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文档简介
甲方(投资方):____________________法定代表人:____________________身份证号码:____________________联系地址:____________________电话:____________________乙方(合作方):____________________法定代表人:____________________身份证号码:____________________联系地址:____________________电话:____________________鉴于甲方拥有一定的资金实力和房地产开发经验,乙方拥有房地产项目的开发资质和资源,双方本着平等互利、优势互补的原则,经友好协商,就合作开发房地产项目事宜达成如下协议:一、合作项目概况1.项目名称:____________________2.项目地点:____________________3.项目规模:____________________4.项目用途:____________________二、合作方式1.甲方负责提供项目所需的资金,乙方负责提供项目所需的开发资质和资源。2.双方共同成立项目公司,负责项目的开发建设和运营管理。3.项目公司的股权结构为:甲方持有项目公司_____%的股权,乙方持有项目公司_____%的股权。三、出资及股权比例1.甲方应按照本合同约定的出资方式和出资期限,向项目公司出资人民币_____元(大写:人民币_____元整)。2.乙方应按照本合同约定的出资方式和出资期限,向项目公司出资人民币_____元(大写:人民币_____元整)。3.双方应在本合同签订后_____个工作日内,按照各自的出资比例将出资款汇入项目公司指定的银行账户。4.双方在项目公司中的股权比例,按照各自的出资比例确定。四、项目开发建设1.项目公司成立后,由双方共同组成项目开发管理团队,负责项目的开发建设和运营管理。2.项目公司应按照国家有关法律法规和政策要求,办理项目的开发建设手续,确保项目合法合规。3.项目公司应按照项目规划和设计要求,组织项目的开发建设,确保项目的质量和进度。4.项目公司应按照国家有关规定,承担项目的开发建设成本和费用。五、利润分配与风险承担1.项目公司在项目开发建设过程中产生的利润,按照双方的股权比例进行分配。2.项目公司在项目开发建设过程中产生的亏损,按照双方的股权比例进行承担。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致项目无法继续开发建设,双方应按照股权比例承担相应的损失。六、项目公司管理1.项目公司设立董事会,由_____名董事组成,其中甲方委派_____名董事,乙方委派_____名董事。董事会设董事长1名,由甲方委派的董事担任。2.项目公司设总经理1名,由乙方委派的人员担任;设副总经理_____名,由甲方委派的人员和乙方委派的人员各担任1名。3.项目公司的财务负责人由甲方委派的人员担任。4.项目公司的其他管理人员由项目公司董事会根据项目公司的实际情况决定。七、保密条款1.双方应对本合同的内容及因履行本合同所知悉的对方的商业秘密和其他机密信息承担保密义务。2.未经对方书面同意,任何一方不得向第三方披露本合同的内容及因履行本合同所知悉的对方的商业秘密和其他机密信息。3.本条款的保密义务在本合同期满、解除或终止后仍然有效。八、违约责任1.本合同任何一方违反本合同的约定,给对方造成损失的,应承担违约责任。2.如一方违反本合同的保密条款,给对方造成损失的,应承担违约责任。九、争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。2.如双方在本合同履行过程中发生争议,应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充,并以书面形式作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。甲方(签字盖章):____________________乙方(签字盖章):____________________签订日期:
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