铺位租赁协议

铺位租赁协议

本铺位租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年12月20日签订：

出租方（甲方）：[出租方全称]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

电话：[出租方电话]

传真：[出租方传真]

邮箱：[出租方邮箱]

承租方（乙方）：[承租方全称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

电话：[承租方电话]

传真：[承租方传真]

邮箱：[承租方邮箱]

鉴于甲方是位于[铺位地址]的铺位（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望租赁该铺位用于[租赁用途]，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于[铺位地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

1.2租赁物的详细描述包括但不限于其结构、设施、设备等，具体见附件一《租赁物描述》。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前[提前通知天数]天书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月的第[支付日]日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为[支付方式]，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。

3.3如遇国家政策调整导致税费变化，租金相应调整，具体调整方案由双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起[押金支付期限]内支付押金[押金金额]元给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在[押金退还期限]天内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于[交付日期]前将租赁物按照本协议约定条件交付给乙方使用。

5.2乙方应于租赁期满或本协议提前终止之日起[返还期限]天内将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方应妥善维护租赁物，定期进行检查和必要的维修，保持租赁物的良好状态。

6.3因乙方使用不当或维护不善导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物在交付时符合本协议约定的条件。

7.2甲方应协助乙方办理租赁物使用所需的各种手续和证件。

7.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

8.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁物进行违法活动。

8.3乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。

第九条违约责任

9.1如甲方未按本协议约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金[违约金计算方式]。

9.2如乙方未按本协议约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金[违约金计算方式]。

9.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

10.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决本协议的履行问题。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更与解除

12.1本协议的任何变更和补充均需双方书面同意。

12.2一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十三条其他条款

13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[出租方全称]乙方（盖章）：[承租方全称]

法定代表人（签字）：[出租方法定代表人姓名]