二手房买卖分期付款协议2025年

二手房买卖分期付款协议2025年通用合同编号：__________二手房买卖分期付款协议（2025年通用）卖方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________买方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的建筑面积为________________平方米，房屋的套内面积为________________平方米。1.3卖方保证对其所出售的房屋享有合法的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。第二条买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（货币单位，下同）____元购买该房屋，包括但不限于房屋及其附属设施、装修装饰等。2.2本协议总价为人民币____元，买方同意分期支付，具体支付方式如下：（1）首付款：买方应在签署本协议之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为首付款；（2）分期付款：买方应自首付款支付之日起，按照双方约定的分期付款计划，分期向卖方支付剩余房款；（3）尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后，向卖方支付人民币____元作为尾款。2.3买方未按时支付房款，应按照逾期付款总额的__%支付违约金，逾期超过____个月的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并协助买方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付尾款。3.3卖方应在房屋交付时，向买方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及相关配套设施的使用权。第四条双方义务4.1卖方应保证房屋的权属清晰，不得存在任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方应按照本协议约定的付款方式及时支付房款，未按时支付房款的，应承担违约责任。4.3双方应遵守国家有关法律法规，按照诚实信用原则履行本协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议解除或终止后，双方应互相配合，妥善处理与本协议有关的各项事宜，确保双方的合法权益得到保障。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋现状照片或视频

6.双方身份证明文件

7.房屋产权调查报告

8.房屋交易税费计算单

9.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.卖方违约：

未能按约定时间交付房屋或过户

未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷

提供虚假房屋信息，导致买方损失2.买方违约：

未能按约定时间支付房款

未能履行合同约定的其他义务

拒绝接收房屋或办理过户手续三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的房产。

2.分期付款：买方将房款分为若干期支付给卖方。

3.首付款：买方在签署合同后首次支付的款项。

4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.合同签订地：本协议所述的双方签字或盖章的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋或过户：

协商确定新的交付或过户时间。

按约定向卖方支付违约金。2.买方延迟支付房款：

协商确定付款计划，必要时加收滞纳金。

卖方有权解除合同并追究违约责任。3.房屋权属纠纷：

立即停止交易，进行权属调查。

若卖方确实存在违约行为，买方有权要求赔偿。4.房屋状况与约定不符：

及时拍照或录像，记录现状。

与卖方协商解决，必要时可要求赔偿。5.过户手续办理遇阻：

配合提供齐全的证件和材料。

咨询专业人士，依法办理相关手续。五、所有应用场景：1.个人之间