2025年房地产大数据售房房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产大数据售房房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业名称1.2房地产开发企业法定代表人1.3买受人姓名1.4买受人身份证号码2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业名称：房地产开发有限公司1.2房地产开发企业法定代表人：1.3买受人姓名：1.4买受人身份证号码：110101199003072.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市区街道号2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋面积：90平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.2支付方式：分期付款3.3付款时间节点：合同签订之日起30天内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00），剩余款项在房屋交付后60天内支付完毕。3.4付款方式：银行转账4.交付条件及时间4.1交付条件：房屋符合国家规定的住宅交付标准，且取得房屋所有权证。4.2交付时间：自房屋竣工验收合格之日起30日内。4.3交付方式：房地产开发企业将房屋交付给买受人，买受人按合同约定接收房屋。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）5.2保证金支付方式：合同签订之日，买受人支付保证金至房地产开发企业指定账户。5.3保证金退还条件：合同履行完毕，买受人无违约行为，房地产开发企业应无息退还保证金。6.税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、营业税、印花税等。6.2税费承担方：根据相关法律法规及政策，税费由买受人承担。7.违约责任7.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于逾期付款、逾期交付、未按时办理产权过户等。7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同目的无法实现。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：合同生效时间为年月日。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件（包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳凭证等）12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。13.合同签署13.1签署日期：年月日13.2签署地点：北京市区街道号13.3签署人：13.3.1房地产开发企业代表：13.3.2买受人代表：14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件（包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳凭证等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指在房屋买卖过程中提供中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的服务协议。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应向第三方提供本合同的副本，以便第三方了解合同内容。15.3.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。15.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和本合同约定。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定。16.1.2甲方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。16.1.3甲方应确保第三方遵守国家法律法规和行业规范。16.2乙方责任：16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合本合同约定。16.2.2乙方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。16.2.3乙方应确保第三方遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方因提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同项下所收取服务费用的两倍。17.2第三方责任承担：17.2.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。17.2.2第三方在提供服务过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系：第三方与甲方之间形成服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的法律关系：第三方与乙方之间形成服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的法律关系：第三方与甲乙双方之间形成连带责任关系，当第三方在提供服务过程中出现违约行为时，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。19.第三方退出19.1第三方退出条件：当甲乙双方一致同意或第三方服务期限届满时，第三方有权退出本合同。19.2第三方退出程序：19.2.1第三方应提前向甲乙双方提出退出申请。19.2.2甲乙双方应在收到退出申请后，共同确认第三方退出。20.本合同的修改与补充20.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商一致，对合同进行修改或补充。20.2本合同的修改或补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.3本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整无遗漏。说明：用于证明房屋所有权归属，是合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付条件等。说明：是双方权利义务关系的法律文件，是合同主体部分。3.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明买受人已按合同约定支付款项。4.其他相关文件要求：包括购房合同、贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：根据具体情况，可能涉及的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受人未按合同约定的时间节点支付款项。责任认定：买受人应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：买受人应在合同签订后30日内支付首付款，逾期支付，每日按未付款额的千分之一支付违约金。2.逾期交付违约行为：卖方未按合同约定的时间节点交付房屋。责任认定：卖方应向买受人支付逾期交付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：卖方应在房屋竣工验收合格后30日内交付房屋，逾期交付，每日按房屋成交价的千分之一支付违约金。3.未按时办理产权过户违约行为：卖方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续。责任认定：卖方应向买受人支付违约金，并承担由此产生的所有费用。示例：卖方应在房屋交付后60日内办理产权过户，逾期办理，每日按房屋成交价的千分之五支付违约金。4.未按约定使用房屋违约行为：买受人未按合同约定用途使用房屋。责任认定：买受人应停止违约行为，并承担由此产生的损失。示例：买受人购买房屋用于居住，若用于商业用途，应停止使用并赔偿卖方损失。5.故意隐瞒房屋瑕疵违约行为：卖方在合同签订前故意隐瞒房屋存在重大瑕疵。责任认定：卖方应退还买受人已支付的款项，并承担相应损失。示例：卖方明知房屋存在质量问题，未告知买受人，买受人有权要求退还已付款项。全文完。2024年房地产大数据售房房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3房屋产权情况2.4房屋建筑年代及结构2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾付款比例3.4银行贷款事宜（如有）4.交房及入住事宜4.1交房时间4.2交房条件4.3入住手续及费用4.4房屋钥匙交付5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4产权转移登记6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限及范围6.3保修责任及费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2保密条款11.3法律适用12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同份数13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明文件14.合同签署人及见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030765231.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030765241.2.3联系电话：139001390001.3中介方信息（如有）1.3.1中介公司名称：房地产经纪有限公司1.3.2中介公司地址：北京市朝阳区路号1.3.3联系电话：01056782.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1所在地区：北京市朝阳区2.1.2详细地址：路号2.1.3建筑面积：100平方米2.1.4使用面积：80平方米2.2房屋用途2.2.1房屋性质：住宅2.2.2房屋用途：自住2.3房屋产权情况2.3.1产权证号：京房权证字第0000001号2.3.2产权人：2.3.3产权清晰，无抵押、查封等限制2.4房屋建筑年代及结构2.4.1建筑年代：2010年2.4.2结构类型：框架结构2.5房屋配套设施2.5.1水电煤气：正常使用2.5.2网络通讯：宽带接入2.5.3电梯：有2.5.4其他配套设施：空调、热水器、洗衣机等3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式及时间3.2.1首付款：人民币30万元，于合同签订后10个工作日内支付3.2.2尾付款：人民币70万元，于过户手续办理完毕后支付3.3首付款及尾付款比例3.3.1首付款比例：30%3.3.2尾付款比例：70%3.4银行贷款事宜（如有）3.4.1买受人拟申请银行贷款购买该房屋，贷款金额为人民币70万元3.4.2银行贷款相关手续由买受人自行办理4.交房及入住事宜4.1交房时间4.1.1交房时间为合同签订后60个工作日内4.2交房条件4.2.1房屋交付时，水电煤气正常使用，无损坏4.2.2房屋内设施齐全，无遗漏4.3入住手续及费用4.3.1买受人需在交房后10个工作日内办理入住手续4.3.2入住手续费用：人民币1000元4.4房屋钥匙交付4.4.1出卖人应在交房时将房屋钥匙交付给买受人5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1过户时间为合同签订后90个工作日内5.2过户费用5.2.1过户税费：按照国家规定执行5.2.2过户费用由买受人承担5.3过户手续5.3.1出卖人应配合买受人办理过户手续5.3.2过户手续费用由买受人承担5.4产权转移登记5.4.1房屋产权转移登记手续由买受人办理5.4.2产权转移登记费用由买受人承担6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量符合国家住宅工程质量验收规范6.2保修期限及范围6.2.1保修期限：自房屋交付之日起两年6.2.2保修范围：房屋主体结构、设施设备等6.3保修责任及费用6.3.1出卖人负责房屋质量保修6.3.2保修费用由出卖人承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当事人之间发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构进行仲裁8.1.3仲裁机构选择：北京市仲裁委员会8.2仲裁或诉讼8.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力8.2.2如任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2出卖人隐瞒房屋重大瑕疵，买受人有权解除合同9.1.3买受人未按约定支付房款，经催告后仍未支付9.2合同解除程序9.2.1当事人一方提出解除合同，应书面通知对方9.2.2接到解除合同通知的一方应在收到通知后15日内书面回复9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务9.3.2已支付的房款应予以退还或结算10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签署并签字盖章10.1.2买受人支付首付款10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务全部履行完毕10.2.2合同解除或终止10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应办理合同终止手续10.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容及房屋交易信息负有保密义务11.3法律适用11.3.1本合同适用中华人民共和国法律12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.1.1合同签署地点：北京市朝阳区路号12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期：2024年1月1日12.3合同份数12.3.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明文件14.合同签署人及见证人签字盖章14.1出卖人签字盖章14.1.1出卖人签字：14.1.2出卖人盖章：房地产开发有限公司14.2买受人签字盖章14.2.1买受人签字：14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1第三方指除甲乙双方外的其他参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构。a)评估机构b)房地产经纪机构c)法律顾问d)金融机构e)技术服务提供商15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a)房屋评估b)房屋交易过程监督c)法律咨询与文件审核d)贷款申请与审批e)技术服务与维护16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.1.1甲乙双方应共同决定选择第三方，并书面确认。16.1.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉及合同要求。16.2第三方的介入16.2.1第三方应根据合同约定及甲乙双方的要求，提供相应的服务。16.2.2第三方应保持独立、客观，不得偏袒任何一方。17.第三方的责任17.1责任范围17.1.1第三方应在其专业领域内对甲乙双方负责。17.1.2第三方的责任范围应限于其提供服务的内容，不包括甲乙双方之间的其他合同义务。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应在其合同中明确约定。17.2.2第三方的责任限额应根据其服务内容、风险及甲乙双方的要求确定。17.2.3第三方的责任限额最高不超过合同交易总额的10%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的信息和配合。18.1.2第三方的服务成果应满足甲方的要求，甲方有权要求第三方进行必要的修改或补充。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的信息和配合。18.2.2第三方的服务成果应满足乙方的要求，乙方有权要求第三方进行必要的修改或补充。18.3第三方与甲乙双方共同的责任18.3.1当第三方服务涉及甲乙双方共同利益时，甲乙双方应共同承担相应的责任。18.3.2甲乙双方应就第三方服务的内容、标准和费用达成一致意见。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担19.1.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据合同约定及实际情况分担。19.1.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。19.2费用支付19.2.1第三方介入的费用应在服务完成后由甲乙双方按照约定支付。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1如需变更第三方介入的合同内容，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。20.1.2补充协议应明确变更后的服务内容、标准和费用。20.2合同解除20.2.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权单位或房产管理部门的公章。说明：证明房屋产权归属及清晰无抵押、查封等限制。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构等信息，并由测绘机构盖章。说明：作为房屋面积和结构的官方证明文件。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：证明买受人已履行相关税费缴纳义务。4.房屋装修及设施清单要求：提供房屋装修及设施清单，详细列出房屋内的装修材料和设施。说明：作为房屋交付时双方确认房屋现状的依据。5.房屋钥匙交付确认书要求：双方签字确认房屋钥匙交付事宜。说明：证明房屋钥匙已交付给买受人。6.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本。说明：作为房屋买卖的正式法律文件。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。8.第三方法律意见书要求：提供第三方法律顾问出具的法律意见书。说明：作为合同合法性及风险提示的依据。9.第三方金融服务协议要求：提供买受人申请的第三方金融机构出具的金融服务协议。说明：作为买受人贷款申请的依据。10.第三方技术服务协议要求：提供第三方技术服务提供商出具的技术服务协议。说明：作为房屋技术服务及维护的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应支付买受人违约金，违约金为合同总价的1%。示例：若合同约定于2024年3月1日交付房屋，但出卖人于2024年4月1日才交付，则出卖人需支付买受人违约金。1.2违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定：出卖人应修复房屋质量问题，并承担修复费用。示例：若房屋存在漏水、墙体开裂等严重质量问题，出卖人需负责修复。2.买受人违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买受人应支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%。示例：若合同约定于2024年1月10日支付首付款，但买受人于2024年2月15日支付，则买受人需支付违约金。2.2违约行为：未按约定办理过户手续责任认定：买受人应承担过户手续费用，并支付违约金，违约金为合同总价的1%。示例：若合同约定于2024年5月1日办理过户手续，但买受人于2024年6月1日办理，则买受人需支付违约金。全文完。2024年房地产大数据售房房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋建筑结构2.6房屋配套设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收期限5.房屋产权过户5.1房产证过户手续5.2过户税费承担5.3过户时间6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵说明6.3瑕疵处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方住所：________1.1.4出卖方联系电话：________1.1.5出卖方电子邮箱：________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所：________1.2.4买受方联系电话：________1.2.5买受方电子邮箱：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋权属证书信息：________2.3房屋用途：________2.4房屋面积：________（建筑面积）________（使用面积）2.5房屋建筑结构：________2.6房屋配套设施：________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前________日内支付；3.3付款时间：具体付款时间见付款方式；3.4付款地点：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________4.2房屋交付条件：房屋符合合同约定，且出卖方已办理完毕所有权转移手续；4.3房屋验收标准：参照国家相关标准和行业规范；4.4验收期限：自房屋交付之日起________日内。5.房屋产权过户5.1房产证过户手续：出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续；5.2过户税费承担：双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担；5.3过户时间：自房屋交付之日起________日内。6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证：出卖方保证房屋在交付时符合合同约定及国家相关标准；6.2房屋瑕疵说明：________6.3瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，出卖方应在________日内予以修复或赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.违约责任9.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋；9.1.2出卖方提供的房屋存在重大质量瑕疵；9.1.3买受方未按合同约定支付房款；9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金的计算方式为：________（具体计算方式）。10.合同解除10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；10.2合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。10.3.1双方各自返还已收款项；10.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除、无效或法定情形而终止。11.3.1双方应结清所有未了事项；11.3.2双方应相互返还已收款项；11.3.3双方应各自承担因合同终止而产生的合理费用。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过________方式进行送达。12.3合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：________13.2签署地点：________13.3签署人：出卖方代表（签字）：________；买受方代表（签字）：________。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式________份，双方各执________份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同，确保合同内容的完整性和有效性。14.3合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同的公平、公正，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的选择、职责、费用等。3.2双方应书面通知第三方介入合同，第三方应签署介入协议，明确其职责和权利。4.第三方职责4.1.1对房屋进行实地查看，评估房屋的真实情况；4.1.2协助双方办理合同签订、房屋过户等手续；4.1.3对合同履行过程中的争议进行调解；4.1.4提供法律、财务等专业意见。5.第三方权利5.1.1获取合同相关资料，了解合同履行情况；5.1.2要求合同双方提供必要的协助；5.1.3对合同履行过程中的问题提出意见和建议。6.第三方费用6.1第三方费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。6.2.1第三方提供专业服务的费用；6.2.2第三方在合同履行过程中产生的合理费用；6.2.3第三方介入合同产生的其他费用。7.第三方责任限额7.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额由双方在介入协议中约定，最高不超过________元。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与合同双方的关系：8.1.1第三方是合同双方的辅助者，而非合同的一方当事人；8.1.2第三方对合同双方承担连带责任，但责任范围以合同约定为准。8.2第三方与合同双方的权利义务划分：8.2.1第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益；8.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害合同双方的合法权益。9.第三方介入的