2025版还建小区房屋买卖及维修养护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版还建小区房屋买卖及维修养护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.维修养护责任5.1甲方维修养护责任5.2乙方维修养护责任5.3维修养护费用6.房屋使用限制6.1使用范围6.2使用年限6.3使用限制7.房屋保险7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任7.3保险费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证书11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋权属：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：________元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：________元人民币，于合同签订后________日内支付；3.2.2尾款：________元人民币，于房屋交付前________日内支付；3.3付款时间：按照上述付款方式的时间节点执行。4.房屋交付及验收4.1交付时间：________年________月________日4.2验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行；4.3验收程序：4.3.1乙方应在房屋交付前________日内对房屋进行验收；4.3.2乙方验收时，甲方应提供相关房屋验收资料；4.3.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。5.维修养护责任5.1甲方维修养护责任：5.1.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准；5.1.2甲方应承担房屋交付后的维修养护责任；5.2乙方维修养护责任：5.2.1乙方应按照甲方的要求，对房屋进行合理使用；5.2.2乙方应配合甲方进行房屋的维修养护工作；5.3维修养护费用：5.3.1房屋交付后的维修养护费用由甲方承担；5.3.2乙方因不当使用房屋造成的损坏，维修养护费用由乙方承担。6.房屋使用限制6.1使用范围：乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得改变房屋的结构和用途；6.2使用年限：________年；6.3使用限制：乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人正常生活。7.房屋保险7.1甲方保险责任：7.1.1甲方应在房屋交付前办理房屋保险，保险金额不少于________元人民币；7.1.2甲方应确保保险合同有效期内，保险责任覆盖房屋本身及室内设施；7.2乙方保险责任：7.2.1乙方应在房屋交付后，自行办理房屋及室内设施的财产保险；7.2.2乙方应确保保险合同有效期内，保险责任覆盖房屋及室内设施。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付________元人民币的违约金；8.1.2若甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行维修或更换，维修费用由甲方承担；8.1.3若甲方未履行房屋维修养护责任，乙方有权自行维修并要求甲方承担相应费用；8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付________元人民币的违约金；8.2.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用；8.2.3若乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁；9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成验收；10.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务；10.2.3出现合同约定的解除条件；10.3合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.合同附件11.1房屋产权证书；11.2房屋测绘报告；11.3付款凭证；11.4验收记录；11.5其他相关文件。12.合同变更12.1变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更；12.2变更程序：任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署变更协议；12.3变更通知：变更协议生效后，双方应按照变更协议的内容履行合同。13.合同解除13.1解除条件：出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同；13.2解除程序：一方解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除；13.3解除通知：解除合同的通知应明确解除原因和解除日期。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方一致同意参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入应经甲乙双方一致同意，并在合同中明确第三方的职责和权限；15.2.2第三方的介入应遵循法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，提供专业服务；15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险和合同约定确定；16.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由第三方提供相应的责任保险证明。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行；17.1.2甲方有权监督第三方的服务质量，并对第三方的服务提出改进建议。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行；17.2.2乙方有权监督第三方的服务质量，并对第三方的服务提出改进建议。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方不得损害甲乙双方的合法权益；17.3.2甲乙双方应就第三方的介入事项达成一致意见，并由第三方签署相应的服务协议。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构的介入18.1.1中介机构应协助甲乙双方完成房屋买卖交易，并确保交易过程合法、合规；18.1.2中介机构应按照合同约定收取中介费用，费用标准应在合同中明确。18.2评估机构的介入18.2.1评估机构应按照合同约定对房屋价值进行评估，并提供评估报告；18.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，并对评估结果负责。18.3监理单位的介入18.3.1监理单位应按照合同约定对房屋建设或维修工程进行监督，确保工程质量；18.3.2监理单位应定期向甲乙双方报告工程进度和质量情况。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方的介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应根据实际情况对合同进行必要的调整；19.2合同变更应经甲乙双方一致同意，并由第三方签署确认。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决；20.2协商不成的，任何一方均有权按照本合同第9条的规定，寻求争议解决方式。21.第三方的退出21.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方一致同意；21.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：提供房屋的产权证书原件或复印件，证明房屋权属清晰，无权属纠纷。说明：房屋产权证书是证明房屋所有权的重要法律文件。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息，确保房屋实际情况与合同约定相符。说明：测绘报告是房屋面积和结构等信息的权威证明。3.付款凭证要求：提供付款凭证，证明房款已按照合同约定支付。说明：付款凭证是证明房款支付情况的合法文件。4.验收记录要求：提供房屋验收记录，记录房屋交付时的实际情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：验收记录是证明房屋交付质量的依据。5.保险合同要求：提供房屋保险合同，证明房屋已购买保险，保险责任和金额符合合同约定。说明：保险合同是保障房屋安全的重要法律文件。6.维修养护记录要求：提供房屋维修养护记录，记录房屋维修养护情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：维修养护记录是跟踪房屋维护状况的记录。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议，证明合同内容已根据实际情况进行变更。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，证明双方已就争议解决方式达成一致。说明：争议解决协议是解决争议的法律文件。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供服务的具体内容和责任。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付________元人民币的违约金。示例：若甲方应于2024年5月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年5月10日，则甲方需支付9天的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付________元人民币的违约金。示例：若乙方应于2024年5月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年5月10日，则乙方需支付9天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担因服务质量问题导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：恢复原状，并承担由此产生的费用。示例：若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。全文完。2024版还建小区房屋买卖及维修养护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.维修养护责任5.1甲方维修养护责任5.2乙方维修养护责任5.3维修养护费用6.保修期限及内容6.1保修期限6.2保修内容6.3保修责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方地址：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方地址：乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在区域：房屋具体地址：2.2房屋面积房屋建筑面积：房屋使用面积：2.3房屋结构房屋结构类型：房屋建筑年代：2.4房屋权属房屋所有权证号：房屋所有权人：房屋所有权证登记日期：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：3.2付款方式付款方式一：银行转账付款账户：付款方式二：现金支付3.3付款时间首付款支付时间：尾款支付时间：4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：4.2验收标准房屋质量验收标准：4.3验收流程验收流程：5.维修养护责任5.1甲方维修养护责任甲方负责房屋在保修期内因质量问题发生的维修养护工作。5.2乙方维修养护责任乙方负责房屋在保修期外因使用不当或自然灾害等原因发生的维修养护工作。5.3维修养护费用维修养护费用由责任方承担。6.保修期限及内容6.1保修期限房屋主体结构保修期限：房屋装修保修期限：6.2保修内容房屋主体结构保修内容：房屋装修保修内容：6.3保修责任保修期内，甲方负责解决房屋质量问题，保修期满后，双方另有约定的除外。7.违约责任7.1甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格的千分之一作为违约金。7.2乙方违约责任乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的千分之一作为违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果（1）已收款项的，应如数退还；（2）已交付房屋的，应返还房屋；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为：____年____月____日。11.合同附件11.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件一式两份，甲方一份，乙方一份。11.2房屋测绘报告房屋测绘报告一式两份，甲方一份，乙方一份。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）房屋质量保证书；（3）维修养护协议。12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更申请；（2）双方协商；（3）签订补充协议；（4）补充协议生效。12.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于变更事项、变更原因、变更后的条款等。13.合同解除13.1合同解除条件同第九条合同解除条件。13.2合同解除程序同第九条合同解除程序。13.3合同解除后果同第九条合同解除后果。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加规范、高效，以及保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）甲乙双方共同邀请第三方参与；（2）甲乙任何一方单独邀请第三方参与；（3）在甲乙双方同意的情况下，由合同签订地相关行政部门指定的第三方介入。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应按照合同约定和实际工作情况，向甲乙双方提供真实、准确的信息。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和实际情况，提出意见和建议。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。（3）第三方有权要求甲乙双方支付合理的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和合同约定确定。17.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）按服务费用的一定比例计算；（2）按合同约定的固定金额计算；（3）按实际损失的一定比例计算。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的合作关系第三方与甲方的关系为委托与被委托关系，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.2第三方与乙方的合作关系第三方与乙方的关系为委托与被委托关系，乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同合作的关系，三方应相互配合，共同确保合同的履行。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务，并接受第三方的监督。19.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。19.3第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第八条“争议解决”条款。19.4第三方介入后的合同变更如因第三方介入需要对本合同进行变更，甲乙双方应按照合同变更的相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证原件的复印件，复印件上需加盖产权人公章或签字确认。附件说明：证明房屋权属的合法性和真实性。2.