夫妻离婚协议房产给一方(2025年)

夫妻离婚协议房产给一方(2025年)合同编号：__________【姓名】【身份证号码】【地址】【联系方式】【姓名】【身份证号码】【地址】【联系方式】鉴于甲乙双方自愿协商，就甲方将其名下房产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于【省/市/区】【街道】【房屋地址】，房屋产权证号【产权证号】，房屋面积【平方米】，房屋结构【建筑结构】，房屋所有权人为甲方。1.2甲方承诺，上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产转让的法律问题。第二条房产转让价格及支付方式2.1双方约定，上述房产的转让价格为人民币【大写金额】（元整），即【小写金额】。2.2乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，将上述房产转让款支付给甲方。支付方式为【支付方式】，如转账、现金等。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起【过户期限】内，配合乙方办理房产过户手续。过户费用由【承担方】承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.3甲方应保证在过户过程中，房产不受任何第三方主张权利的影响，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定的转让价格的【百分比】。4.2如因政策变化、法律法规调整等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，双方均有权解除本协议，互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【签名】【日期】乙方（受让方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房产所有权证明文件

2.房产证

3.土地使用权证

4.房屋结构证书

5.房屋平面图

6.付款凭证

7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，或过户过程中出现第三方主张权利影响过户。

2.甲方未按约定时间将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。

3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题。

4.乙方未按约定时间支付转让款。

5.乙方在过户期限内解除本协议，不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产所有权证明文件：指证明甲方为房产所有权人的法律文件。

2.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。

3.土地使用权证：指土地使用权证，证明甲方对房产所占土地拥有使用权的法律文件。

4.房屋结构证书：指证明房屋结构的合法性的法律文件。

5.过户期限：指甲方应完成房产过户手续的时间限制。

6.转让款：指乙方应支付给甲方的房产转让价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策变化或法律法规调整，影响房产过户。解决办法：双方协商解决，如协商不成，有权解除本协议，互不承担违约责任。

2.甲方未按约定时间完成过户手续或交付权属证书。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，如造成损失，应赔偿乙方相应损失。

3.乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，如造成损失，应赔偿甲方相应损失。

4.房产过户失败，非甲方原因。解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。五、所有应用场景：本合同适用于夫妻