服务提供进行评估；提供专业技术支持；协助解决合同履行过程中的问题。1.16.2.2第三方的权限应限于委托合同约定的范围内，