2025版购房合同房屋抵押及抵押权行使补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房合同房屋抵押及抵押权行使补充协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2释义2.房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物价值评估3.3抵押物现状4.抵押权设定4.1抵押权设立4.2抵押权登记4.3抵押权期限5.抵押权行使5.1抵押权行使条件5.2抵押权行使程序5.3抵押权行使方式6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置方式7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现方式8.抵押权转让8.1抵押权转让条件8.2抵押权转让程序8.3抵押权转让方式9.抵押权消灭9.1抵押权消灭条件9.2抵押权消灭程序9.3抵押权消灭方式10.甲方责任10.1甲方义务10.2甲方违约责任11.乙方责任11.1乙方义务11.2乙方违约责任12.违约处理12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中“房屋”指位于__________（房屋地址）的房产，房产证号为__________。1.1.2本合同中“抵押物”指上述房屋。1.1.3本合同中“抵押权人”指拥有抵押权的乙方。1.1.4本合同中“抵押人”指拥有房屋所有权的甲方。1.2释义1.2.1本合同中所有未定义的术语，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定进行解释。2.房屋信息2.1房屋所有权2.1.1甲方确认并保证其对抵押物拥有完全的所有权。2.1.2甲方同意将抵押物作为本合同的抵押物，并同意乙方设立抵押权。2.2房屋位置2.2.1抵押物位于__________（房屋地址）。2.3房屋面积2.3.1抵押物建筑面积为__________平方米。2.4房屋结构2.4.1抵押物为__________结构。3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物为本合同第二条所述的房屋。3.2抵押物价值评估3.2.1抵押物价值经双方协商确定为人民币__________元。3.3抵押物现状3.3.1抵押物现状符合甲方提供的房屋信息，乙方已实地查看并确认。4.抵押权设定4.1抵押权设立4.1.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方同意接受抵押。4.2抵押权登记4.2.1甲方应在本合同签订后__________日内，协助乙方办理抵押权登记手续。4.3抵押权期限4.3.1抵押权期限自抵押权登记之日起至__________年__________月__________日止。5.抵押权行使5.1抵押权行使条件5.1.1当甲方未履行本合同约定的还款义务时，乙方有权行使抵押权。5.2抵押权行使程序5.2.1乙方行使抵押权前，应书面通知甲方。5.2.2甲方接到通知后__________日内未履行还款义务的，乙方有权依法处置抵押物。5.3抵押权行使方式（1）拍卖抵押物；（2）以抵押物折价；（3）将抵押物变卖。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.1.1当甲方违约时，乙方有权依法处置抵押物。6.2抵押物处置程序6.2.1乙方应依法进行抵押物处置，并确保处置程序公开、公正。6.3抵押物处置方式（1）拍卖；（2）协议转让；（3）变卖。7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.1.1当抵押权人实现抵押权时，抵押物的处置所得应优先用于偿还债务。7.2抵押权实现程序7.2.1抵押权人实现抵押权应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定进行。7.3抵押权实现方式（1）拍卖抵押物；（2）以抵押物折价；（3）将抵押物变卖。8.抵押权转让8.1抵押权转让条件8.1.1抵押权人经抵押人同意，可以将抵押权转让给第三人。8.2抵押权转让程序8.2.1抵押权转让前，抵押权人应书面通知抵押人，并取得抵押人的书面同意。8.2.2抵押权转让后，受让人应向抵押人发出书面通知，并办理抵押权变更登记手续。8.3抵押权转让方式8.3.1抵押权转让可以采取协议转让、拍卖转让或其他法律允许的方式。9.抵押权消灭9.1抵押权消灭条件9.1.1抵押权因债务履行、抵押权人放弃抵押权、抵押物灭失等原因而消灭。9.2抵押权消灭程序9.2.1抵押权消灭后，抵押权人应向抵押人发出书面通知，并办理抵押权注销登记手续。9.3抵押权消灭方式9.3.1抵押权消灭的方式包括抵押权人放弃抵押权、抵押物灭失等。10.甲方责任10.1甲方义务10.1.1甲方应按照本合同的约定，按时偿还债务。10.1.2甲方应保证抵押物的完整性和安全性，不得擅自处分抵押物。10.2甲方违约责任10.2.1甲方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.乙方责任11.1乙方义务11.1.1乙方应按照本合同的约定，依法行使抵押权。11.1.2乙方应妥善保管抵押权证书，并保证抵押权不受侵害。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.违约处理12.1违约情形12.1.1本合同约定的违约情形包括但不限于甲方未按时偿还债务、乙方未依法行使抵押权等。12.2违约责任12.2.1违约方应根据本合同的约定承担相应的违约责任。12.3违约处理程序12.3.1违约处理程序应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定进行。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。13.3争议解决机构13.3.1争议解决机构为有管辖权的人民法院或双方同意的仲裁机构。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同变更14.2.1本合同的变更需经双方书面同意，并签订书面协议。14.3合同解除14.4合同终止14.4.1本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.5合同附件14.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的请求或同意，介入合同履行或提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入服务协议中予以确认。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过错导致的合同履行障碍、损失或损害。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。15.4第三方权利（1）根据服务协议约定，获取甲方或乙方提供的相关信息和资料；（2）根据服务协议约定，对甲方或乙方的履约情况进行监督；（3）根据服务协议约定，提出建议或意见。15.5第三方义务（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）按照服务协议约定，履行相关服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不违反国家法律法规，不损害乙方合法权益。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行服务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方介入不违反国家法律法规，不损害甲方合法权益。16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行服务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系受服务协议的约束。17.1.2第三方应遵守服务协议的约定，履行对甲方的义务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系受服务协议的约束。17.2.2第三方应遵守服务协议的约定，履行对乙方的义务。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与其他各方之间的关系应遵循公平、公正、诚信的原则。17.3.2第三方在履行服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害其他各方利益。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1服务协议约定的服务期限届满；18.1.2服务协议约定的终止条件成就；18.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商，明确终止事宜。18.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明甲方拥有房屋所有权的文件。说明：此附件用于证明甲方对抵押物的所有权。2.房屋信息明细表要求：详细列出房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、结构等。说明：此附件用于明确房屋的具体情况。3.抵押物价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：此附件用于确定抵押物的价值。4.抵押权设立登记证明要求：抵押权登记机关出具的抵押权设立登记证明。说明：此附件用于证明抵押权已依法设立。5.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利义务。说明：此附件用于规范第三方介入合同履行的方式。6.违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式。说明：此附件用于规范违约金的计算和支付。7.争议解决程序说明要求：详细说明争议解决的具体程序。说明：此附件用于指导争议解决的具体步骤。8.合同变更协议要求：甲乙双方就合同变更事项签订的书面协议。说明：此附件用于记录合同变更的内容。9.合同解除协议要求：甲乙双方就合同解除事项签订的书面协议。说明：此附件用于记录合同解除的原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时偿还债务。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应于每月__________日偿还人民币__________元，如未按时偿还，则每日支付违约金人民币__________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未依法行使抵押权。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：乙方应在甲方违约后__________日内行使抵押权，如未及时行使，则每日支付违约金人民币__________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行服务协议约定的义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：第三方应在服务协议约定的期限内完成服务，如未按时完成，则每日支付违约金人民币__________元。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：如遇地震、火灾等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024版购房合同房屋抵押及抵押权行使补充协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的权利状态3.抵押权设定3.1抵押权设定方式3.2抵押权设定登记4.抵押物价值评估4.1评估机构选择4.2评估结果确认5.抵押物转让限制5.1抵押物转让规定5.2抵押物转让审批程序6.抵押权行使6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序7.抵押物处置7.1处置方式7.2处置程序8.抵押权优先受偿8.1优先受偿权确认8.2优先受偿权行使9.抵押物保险9.1保险种类9.2保险费用承担10.抵押权变更10.1变更原因10.2变更程序11.抵押权消灭11.1消灭原因11.2消灭程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“抵押人”指将房屋设定抵押的一方；（2）“抵押权人”指接受抵押的一方；（3）“抵押物”指抵押人提供的、作为抵押担保的房屋；（4）“抵押权”指抵押权人因抵押物而产生的权利；（5）“抵押权行使”指抵押权人根据本协议的规定，实现抵押权的行为。2.抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的权利状态抵押房屋所有权归抵押人所有，且抵押物不存在任何权利瑕疵，抵押人保证抵押房屋的权属清晰，无任何抵押、查封、诉讼或其他法律障碍。3.抵押权设定3.1抵押权设定方式抵押权设定采用登记抵押方式，抵押权自抵押登记之日起成立。3.2抵押权设定登记抵押权人应在本协议签订之日起____个工作日内，向抵押房屋所在地的房地产登记机构申请抵押登记。4.抵押物价值评估4.1评估机构选择抵押物价值评估由双方共同委托具有相应资质的评估机构进行。4.2评估结果确认评估机构出具的价值评估报告经双方确认后，作为本协议抵押物价值的依据。5.抵押物转让限制5.1抵押物转让规定抵押人未经抵押权人书面同意，不得转让抵押房屋。5.2抵押物转让审批程序抵押人如需转让抵押房屋，应提前____个工作日向抵押权人提出书面申请，经抵押权人同意后方可进行转让。6.抵押权行使6.1抵押权行使条件（1）抵押人未按时偿还抵押贷款；（2）抵押人违反本协议约定的其他义务；（3）抵押房屋价值低于抵押债权。6.2抵押权行使程序（1）抵押权人向抵押人发出书面通知，要求履行还款义务或采取其他补救措施；（2）抵押人收到通知后____个工作日内仍未履行义务，抵押权人有权申请法院拍卖抵押房屋；（3）抵押房屋拍卖所得，用于偿还抵押贷款，余额归抵押人所有。8.抵押权优先受偿8.1优先受偿权确认抵押权人享有对抵押房屋的优先受偿权，该权利优先于抵押人其他债权人及普通债权人。8.2优先受偿权行使抵押权人行使优先受偿权时，应向抵押房屋所在地的房地产登记机构提出申请，并提交相关证明文件。9.抵押物保险9.1保险种类抵押物保险应包括但不限于财产保险、责任保险等，具体保险种类由双方协商确定。9.2保险费用承担抵押物保险费用由抵押人承担，抵押权人有权要求抵押人提供保险单。10.抵押权变更10.1变更原因（1）抵押房屋权属变更；（2）抵押债权数额变更；（3）抵押权人自身情况变更。10.2变更程序抵押权变更需经抵押人同意，并按照抵押权设定时的程序办理变更登记。11.抵押权消灭11.1消灭原因（1）抵押债权全部清偿；（2）抵押房屋被抵押权人依法拍卖或变卖；（3）抵押权人放弃抵押权。11.2消灭程序抵押权消灭需办理注销抵押登记手续。12.违约责任12.1违约情形（1）抵押人未按时偿还抵押贷款；（2）抵押人提供虚假信息或隐瞒抵押房屋权利瑕疵；（3）抵押人违反本协议约定的其他义务。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为抵押房屋所在地的法院。14.其他约定14.1合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）本协议约定的其他解除条件成立。14.3合同终止本协议终止后，双方应按照约定办理抵押登记注销手续。14.4合同附件（1）抵押房屋所有权证书复印件；（2）抵押贷款合同复印件；（3）抵押物保险单复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本协议或实现本协议目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方进行房屋交易；（2）对抵押物进行价值评估；（3）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（4）进行公证、见证等服务。15.3第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，并签订相应的服务协议。选择第三方时，应确保其具备相应的资质和信誉。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的甲方责任（1）向第三方提供真实、完整的信息；（2）按照约定支付第三方服务费用；（3）配合第三方完成相关手续。16.2第三方介入时的乙方责任（1）向第三方提供真实、完整的信息；（2）按照约定支付第三方服务费用；（3）配合第三方完成相关手续。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方在本协议项下的责任限于其服务范围，对于因第三方自身原因导致的违约或损害，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致违约或损害的，其责任限额为本协议项下涉及第三方服务的总金额；（2）如第三方责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方提供服务，甲方应向第三方支付服务费用，并承担因第三方服务产生的风险。18.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方提供服务，乙方应向第三方支付服务费用，并承担因第三方服务产生的风险。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行本协议过程中，对甲乙双方均提供必要的服务和支持，甲乙双方应共同承担因第三方服务产生的风险。19.第三方变更19.1第三方变更原因（1）第三方无法履行其职责；（2）第三方违反本协议约定；（3）甲乙双方共同认为有必要变更第三方。19.2第三方变更程序甲乙双方协商一致后，可变更第三方，并签订新的服务协议。20.第三方退出20.1第三方退出原因（1）第三方无法继续履行其职责；（3）甲乙双方协商一致同意第三方退出。20.2第三方退出程序第三方退出前，应完成其服务范围内的所有工作，并按照约定向甲乙双方提供必要的文件和资料。退出后，第三方不再承担本协议项下的任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房屋所有权证书复印件要求：提供原件复印件，确保信息真实、完整。2.抵押贷款合同复印件要求：提供原件复印件，确保信息真实、完整，包括贷款金额、利率、还款方式等。3.抵押物保险单复印件要求：提供原件复印件，确保保险覆盖范围、保险金额、保险期限等信息真实、完整。4.评估机构出具的价值评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应真实、客观、公正。5.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、费用、责任等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。6.第三方变更协议要求：协议内容应明确变更原因、变更内容、变更程序等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。7.第三方退出协议要求：协议内容应明确退出原因、退出程序、退出后的责任划分等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。8.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、争议解决机构等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）抵押人未按时偿还抵押贷款；（2）抵押人提供虚假信息或隐瞒抵押房屋权利瑕疵；（3）抵押人违反本协议约定的抵押物转让限制；（4）抵押权人未按时行使抵押权；（5）第三方未按约定履行服务义务；（6）甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）违约责任认定以事实为依据，以法律规定为准。3.违约责任示例说明：（1）抵押人未按时偿还抵押贷款，应支付逾期利息，并承担相应的违约金；（2）抵押人提供虚假信息导致抵押权人遭受损失的，应赔偿损失；（3）第三方未按约定履行服务义务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约金；（4）甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版购房合同房屋抵押及抵押权行使补充协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2抵押权的定义1.3抵押权行使的定义2.抵押物的描述2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的产权2.4房屋的用途3.抵押物的价值3.1评估机构的选择3.2评估方法3.3评估结果4.抵押登记4.1抵押登记机关4.2抵押登记手续4.3抵押登记费用5.抵押权的设立5.1抵押权的设立条件5.2抵押权的设立程序5.3抵押权的设立日期6.抵押权的行使6.1抵押权行使的条件6.2抵押权行使的程序6.3抵押权行使的期限7.抵押物的保管7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的保管方式7.3抵押物的保管费用8.抵押物的使用8.1抵押物的使用条件8.2抵押物的使用方式8.3抵押物的使用费用9.抵押物的收益9.1抵押物收益的分配9.2抵押物收益的保管9.3抵押物收益的用途10.抵押权的变更10.1抵押权变更的原因10.2抵押权变更的程序10.3抵押权变更的日期11.抵押权的消灭11.1抵押权消灭的原因11.2抵押权消灭的程序11.3抵押权消灭的日期12.违约责任12.1违约行为的定义12.2违约责任的承担12.3违约金的计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他条款14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的解除14.4合同的终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋的定义：本合同中所述“房屋”指位于（具体地址）的房产，拥有合法的房产证，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。1.2抵押权的定义：本合同中所述“抵押权”指抵押人将其拥有的房屋作为抵押物，抵押给债权人，债权人因债权关系而取得的担保权利。1.3抵押权行使的定义：本合同中所述“抵押权行使”指债权人在债务人未履行债务时，依法对抵押物采取处分、变现等行为，以实现债权的行为。第二条抵押物的描述2.1房屋的位置：位于（具体地址），详细到街道、门牌号。2.2房屋的面积：房屋总面积为（平方米），其中居住面积为（平方米），附属设施面积为（平方米）。2.3房屋的产权：房屋产权人为（抵押人姓名），拥有完全产权。2.4房屋的用途：房屋用途为住宅，不得用于商业或其他非法用途。第三条抵押物的价值3.1评估机构的选择：抵押物价值的评估由（评估机构名称）进行。3.2评估方法：采用市场比较法进行评估。3.3评估结果：抵押物的评估价值为（评估价值）元。第四条抵押登记4.1抵押登记机关：抵押登记由（登记机关名称）办理。4.2抵押登记手续：抵押双方应共同向抵押登记机关提交相关文件，办理抵押登记手续。4.3抵押登记费用：抵押登记费用由（抵押人/债权人）承担。第五条抵押权的设立5.1抵押权设立条件：抵押双方签订本合同，抵押人将房屋抵押给债权人，并办理抵押登记手续。5.2抵押权设立程序：抵押双方应按照抵押登记机关的要求，提交相关文件，办理抵押登记手续。5.3抵押权设立日期：抵押登记手续办理完毕之日为抵押权设立日期。第六条抵押权的行使6.1抵押权行使条件：债务人未履行债务，且债权已到期。6.2抵押权行使程序：债权人可依法对抵押物采取处分、变现等行为，实现债权。6.3抵押权行使期限：抵押权行使期限自债权到期之日起计算，最长不超过（年）。第七条抵押物的保管7.1抵押物的保管责任：抵押物在抵押期间由抵押人负责保管，确保抵押物安全。7.2抵押物的保管方式：抵押物应妥善保管，防止损坏、遗失或被侵占。7.3抵押物的保管费用：抵押物的保管费用由（抵押人/债权人）承担。第八条抵押物的使用8.1抵押物的使用条件：抵押物在抵押期间不得改变用途，未经债权人同意不得出租、转让、赠与或以其他方式处分。8.2抵押物的使用方式：抵押人应合理使用抵押物，不得损害抵押物的价值和使用功能。8.3抵押物的使用费用：抵押物在使用过程中产生的相关费用，如维修、物业管理费等，由抵押人承担。第九条抵押物的收益9.1抵押物收益的分配：抵押物产生的租金、孳息等收益，在支付完抵押物保管费用、维修费用及其他相关费用后，余额由抵押人所有。9.2抵押物收益的保管：抵押人应妥善保管抵押物的收益，不得挪用或侵占。9.3抵押物收益的用途：抵押物收益可用于抵押人的日常生活支出或偿还债务。第十条抵押权的变更10.1抵押权变更原因：因抵押双方协商一致、法律变更、抵押物状况变化等原因需变更抵押权。10.2抵押权变更程序：抵押双方应重新签订抵押合同，并办理抵押登记变更手续。10.3抵押权变更日期：抵押登记变更手续办理完毕之日为抵押权变更日期。第十一条抵押权的消灭11.1抵押权消灭原因：债务履行完毕、抵押权人放弃抵押权、抵押物灭失或抵押权期限届满等。11.2抵押权消灭程序：抵押双方应签订抵押权消灭协议，并办理抵押登记注销手续。11.3抵押权消灭日期：抵押登记注销手续办理完毕之日为抵押权消灭日期。第十二条违约责任12.1违约行为定义：指抵押人或债权人在履行本合同过程中，违反合同约定的行为。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的（%）。第十三条争议解决13.1争议解决方式：抵押双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交（仲裁机构名称）仲裁。13.2争议解决机构：仲裁机构应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。13.3争议解决期限：仲裁期限自仲裁申请之日起计算，最长不超过（个月）。第十四条其他条款14.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改：对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的解除：合同解除应符合法律规定，并经双方协商一致。14.4合同的终止：合同终止后，抵押双方应依法办理抵押登记注销手续，并相互返还相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方的定义：本合同中所述“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的定义：第三方介入指在合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与合同相关事务的行为。第二条第三方介入的同意2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方的责任限额3.1第三方在介入合同事务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过（金额）元。第四条第三方的权利与义务4.1第三方有权根据合作协议的要求，参与合同相关事务，并享有相应的权利。4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是合作关系，而非雇佣或代理关系。5.2第三方与抵押物的关系：第三方对抵押物无所有权，仅作为甲乙双方合同履行的协助者。5.3第三方与债权债务的关系：第三方不承担甲乙双方的债权债务，仅对自身行为负责。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并签订合作协议。6.2第三方介入后，应按照合作协议的要求，履行相关职责。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决合作中出现的问题。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费等，由甲乙双方按照合作协议约定分担。7