物业委托经营管理协议正规范本(2025年)

物业委托经营管理协议正规范本(2025年)合同编号：__________物业委托经营管理协议正规范本（2025年）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有物业的完全所有权或合法使用权，并希望将其委托给乙方进行经营管理；乙方愿意接受甲方的委托，并按照本协议的约定负责物业的经营管理。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业现状：__________二、委托经营管理范围和内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行日常经营管理，包括但不局限于：（1）物业维护保养：负责物业的维修、养护、清洁、安全等工作；（2）租赁管理：负责物业的出租、招租、租金收缴等工作；（3）客户服务：负责处理业主/住户的投诉、建议、咨询等服务工作；（4）财务管理：负责物业的日常收支管理，定期向甲方提供财务报告；（5）合同管理：负责与物业相关的合同签订、履行、变更、解除等工作；（6）其他与物业经营管理相关的工作。2.2乙方应在甲方指导下，确保物业经营管理符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。三、委托期限3.1本协议的委托期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至委托期满之日止。3.2委托期满后，如甲方继续委托乙方经营管理物业，乙方应继续履行本协议的约定。四、经营管理费用4.1乙方向甲方支付的经营管理费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2经营管理费用的支付方式为：__________4.3经营管理费用包括但不限于：人员工资、物业维护保养费用、租赁管理费用、税费等。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议的约定，负责物业的日常经营管理；5.2乙方应确保物业的安全、整洁、有序，维护甲方的合法权益；5.3乙方应定期向甲方报告物业经营管理情况，接受甲方的监督和检查；5.4乙方应遵守国家法律法规，不得擅自将物业转让或出租给第三方；5.5乙方应承担因经营管理不善导致的损失，赔偿甲方因此遭受的损失。六、甲方的权利和义务6.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付经营管理费用；6.2甲方应协助乙方进行物业经营管理，提供必要的资料和信息；6.3甲方应对乙方进行合理的监督和检查，提出改进意见；6.4甲方应承担因自身原因导致物业损失的责任；6.5甲方应在委托期限内，按照约定向乙方支付经营管理费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；7.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；7.3甲方未按约定支付经营管理费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效；9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权或使用权证明文件

2.乙方的经营管理资质证明文件

3.物业的具体位置、规模、现状等详细信息的文件

4.物业经营管理范围内的具体服务项目列表

5.合同双方的权利义务的具体详细描述

6.经营管理费用的详细计算方法和支付凭证

7.违约金计算方法的具体说明

8.补充协议范本二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定履行物业经营管理职责，或未能达到甲方要求的经营管理标准。

2.乙方擅自将物业转让或出租给第三方。

3.乙方未遵守国家法律法规，导致物业损失或产生法律纠纷。

4.甲方未能按照约定向乙方支付经营管理费用。

5.甲方未协助乙方进行物业经营管理，或提供必要的资料和信息。

6.甲方未对乙方进行合理的监督和检查，或提出改进意见。

7.双方在履行本协议过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.物业：指本协议中涉及的所有建筑物、设施、设备、场地等。

2.委托经营管理：指甲方将物业的管理和运营职责委托给乙方进行。

3.乙方：指接受甲方委托，负责物业经营管理的公司或个人。

4.甲方：指拥有物业所有权或合法使用权的个人或公司。

5.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。

6.补充协议：指双方为了进一步明确本协议未尽事宜，另行签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方管理水平不足，导致物业状况不佳。

解决办法：甲方可以要求乙方改进，必要时可以更换经营管理团队。2.问题：甲方未能按时支付经营管理费用。

解决办法：甲方应在协议约定时间内支付费用，否则乙方可以按约定收取违约金。3.问题：物业出现重大安全事故。

解决办法：乙方应立即采取措施处理，并向甲方报告，必要时通知相关部门。4.问题：乙方擅自改变物业用途。

解决办法：甲方可以要求乙方立即停止违约行为，并承担违约责任。5.问题：双方在履行协议过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲