2025年度旅游景区物业管理经营权全面转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景区物业管理经营权全面转让合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.合同标的2.1物业管理经营权的具体内容2.2旅游景区的具体名称及地点2.3经营期限及起始日期3.转让方权利与义务3.1转让方应履行的义务3.2转让方享有的权利3.3转让方的违约责任4.接受方权利与义务4.1接受方应履行的义务4.2接受方享有的权利4.3接受方的违约责任5.转让费用的支付与结算5.1转让费用总额5.2支付方式5.3支付时间5.4结算方式6.物业管理服务质量要求6.1服务质量标准6.2服务内容6.3服务监督机制7.物业管理责任7.1责任范围7.2责任承担7.3责任免除8.旅游景区设施维护与管理8.1设施维护标准8.2设施更新改造8.3设施安全管理9.旅游景区安全保障措施9.1安全管理制度9.2安全责任9.3应急预案10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更与解除的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金的计算13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效条件14.3合同份数14.4附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度旅游景区物业管理经营权全面转让合同”。1.2合同编号：本合同编号为【】。1.3合同签订日期：本合同签订日期为【年月日】。1.4合同签订地点：本合同签订地点为【市区街道号】。1.5合同双方基本信息：1.5.1转让方：名称：【转让方名称】地址：【转让方地址】法定代表人：【转让方法定代表人姓名】联系电话：【转让方联系电话】1.5.2接受方：名称：【接受方名称】地址：【接受方地址】法定代表人：【接受方法定代表人姓名】联系电话：【接受方联系电话】2.合同标的2.1物业管理经营权的具体内容：本合同标的为【旅游景区名称】的物业管理经营权，包括但不限于景区内公共区域、设施设备的管理和维护。2.2旅游景区的具体名称及地点：旅游景区名称为【旅游景区名称】，地点位于【旅游景区地址】。2.3经营期限及起始日期：经营期限自【年月日】起至【年月日】止。3.转让方权利与义务3.1转让方应履行的义务：3.1.1将物业管理经营权完整、合法地转让给接受方；3.1.2向接受方提供景区设施设备清单及使用说明；3.1.3协助接受方办理相关手续；3.2转让方享有的权利：3.2.1收取约定的转让费用；3.2.2监督接受方履行合同义务；3.3转让方的违约责任：3.3.1若转让方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。4.接受方权利与义务4.1接受方应履行的义务：4.1.1按约定支付转让费用；4.1.2按照合同约定进行物业管理；4.1.3保障景区设施设备的安全运行；4.2接受方享有的权利：4.2.1享有景区物业管理经营权；4.2.2依法使用景区设施设备；4.3接受方的违约责任：4.3.1若接受方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。5.转让费用的支付与结算5.1转让费用总额：本合同转让费用总额为人民币【万元】。5.2支付方式：转让费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：首期支付：人民币【万元】，于合同签订之日起【X个工作日内】支付；第二期支付：人民币【万元】，于经营期限起始日期前【X个工作日内】支付；5.3支付时间：支付时间详见5.2条。5.4结算方式：本合同转让费用以人民币结算。6.物业管理服务质量要求6.1服务质量标准：接受方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质的物业管理服务。6.2服务内容：包括但不限于景区公共区域卫生、绿化、设施设备维护、安全保障等。6.3服务监督机制：接受方应设立服务监督部门，负责对物业管理服务的监督和考核。7.物业管理责任7.1责任范围：本合同约定的物业管理责任范围为景区内公共区域、设施设备的管理和维护。7.2责任承担：接受方应承担物业管理责任，包括但不限于：7.2.1对景区设施设备进行定期检查、维护和保养；7.2.2确保景区设施设备的安全运行；7.2.3处理游客投诉和突发状况；7.3责任免除：因不可抗力因素导致的物业管理问题，经双方协商一致，可免除责任。8.旅游景区设施维护与管理8.1设施维护标准：接受方应按照国家相关法律法规、行业标准及景区实际情况，制定详细的设施维护标准，确保设施设备处于良好状态。8.2设施更新改造：在设施设备达到使用年限或出现严重损坏时，接受方应负责进行更新改造，并保证改造后的设施设备符合国家相关标准和规定。8.3设施安全管理：接受方应制定设施安全管理措施，包括但不限于定期检查、安全培训、应急预案等，确保游客和工作人员的安全。9.旅游景区安全保障措施9.1安全管理制度：接受方应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、公共卫生安全等。9.2安全责任：接受方对景区内的安全负总责，确保景区安全无事故。9.3应急预案：接受方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、突发事件等，并定期进行演练。10.合同变更与解除10.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更，包括但不限于合同标的、期限、费用等。一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；发生不可抗力事件，致使合同无法履行；合同约定的其他解除条件；10.3变更与解除的程序：任何一方提出变更或解除合同时，应书面通知对方，并约定变更或解除的具体事宜。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁委员会；人民法院；11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。12.违约责任一方未按约定履行合同义务；一方违反合同约定造成对方损失；一方故意或过失导致合同无法履行；12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金的计算：违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同转让费用的【X%】。13.合同终止合同期限届满；合同解除；合同约定的其他终止条件；13.2合同终止程序：合同终止时，双方应进行清算，处理未了事项。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：返还财产；清算债务；处理遗留问题。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数：本合同一式【X】份，双方各执【X】份，具有同等法律效力。景区设施设备清单；物业管理服务标准；安全管理制度；应急预案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供者、监管机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、调解、仲裁等。16.第三方介入条件16.1合同双方协商一致：第三方介入需经合同双方协商一致，并书面同意。16.2法律法规要求：第三方介入应符合相关法律法规的要求。16.3合同约定：第三方介入应符合本合同的约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任，最高不超过【元】。17.2责任限额适用范围：责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的赔偿。17.3责任限额计算方式：责任限额的计算方式由合同双方协商确定。18.第三方责权利18.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。18.2权利：第三方有权获得合同双方支付的咨询费、评估费、中介费等费用。18.3义务：第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与转让方：第三方作为转让方的一部分，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。19.2第三方与接受方：第三方作为接受方的一部分，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。19.3第三方与监管机构：第三方应接受监管机构的监督和管理，并配合其开展工作。20.第三方介入的程序20.1介入申请：合同双方或任何一方有权向第三方提出介入申请。20.2介入批准：第三方在收到介入申请后，应审查合同内容，并在【X个工作日内】作出是否介入的决定。20.3介入实施：第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。20.4介入终止：第三方介入完成后，合同双方应确认介入结果，并终止第三方的介入。21.第三方介入的费用21.1费用承担：第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。21.2费用支付：第三方介入的费用应按照合同约定的时间和方式支付。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁委员会；人民法院。23.第三方介入的保密义务23.1保密内容：第三方介入过程中，应保守合同双方的商业秘密。23.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后【X年】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.景区设施设备清单详细要求：包括设施设备的名称、型号、数量、使用年限、维护保养记录等。说明：本清单作为合同附件，用于明确景区设施设备的状况，作为后续维护和管理的依据。2.物业管理服务标准详细要求：包括服务质量标准、服务流程、服务规范、应急预案等。说明：本标准作为合同附件，用于规范接受方的物业管理服务，确保服务质量。3.安全管理制度详细要求：包括消防安全、食品安全、公共卫生安全、安全培训、应急预案等。说明：本制度作为合同附件，用于保障景区安全，预防安全事故的发生。4.应急预案详细要求：包括火灾、自然灾害、突发事件等应急预案的具体措施和流程。说明：本预案作为合同附件，用于指导景区在紧急情况下采取的应对措施。5.转让方及接受方资质证明文件详细要求：包括营业执照、法定代表人身份证明、相关许可证等。说明：本文件作为合同附件，用于证明双方具备履行合同的能力和资格。6.转让费用支付凭证详细要求：包括转账记录、支付凭证等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明转让费用已支付。7.合同履行过程中的相关协议和文件详细要求：包括补充协议、变更协议、补充条款等。说明：本协议和文件作为合同附件，用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付转让费用；未按约定履行物业管理服务；未按约定进行设施设备维护；未按约定执行安全管理制度；故意泄露商业秘密；其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式：按合同约定比例计算，最高不超过合同转让费用的【X%】。赔偿损失的计算：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：示例一：若接受方未按约定支付转让费用，应向转让方支付【X%】的违约金。示例二：若接受方未按约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏，应承担维修费用及相应的赔偿责任。示例三：若第三方泄露商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度旅游景区物业管理经营权全面转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式2.物业管理经营权转让内容2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理期限3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及时间4.物业管理费用及收费标准4.1物业管理费用构成4.2物业管理收费标准5.物业管理服务质量及标准5.1物业管理服务质量要求5.2物业管理服务标准6.物业管理责任与义务6.1物业管理责任6.2物业管理义务7.物业管理合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1合同附件一：物业管理服务内容明细11.2合同附件二：物业管理收费标准明细12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：旅游景区管理有限公司地址：省市区路号乙方：YYYY物业管理有限公司地址：省市区路号1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.物业管理经营权转让内容2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容（1）景区内环境卫生、绿化养护；（2）景区内公共设施设备的管理和维护；（3）景区内安全保障；（4）景区内游客接待服务；（5）景区内餐饮、住宿、旅游纪念品销售等商业经营活动；（6）景区内其他相关服务。2.3物业管理期限本合同约定的物业管理期限为自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。3.转让价格及支付方式3.1转让价格甲方同意将物业管理经营权转让给乙方，转让价格为人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）作为物业管理经营权的转让费用。4.物业管理费用及收费标准4.1物业管理费用构成（1）物业管理人员的工资、福利及社会保险；（2）物业管理设施设备的维修、保养费用；（3）物业管理服务的其他合理费用。4.2物业管理收费标准物业管理收费标准根据国家相关规定及市场价格确定，具体收费标准由双方另行协商确定。5.物业管理服务质量及标准5.1物业管理服务质量要求乙方应确保物业管理服务的质量达到国家相关标准，具体要求如下：（1）环境卫生整洁，绿化养护到位；（2）公共设施设备完好，正常运行；（3）安全保障措施完善，确保游客安全；（4）游客接待服务热情、周到；（5）商业经营活动规范有序。5.2物业管理服务标准（1）环境卫生：每日清扫景区，保持景区干净整洁；（2）绿化养护：每月进行一次绿化修剪、施肥；（3）公共设施设备：每月进行一次检查、维护；（4）安全保障：设立安全巡查制度，确保景区安全；（5）游客接待服务：提供热情、周到的接待服务；（6）商业经营活动：规范商业经营活动，维护景区秩序。6.物业管理责任与义务6.1物业管理责任（1）确保物业管理服务的质量和标准；（2）对物业管理区域内发生的事故负责；（3）按照合同约定，履行物业管理义务。6.2物业管理义务（1）遵守国家法律法规和景区管理规定；（2）接受甲方监督和指导；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）维护景区形象，提升景区知名度。8.违约责任8.1违约行为任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约行为，应承担相应的违约责任。8.2违约责任（1）如乙方未按时支付转让费用，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日转让费用总额的0.1%。（2）如乙方未达到约定的物业管理服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间，乙方应承担由此产生的额外费用。（3）如乙方违反合同约定，导致景区形象受损或发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担法律责任等。（4）如甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日物业管理费用总额的0.1%。（5）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务，甲方应承担由此产生的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后三十日内仍未纠正，对方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。（3）合同约定的其他解除条件。11.合同附件11.1合同附件一：物业管理服务内容明细附件一详细列明了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施设备管理、安全保障、游客接待服务、商业经营活动等。11.2合同附件二：物业管理收费标准明细附件二详细列明了物业管理费用的构成和收费标准，包括但不限于人员工资、设施设备维护、其他合理费用等。12.合同签署12.1合同签署时间本合同于2024年X月X日签署。12.2合同签署地点本合同在省市区路号签署。12.3合同签署人甲方代表：乙方代表：13.合同生效13.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险机构、法律顾问等，其在合同中的角色和职责应根据具体情况确定。15.2第三方介入原因（1）中介方提供合同谈判、签订等中介服务；（2）监理方对物业管理服务的质量进行监督；（3）评估机构对物业价值进行评估；（4）保险机构提供相关保险服务；（5）法律顾问提供法律咨询和意见。15.3第三方介入程序（1）任何一方在需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明介入原因和预期目标。（2）双方应在接到申请后五个工作日内，共同决定是否同意第三方介入，以及第三方介入的具体方式。15.4第三方职责（1）中介方：负责合同谈判、签订等中介服务，确保合同条款的公平、合理。（2）监理方：负责对物业管理服务的质量进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务。（4）保险机构：负责提供相关保险服务，保障合同双方的合法权益。（5）法律顾问：负责提供法律咨询和意见，协助解决合同履行过程中的法律问题。15.5第三方权利（1）中介方：有权获得中介服务费用。（2）监理方：有权要求乙方提供相关资料，有权对乙方进行现场检查。（3）评估机构：有权要求乙方提供相关资料，有权对物业进行现场评估。（4）保险机构：有权根据保险条款，对合同双方进行理赔。（5）法律顾问：有权要求合同双方提供相关资料，有权参与合同履行过程中的法律事务。15.6第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，以合同约定为准。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益。（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，有权向甲方、乙方提出书面意见。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额（1）中介方：中介服务费用不得超过合同转让价格的1%。（2）监理方：监理费用不得超过合同转让价格的0.5%。（3）评估机构：评估费用不得超过合同转让价格的0.5%。（4）保险机构：保险费用不得超过合同转让价格的1%。（5）法律顾问：法律顾问费用不得超过合同转让价格的0.5%。16.3超额责任如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方更换17.1第三方更换条件（1）合同双方一致同意更换第三方；（2）原第三方因故无法继续履行职责。17.2第三方更换程序（1）合同双方书面通知对方，说明更换原因和更换第三方的基本情况；（2）对方在接到通知后五个工作日内，书面确认更换第三方。17.3第三方更换后的责任第三方更换后，原第三方不再承担任何责任，新第三方应按照本合同约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列明了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施设备管理、安全保障、游客接待服务、商业经营活动等。要求附件中应包含具体的服务项目、服务标准、执行频率、服务质量考核指标等。2.附件二：物业管理收费标准明细详细列明了物业管理费用的构成和收费标准，包括但不限于人员工资、设施设备维护、其他合理费用等。要求附件中应包含服务项目、收费标准、计费方式、收费周期、调整机制等。3.附件三：合同双方资产清单列明了甲方将转让的资产清单，包括但不限于建筑物、设施设备、土地等。要求附件中应包含资产名称、数量、规格、新旧程度、使用状况等。4.附件四：合同双方人员名单列明了合同双方在合同履行期间所需的人员名单，包括但不限于管理人员、技术人员、服务人员等。要求附件中应包含人员姓名、职位、职责、联系方式等。5.附件五：合同双方财务报表提供了合同双方在合同履行期间的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。要求附件中应包含报表期间、报表内容、财务数据等。6.附件六：合同履行过程中的变更记录记录了合同履行过程中发生的任何变更，包括但不限于服务内容、收费标准、人员配置等。要求附件中应包含变更内容、变更原因、变更时间、变更批准人等。7.附件七：合同双方签订的补充协议列明了合同双方在合同履行过程中签订的所有补充协议，要求附件中应包含补充协议的名称、内容、签订时间、签订地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付转让费用。（2）乙方未按时提供物业管理服务。（3）乙方未达到约定的物业管理服务质量。（4）第三方未履行其职责，导致甲方或乙方损失。（5）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付转让费用，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日转让费用总额的0.1%。（2）乙方未按时提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间，乙方应承担由此产生的额外费用。（3）乙方未达到约定的物业管理服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间，乙方应承担由此产生的额外费用。（4）第三方未履行其职责，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（5）任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）甲方未按时支付转让费用，逾期三天，应向乙方支付违约金，计算公式为：100,000元/天3天=300,000元。（2）乙方未按时提供清洁服务，导致景区环境脏乱，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间，乙方应承担每日1,000元的清洁服务费用。（3）第三方在评估过程中，由于自身原因导致评估结果不准确，给甲方造成10万元损失，第三方应承担10万元的赔偿责任。（4）任何一方泄露合同内容，导致对方利益受损，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度旅游景区物业管理经营权全面转让合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.合同标的3.1旅游景区名称3.2物业管理经营权4.转让范围4.1物业管理服务内容4.2附属设施管理5.转让期限5.1起止时间5.2续约条件6.转让费用6.1转让费用总额6.2付款方式6.3付款时间7.物业管理责任7.1乙方责任7.2甲方责任8.人员配置8.1乙方人员8.2甲方人员9.服务标准9.1服务质量9.2服务规范10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）“旅游景区”指本合同中约定的具体名称的旅游景区，包括但不限于景区内的所有建筑物、设施、设备、土地等。（2）“物业管理经营权”指乙方获得对旅游景区进行物业管理、运营和维护的权利。（3）“甲方”指旅游景区的所有权人。（4）“乙方”指获得物业管理经营权的经营者。1.2解释（1）本合同中对术语的定义如有歧义，应以双方共同的理解为准。（2）除非本合同另有约定，否则所有术语应按照其通常含义解释。第二条合同双方2.1甲方（1）甲方全称：___________（2）甲方地址：___________（3）甲方法定代表人：___________2.2乙方（1）乙方全称：___________（2）乙方地址：___________（3）乙方法定代表人：___________第三条合同标的3.1旅游景区名称___________旅游景区3.2物业管理经营权乙方获得对___________旅游景区的物业管理经营权。第四条转让范围4.1物业管理服务内容（1）负责景区内的环境卫生、绿化维护；（2）负责景区内的公共设施、设备的日常维护与管理；（3）负责景区内的安全保障工作；（4）负责景区内的票务管理；（5）负责景区内的旅游咨询和导游服务。4.2附属设施管理（1）负责景区内附属设施的运营与管理；（2）负责景区内附属设施的维护与保养；（3）负责景区内附属设施的租赁与管理。第五条转让期限5.1起止时间本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2续约条件乙方如需续约，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续约合同。第六条转让费用6.1转让费用总额乙方应向甲方支付物业管理经营权转让费用总额为人民币____元整。6.2付款方式（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付转让费用总额的____%作为预付款；（2）剩余的转让费用应在____年____月____日前付清。6.3付款时间（1）预付款支付时间：____年____月____日；（2）剩余转让费用支付时间：____年____月____日。第七条物业管理责任7.1乙方责任（1）乙方应按照本合同约定，全面负责旅游景区的物业管理工作；（2）乙方应保证景区内设施、设备的正常运行，确保游客的安全；（3）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对景区进行规范管理；（4）乙方应定期向甲方报告景区的运营情况。7.2甲方责任（1）甲方应提供景区的产权证明文件；（2）甲方应协助乙方办理相关证照和手续；（3）甲方应保证景区内设施、设备的完好，乙方在接管时无重大损坏；（4）甲方应按照约定的时间、地点和方式，配合乙方进行物业管理工作。第八条人员配置8.1乙方人员（1）乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交详细的员工配置方案，包括但不限于管理人员、技术人员、安保人员等；（2）乙方员工的资质应符合国家相关行业标准和要求；（3）乙方应对其员工进行定期培训，确保服务质量。8.2甲方人员（1）甲方应保留一定数量的管理人员，以监督和协助乙方的工作；（2）甲方人员应配合乙方的工作，并提供必要的支持和协助。第九条服务标准9.1服务质量（1）乙方应确保景区内的环境卫生、绿化、设施设备等符合国家相关标准；（2）乙方应提供高效、优质的游客服务，包括票务、咨询、导游等；（3）乙方应确保景区内的安全措施得到有效执行。9.2服务规范（1）乙方应制定详细的服务规范，包括员工行为规范、服务流程等；（2）乙方应定期对员工进行服务规范培训，确保服务质量。第十条违约责任10.1违约行为（1）乙方未按时支付转让费用；（2）乙方未按照合同约定履行物业管理责任；（3）乙方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任（1）乙方未按时支付转让费用，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未履行物业管理责任，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用；（3）乙方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）合同签订地为___________；（2）双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。第十二条合同变更12.1变更条件（1）任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方；（2）双方同意变更的，应签署书面变更协议。12.2变更程序（1）任何一方提出变更，应在变更内容生效前____个工作日内通知对方；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。第十三条合同解除13.1解除条件（1）甲方或乙方出现重大违约行为；（2）因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十四条其他约定14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）甲方产权证明文件；（2）乙方员工配置方案；（3）乙方服务规范；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高服务质量，解决争议，或完成特定任务。（1）合同履行过程中的监督和评估；（2）提供专业咨询和服务；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）进行项目验收和审计。第三条第三方选择和授权3.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并签署书面协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任，并授权第三方在合同约定的范围内代表双方进行相关活动。第四条第三方的责任限额（1）第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不超过____元；（2）第三方因违反合同约定或故意行为导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任；（3）第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，其责任限额为____元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方的指导和监督；（2）第三方在执行任务过程中，如涉及甲方利益，甲方有权要求第三方提供相关证明和报告。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方的指导和监督；（2）第三方在执行任务过程中，如涉及乙方利益，乙方有权要求第三方提供相关证明和报告。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在合同履