简房屋租赁协议

简房屋租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公/商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1甲方同意将位于____________________的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为_______平方米，具体位置及结构详见附件一。

1.2租赁房屋的用途为居住/办公/商业用途，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前______个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______________元整（￥_______元），租金按季度支付，每季度的第一个月的第______日支付下一季度的租金。

3.2乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：________________________

账户名：________________________

账号：________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币（大写）______________元整（￥_______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反本协议约定的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应在_______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用，交付时双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交付确认书。

5.2租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁房屋返还甲方，返还时应保证房屋设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的维护与修缮

6.1甲方负责租赁房屋的结构性修缮和维护，保证房屋符合安全居住/办公/商业使用的要求。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非结构性修缮，不得擅自改动房屋结构和设施设备。

6.3因乙方使用不当导致房屋设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

7.2甲方转让租赁房屋时，应提前______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第八条双方的权利与义务

8.1甲方的权利与义务：

8.1.1甲方有权按时收取租金和押金。

8.1.2甲方应保证租赁房屋的合法性和安全性。

8.1.3甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续。

8.2乙方的权利与义务：

8.2.1乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋。

8.2.2乙方应按时支付租金和押金。

8.2.3乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动。

8.2.4乙方应爱护房屋设施设备，不得擅自改动房屋结构。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

9.1.2甲方违反本协议约定，提前收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

9.2乙方违约责任：

9.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

9.2.2乙方违反本协议约定，擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议或解除本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更与解除

12.1本协议的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2一方严重违约，导致本协议无法继续履行的，另一方有权解除本协议。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条本协议的生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：______