二零二五年度个人房产抵押贷款合同分期

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产抵押贷款合同分期本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额及期限1.3贷款利率及支付方式1.4抵押物信息2.贷款发放2.1贷款发放条件2.2贷款发放时间2.3贷款发放方式3.还款计划3.1还款方式3.2还款期限3.3每期还款金额3.4逾期还款处理4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记4.3抵押权登记费用5.抵押物保管与使用5.1抵押物保管责任5.2抵押物使用限制5.3抵押物损害赔偿6.贷款变更6.1贷款利率调整6.2贷款期限调整6.3贷款还款计划调整7.贷款提前还款7.1提前还款条件7.2提前还款手续7.3提前还款费用8.贷款展期8.1贷款展期条件8.2贷款展期期限8.3贷款展期费用9.贷款终止9.1贷款终止条件9.2贷款终止程序9.3贷款终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：__________身份证号码：__________住址：________________联系电话：__________1.2借款金额及期限借款金额：人民币__________元整贷款期限：__________年1.3贷款利率及支付方式贷款利率：年利率__________%支付方式：等额本息还款法1.4抵押物信息抵押物名称：__________抵押物地址：________________抵押物权证号码：__________抵押物价值：人民币__________元整2.贷款发放2.1贷款发放条件（1）具有完全民事行为能力；（2）具有稳定的收入来源；（3）提供合法有效的抵押物；（4）银行审核通过。2.2贷款发放时间贷款发放时间：__________年__________月__________日2.3贷款发放方式贷款发放至借款人指定的银行账户。3.还款计划3.1还款方式借款人须按照约定的还款计划按期足额还款。3.2还款期限还款期限：自贷款发放之日起__________年内。3.3每期还款金额每期还款金额：人民币__________元整3.4逾期还款处理借款人逾期还款的，应按日向银行支付逾期利息，逾期利息按日利率__________%计算。4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立条件（1）抵押物为借款人合法拥有的房产；（2）抵押物价值不低于借款金额；（3）抵押物未设定其他权利负担。4.2抵押权登记借款人须在贷款发放之日起__________日内，将抵押权设立情况向抵押物所在地的房地产登记机构办理登记。4.3抵押权登记费用抵押权登记费用由借款人承担。5.抵押物保管与使用5.1抵押物保管责任借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。5.2抵押物使用限制借款人未经银行同意，不得擅自处置、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。5.3抵押物损害赔偿因借款人原因造成抵押物损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。6.贷款变更6.1贷款利率调整在贷款期限内，如国家利率政策调整，银行有权按政策规定调整贷款利率。6.2贷款期限调整借款人如需调整贷款期限，应提前向银行提出申请，经银行审核同意后，方可调整。6.3贷款还款计划调整借款人如需调整还款计划，应提前向银行提出申请，经银行审核同意后，方可调整。8.贷款提前还款8.1提前还款条件（1）借款人自愿提前偿还全部或部分贷款；（2）借款人收入增加，有能力提前偿还贷款；（3）银行同意的其他提前还款情形。8.2提前还款手续借款人申请提前还款，应向银行提交提前还款申请书，并按照银行要求提供相关证明材料。8.3提前还款费用借款人提前还款，除按照合同约定的还款计划支付利息外，还需支付提前还款手续费，手续费按提前还款金额的__________%计算。9.贷款展期9.1贷款展期条件借款人因特殊原因，无法按期偿还贷款，经银行审核同意，可申请贷款展期。9.2贷款展期期限贷款展期期限最长不得超过原贷款期限的一半。9.3贷款展期费用贷款展期，借款人需支付展期手续费，手续费按展期金额的__________%计算。10.贷款终止10.1贷款终止条件借款人履行完毕合同约定的还款义务，或因借款人违约，银行有权终止贷款。10.2贷款终止程序贷款终止，借款人应向银行提交贷款终止申请书，银行审核后，办理相关手续。10.3贷款终止后的处理贷款终止后，借款人应将抵押物返还给银行，并办理抵押权注销手续。11.违约责任11.1违约情形（1）逾期还款；（2）未按约定使用贷款；（3）未按约定保管抵押物；（4）未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）赔偿银行因此遭受的损失。11.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于现金支付、财产折价、强制执行等。12.争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为借款人所在地或抵押物所在地的有管辖权的人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）借款人严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.3合同解除程序合同解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份证明；（2）抵押物权证；（3）贷款发放凭证；（4）还款计划表。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.3合同解释权本合同的解释权归银行所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的机构或个人。15.2第三方介入情形（1）贷款申请及审批过程中的中介服务；（2）抵押物评估及鉴定；（3）贷款担保服务；（4）合同履行过程中的咨询服务；（5）其他经甲、乙双方同意的第三方介入。15.3第三方选择15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任界定第三方的责任限于其在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，且该损失在第三方责任限额内。15.4.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额不得超过__________元。15.4.3第三方责任承担第三方在责任限额内承担相应的赔偿责任，超过责任限额的部分，由甲、乙双方按照合同约定承担。16.第三方服务费用16.1费用承担第三方服务费用由甲、乙双方按照合同约定承担，具体费用由甲、乙双方与第三方另行协商确定。16.2费用支付第三方服务费用在服务完成后，由甲、乙双方按照约定支付给第三方。17.第三方保密义务17.1保密内容第三方在提供服务过程中，知悉的甲、乙双方的商业秘密、个人信息等，应予以保密。17.2保密期限第三方的保密义务自提供服务之日起至本合同终止后__________年。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）在提供服务过程中，要求甲、乙双方提供必要的信息；（3）在提供服务过程中，发现甲、乙双方有违约行为，有权要求甲、乙双方纠正。18.2第三方义务（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲、乙双方的商业秘密和个人信息；（3）按照合同约定承担相应的责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如第三方因故需要更换，甲、乙双方应同意更换，并书面通知对方。19.2第三方退出第三方退出本合同，应提前__________日通知甲、乙双方，并办理相关手续。20.第三方介入后的合同履行20.1合同主体第三方介入后，合同主体为甲、乙双方和第三方。20.2合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲、乙双方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议。20.3合同履行第三方介入后，甲、乙双方应按照变更后的合同约定履行各自的义务。20.4合同终止第三方介入后，如需终止合同，甲、乙双方和第三方应协商一致，并办理相关手续。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第十二条“争议解决”条款执行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，参照本合同第十二条“争议解决机构”条款执行。21.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，参照本合同第十二条“争议解决费用”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明详细要求：提供借款人有效身份证件的复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明借款人的身份信息。2.抵押物权证详细要求：提供抵押物房产证的复印件，包括封面、产权人信息页、他项权利登记页等。说明：用于证明抵押物的所有权。3.贷款发放凭证详细要求：提供贷款发放的银行凭证或转账记录。说明：用于证明贷款已发放至借款人指定账户。4.还款计划表详细要求：列出每期还款的日期、金额、方式等信息。说明：用于明确借款人的还款计划。5.第三方服务协议详细要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、保密条款等。说明：用于明确第三方提供的服务细节。6.评估报告详细要求：第三方评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于证明抵押物的价值。7.担保协议详细要求：担保人与银行签订的担保协议。说明：用于明确担保人的担保责任。8.合同变更协议详细要求：甲、乙双方签订的合同变更协议。说明：用于明确合同变更的内容。9.争议解决协议详细要求：甲、乙双方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：借款人未按约定的还款日期足额还款。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人逾期还款1天，应支付当期应还利息的__________%作为违约金。2.未按约定使用贷款违约行为：借款人未按约定的用途使用贷款。责任认定标准：借款人应停止使用贷款，并赔偿银行因此遭受的损失。示例：借款人将贷款用于非法用途，应赔偿银行损失人民币__________元。3.未按约定保管抵押物违约行为：借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少或损坏。责任认定标准：借款人应承担相应的赔偿责任。示例：抵押物因借款人疏忽导致损坏，借款人应赔偿损失人民币___