2025年度济南写字楼租赁合同-租金支付与物业管理细节2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度济南写字楼租赁合同租金支付与物业管理细节本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物业的基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金支付4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4预付租金4.5按月支付租金4.6按季度支付租金4.7按年支付租金4.8违约金5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费支付时间5.4物业管理费调整6.物业维护与维修6.1租赁方责任6.2承租方责任6.3维修费用6.4报修流程7.装修与改动7.1装修规定7.2改动申请7.3装修费用7.4装修验收8.水电费用8.1水电费用承担8.2水电费用结算8.3水电费用支付9.使用许可9.1使用范围9.2使用限制9.3使用变更10.保险10.1租赁方保险责任10.2承租方保险责任10.3保险费用承担11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：济南房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：济南市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：济南科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：济南市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：139xxxx56782.租赁物业的基本信息2.1物业名称：济南写字楼2.2物业地址：济南市区路号2.3物业面积：1000平方米2.4物业类型：甲级写字楼3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。4.租金支付4.1租金总额：人民币100万元/年4.2租金支付方式：每月支付，具体日期为每月1日4.3租金支付时间：租金应在每月1日前支付至租赁方指定账户4.4预付租金：租赁方应在合同签订后五日内支付第一个月租金及押金人民币10万元4.5按月支付租金：每月租金为人民币8.33万元4.6按季度支付租金：每季度租金为人民币25万元4.7按年支付租金：每年租金为人民币100万元4.8违约金：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日万分之五的违约金5.物业管理费用5.1物业管理费标准：人民币2元/平方米·月5.2物业管理费支付方式：每月支付，具体日期为每月1日5.3物业管理费支付时间：物业管理费应在每月1日前支付至租赁方指定账户5.4物业管理费调整：物业管理费标准可根据实际情况在合同签订后每年调整一次，调整幅度不超过5%6.物业维护与维修6.1租赁方责任：租赁方负责物业的日常维护和保养6.2承租方责任：承租方在使用过程中应爱护物业设施，如造成损坏，应及时修复或赔偿6.3维修费用：维修费用由责任方承担6.4报修流程：承租方发现物业设施损坏，应立即通知租赁方，租赁方应及时安排维修7.装修与改动7.1装修规定：承租方如需对物业进行装修或改动，应提前一个月书面通知租赁方，并经租赁方同意后方可进行7.2改动申请：改动申请应包括改动内容、原因、预算等7.3装修费用：装修费用由承租方承担7.4装修验收：装修完成后，承租方应邀请租赁方进行验收8.水电费用8.1水电费用承担8.1.1水电费用由承租方承担8.1.2承租方应按实际用水用电量支付费用8.2水电费用结算8.2.1水电费用结算周期为每月8.2.2承租方应在每月5日前向租赁方支付上一个月的水电费用8.3水电费用支付8.3.1水电费用支付方式为银行转账8.3.2承租方应在收到水电费账单后的3个工作日内支付9.使用许可9.1使用范围9.1.1承租方仅限于在租赁物业内进行正常商业活动9.1.2承租方不得将租赁物业用于任何非法活动9.2使用限制9.2.1承租方不得改变租赁物业的结构和使用性质9.2.2承租方不得在租赁物业内设置影响物业管理和其他业主权益的设施9.3使用变更9.3.1如需变更使用许可，承租方应提前一个月书面通知租赁方，并经租赁方同意后方可进行10.保险10.1租赁方保险责任10.1.1租赁方负责财产保险，确保物业在租赁期间得到充分保障10.2承租方保险责任10.2.1承租方负责其个人财产保险，确保其个人物品在租赁期间得到充分保障10.3保险费用承担10.3.1保险费用由责任方承担11.违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方未按时支付租金或物业管理费11.1.2承租方未按合同规定使用物业11.1.3任何一方违反合同其他条款11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项的1%每日11.3违约金计算11.3.1违约金从违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决程序12.2.1争议解决程序按照相关法律规定进行12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2出现合同约定的解除条件13.2合同解除程序13.2.1双方应在解除合同前书面通知对方13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余租赁期限内的租金和物业管理费14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同并签字盖章14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同终止条件14.3.1租赁期限届满14.4合同终止日期14.4.1租赁期限届满的日期为合同终止日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、律师、审计师等提供专业服务的实体。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务、解决合同争议或提供专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同总金额的5%。3.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违反合同而产生的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。4.2第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。4.3第三方在介入合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方费用承担5.1第三方费用由甲乙双方按合同约定或实际发生费用承担。5.2第三方费用应在合同履行过程中，根据实际情况分阶段支付。6.第三方介入程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。6.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的支持和协助。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同目的的实现。7.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向违约方提出整改要求。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，仍按原合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方在介入过程中，如发现合同存在争议，有权提出解决方案，但最终决定权归甲乙双方。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方的权利、义务和责任。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应按照合同约定和补充协议处理相关事宜。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方的权利、义务和责任。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务。11.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害任何一方的利益。11.3第三方与其他各方（如其他业主）的划分说明，需在合同中明确约定。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照合同约定和补充协议处理相关事宜。12.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业图纸及照片：包括物业平面图、楼层布局图、物业外观及内部照片等，以证明物业的基本状况。2.物业租赁合同：双方签署的正式租赁合同文本。3.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签署的协议，明确第三方介入的条件、权利、义务和责任。4.物业管理费清单：详细列出物业管理费包含的项目及收费标准。5.水电费用账单：记录承租方实际用水用电量及费用。6.装修验收报告：由第三方验收后出具的装修验收报告，证明装修符合合同要求。7.合同变更协议：甲乙双方就合同变更事项签署的协议。8.争议解决协议：双方就争议解决方式签署的协议。9.合同解除协议：甲乙双方就合同解除事项签署的协议。10.第三方费用结算单：记录第三方费用发生及支付情况。11.违约金支付证明：记录违约金支付情况。12.第三方评估报告：第三方对物业进行评估后出具的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金或物业管理费。责任认定标准：承租方应向租赁方支付每日万分之五的违约金。示例说明：承租方应在每月1日前支付租金，如逾期3日，则应支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：承租方未按合同规定使用物业。责任认定标准：承租方应承担因不当使用物业造成的损失，并支付相应的修复费用。示例说明：承租方在物业内进行非法活动，导致物业损坏，应承担修复费用并赔偿租赁方损失。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项的1%每日。示例说明：租赁方未按时交付物业，则应向承租方支付每日万分之一的违约金。4.违约行为：第三方在履行合同过程中造成的损失。责任认定标准：第三方应承担因其自身原因造成的损失，责任限额为合同总金额的5%。示例说明：第三方在提供评估服务时，因评估错误导致租赁方损失，则第三方应承担不超过合同总金额5%的责任。全文完。2024年度济南写字楼租赁合同租金支付与物业管理细节2本合同目录一览1.租赁双方信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物信息2.1写字楼具体位置及面积2.2写字楼内部结构及设施2.3写字楼附属设施及服务3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签条件及程序4.租金支付4.1租金金额及支付方式4.2租金支付时间及方式4.3租金调整及支付方式变更5.租金押金5.1押金金额及支付时间5.2押金退还条件及程序6.物业管理6.1物业管理费金额及支付方式6.2物业管理服务内容6.3物业管理纠纷解决方式7.用电、用水、用气等费用7.1费用缴纳主体及支付方式7.2费用缴纳时间及标准7.3费用调整及支付方式变更8.写字楼使用规范8.1使用范围及限制8.2使用安全及环保要求8.3使用违规及处理方式9.写字楼维护保养9.1维护保养责任及费用9.2维护保养内容与方法9.3维护保养纠纷解决方式10.写字楼装修及改造10.1装修及改造申请程序10.2装修及改造审批及费用10.3装修及改造验收及整改11.写字楼租赁终止11.1租赁终止条件11.2租赁终止通知及程序11.3租赁终止后的费用结算12.违约责任12.1违约情形及违约责任12.2违约赔偿计算方式12.3违约争议解决方式13.不可抗力及争议解决13.1不可抗力定义及处理13.2争议解决方式14.其他约定事项14.1其他条款补充14.2合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条租赁双方信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________法定代表人/负责人：________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人/负责人：________________联系电话：____________________通讯地址：____________________第二条租赁标的物信息2.1写字楼具体位置及面积写字楼地址：____________________写字楼面积：____________________平方米2.2写字楼内部结构及设施内部结构：____________________设施清单：____________________2.3写字楼附属设施及服务附属设施：____________________服务内容：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限续签条件及程序续签条件：____________________续签程序：____________________第四条租金支付4.1租金金额及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________4.2租金支付时间及方式支付时间：每月的______日支付方式：银行转账、现金或支票4.3租金调整及支付方式变更租金调整条件：____________________支付方式变更：____________________第五条租金押金5.1押金金额及支付时间押金金额：____________________元支付时间：签订合同时一次性支付5.2押金退还条件及程序退还条件：租赁期满且无违约行为退还程序：租赁期满后一个月内退还第六条物业管理6.1物业管理费金额及支付方式物业管理费金额：____________________元/月支付方式：每月与租金同日支付6.2物业管理服务内容服务内容：____________________6.3物业管理纠纷解决方式解决方式：____________________第七条用电、用水、用气等费用7.1费用缴纳主体及支付方式缴纳主体：租赁方支付方式：与物业管理费同日支付7.2费用缴纳时间及标准缴纳时间：每月与物业管理费同日支付标准：按照国家及地方相关规定执行7.3费用调整及支付方式变更调整条件：____________________支付方式变更：____________________第八条写字楼使用规范8.1使用范围及限制使用范围：租赁方在租赁期限内使用写字楼进行合法经营活动限制：不得用于违法活动，不得改变建筑结构，不得擅自改变用途8.2使用安全及环保要求安全要求：遵守国家及地方消防安全规定，确保使用安全环保要求：遵守国家环保法规，不得排放污染物8.3使用违规及处理方式违规行为：违反本条款规定的行为处理方式：租赁方应立即改正，否则出租方有权终止合同并追究责任第九条写字楼维护保养9.1维护保养责任及费用责任：租赁方负责租赁期间写字楼的日常维护保养费用：由租赁方承担，费用标准根据实际情况确定9.2维护保养内容与方法内容：清洁、保养、维修等方法：按照出租方要求或行业标准进行9.3维护保养纠纷解决方式解决方式：协商解决，协商不成可向相关管理部门申请调解第十条写字楼装修及改造10.1装修及改造申请程序程序：租赁方提出申请，出租方审批审批条件：符合国家及地方规定，不影响建筑安全10.2装修及改造审批及费用审批：出租方在收到申请后______日内给予答复费用：装修及改造费用由租赁方承担10.3装修及改造验收及整改验收：装修及改造完成后，出租方进行验收整改：不符合要求的，租赁方应进行整改第十一条写字楼租赁终止11.1租赁终止条件条件：租赁期满、双方协商一致、法定或约定事由11.2租赁终止通知及程序通知：一方需提前______日书面通知另一方程序：双方确认无误后办理租赁终止手续11.3租赁终止后的费用结算结算：租赁终止后，双方根据合同约定进行费用结算第十二条违约责任12.1违约情形及违约责任情形：违反合同约定责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金12.2违约赔偿计算方式计算方式：根据违约情形及损失程度确定12.3违约争议解决方式解决方式：协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼第十三条不可抗力及争议解决13.1不可抗力定义及处理定义：因自然灾害、社会事件等原因导致合同无法履行处理：根据不可抗力影响程度，双方协商解决13.2争议解决方式解决方式：协商解决，协商不成可向仲裁机构申请仲裁第十四条其他约定事项14.1其他条款补充补充：根据实际情况，双方可协商补充其他条款14.2合同生效及终止生效：本合同自双方签字盖章之日起生效终止：根据合同约定或法定事由终止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于中介机构、律师事务所、审计机构、评估机构等。1.3第三方个人包括但不限于合同顾问、专业评估师等。第二条第三方职责2.1第三方应在本合同约定的范围内，根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.3第三方不得利用其介入本合同的机会，谋取不正当利益。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以便其完成服务。3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方在提供服务过程中，如遇到无法解决的问题，有权向甲乙双方提出建议或解决方案。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成服务。4.2第三方应确保其提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。4.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额，以合同约定为准。5.2如第三方因自身原因导致甲乙双方损失，其赔偿金额不超过合同约定责任限额。5.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同。6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方完成服务，并承担相应的费用。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同的权利义务关系不变。7.2第三方在介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。7.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可向第三方提出仲裁或诉讼。8.3第三方介入争议解决过程中，甲乙双方应积极配合。第九条第三方介入终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应确认第三方已完成服务。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，进行费用结算。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方在介入本合同过程中，仅代表甲乙双方，不代表其他任何一方。10.2第三方与其他各方的权利义务关系，由各自合同约定。10.3第三方在介入本合同过程中，不得损害其他各方的合法权益。10.4第三方与其他各方的争议，由各自解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列