2025年度民房租赁合同（含租赁期间房屋修缮责任）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租赁合同（含租赁期间房屋修缮责任）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的具体位置2.2房屋的面积2.3房屋的用途3.租赁期限3.1租赁期限的起始和终止日期3.2租赁期限的变更4.租金及相关费用4.1租金的金额及支付方式4.2其他费用的约定5.房屋修缮责任5.1出租方的修缮责任5.2承租方的修缮责任6.房屋的交付和接收6.1房屋的交付时间6.2房屋的接收条件7.使用规定7.1房屋的使用范围7.2房屋的禁止使用事项8.房屋的维护和保养8.1出租方的维护和保养责任8.2承租方的维护和保养责任9.租金的支付方式和时间9.1租金的支付方式9.2租金的支付时间10.合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除11.违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方身份证号码：________________1.1.4出租方联系方式：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方身份证号码：________________1.2.4承租方联系方式：________________2.房屋的基本信息2.1房屋的具体位置：________________2.2房屋的面积：________________平方米2.3房屋的用途：民房3.租赁期限3.1租赁期限的起始和终止日期：________________至________________3.2租赁期限的变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及相关费用4.1租金的金额及支付方式：每月租金人民币________________元，支付方式为每月______号前支付至出租方指定账户。4.2其他费用的约定：水、电、燃气、网络等费用由承租方承担，费用标准按当地政府规定执行。5.房屋修缮责任5.1出租方的修缮责任：出租方负责在租赁期间对房屋进行必要的修缮，保证房屋的安全使用。5.2承租方的修缮责任：承租方在使用过程中，如因使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。6.房屋的交付和接收6.1房屋的交付时间：出租方应在租赁期限起始日前将房屋交付给承租方。6.2房屋的接收条件：承租方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否完好，如发现问题应立即通知出租方。7.使用规定7.1房屋的使用范围：承租方仅限于租赁合同约定的房屋用途。7.2房屋的禁止使用事项：禁止在房屋内从事违法活动、禁止将房屋转租、转借或转卖。8.房屋的维护和保养8.1出租方的维护和保养责任：出租方应保持房屋的结构安全，对房屋进行必要的维修保养，确保房屋符合居住条件。8.2承租方的维护和保养责任：承租方应合理使用房屋，保持房屋的清洁和整洁，对因使用不当造成的损坏负责修复。9.租金的支付方式和时间9.1租金的支付方式：租金应通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。9.2租金的支付时间：每月租金应在每月______号前支付完毕。10.合同的变更和解除10.1合同的变更：任何合同的变更需经双方书面同意，并签署书面协议。10.2合同的解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。11.违约责任11.1出租方的违约责任：出租方未能按时交付房屋或未能履行修缮责任，应向承租方支付违约金，具体金额双方协商确定。11.2承租方的违约责任：承租方未能按时支付租金或违反合同使用房屋，应向出租方支付违约金，具体金额双方协商确定。12.争议解决方式12.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交当地仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：争议解决机构为当地仲裁委员会。13.合同的生效和终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达：双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等。14.5合同的修改：本合同的任何修改均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本合同而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方的选择：甲乙双方有权选择第三方提供相关服务，第三方应具备相应的资质和条件，并经甲乙双方同意。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方的责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。15.3.2第三方的赔偿责任：第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。16.甲乙双方与第三方的权利义务关系16.1甲乙双方的权利：甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方提供的服务进行监督和评估。16.2甲乙双方的责任：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并配合第三方履行职责。16.3第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用，并在履行职责过程中，获得必要的协助和配合。16.4第三方的责任：第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构介入17.1.1中介机构的作用：中介机构负责协助甲乙双方进行房屋租赁的洽谈、签约和交付等工作。17.1.2中介机构的费用：中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.1.3中介机构的责任：中介机构应如实提供房屋信息，协助双方达成租赁协议，并对提供的服务质量负责。17.2评估机构介入17.2.2评估机构的费用：评估机构的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2.3评估机构的责任：评估机构应按照国家标准和规定进行评估，并对评估结果负责。17.3监理机构介入17.3.1监理机构的作用：监理机构负责监督房屋的维修和保养工作，确保房屋质量。17.3.2监理机构的费用：监理机构的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3.3监理机构的责任：监理机构应按照合同约定，对维修和保养工作进行监督，确保维修质量。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。18.2协商不成的情况下，可提交当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的合同终止19.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商解决，并可根据情况解除合同或变更合同内容。19.2合同解除或变更后，甲乙双方应按照新约定继续履行合同或终止合同。20.本合同的补充和修改20.1本合同的补充和修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单：详细记录房屋及附属设施的状况，包括房屋结构、装修、家具、电器等，由甲乙双方及第三方共同签署。2.房屋修缮记录：记录房屋在租赁期间发生的修缮事项、修缮原因、修缮过程及修缮费用，由甲乙双方及第三方共同签署。3.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，作为租金支付的有效证明。4.房屋租赁合同：本合同的正本及副本，以及双方签字或盖章的合同附件。5.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。6.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。7.房屋维修保养合同：甲乙双方与第三方签订的房屋维修保养合同。8.房屋保险合同：甲乙双方与保险公司签订的房屋保险合同。9.争议解决协议：甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。10.其他相关文件：如甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付租金。责任认定标准：按照合同约定的租金支付时间，未支付租金的，视为违约行为。违约责任为支付滞纳金，滞纳金按照每日租金的______%计算。示例说明：如合同约定每月租金为1000元，甲乙双方未在每月5日前支付租金，从第6日起，每日需支付10元的滞纳金。2.违约行为：出租方未按时交付房屋或未履行修缮责任。责任认定标准：出租方未在合同约定的交付时间交付房屋，或未在约定的期限内完成修缮，视为违约行为。违约责任为赔偿承租方因此造成的损失。示例说明：出租方未在合同约定的交付时间交付房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应赔偿承租方因此造成的损失，如酒店住宿费等。3.违约行为：承租方未按时支付租金或违反合同使用房屋。责任认定标准：承租方未在合同约定的租金支付时间支付租金，或使用房屋过程中违反合同约定，视为违约行为。违约责任为支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：承租方未在每月5日前支付租金，从第6日起，每日需支付10元的滞纳金，并赔偿出租方因租金未按时支付而产生的额外费用。4.违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，视为违约行为。违约责任为赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：中介机构未按约定协助甲乙双方完成房屋租赁事宜，导致甲乙双方遭受损失，中介机构应赔偿损失。全文完。2024年度民房租赁合同（含租赁期间房屋修缮责任）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.房屋修缮责任5.1.出租方修缮责任5.2.承租方修缮责任5.3.紧急维修责任6.装修与改动6.1.装修要求6.2.装修费用6.3.装修改动审批7.使用规定7.1.房屋使用范围7.2.房屋使用限制7.3.房屋维护责任8.水电费及物业管理费8.1.水电费承担方8.2.物业管理费承担方9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决地点12.合同生效与解除12.1.合同生效日期12.2.合同解除条件13.合同附件13.1.房屋租赁清单13.2.其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全称：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.联系电话：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方全称：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1.房屋地址：____________________2.2.房屋面积：____________________平方米2.3.房屋结构：____________________2.4.房屋用途：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限续签：在租赁期限到期前，双方协商一致可续签。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元/月4.2.支付方式：现金/银行转账/其他4.3.支付时间：每月____日前支付当月租金5.房屋修缮责任5.1.出租方修缮责任：5.1.1.房屋及附属设施在租赁期间因自然损耗或意外事故造成的损坏，出租方应负责修复或更换。5.1.2.房屋及附属设施在租赁期间因出租方原因造成的损坏，出租方应负责修复或更换。5.2.承租方修缮责任：5.2.1.房屋及附属设施在租赁期间因承租方使用不当造成的损坏，承租方应负责修复或更换。5.2.2.承租方在租赁期间对房屋及附属设施进行装修或改动，需经出租方同意，并承担相应费用。6.装修与改动6.1.装修要求：6.1.1.承租方如需对房屋进行装修，应事先征得出租方同意。6.1.2.装修后的房屋应符合相关安全、消防规定。6.2.装修费用：6.2.1.装修费用由承租方承担。6.3.装修改动审批：6.3.1.承租方提交装修方案，出租方在____个工作日内给予答复。7.使用规定7.1.房屋使用范围：仅限于居住，不得用于经营性活动。7.2.房屋使用限制：7.2.1.不得擅自改变房屋结构。7.2.2.不得损坏房屋及附属设施。7.3.房屋维护责任：7.3.1.承租方应负责保持房屋及附属设施的整洁、完好。7.3.2.承租方在使用过程中应合理使用水电，避免浪费。8.水电费及物业管理费8.1.水电费承担方：水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。8.2.物业管理费承担方：物业管理费由承租方承担，按物业管理处规定的标准缴纳。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件：9.1.1.出租方因房屋存在严重安全隐患，危及承租方人身安全时，有权解除合同。9.1.2.承租方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同。9.2.合同终止条件：9.2.1.租赁期限届满，双方协商一致，合同自然终止。9.2.2.出租方或承租方因故无法继续履行合同，经双方协商一致，可终止合同。9.3.合同解除或终止后的处理：9.3.1.合同解除或终止后，出租方有权收回房屋，承租方应立即搬离。9.3.2.租赁期间，因出租方原因导致合同解除或终止，出租方应退还承租方已支付的租金。10.违约责任10.1.出租方违约责任：10.1.1.出租方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患，承租方有权要求赔偿损失。10.1.2.出租方违反合同约定，提前终止合同，应向承租方支付违约金。10.2.承租方违约责任：10.2.1.承租方未按约定支付租金，出租方有权要求支付滞纳金。10.2.2.承租方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求赔偿损失。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地。12.合同生效与解除12.1.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同解除条件：详见第九条合同解除与终止。13.合同附件13.1.房屋租赁清单：详见附件一。13.2.其他相关文件：详见附件二。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同中的第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2.第三方的责权利15.2.1.第三方的责任：15.2.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、客观的服务。15.2.1.2.第三方在提供服务过程中，若因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.1.3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.2.2.第三方的权利：15.2.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.2.2.2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.3.第三方的义务：15.2.3.1.第三方应按照合同约定的时间、质量完成服务。15.2.3.2.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。15.3.第三方与其他各方的划分说明15.3.1.第三方与甲方的划分：15.3.1.1.第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务。15.3.1.2.第三方的服务费用由甲方承担。15.3.2.第三方与乙方的划分：15.3.2.1.第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务。15.3.2.2.第三方的服务费用由乙方承担。15.4.第三方的责任限额15.4.1.1.第三方因提供的服务造成甲乙双方损失的，责任限额不超过合同总金额的____%。15.4.1.2.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额不受上述限制。15.5.第三方的选择与变更15.5.1.甲乙双方有权选择合适的第三方，并签订服务协议。15.5.2.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。15.6.第三方的服务费用15.6.1.第三方的服务费用应按照合同约定支付。15.6.2.服务费用支付方式、时间由甲乙双方与第三方协商确定。15.7.第三方的服务期限15.7.1.第三方的服务期限应根据合同约定执行。15.7.2.如需延长服务期限，甲乙双方应与第三方协商一致。15.8.第三方的保密义务15.8.1.第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。15.8.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。15.9.第三方的法律适用15.9.1.第三方的法律适用应根据合同约定执行。15.9.2.如无约定，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：详细列明房屋的地址、面积、结构、用途等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋的基本情况，作为双方履约的依据。2.房屋交接确认书详细要求：详细记录房屋交接时的现状，包括房屋及附属设施的完好程度、损坏情况等。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋交接时的状态，作为双方履约的依据。3.装修方案及审批表详细要求：详细描述装修内容、材料、费用等，并经出租方签字同意。附件说明：作为合同附件，用于证明装修方案的合法性和可行性，作为双方履约的依据。4.水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费缴纳的正式凭证，证明费用已按约定支付