二零二五年度二手房委托代办买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房委托代办买卖合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同生效条件2.房源信息2.1房源名称、地址、面积、用途等2.2房源产权状况2.3房源权属证明文件3.委托代办事项3.1代办范围3.2代办内容3.3代办期限4.代办费用4.1代办费用金额4.2付款方式4.3付款时间5.佣金支付5.1佣金比例5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院10.其他约定10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房源信息表11.2委托代办事项明细表11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件清单14.1房源信息表14.2委托代办事项明细表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点本合同于2025年1月1日在____市____区____地址订立；1.3合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.房源信息2.1房源名称、地址、面积、用途等房源名称：______；地址：______；面积：______平方米；用途：______；2.2房源产权状况房源为甲方所有，拥有完整的房屋所有权证，无抵押、查封等权利限制；2.3房源权属证明文件3.委托代办事项3.1代办范围（1）与乙方签订买卖合同；（2）办理房屋过户手续；（3）协助甲方办理房屋交付手续；（4）其他与买卖合同相关的手续。3.2代办内容丙方应按照甲方委托的内容，依法、诚信、高效地完成代办事项。3.3代办期限代办期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，预计不超过______个月。4.代办费用4.1代办费用金额代办费用总额为人民币______元。4.2付款方式代办费用支付方式为：______（如分期支付，应注明分期支付的时间节点及金额）。4.3付款时间甲方应在______（如分期支付，应注明分期支付的时间节点）支付代办费用。5.佣金支付5.1佣金比例成交后，丙方将按成交总价的______%收取佣金。5.2佣金支付时间佣金支付时间为成交后______日内，由乙方支付给丙方。5.3佣金支付方式佣金支付方式为：______（如转账支付，应注明收款账户信息）。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致，决定终止合同。6.3解除或终止合同后的处理（1）解除或终止合同后，丙方应退还甲方已支付的代办费用；（2）解除或终止合同后，甲、乙双方应按照合同约定，办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及法院的司法解释执行。9.法律适用与管辖9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院本合同的争议管辖法院为合同签订地的人民法院。10.其他约定10.1保密条款甲、乙、丙三方对本合同内容以及相关商业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式（1）当面送达；（2）挂号邮寄；（3）快递；（4）电子邮件；（5）合同约定的其他方式。10.3合同附件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋买卖合同；（4）房屋过户手续；（5）其他相关文件。11.合同附件清单11.1房源信息表11.2委托代办事项明细表11.3房屋买卖合同11.4房屋过户手续11.5其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地点为____市____区____地址。12.3合同签署人甲方（签字/盖章）：______；乙方（签字/盖章）：______；丙方（签字/盖章）：______。13.合同备案13.1备案机关本合同备案机关为____市____区房地产管理部门。13.2备案时间本合同自签订之日起____个工作日内向备案机关备案。13.3备案手续甲、乙、丙三方应按照备案机关的要求，提交相关备案手续。14.合同附件清单14.1房源信息表14.2委托代办事项明细表14.3房屋买卖合同14.4房屋过户手续14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的其他参与合同履行或与合同履行有直接关联的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的合理需求；（2）第三方具备完成相关工作的能力；（3）丙方同意第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其介入事项，不包括合同约定的甲、乙、丙三方责任。15.3.2第三方责任限额（1）第三方介入事项的违约责任，由第三方自行承担；（2）第三方介入事项造成甲、乙、丙三方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过______万元；（3）第三方介入事项涉及的法律责任，由第三方自行承担。15.4第三方权利（1）第三方有权根据其专业知识和技能，提出合理的工作建议；（2）第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的工作条件和协助；（3）第三方有权按照约定收取服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分（1）甲方、乙方的责任：按照合同约定履行各自的义务，承担相应的法律责任；（2）丙方的责任：负责协调第三方介入事宜，确保第三方工作的顺利进行；（3）第三方的责任：按照合同约定和自身专业能力，完成介入事项。15.5.2权利划分（1）甲方、乙方的权利：要求丙方提供第三方介入的协助，对第三方的工作提出合理要求；（2）丙方的权利：对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行义务；（3）第三方的权利：要求甲方、乙方和丙方提供必要的工作条件和协助，收取服务费用。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请甲方或乙方提出第三方介入申请时，应向丙方提交书面申请，并说明介入理由和需求。16.2第三方介入审批丙方收到甲方或乙方的第三方介入申请后，应在____个工作日内进行审批，并通知甲、乙双方审批结果。16.3第三方介入协议经审批同意的第三方介入，甲、乙、丙三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。16.4第三方介入实施第三方介入协议签订后，第三方应根据协议约定开展工作，甲、乙、丙三方应积极配合。16.5第三方介入结束第三方介入事项完成后，甲、乙、丙三方应共同评估第三方工作成果，并签署第三方介入结束确认书。17.第三方介入的费用17.1第三方服务费用第三方介入事项产生的服务费用，由第三方根据实际情况提出报价，经甲、乙、丙三方协商一致后确定。17.2费用支付第三方服务费用由甲方或乙方支付，支付方式按照合同约定执行。17.3费用争议如第三方服务费用发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细列出房源的基本信息，包括但不限于房屋名称、地址、面积、用途、产权状况等。说明：此表作为合同附件，用于明确房源的基本情况。2.委托代办事项明细表要求：详细列出甲方委托丙方代办的具体事项，包括但不限于签订合同、办理过户手续、交付房屋等。说明：此表作为合同附件，用于明确代办事项的详细内容。3.房屋买卖合同要求：详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：此合同作为附件，用于明确甲乙双方的买卖关系。4.房屋过户手续要求：详细列出房屋过户所需的全部手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。说明：此手续作为附件，用于明确房屋过户的具体流程。5.其他相关文件要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件、户口簿复印件等。说明：其他相关文件根据实际情况添加，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代办费用、提供虚假房源信息、拒绝配合办理过户手续等。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方及丙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时支付代办费用，应向丙方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款、拒绝配合办理过户手续、提供虚假购房资格等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方及丙方因此遭受的损失。示例：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成代办事项、泄露甲方、乙方商业信息、未履行保密义务等。责任认定：丙方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：丙方未按时完成代办事项，应向甲方、乙方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成介入事项、泄露商业信息、未履行保密义务等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙、丙三方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成介入事项，应向甲、乙、丙三方支付违约金。全文完。二零二五年度二手房委托代办买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同目的和依据二、委托方信息1.委托方名称2.法定代表人或授权代表3.联系方式4.注册地址三、受托方信息1.受托方名称2.法定代表人或授权代表3.联系方式4.注册地址四、委托事项1.委托代办内容2.委托代办范围3.委托代办期限4.委托代办费用五、房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋所有权证号3.房屋面积4.房屋用途5.房屋现状六、买卖双方信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.买卖双方联系方式七、房屋买卖价格1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点八、房屋过户手续1.过户所需材料2.过户时间3.过户费用4.过户流程九、税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费缴纳时间十、违约责任1.委托方违约责任2.受托方违约责任3.买方违约责任4.卖方违约责任十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理十四、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同份数及保管4.合同解释权合同编号2025一、合同概述1.合同名称：二零二五年度二手房委托代办买卖合同2.合同签订日期：2025年X月X日3.合同签订地点：市区路号4.合同双方基本信息：委托方（甲方）：姓名/名称：____________________受托方（乙方）：姓名/名称：____________________5.合同目的和依据：甲方委托乙方代办二手房买卖事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。二、委托方信息1.委托方名称：____________________2.法定代表人或授权代表：____________________3.联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________4.注册地址：____________________三、受托方信息1.受托方名称：____________________2.法定代表人或授权代表：____________________3.联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________4.注册地址：____________________四、委托事项1.委托代办内容：包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理、相关税费的计算和缴纳等。2.委托代办范围：本合同约定的房屋买卖相关事宜。3.委托代办期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.委托代办费用：人民币______元，支付方式为______。五、房屋信息1.房屋坐落地址：____________________2.房屋所有权证号：____________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋现状：____________________六、买卖双方信息1.买方基本信息：姓名/名称：____________________2.卖方基本信息：姓名/名称：____________________3.买卖双方联系方式：买方：电话：____________________，邮箱：____________________卖方：电话：____________________，邮箱：____________________七、房屋买卖价格1.房屋成交价格：人民币______元整。2.付款方式：______（如分期付款、一次性付款等）。3.付款时间：______（如签订合同后X日内、过户前X日内等）。4.付款地点：____________________八、房屋过户手续1.过户所需材料：房屋所有权证房屋买卖合同身份证明付款凭证其他相关文件2.过户时间：自合同签订之日起______个工作日内。3.过户费用：按照当地相关政策及标准执行。4.过户流程：乙方协助甲方准备过户所需材料。乙方代为办理过户手续。乙方协助甲方领取新产权证。九、税费承担1.税费种类：契税、个人所得税、增值税等。2.税费承担方：按照国家相关法律法规及买卖双方协商结果确定。3.税费缴纳时间：在过户手续办理前，由相应承担方缴纳。十、违约责任1.委托方违约责任：未按约定支付代办费用的，应向乙方支付______%的违约金。提供虚假信息导致合同无法履行的，应承担相应法律责任。2.受托方违约责任：未按约定办理过户手续的，应向甲方支付______%的违约金。因乙方过错导致房屋买卖合同无法履行的，乙方应承担相应法律责任。3.买方违约责任：未按约定支付购房款的，应向卖方支付______%的违约金。因买方原因导致房屋买卖合同无法履行的，买方应承担相应法律责任。4.卖方违约责任：未按约定交付房屋的，应向买方支付______%的违约金。因卖方原因导致房屋买卖合同无法履行的，卖方应承担相应法律责任。十一、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：______（如仲裁委员会、人民法院等）。3.争议解决费用：由败诉方承担。十二、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致或符合法律规定情形。2.合同解除程序：书面通知对方并经对方确认。3.合同解除后的处理：乙方退还甲方已支付的代办费用。双方各自承担因合同解除而产生的费用。十三、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同解除后的处理：同第十二条款。十四、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.合同附件：______（如房屋买卖合同、房屋信息表等）。3.合同份数及保管：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。4.合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的价格协商条款1.1甲方应负责与卖方进行价格协商，并在达成一致意见后通知乙方。1.2甲方应确保协商过程中的价格公允合理，不得低于市场评估价。1.3甲方未能在合理期限内达成价格协议的，乙方有权解除合同。2.甲方主导下的资金监管条款2.1甲方应在合同签订后X个工作日内，将购房款支付至乙方指定的监管账户。2.2乙方作为监管方，负责确保资金安全，并在房屋过户完成后将资金支付给卖方。2.3甲方如需提前解冻资金，应提前X个工作日通知乙方，并承担由此产生的费用。3.甲方主导下的房屋验收条款3.1甲方应在房屋过户前对房屋进行验收，并有权要求卖方对房屋存在的质量问题进行修复。3.2验收标准应参照房屋买卖合同中的约定以及相关法律法规。3.3甲方未在约定时间内完成验收的，视为验收合格。4.甲方主导下的交易流程控制条款4.1甲方应负责协调交易流程，确保交易顺利进行。4.2甲方在交易过程中应积极配合乙方的工作，并及时提供相关资料。4.3甲方如违反上述义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的价格评估条款1.1乙方应在合同签订后X个工作日内，对房屋进行价格评估。1.3评估费用由乙方承担。2.乙方主导下的交易风险控制条款2.1乙方应负责对交易风险进行评估，并向甲方提供风险评估报告。2.2乙方在交易过程中应采取必要措施，降低交易风险。2.3如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应责任。3.乙方主导下的交易进度控制条款3.1乙方应制定详细的交易进度计划，并确保交易按计划进行。3.2乙方应定期向甲方汇报交易进度，并及时解决交易过程中出现的问题。3.3甲方有权要求乙方对交易进度进行解释和说明。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款1.1第三方中介应协助甲方与乙方进行沟通，确保交易顺利进行。1.2第三方中介应负责协调双方在交易过程中的争议。1.3第三方中介不得泄露交易双方的商业秘密。2.第三方中介费用条款2.1第三方中介费用由交易双方协商确定，并在合同中明确约定。2.2第三方中介费用支付方式及时间由合同约定。2.3第三方中介费用不得违反相关法律法规。3.第三方中介责任条款3.1第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应责任。3.2第三方中介在交易过程中，如违反保密义务，应承担相应法律责任。3.3第三方中介不得干预交易双方的正常协商。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.身份证明4.付款凭证5.房屋信息表6.第三方中介服务协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代办费用。乙方未按约定办理过户手续。买方未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房屋。第三方中介泄露交易双方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方未按约定支付代办费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。乙方未按约定办理过户手续，导致合同无法履行的，视为违约。买方未按约定支付购房款，经卖方催告后仍不支付的，视为违约。卖方未按约定交付房屋，经买方催告后仍不交付的，视为违约。第三方中介泄露交易双方商业秘密，经发现后仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托代办：指一方委托另一方代为办理某项事务的行为。2.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的协议。3.物权法：指调整物权关系的法律法规。4.合同法：指调整合同关系的法律法规。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：由卖方负责修复，修复后仍不符合约定的，买方有权解除合同。3.问题：交易资金安全。解决办法：设立监管账户，确保资金安全。五、所有应用场景：1.甲方为个人，乙方为房产中介公司。2.甲方为个人，乙方为房产经纪人。3.甲方为企业，乙方为房产中介公司。4.甲方为企业，乙方为房产经纪人。5.交易过程中涉及第三方中介服务。全文完。二零二五年度二手房委托代办买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________1.3丙方（委托代办方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同签订于二零二五年，旨在明确甲方将房屋出售给乙方，并委托丙方代为办理相关手续。通过本合同的签订，确保各方权益得到保障，实现房屋买卖的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已取得房屋所有权证，未被拆除的房屋；（2）代办服务：指丙方在甲方、乙方的授权下，代为办理房屋买卖过程中的相关手续；（3）过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。3.2关键词解释（1）甲方：指出售房屋的当事人；（2）乙方：指购买房屋的当事人；（3）丙方：指代为办理房屋买卖手续的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；（3）甲方应在合同约定的时间内配合乙方办理房屋过户手续；（4）甲方有权要求丙方提供代办服务的相关证明材料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应在合同约定的时间内配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方有权要求丙方提供代办服务的相关证明材料。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权按照合同约定收取代办服务费；（2）丙方应保证代办服务的质量，确保房屋买卖手续的顺利完成；（3）丙方应在甲方、乙方的授权下，办理房屋买卖过程中的相关手续；（4）丙方应向甲方、乙方提供代办服务的相关证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）丙方应按照合同约定提供代办服务。七、费用与支付7.1费用构成（1）代办服务费：丙方提供的代办服务费用，包括但不限于房屋买卖合同签订、房屋过户、贷款申请等；（2）税费：根据国家相关规定，买卖双方应缴纳的税费；（3）其他费用：因办理房屋买卖手续产生的其他费用。7.2支付方式（1）代办服务费：甲方应在合同签订后支付代办服务费的50%，剩余50%在房屋过户手续办理完毕后支付；（2）税费：甲方、乙方应按照国家相关规定，在房屋过户手续办理完毕后各自缴纳相应的税费；（3）其他费用：根据实际情况，甲方、乙方应按照相关协议或规定支付。7.3支付时间（1）代办服务费：甲方应在合同签订后5个工作日内支付代办服务费的50%，剩余50%在房屋过户手续办理完毕后支付；（2）税费：甲方、乙方应在房屋过户手续办理完毕后15个工作日内缴纳相应的税费；（3）其他费用：根据实际情况，甲方、乙方应在产生费用后15个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：甲方、乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付；（2）支付凭证：甲方、乙方应在支付后取得相应的支付凭证，并妥善保管；（3）逾期支付：如甲方、乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付相当于购房款一定比例的违约金；（2）乙方拒绝履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方、乙方应按照合同约定支付违约金；（2）赔偿金额：甲方、乙方应按照实际损失支付赔偿金额；（3）赔偿方式：甲方、乙方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决赔偿问题。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密；（2）丙方在代办服务过程中所获取的甲乙双方个人信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）丙方应按照国家相关规定，对保密内容进行保密处理。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同；（3）不可抗力事件发生时，甲乙双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）政府征收房屋；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解协商不成时，甲乙双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲乙双方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订并不影响甲乙双方保留其合同权利的能力；（2）甲乙双方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整自己的权利和义务。13.2特殊权力保留（1）丙方在代办服务过程中，有权根据国家相关法律法规调整代办服务内容和收费标准；（2）丙方在代办服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方经协商一致，可对本合同进行修改或补充；（2）修改或补充内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成房屋买卖手续的办理。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点提供相关资料；（2）甲乙双方应积极配合丙方办理代办服务事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失去其独立性。16.3增减条款除本合同约定外，任何增减条款均需甲乙双方书面确认，否则不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买受方）：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________丙方（委托代办方）：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________特此证明。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.房屋评估报告4.房屋买卖税费缴纳凭证5.代办服务协议6.付款凭证7.争议解决协议8.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：认定违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。拒绝履行合同：认定违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.丙方违约